房改房办证流程

2021年房改房政策是什么？房改房政策是公房必须取得房地产权证书及按照成本价⽀付清房款。

已购公有住房已按标准价或成本价付清房款，取得房地产权证的，可以抵押、出租。

确认产权的房主是否与卖房⼈是同⼀⼈，可到房管部门查询产权证的真实性。

⼀定要确认原单位是否同意出让，因为⼤部分公房进⾏房改时原单位都保留优先回购权。

⼀、房改房政策是什么?已购公有住房具备下列条件的可以出售、交换、赠与：1、已取得房地产权证;2、出售的，已按揭准价或成本价付清房款;3、交换、赠与的，已按成本价付清房款;4、交纳应分摊共有建筑⾯积价款;5、已按规定交纳国有出让⾦;已购公有住房已按标准价或成本价付清房款，取得房地产权证的，可以、出租。

⼆、房改房上市交易流程是怎样的?1、⾸先，去房改办政策科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》;2、产权所有⼈填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职⼯个⼈住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个⼯作⽇左右时间);4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：、⼟地证、⼈及配偶、户⼝簿、等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供协议书、夫妻⼀⽅已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供原件);5、⽤以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即上市证；6、完成了在房改办的所有⼿续。

三、改房要注意什么?1、了解产权可靠性确认产权的房主是否与卖房⼈是同⼀⼈，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。

⼀定要确认原单位是否同意出让，因为⼤部分公房进⾏房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补⾜分摊费⽤。

2、确认登记的⾯积、使⽤期限在中，包括建筑⾯积、使⽤⾯积和户内实际⾯积;产权证上⼀般标明的是建筑⾯积、户型、⼟地使⽤期限、是否已补分摊。

另外，也是房改房必须交付的⼀项相关费⽤，这是由原业主⽀付的。

手续办理流程一、土地合同——建设用地批准书——国有土地使用证二、环评批复环评报告——专家评审——环评批复三、立项批复：可研报告——立项申请——立项备案四、建设用地规划许可证：总图——设计方案——项目用地协议——规划申请五、建设工程规划许可证：总图——全套设计图——用地批准书——规划申请六、图纸审查报告：全套图纸——地勘报告——用地规划许可证——工程规划许可证——外埠设计入境手续七、消防设计备案：总图——全套设计图——立项——用地规划——工程规划许可证——外埠设计入境手续八、中标通知书：工程招标——招标方式确认——投标（围标3家）——资金证明——专家评审——中标九、外埠施工、设计、监理、地勘单位出境、入境手续十、施工合同、监理合同等备案十一、质量监督手续1、企业资质等级证书：参建各方8、竣工技术档案责任书（市建委-档案馆）2、入境手续（施工单位）9、民用建筑节能审查备案登记书（市建委）3、建设工程规划许可证10、人防工程建设项目告知单（一）（人防行政大厅）4、施工中标通知书11、审图报告5、监理合同、旁站监理方案、总监及各专业人员证书、12、工程质量检测合同见证取样人授权书及职称证书、委派书13、驻工地代表人职称证6、全套施工图（经审查合格）14、施工合同、技术负责人、项目经理、质检员证书、施工组织设计7、地勘报告（施工单位）十二、安全监督手续：①安全预评价报告——专家评审——安全设计专篇——专家评审——安全验收——专家评审（安监局）十三、施工许可证——工程竣工验收十四、施工验收：规划验收——消防验收——环评验收————人防验收(二)1.项目验收环境监测表2.环评书验收申请3.验收意见书十五、档案初验合格证十六、质量监督报告书十七、质量监督竣工验收备案书十八、房产证房地产开发五证两书一、《国有土地使用证》办事规程：一、受理申请材料二、审核材料三、校准登记四、颁发证书所需材料：一、商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料；（一）、转让方应提供的材料：1、大土地证原件及复印件1份（土地用途面积分摊计算表1份）；2、土地出让合同复印件1份；3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份；4、总产权复印件1份；5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》6、《土地登记卡》；7、产权测量报告；8、申请书1份；9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份；10、分割情况说明；11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份（第1次分割）12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表；新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。

