物业管理工程部全套表格

物业管理工程部全套表格公司内部编号：（GOOD-TMMT-MMUT-UUPTY-UUYY-DTTI-交接班记录表单位：班：年月日供水系统周检保养记录单位：年月日注：以上检查保养项目无故障的打“√”，有故障的排除并简要记录。

供电设施汇总统计表小区名称：保安监控视频保养记录小区名称：年月日值班记录表小区名称：年月日公共设施一览表小区名称：年月日公共设施保养计划表小区名称：检查日期：公共设施维修、保养记录年月日室内装修审批表层号申请日期：年月日干式变压器保养记录小区名称：年月日楼宇接管资料移交清单小区名称：年月日接收人：移交人：操作票小区名称：年月日注：操作完成一项在其序号前打“√”。

水池、水箱清洗、消毒工作时间安排表小区名称：年月日注：工作项目内容包括：清洗准备、放水、通风、刷洗、检修、消毒、调试。

水池（箱）清洗、消毒工作时间安排表小区名称：年月日水池（箱）加药记录小区名称：年月日注：每年5~10月份每个月加药2次（15天1次），1~4月及11~12月每个月加药1次。

水池（箱）清洗及消毒记录表NO：管理处主任：机电主管：专业工程师：水泵季保养记录水泵年保养记录水泵月保养记录小区名称：年月日测量、计量器具台帐单位：年月日 NO：拟制：审核：消防中心值班记录年月消防巡逻记录表年月日班火灾自动报警设备季保养记录电梯故障维修登记表小区名称：说明：1、值班员接到报告及电梯日巡视发现的需维修问题均要登记在此表。

2、“转呈现处理”栏写明转呈通知的方式（电话或书面）、接受单位（部门）、接受人姓名。

电梯日巡视记录小区名称：年月日设巡视检查人：巡视时间：电梯维修记录小区名称：年月日说明：1、此表为参考表，也可以使用电梯分包单位的表格。

2、维修后，机电部组织人员验证检定。

维修单公共设施房屋本体私人地方说明：1.服务费与管理费一起收缴。

2.维修工可凭此单领用相关材料，并在单内做好记录。

维修回访记录留言条致__________业主(住户):贵户预约敝处于_____月_____日_____时上门进行______________维修,敝处维修工已按预约时间前往,但贵户人员已外出,未能维修。

物业管理表格全套物业管理表格全套范本⒈租户信息管理表⑴租户基本信息表格⑵租户合同信息表格⑶租户入住信息表格⑷租户退房信息表格⒉设备设施管理表⑴设备设施清单表格⑵设备设施维护记录表格⑶设备设施报修记录表格⑷设备设施巡检记录表格⒊收费管理表⑴物业费用收取明细表格⑵公共维护基金收取明细表格⑶停车费用收取明细表格⑷水电费用收取明细表格⒋维修工单管理表⑴维修工单申报表格⑵维修工单派单表格⑶维修工单处理记录表格⑷维修工单完成记录表格⒌安全巡检管理表⑴安全巡检计划表格⑵安全巡检记录表格⑶安全隐患整改记录表格⑷安全事故记录表格⒍报修管理表⑴住户报修登记表格⑵报修工单派单表格⑶报修工单处理记录表格⑷报修工单完成记录表格⒎业主投诉管理表⑴业主投诉登记表格⑵投诉工单处理记录表格⑶投诉工单完成记录表格⒏值班记录表⑴值班人员记录表格⑵值班日志记录表格⒐安全管理表⑴安全值守记录表格⑵保安巡逻记录表格⑶违规行为记录表格⒑会议管理表⑴会议通知表格⑵会议记录表格⑶会议签到表格1⒈绿化管理表1⑴绿化维护计划表格1⑵绿化巡检记录表格1⑶绿化苗木采购记录表格1⑷绿化施工记录表格1⒉紧急事件管理表1⑴紧急事件应急处置方案表格1⑵紧急事件处置记录表格1⑶事故调查报告表格附件：⒈相关合同文件⒉设备维护记录附件⒊工程报修照片附件法律名词及注释：⒈租户：指以合法方式租用或使用物业的个人或单位。

⒉物业费用：指维护、管理、运营物业所需的费用，如水费、电费、保洁费等。

⒊公共维护基金：指用于共同维护和修缮公共设施设备的基金。

⒋停车费：指租户或业主使用停车位所需支付的费用。

⒌维修工单：指住户或业主报修后，物业部门进行处理和跟进的工单。

⒍安全巡检：指定期对物业进行安全设施的检查和巡视。

⒎安全隐患：指物业存在的存在潜在危险或安全隐患。

⒏报修工单：指住户或业主报修后，物业部门进行处理和跟进的工单。

⒐业主投诉：指业主对物业服务不满意或存在问题进行投诉。

⒑值班记录：指物业管理人员值班期间的记录和工作情况。

交接班记录表单位：班：年月日日期交接班时间换班人接班人交接状况交接物件、工具等供水系统周检养护记录单位：系统安装地设备 点编号电 机水 泵控制柜年月 日记录 人其余供盘轴线水 机体 润 承 电 根 泵温度接 滑 响 流检声头油查1 #2 #3 #4 #5 #6 #7 #8 #9 #指示灯： 功能柜线路：水 位 地下水池 1#控 制浮球阀检查减压阀检查泵 空 保 交自流 联气 护点体 接 动轴 开 开起响 触 控器关 关 动声 器制功 能 ：地下水池 2# 地下水池显 单 固 防软 压 示 向 定 锈 接 力 表 阀连处头表线 理继电器：3# 屋顶水池注：以上检查养护项目无故障的打“√” ，有故障的清除并简要记录。

