商场租赁场地合同范本
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商场租赁场地合同范本
合同编号：________________
甲方（出租方）：_____________________
法定代表人：_____________________
联系地址：_____________________
联系电话：_____________________
乙方（承租方）：_____________________
法定代表人：_____________________
联系地址：_____________________
联系电话：_____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下协议：
第一条 租赁场地
第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
2. 租赁期限届满前，甲乙双方应就续租事宜进行协商。如双方达成一致，应另行签订续租合同。如双方未能达成一致，乙方应在租赁期限届满前______日内返还租赁场地。
第三条 租金及押金
1. 租金标准：每月租金为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：乙方应按月向甲方支付租金，支付时间为每月______日前。
3. 押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整），作为乙方履行本合同义务的保证。租赁期限届满，乙方无违约行为的，甲方应在收到乙方书面申请后______日内将押金无息退还给乙方。
第四条 物业管理费及其他费用
1. 物业管理费：乙方应按照该商场物业管理公司的规定，向物业管理公司支付物业管理费。具体标准和支付方式由乙方与物业管理公司另行协商确定。
2. 水、电、燃气等费用：乙方应按照实际使用量，向相关部门缴纳水、电、燃气等费用。
3. 税费：乙方应按照国家规定，缴纳与租赁场地相关的税费。 第五条 装修及改造
1. 乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应事先向甲方提交装修或改造方案，并经甲方书面同意。甲方同意乙方装修或改造方案的，应在收到乙方书面申请后______日内给予答复。
2. 乙方的装修或改造方案应符合国家有关规定和该商场的整体规划，不得影响该商场的正常经营和使用。
3. 乙方的装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期限届满，乙方应将租赁场地恢复原状，或按照甲方的要求进行装修或改造。否则，甲方有权扣除乙方的押金作为补偿。
第六条 甲方权利义务
1. 甲方应保证租赁场地的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。
2. 甲方应按照本合同的约定，将租赁场地交付给乙方使用。
3. 甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的手续。
4. 甲方应按照国家规定和该商场的管理制度，对该商场进行管理和维护。
第七条 乙方权利义务
1. 乙方应按照本合同的约定，按时足额支付租金和押金。
2. 乙方应按照国家规定和该商场的管理制度，合理使用租赁场地，不得擅自改变用途或从事违法经营活动。
3. 乙方应按照该商场物业管理公司的规定，缴纳物业管理费和其他费用。
4. 乙方应负责租赁场地的日常维护和保养，确保租赁场地及其附属设施设备的正常使用。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。
5. 乙方应遵守该商场的消防安全管理制度，确保租赁场地的消防安全。如因乙方原因造成火灾等安全事故的，应承担相应的法律责任。
6. 乙方应按照国家规定和该商场的管理制度，对其员工进行管理和教育，确保其员工遵守该商场的规章制度。
7. 乙方应在租赁期限届满前，将租赁场地及其附属设施设备按照甲方要求进行清理和交接。
第八条 合同的变更和解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2. 因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行的，甲乙双方可以解除本合同。
3. 乙方未按照本合同的约定支付租金或押金超过______日的，甲方有权解除本合同。 4. 乙方未按照本合同的约定使用租赁场地或从事违法经营活动的，甲方有权解除本合同。
5. 乙方未经甲方同意，擅自对租赁场地进行装修或改造的，甲方有权解除本合同。
6. 甲方违反本合同的约定，未按照约定将租赁场地交付给乙方使用的，乙方有权解除本合同。
第九条 违约责任
1. 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。
2. 如乙方违反本合同的约定，未按时足额支付租金或押金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金或押金的______%作为违约金。如乙方逾期支付租金或押金超过______日的，甲方有权解除本合同。
3. 如乙方违反本合同的约定，未按照约定使用租赁场地或从事违法经营活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。
4. 如乙方未经甲方同意，擅自对租赁场地进行装修或改造的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。
5. 如甲方违反本合同的约定，未按照约定将租赁场地交付给乙方使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。
第十条 争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条 其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
第十二条 合同附件
1. 本合同的附件包括：_____________________
2. 附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：________________
法定代表人（签字）：________________
签订日期：________________
乙方（盖章）：________________ 法定代表人（签字）：________________
签订日期：________________