济南市已购公房（房改房）买卖交易流程一、房屋测绘1、房产大厦二楼西厅4号窗口进行申请（82077277）2、收费：按实际测量为准，75-144平米的，300元；3、需要资料：房屋所有权证书的原件复印件。

二、买方开具家庭成员房产情况证明1、房产大厦二楼东厅进行申请（82077114）；2、需要资料：家庭成员身份证明（身份证、户口本等）；婚姻证明（结婚的提供结婚证，离婚的提供离婚证、离婚协议书或判决书，离婚后未再婚的提交民政部门出具的未再婚证明）；家庭成员的户口本（不在一起的，分开提供）。

三、省直房改房上市须经省政府行管局窗口批准：房产大厦二楼东厅省直房改窗口。

四、网签合同1、地点：济南市房屋产权登记中心二楼东厅（82077114）；2、需要资料：买卖双方身份证明（身份证）。

五、缴纳税费买卖双方到地税局完税：房产大厦二楼西厅地税窗口（咨询电话12366）；到房屋所在区地税局办理营业税完税证明。

1、营业税：房产证超过五年且房屋面积不超过144平米，开具免税证明；2、个人所得税：成交金额的1%（按110万元计，则为11000万元）或两次所购房屋差价的20%；免税条件：①家庭唯一住宅②购买时间超过5年3、印花税：成交金额的1‰（按110万元计，则为1100元），买卖双方各半。

印花税票5元,买方缴纳；4、契税：成交金额的1.5%（按110万元计，则为16500元），买方缴纳，在各区房管局财政局专柜缴纳。

六、提出过户申请1、地点：济南市房屋产权登记中心二楼东厅（82077114）2、需要资料：①登记申请书；②卖方夫妻及买房申请人身份证复印件（核对原件）；③房产证原件；④网签的买卖协议原件1份；⑤新测绘的图纸2份；⑥地税局出具的营业税、契税等完税证明1份；⑦申请人不能到场的，提交公证委托书原件1份，委托人身份证复印件1份，受托人持身份证原件及复印件1份代为申报；⑧限购期间还应当提交《购房人及家庭成员申报情况表》，买房家庭的户口簿、婚姻关系证明、《购房家庭住房情况证明》（100元）。

