房屋交易登记一次性告知单

房屋交易登记一次性告知单 1 / 52 房子交易登记一次性见告单

1. 新建商品房买卖

事项办理

描绘 从房产开发商处购置新建商品房（含住所与非住所）

1．权籍检查单原件 1 份；（不动产登记中心权籍窗口现场出具）

2．房子交易登记申请表原件 1 份；（集成服务窗口现场填写）

3．买方有效身份证明、户口簿、婚姻状况证明原件 1 份、复印件 2

份；

4．房产开发商拜托书原件 1 份；（房产开发商出具给购房人）

5．房产开发商营业执照复印件 1 份；（需加盖公司鲜章）

6．房产开发商法人代表身份证复印件 1 份；（需加盖公司鲜章）

7．已在房管部门存案的商品房买卖合同原件 1 份、复印件 2 份；

申报资料

8．购房发票及维修资本缴存证明原件 1 份、复印件 2 份；（房产开发

商出具给购房人）

9．门牌卡原件 1 份、复印件 2 份；

10．契税完税证明或不予收税证明或免税证明原件 1 份、复印件 2 份；

（集成服务窗口现场办理）

11．房子实测面积和房价结算确认书原件 1 份；（房产开发商出具给

购房人）

12．项目开发商原土地证复印件 1 份；（房产开发商出具给购房人）

13．土地宗地图原件 2 份、房子平面图原件 1 份。

1．综合咨询窗口 （进行办件咨询，打印权籍检查单，备齐申报资料

并取号）

↓

办理流程 2．集成服务窗口 （达成交易审察受理、契税缴纳及不动产登记受理）

↓

3 ．后台审察

↓

4 ．缴费取证

联办部门 市房管局、市税务局、市不动产登记中心

1．买方申请人身份证明： ①单位：公司供给公司法人营业执照、事业单位供给事业单位法证人

书、社会集体供给社会集体登记证书（复印件加盖鲜章） ；法定代

表人或负责人身份证明（复印件加盖鲜章） ；受权拜托书（原件） ；

代理人身份证明原件 1 份、复印件 1 份。

注意事项

②个人：申请人身份证明及婚姻状况证明；受权拜托书（原件） ；代 房屋交易登记一次性告知单

2 / 52 理人身份证明原件 1 份、复印件 1 份；限制民事行为能力人和无

民事行为能力人一定由其监护人代理申请并提交监护证人明材

料。

2．房子涉外转让的，需供给国家安全事项审察建议书。房屋交易登记一次性告知单 1 / 52 3．波及税收减免的（家庭第一、第二套住宅）除上述资料外还需提

供以下资料：

①夫妇两方及未成年儿女户口来源件；

②婚姻关系证明（夫妇两方供给成婚证，未婚者现场签订未婚申明，

离婚者供给离婚证和离婚协议原件，法院裁决离婚的供给裁决书

原件）；

③市房管局和市不动产登记中心开具的《个人及家庭房子登记信息》

原件；

④拆迁户购置供给拆迁有关证明资料。

办理地址 雅安市雨城区雅州大道 456 号（市政务服务中心 A 区三楼）房屋交易登记一次性告知单 1 / 52 房子交易登记一次性见告单

2. 二手房买卖

事项办理

描绘 二手房买卖（存量房买卖）

1．权籍检查单原件 1 份；（不动产登记中心权籍窗口现场出具，持不

动产权证或该房子已经办理过不动产登记业务的不供给）

2．房子交易登记申请表原件 1 份；（集成服务窗口现场填写）

3．买卖两方有效身份证明、户口簿、婚姻状况证明原件 1 份、复印

件 2 份；

申报资料 4．房子所有权证、 国有土地使用证或不动产权证原件 1 份、复印件 2

份；

5．门牌卡原件 1 份、复印件 2 份；

6．契税完税证明或不予收税证明或免税证明原件 1 份、复印件 2 份；

（集成服务窗口现场办理）

7．存量房买卖网签合同； （非中介机构促成的买卖由房管局出具）

8．土地宗地图原件 2 份、房子平面图原件 1 份。

1．综合咨询窗口 （进行办件咨询，打印权籍检查单，备齐申报资料

并取号）

↓

2．集成服务窗口 （达成房子交易审察受理、契税缴纳及不动产登记

办理流程 受理）

↓

3．后台审察

↓

4．缴费取证

联办部门 市房管局、市税务局、市不动产登记中心房屋交易登记一次性告知单 1 / 52 1．买卖两方申请人身份证明：

①单位：公司供给公司法人营业执照、事业单位供给事业单位法证人

书、社会集体供给社会集体登记证书（复印件加盖鲜章） ；法定代

表人或负责人身份证明（复印件加盖鲜章） ；受权拜托书（原件）；

代理人身份证明原件 1 份、复印件 1 份。

②个人：申请人身份证明及婚姻状况证明；受权拜托书（原件） ；代

理人身份证明原件 1 份、复印件 1 份；限制民事行为能力人和无

民事行为能力人一定由其监护人代理申请并提交监护证人明材

料。

2．房子涉外转让的，需供给国家安全事项审察建议书。

3．波及划拨土地使用权转移的：现场办理审察和补缴出让金，并提

交缴款通知单（原件）和出让金缴纳凭据（复印件） 。

4．买卖非住宅（商业、办公、车库、车位、库房等）如需抵扣增值

税，请供给购房发票（或契税税票）原件。

5．波及税收减免的（卖方家庭独一住宅满五年或买方家庭第一、第

注意事项 二套住宅）除上述资料外还需供给以下资料：

①夫妇两方及未成年儿女户口来源件；