厦门房产证办理流程
一、准备材料。

1. 房屋所有权证书，需要提供原件和复印件。

2. 身份证，业主本人的身份证原件和复印件。

3. 结婚证（若有），如房屋为夫妻共有，需提供结婚证原件和复印件。

4. 购房合同，需要提供原件和复印件。

5. 房屋测绘报告，提供原件和复印件。

二、办理流程。

1. 提交材料，将准备好的材料提交至当地房管局窗口，工作人员会对材料进行初审。

2. 缴费，经过初审后，需要缴纳相关的办理费用，费用标准会根据房屋面积和市场价值而有所不同。

3. 审核，缴费后，工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误后会安排现场核查。

4. 现场核查，工作人员会到房屋现场进行核查，确认房屋的实际情况与提交的材料一致。

5. 领取房产证，核查通过后，业主可到房管局领取房产证，办理完成。

三、注意事项。

1. 办理过程中需携带有效身份证件，确保信息的真实性。

2. 提交的材料需真实有效，如有虚假情况将会被追究法律责任。

3. 在办理过程中如遇到问题，可向当地房管局咨询，避免因不了解相关政策而
延误办理时间。

四、办理时长。

整个办理流程通常需要5个工作日左右，但具体时长还会受到当地房管局的工
作效率和业务繁忙程度的影响，业主需提前做好时间安排。

五、总结。

办理房产证是房屋交易的重要环节，业主需准备好相关材料，按照规定流程逐
步办理，以确保办理顺利。

同时，也要留意相关政策的变化，及时了解最新的办理流程，避免因不熟悉规定而耽误时间。

希望以上内容能够帮助到您，祝您办理顺利！。

出售房改房的流程一、了解房改房产权情况。

房改房的产权有时候会有点复杂呢。

得先看看自己的房改房是全产权还是部分产权。

要是部分产权的话，在出售之前可能还得补交房款啥的，把产权补全了才能卖。

这就像是你要卖一个东西，得先确定这个东西完完全全是属于你的，不能有啥含糊的地方。

你可以去当地的房管局或者相关部门查一查，问清楚自己房子的产权状况。

二、找个靠谱的中介（可选）如果自己觉得卖房子的流程太麻烦，找个中介是个不错的选择。

不过呢，中介可不能随便找。

要找那些口碑好、信誉高的。

就像找对象一样，得找个靠谱的。

你可以问问周围的朋友有没有推荐的，或者在网上看看大家对各个中介的评价。

和中介打交道的时候呢，要把自己的要求和房子的情况都清清楚楚地告诉他们，这样他们才能更好地帮你卖房子。

而且要和中介谈好佣金的问题，可不能稀里糊涂的，不然到时候被坑了就不好啦。

三、确定售价。

这个售价可太重要了。

不能定得太高，不然没人买；也不能定得太低，咱也不能吃亏呀。

你可以看看周围类似房改房的售价，参考一下。

也可以请中介给你出出主意，毕竟他们对市场行情比较了解。

但是最终的决定权还是在你自己手里哦。

你得根据自己房子的实际情况，比如装修、地段、楼层等因素来确定一个合理的价格。

就像是给自己的宝贝定个合适的身价一样。

四、准备相关证件。

卖房子得有证才行啊。

一般来说，身份证、房产证这些是必须的。

如果房子还有其他特殊情况，可能还需要其他的证件，比如说当初购买房改房的相关协议、收据之类的。

这些证件一定要提前找出来，并且保管好。

要是到时候因为证件不齐而耽误了卖房的进程，那可就太麻烦了。

就像出门忘记带钥匙一样，会被挡在门外的。

五、签订合同。

当有买家看中你的房子之后，就要签订合同啦。

这个合同可不能随便签，要仔仔细细地看清楚每一条条款。

比如说付款方式、交房时间、违约责任等。

要是有不懂的地方，一定要问清楚。

可不能因为不好意思或者嫌麻烦就随便签字。

这就像是签一个重要的协议一样，要谨慎再谨慎。

房改房政策一览地产招商网发布时间：2007年9月6日文章来源：【字体：大中小】【打印】【关闭】房改房过户详细流程1、首先，去房改办政策法规科（在市房产局，二楼）领取《房改房上市交易申请表》2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》3、拿单位盖好章的申请表到市房产局2楼公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）；4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配侧身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份）。

（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财亇分割兑证书、未婚的拣供未婚证明原件）5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即我们说的上市证。

6、到这步后，已经完成了在房改办的所有手续。

一、已购公有住房上市需知----A、何谓公有住房？又何谓公有住房上市？公有住房是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房；而公有住房上市是指已购公有住房依法出售、交换、出租的行为。

----B、已购公有住房必须具备什么条件才可出售、交换及赠与？已购公有住房具备下列条件的可以出售、交换、赠与：----1、已取得房地产权证；----2、出售的，已按揭准价或成本价付清房款；----3、交换、赠与的，已按成本价付清房款；----4、交纳应分摊共有建筑面积价款；----5、已按规定交纳国有土地使用权出让金；----已购公有住房已按标准价或成本价付清房款，取得房地产权证的，可以抵押、出租。

----C、未分摊的共有建筑面积的已购公有住房在出售、交换及赠与时，须作什么安排？----1、未分摊共有建筑面积的已购公有住房出售、交换、赠与时，需经广州市房地产测绘所测量计算属于该房屋分摊的共有建筑面积；----2、对于10层以上(包括10层)的高层建筑，分摊的共有建筑面积，由产权人以该面积的交易评估价的20%向原产权单位购买；----3、对于10层以下的多层建筑，分摊的共有建筑面积，由产权人以该面积的交易评估价的10%向原产权单位购买；----4、原产权单位已撤消的，该房款应交付其上级主管部门；无上级主管部门的，应交付广州市住房制度改革办公室；----5、以上收入应全额存入广州市住房制度改革办公室在银行开设的单位住房基金专户管理；----6、已购公有住房应分摊共有建筑面积的测量费用，由收取共有分摊建筑面积价款的单位负责；----7、已购买所分摊共有建筑面积的已购公有住房出售、交换、赠与时，所得价款应全额归原产权人。

房产证办理流程及费用
房产证是房屋所有权的法定证明，是房屋所有权的重要凭证。

办理房产证需要按照一定的流程进行，同时也会涉及一定的费用。

下面我们就来详细了解一下房产证的办理流程及费用情况。

首先，办理房产证需要准备的材料主要包括：
1.房屋买卖合同或者房屋租赁合同；
2.购房发票或者购房发票副本；
3.房屋产权证；
4.身份证明（购房者、卖房者）；
5.户口簿或者居民身份证。

办理流程主要包括以下几个步骤：
1.提交申请，购房者需要携带上述材料到当地房产管理部门进
行申请；
2.审核材料，房产管理部门会对提交的材料进行审核，确认材
料齐全无误；
3.缴纳费用，购房者需要缴纳相关的办理费用，费用包括产权
证费、印花税等；
4.公示期，在办理房产证的过程中，还需要进行公示期，一般
为15个工作日；
5.领取房产证，公示期结束后，购房者可以携带相关证件到房
产管理部门领取房产证。

费用方面，办理房产证需要支付的费用主要包括：
1.产权证费，产权证费是指购房者为了取得房屋产权证书而支
付的费用，一般按照房屋的面积和市场价值来计算；
2.印花税，购房者在办理房产证的过程中，还需要支付印花税，印花税的具体金额与房屋的交易价格有关；
3.其他费用，在办理房产证的过程中，还可能涉及到公证费、登记费等其他费用。