②市房管局和市不动产登记中心开具的《个人及家庭房子登记信息》

原件；

③拆迁户购置供给拆迁有关证明资料。

6．波及经济合用房、房改房等保障性、政策性住宅上市交易的，提

交房管部门出具的赞同文件；波及拆迁布置房转让给非拆迁布置

户或无拆迁资质的非自然人等，提交政府有关部门赞同文件。

7．买卖经赠与或继承来的住宅或非住宅还需供给：

①原发生赠与或继承行为两方为夫妇关系的：继承公证书（或继承确

认书）或赠与公证书（或赠与申明）原件 1 份、复印件 2 份；受

赠人或继承人的成婚证原件 1 份、复印件 2 份；

②原发生赠与或继承行为两方为非夫妇关系的：继承公证书（或继承

确认书）或赠与公证书（或赠与申明）原件 1 份、复印件 2 份；

两方家属关系证明资料原件 1 份、复印件 2 份；原被继承人（或

赠与人）的购房发票原件 1 份、复印件 2 份，发生继承或赠与行

为时所缴纳的有关花费发票原件（公证费、土地出让金等） 。

办理地址 雅安市雨城区雅州大道 456 号（市政务服务中心 A 区三楼）房屋交易登记一次性告知单 1 / 52 房子交易登记一次性见告单

3. 购置政府布置房

事项办理

描绘 拆迁户购置政府布置房

1．房子交易登记申请表； （集成服务窗口现场填写）

2．买方有效身份证明、 户口簿、 婚姻状况证明原件 1 份、复印件 2 份；

3．拆迁布置协议、购房合同原件 1 份、复印件 2 份；

4． 契税完税证明或不予收税证明或免税证明原件 1 份、复印件 2 份；

5．购房发票原件 1 份、复印件 2 份；

申报资料 6．被拆迁原房子不动产权登记证书或土地证、房产证（原件），拆迁

时已由拆迁方代收的由拆迁方出具已代收证明（原件）；

7．权籍检查单原件 1 份；（不动产登记中心权籍窗口现场出具，持不

动产权证或该房子已经办理过不动产登记业务的不供给）

8．门牌卡原件 1 份、复印件 2 份；

9．土地宗地图原件 2 份、房子平面图原件 1 份；

10．项目开发商原土地证复印件 1 份（加盖鲜章）。

1．综合咨询窗口 （进行办件咨询，打印权籍检查单，备齐申报资料并

取号）

↓

2．集成服务窗口 （达成房子交易审察受理、契税缴纳及不动产登记受

办理流程 理）

↓

3．后台审察

↓

4．缴费取证

联办部门 市房管局、市税务局、市不动产登记中心

1．买方申请人身份证明：

申请人身份证明及婚姻状况证明；受权拜托书（原件） ；代理人身

份证明原件 1 份、复印件 1 份；限制民事行为能力人和无民事行为

能力人一定由其监护人代理申请并提交监护证人明资料。

2．购置家庭第一、第二套住宅且累计购房款高出拆迁赔偿款的除上述

注意事项 资料外，还需供给以下资料：

①夫妇两方及未成年儿女户口来源件；

②市房管局和市不动产登记中心开具的《个人及家庭房子登记信息》

原件。

3．政府和拆迁办盖印的《被拆迁户征迁及权证办理状况表》 。

4．拆迁协议所有成员的身份证明原件 1 份、复印 2 件。 房屋交易登记一次性告知单

2 / 52 办理地址 雅安市雨城区雅州大道 456 号（市政务服务中心 A区三楼）房屋交易登记一次性告知单 1 / 52 房子交易登记一次性见告单

4. 房子继承、受遗赠

事项办理

描绘 因继承或受遗赠致使权属发生转移的

1．权籍检查单原件 1 份；（不动产登记中心权籍窗口现场出具，持

不动产权证或该房子已经办理过不动产登记业务的不供给）

2．继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人家属关系证明原件 1 份、

复印件 2 份；（社区或人事档案管理部门出具）

3．所有继承人或受遗赠人的有效身份证明、户口簿、婚姻状况证明

原件 1 份、复印件 2 份；

4．被继承人或遗赠人的死亡证明，包含医疗机构出具的死亡证明；

公安机关出具的死亡证明或许注了然死亡日期的注销户口证明；

申报资料 人民法院宣布死亡的裁决书；其余能够证明被继承人或遗赠人死

亡的资料等原件 1 份、复印件 2 份；

5．被继承人或遗赠人享有房子权益的资料原件 1 份、复印件 2 份；

6．被继承人或遗赠人生前有遗言或许遗赠扶养协议的，提交其所有

遗言或许遗赠扶养协议原件 1 份、复印件 2 份；

7．被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妇财富商定的，提交书面商定

协议原件 1 份、复印件 2 份；

8．门牌卡原件 1 份、复印件 2 份；

9．土地宗地图原件 2 份、房子平面图原件 1 份；

10．房子所有权证或不动产权登记证书原件 1 份、复印件 2 份。

1．综合咨询窗口 （进行办件咨询，打印权籍检查单，备齐申报资料

并取号）

↓

2．集成服务窗口 （达成房子交易审察受理、契税缴纳及不动产登记

办理流程 受理）

↓

3．后台审察

↓

4．缴费取证

联办部门 市房管局、市税务局、市不动产登记中心

1．放弃继承的，应该在集成服务窗口工作人员的目睹下，签订放弃

继承权的申明。

2．法院裁决的供给裁决书原件。