总的来说，办理房产证的流程相对比较复杂，需要购房者准备充分的材料，并且需要支付一定的费用。

购房者在办理房产证的过程中需要耐心等待，同时也要留意相关的费用情况。

希望以上内容能够对您有所帮助，谢谢阅读！。

大连房产证办理流程一、准备材料。

1. 房屋买卖合同。

在办理房产证之前，首先需要准备好房屋买卖合同。

这是房产证办理的基本材料，需要确保合同内容完整、真实有效。

2. 身份证明。

房产证办理需要提供相关人员的身份证明，包括购房者、卖房者等相关人员的身份证原件及复印件。

3. 不动产权证。

如果是二手房的话，还需要提供不动产权证原件及复印件。

如果是新房，需要提供开发商出具的房屋预售合同。

4. 房屋测绘报告。

办理房产证还需要提供房屋的测绘报告，以确保房屋的面积和户型符合实际情况。

5. 其他相关材料。

根据当地政策的不同，可能还需要提供其他相关材料，如房屋的验收合格证明、房屋照片等。

二、办理流程。

1. 提交申请。

携带准备好的材料，前往当地房产局或不动产登记中心，向工作人员提交申请材料，并填写相关的申请表格。

2. 审核材料。

工作人员会对提交的申请材料进行初步审核，确保材料的完整性和真实性。

如果有不完整或不符合要求的地方，会要求补充或修改相关材料。

3. 缴纳费用。

在审核通过后，需要缴纳相关的办理费用。

费用标准根据当地政策而定，一般包括公证费、登记费等。

4. 测绘核验。

房产局会安排工作人员对房屋进行测绘核验，确认房屋的实际情况与材料上的信息一致。

5. 发放房产证。

经过以上步骤，符合条件的申请者可以领取自己的房产证了。

房产证办理周期一般在一个月左右，具体时间也会因地区而异。

三、注意事项。

1. 办理房产证需要注意时效性，买卖双方需要在规定的时间内办理房产证手续，否则可能会产生额外的费用或者影响房屋的权益。

2. 在提交申请材料时，需要确保材料的真实有效，避免出现虚假材料或者不完整的情况，以免影响办理进程。

3. 办理房产证的过程中，需要密切关注办理进度，及时了解办理情况，以免因疏忽而延误办理时间。

四、结语。

办理房产证是房屋买卖过程中的重要环节，需要认真对待。

准备材料、办理流程、注意事项都需要严格遵守，以确保房产证能够顺利办理下来。

房改房退回原单位的程序
房改政策是指由国家采取政策措施，将原本由单位分配的住房，
转为由个人自主选择购买、出售、租赁等方式获取住房。

但是，在某
些情况下，个人会选择将已经分配的住房退回原单位，本文将介绍退
房的程序及注意事项。

一、退房手续及流程
如果您需要将房改房退回原单位，建议您秉持开诚布公，诚信待
人的原则，跟单位的有关部门进行正式沟通，争取尽快出具退房证明。

1. 提交书面申请
首先，您需要向原单位所属的有关部门提交书面退房申请。

在申
请时需具备以下材料：
（1）完整的购房协议及产权证明
（2）身份证、户口簿等个人身份证明
（3）自购房到退房期间所缴纳的房款及其他费用证明
2. 回收房产证
办理退房手续后，您需要将原先由单位分配给您的房产证退回给
原单位的有关部门，以表明您已经将房产转还。

3. 签署退房证明
原单位将会根据有关法律法规，签署退房证明，并将证明交还给
您作为参考。

二、注意事项
1. 了解法规制度
在申请退房时，建议您先了解相关退房法规制度，以及本地政策
规定，以免因未了解相关政策而遗留不必要的问题。

2. 合理协商
在办理退房手续时，与原单位进行合理协商，充分表达退房原因，以便顺利完成事宜。

3. 时效性问题
国家规定，房屋一年内不能再次登记过户，所以在申请退房后，
您所持有的房屋产权并不能立即转移。

4. 费用问题
与退房有关的费用，包括产权过户、印花税等，均由个人承担。

总之，退房是需要严格遵守法规及程序的过程，也与愉快的居住
生活息息相关。

希望本文能够对您有所帮助。

西安地区个人办理房产证的流程一、前期准备1、了解办理房产证的基本要求和流程。

在办理房产证之前，首先要了解相关的政策法规和办理流程，以便做好充分的准备。

2、收集必要的材料。

在办理房产证之前，需要准备相关的资料和证件，包括房产证原件、购房合同、身份证、户口本、婚姻证明等。

3、了解办理所需的费用。

在办理房产证的过程中，可能会有一些费用需要支付，比如登记费、证明费等，需要提前准备好相关的费用。

二、办理流程1、到当地房产局咨询流程。

在办理房产证之前，可以先到当地房产局咨询办理流程，了解具体的要求和步骤，以便按照规定的程序进行办理。

2、办理不动产权证。

首先要去不动产登记中心申请不动产权证，提交相关的材料和证件，经过审核和登记后，可以办理不动产权证。

3、办理房产证。

在办理不动产权证之后，还需要到当地房产局办理房产证，提交相关的申请材料和证件，经过审核后，就可以办理房产证。

4、缴纳相关费用。

在办理房产证的过程中，可能会有一些费用需要支付，包括登记费、证明费等，需要按照规定缴纳相应的费用。

三、注意事项1、保管好相关证件和资料。

在办理房产证的过程中，需要准备和提交各种证件和资料，要注意保管好，以免丢失或遗漏。

2、遵守规定的程序和要求。

在办理房产证的过程中，要严格按照规定的程序和要求进行办理，避免违反相关法规。

3、及时跟进办理进度。

在办理房产证的过程中，要及时跟进进度，了解办理的情况，以便在有需要时及时补充材料或处理问题。

四、办理时间和费用1、办理时间。

办理房产证的时间取决于具体的情况和办理的流程，一般需要1个月左右的时间。

2、办理费用。

办理房产证的费用包括不动产权证的费用和房产证的费用，具体的费用标准可以到当地房产局咨询。

总结：办理房产证是一个比较复杂的过程，需要准备充分，了解相关的规定和流程，严格按照规定的程序进行办理。

在办理过程中，要保管好相关的证件和资料，遵守规定的要求，及时跟进进度，以便顺利办理房产证。

同时要留意相关的时间和费用，以便做好相应的安排和准备。

哪里更换房产证？更换房产证的流程是什么？导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

现在有很多朋友在更换房产证有问题，不知道其流程和应该交的材料是什么。

房产证是对特定房屋权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

对房屋产权归属起到直观的证明。

今天小编就在在哪里更换房产证？更换房产证的流程是什么？这两方面的问题进行解答。

哪里更换房产证1.更换房产证应该到当地房产局，带好证件，需要72（地区不同，可能会有出入）元工本费。

2.需本人带房产证、身份证，户口本，结婚证（未婚证明），到房管局二楼产权处办理。

整个过程只收取换证的工本费。

3.整个过程只收取换证的工本费。

房产交易过户所需相关资料：原房主：原房主的身份证及其配偶的身份证、结婚证原件及复印件二份（未婚的提供户口薄复印件一份及其单位未婚证明原件一份）；《房产权证》、《土地证》（或土地证）复印件二份；注：如果该房屋性质是房改房，则必须另提供《个人住房档案》、复印件二份；原房主（及其配偶）必须到场。

新房主：身份证原件及复印件二份，新房主必须到场。

更换房产证的流程是什么1.登记收件。

产权登记的程序就是登记收件。

登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。

因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。

即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

2.勘丈绘图。

它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

3.产权审查。

对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。

产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作。

办理房产证的步骤有哪些在购买商品房时，消费者最为关⼼的就是房产证什么时候能办下来?既然买了房⼦，⾃然是希望房产证能早点办好。

房产证就是房产的⾝份证和户⼝本，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

那么，买新房如何办理房产证呢?办理房产证⼜需要准备哪些材料呢?本期整理了新房办理房产证的流程和需要准备的材料，希望对⼤家办理房产证有所帮助。

⼀、新房房产证办理流程：1.⾸先，审查发展商的资格⼿续是否健全，五证是否完备。

2.买卖双⽅进⾏房产交易后⼀个⽉内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

去办理登记需要携带⾝份证、户⼝本《商品房销售合同》等证件和资料。

3.买卖双⽅接到交易所办理过户⼿续的通知后，应携带⾝份证、户⼝本、图章等，在交纳了⼿续费、契税、印花税后就可以办理过户⼿续。

交易所会给买⽅发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双⽅共同办理。

买卖双⽅或⼀⽅因故不能办理买卖过户⼿续和产权登记的，可出具委托书委托代理⼈代为办理。

4.办理完买卖过户⼿续后，买⽅应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个⽉内到房屋所在地的市或区(县)的房屋⼟地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖⽅所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、⾝份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《⾯积计算表》。

5.经房地产管理部门审查验证后，买⽅可领取房地产权证。

⼆、新房办理房产证需要准备的材料：1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统⼀发票原件。

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平⾯图原件。

4.完税凭证(契税缴款书)5.已婚的购房⼈：①双⽅⾝份证复印件(原则上需校验原件)。

②婚姻证明复印件(带原件校验)。

③双⽅任何⼀⽅不能到场办理，则需提供私章，若委托第三⽅代办则需同时提供夫妻双⽅私章。

6.单⾝的购房⼈(必须本⼈到场，不可代办)：①⾝份证复印件(带原件校验)。

②户⼝簿或户籍证明复印件(带原件校验)。

买房知识知识，希望对您有帮助，感谢办房产证需要什么手续办理房产证前需要交的税费导读 : 本文介绍在房子买房，不动产权证签字的一些知识事项，假如感觉很不错，欢迎评论和分享。

购房后对于购房者最重要的就是房产证了，房产证是房屋最有效的法律保障，不知道购房的朋友认识办房产证需要什么手续吗？同时办理房产证前需要交的税费有哪些，相信好多人还许多很认识，需要交的税费主要包含契税和维修基金，还有一些小的收费项目，详细要交多少，小编交您计算一下：办房产证需要什么手续1、商品房房产证办理手续购房合同、房子移交凭据、商品房权属证明书、购房发票复印件、身份证及复印件、平面图；贷款购置的商品房还需期房抵押证明、期房抵押证明换发他项权证的专用申请书及银行和申请人的签章；经济合用房还需《经济合用房审批表》。

2、二手房房产证办理手续房子“两证”、买卖合同、买卖两方的身份证及复印件、卖方房产共有人建议书、承租户承诺书、评估报告、平面图。

此外，卖方房产的共有人要出席、当事人不可以出席的要有公证拜托书。

3、公司自管房房产证办理手续除具备二手房的资料外，股份公司还需董事会决策书、国有公司一定上司主管部门的批文和职代会的决策。

特别状况的房子房产证办理流程：赠予、继承或离婚后房产的办证状况又各有不同，办证时或供给法院裁决书，或民政部门明确的财富切割书，或公证处的财富公证书。

办理房产证前需要交的税费1、契税契税应纳税额依据房子成交价钱和税率计算征收。

税率详细规定为：个人购置非一般住宅的，按4%的税率征收。

个人初次购置自用一般住宅和经济合用住宅的，面积大于90 平方米、小于 140 平方米按 3%税率减半征收；大于 140 平方米的，按3%征收；个人初次购置90 平方米及以下一般住宅的，按 1%税率征收。

名下已有住宅，再次购置依据3%征收。

2、共用部位共用设备设备维修基金维修基金的缴纳标准各地其实不一致，往常是依据总房价的 2%缴纳，等建立业主委员会后，由业主委员会管理。

房产证行政服务中心办理流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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房改房办证流程
一、准备阶段
1.确认申请办理房改房证的条件和要求（1）查阅相关房改政策文件
（2）确定申请人符合的条件和资格
2.准备必要材料和文件
（1）个人身份证明文件
（2）原房产证明文件和房改相关证明材料
二、申请阶段
1.填写申请表格
（1）获取并填写房改房办证申请表
（2）准确填写个人信息和房产信息
2.递交申请
（1）前往当地房改管理机构或相关部门（2）递交完整的申请表和必要材料
3.缴纳相关费用（如果有）
（1）根据规定标准缴纳证件办理费用（2）确认费用缴纳渠道和时间
三、审核阶段
1.材料审核
（1）房改管理机构对申请材料进行审核
（2）核对申请表和相关证明材料的真实性和完整性2.现场核实
（1）如有需要，进行现场核实和调查
（2）核实房屋现状和符合房改要求的情况
四、发放证书
1.审核通过
（1）房改房证颁发
（2）领取房改房证书和相关文件
2.证书公证（如有需要）
（1）如有需要，办理房改房证的公证手续
（2）完成公证手续后领取公证书
五、结束阶段
1.完成房改房办证流程
2.形成相关文件和资料
（1）形成房改房证明文件
（2）形成房改房档案。

安置房房产证流程以安置房房产证流程为标题，本文将详细介绍安置房房产证的相关流程和注意事项。

一、什么是安置房房产证？安置房房产证是指由国家或地方政府为了解决城市拆迁、征地等行为中受到影响的居民提供的新住房，其房产证是居民合法拥有该住房的法律凭证。

二、安置房房产证的申请流程1.了解政策规定：在申请安置房房产证前，居民需要了解相关政策规定，包括政府提供的安置房政策、申请资格、申请条件等。

2.提交申请材料：居民需要准备相关申请材料，一般包括身份证、户口簿、拆迁补偿协议、拆迁证明、房屋购买合同等。

申请材料的具体要求可根据当地政策规定进行准备。

3.办理申请手续：居民将准备好的申请材料递交给相关部门，进行申请手续的办理。

办理过程中可能需要进行资格审核、房屋测绘等环节。

4.领取房产证：经过审核和审批后，居民可以前往相关部门领取安置房房产证。

领取时需要携带身份证等有效证件进行确认。

三、注意事项1.核实政策规定：在申请安置房房产证前，居民应仔细核实政策规定，确保自身符合申请条件。

如有疑问可咨询相关部门或专业人士。

2.保留原始证件：在申请过程中，居民需要保留好原始证件的复印件，并注意保管好个人身份证件、户口本等重要证件。

3.遵守申请流程：居民在办理申请手续时，应按照规定的流程进行，不得违规操作或采取不正当手段。

4.保持沟通畅通：在申请过程中，居民应与相关部门保持沟通畅通，及时了解申请进展和可能需要补充的材料。

5.合法合规操作：居民在申请安置房房产证时，应遵守法律法规，不得提供虚假信息或进行违法操作。

6.注意资金安全：在领取房产证时，居民需要注意资金安全，避免受到欺诈或假冒情况，确保自身权益。

7.及时办理过户手续：领取安置房房产证后，居民需要及时办理过户手续，确保房屋的合法权益。

8.维护房产证的完好：居民在使用安置房房产证时，需要妥善保管和维护，避免证件的遗失或损坏。

总结：通过以上的介绍，我们了解了安置房房产证的相关流程和注意事项。

房改房房产证办理流程房改房，是指在房屋产权归属不变的情况下，对房屋进行结构、功能、用途等方面的改造。

房产证是证明房屋所有权的合法证件，办理房改房后，需要及时办理相关手续，以确保房屋产权的合法性。

下面，我们将介绍房改房房产证办理的流程。

首先，办理房改房需要提前准备相关材料。

包括但不限于，房屋产权证、身份证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表等。

这些材料是办理房改房房产证的必备材料，确保材料的齐全和准确性对于后续的办理流程至关重要。

其次，需要找到当地的房地产管理部门，向工作人员咨询房改房房产证办理的具体流程和要求。

不同地区的规定可能有所不同，因此及时了解当地的相关政策和规定，有助于顺利办理房产证手续。

接下来，根据相关要求，进行房改工程。

在进行房改工程时，需要严格按照规划许可证和施工许可证的要求进行施工，确保房屋的结构和功能改造符合相关标准和规定。

同时，要做好施工过程的监管和记录，以备后续的验收和备案。

完成房改工程后，需要进行竣工验收。

验收包括对房屋结构、功能、用途等方面的检查，确保房改工程符合相关要求。

通过竣工验收后，将获得竣工验收备案表，这是办理房产证的必备材料之一。

最后，携带齐全的材料和相关证件，前往当地的房地产管理部门，递交房产证办理申请。

在办理过程中，需要按照工作人员的指引，逐步完成各项手续和程序。

经过审批和核实后，即可领取办理好的房产证。

总之，办理房改房房产证需要提前准备相关材料，了解当地的政策和规定，严格按照要求进行房改工程，完成竣工验收后，按程序递交申请，最终取得办理好的房产证。

希望以上内容能够帮助大家更好地了解房改房房产证办理流程，顺利办理相关手续。

已购公有住房（房改房）转移登记流程已购公有住房（房改房）坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不变更，权利人原依法取得的产权证书继续有效。

已购公有住房（房改房）转移登记与其他不动产转移登记的区别，一是需要面积变更，即由房改面积变更为建筑面积；二是土地性质为划拨的需要缴纳土地出让金。

交易流程如下：一、不动产权利人到市不动产登记中心办理面积变更登记。

所需材料：（1）夫妻双方的身份证原件及复印件；（2）结婚证（户口本）原件及复印件；（3）房产证、土地证（土地证丢失的、土地证与房产证权利人不一致的，先行办理挂失公告或无异议公告，公告15日后无异议的再申请办理变更登记，无土地证的需要先进行权籍调查，确权后再行办理）；（4）不动产测绘图。

办理流程：（1）持本人身份证取权籍调查受理号、综合受理号；（2）持房产证、土地证到15、16、17号窗口调取不动产测绘图（复印两套留存，办理房产过户时需用）、编制不动产单元号；（3）到18、19窗口导入房产、土地数据；（4）携带上述材料到综合受理窗口办理房产面积变更登记。

（5）经审核缮证缴纳登记费领取变更面积后的不动产权证书。

二、签订存量房网签合同，缴纳契税、营业税、维修资金等税费，缴纳土地出让金（持缴纳契税单据到市不动产登记大厅23、24号窗口办理，需银行卡缴纳土地出让金）。

三、不动产交易双方夫妻双方到市不动产登记中心办理转移登记。

所需材料：（1）交易双方夫妻双方的身份证原件及复印件；（2）交易双方结婚证（户口本）原件及复印件；（3）变更面积后的不动产权证书；（4）维修资金单据；（5）缴纳税款的单据；（6）缴纳土地出让金单据；（7）存量房网签合同；办理流程：（1）持本人身份证取综合受理号；（2）携带上述材料到综合受理窗口办理不动产转移登记。

（3）经审核缮证缴纳登记费领取不动产权证书。