供水设备汇总统计表统计时间年月日至年月日总层数区域累计停水时间·层数(小时·层)供水设备完满率 (%)备注制表：管理者代表：审批：供电设备汇总统计表小区名称：统计时间年月日至年月日总层数停电日期停电时间 (小时 )停电层数原因供电设备完满率（ % ）备注制表 /日期：审查/日期：审批/日期：保安监控视频养护记录小区名称：年月日项目养护状况及办理状况养护人审查人检查视频线有无松动调理并检查监督器旋钮检查摄像头检查镜头并校焦擦洗镜头防雨、防尘罩的密封检查铁件部位的防锈状况检查各监控系统的连线接触其他值班记录表小区名称：班次早班（）中班（年）夜班（月日）值班人气温（℃）交接班换班人：换班人：换班人：记录接班人：接班人：接班人：值班内容记录序班次时间内容办理状况值班人号公共设备一览表小区名称：年月日序型号 / 单数所在地点附加资料备注号名称位量责任人规格编号公共设备养护计划表小区名称：检查日期：序号上次养护日养护项目养护日期养护花费养护标准养护责任人备注期公共设备维修、养护记录年月日名称地点养护周期费用养护量达成日期保养内容维修、养护人：年月日保养结果班组长：年月日备注室内装饰审批表层号申请日期：年月日业户单位名称联系电话姓名全称执照号装饰企业负责人装饰人数联系电话室内装饰内容管理处审批建议本业户和施工队保证装饰内容不超出审批的范围并如期达成，严格恪守《住所管理规定》，如有违约，愿接受处分。

交接班记录表单位：班：年月供水系统周检保养记录单位：年月日注：以上检查保养项目无故障的打“√”，有故障的排除并简要记录。

供水设施汇总统计表供电设施汇总统计表单位：保安闭路电视保养记录单位：年月日值班记录表单位：年月日公共设施一览表单位：年月日公共设施保养计划表单位：检查日期：公共设施维修、保养记录年月日室内装修审批表层号申请日期：年月日干式变压器保养记录单位：年月日楼宇接管资料移交清单单位：年月日接收人：移交人：操作票单位：年月日注：操作完成一项在其序号前打“√”。

水池、水箱清洗、消毒工作时间安排表单位名称：年月日注：工作项目内容包括：清洗准备、放水、通风、刷洗、检修、消毒、调试。

水池（箱）清洗、消毒工作时间安排表单位名称：年月水池（箱）加药记录大厦名称：年月日水池（箱）清洗及消毒记录表NO：管理处主任：机电主管：专业工程师：水泵季保养记录水泵年保养记录水泵月保养记录厦：年月日测量、计量器具台帐单位：年月日NO：拟制：审核：消防中心值班记录消防巡逻记录表火灾自动报警设备季保养记录电梯故障维修登记表大厦名称：说明：1、值班员接到报告及电梯日巡视发现的需维修问题均要登记在此表。

2、“转呈现处理”栏写明转呈通知的方式（电话或书面）、接受单位（部门）、接受人姓名。

电梯日巡视记录大厦名称：年月日巡视检查人：巡视时间：电梯维修记录大厦名称：年月日说明：1、此表为参考表，也可以使用电梯分包单位的表格。

2、维修后，机电部组织人员验证检定。

维修单公共设施 房屋本体 私人地方说明：1.服务费与管理费一起收缴。

2.维修工可凭此单领用相关材料，并在单内做好记录。

维修回访记录留言条致__________业主(住户):贵户预约敝处于_____月_____日_____时上门进行______________维修,敝处维修工已按预约时间前往,但贵户人员已外出,未能维修。

请在方便时重新打电话与管理处联系，预约下次维修时间。

联系电话。

交接班记录表单位：班：年月日供水系统周检保养记录单位：年月日供水设施汇总统计表供电设施汇总统计表小区名称：保安监控视频保养记录小区名称：年月日值班记录表小区名称：年月日公共设施一览表小区名称：年月日公共设施保养计划表小区名称：检查日期：公共设施维修、保养记录年月日室内装修审批表层号申请日期：年月日干式变压器保养记录小区名称：年月日楼宇接管资料移交清单小区名称：年月日接收人：移交人：操作票小区名称：年月日注：操作完成一项在其序号前打“√”。

水池、水箱清洗、消毒工作时间安排表小区名称：年月日注：工作项目内容包括：清洗准备、放水、通风、刷洗、检修、消毒、调试。

水池（箱）清洗、消毒工作时间安排表小区名称：年月日水池（箱）加药记录小区名称：年月日注：每年5~10月份每个月加药2次（15天1次），1~4月及11~12月每个月加药1次。

水池（箱）清洗及消毒记录表NO：管理处主任：机电主管：专业工程师：水泵季保养记录水泵年保养记录水泵月保养记录小区名称：年月日测量、计量器具台帐单位：年月日NO：拟制：审核：消防中心值班记录消防巡逻记录表火灾自动报警设备季保养记录电梯故障维修登记表小区名称：说明：1、值班员接到报告及电梯日巡视发现的需维修问题均要登记在此表。

2、“转呈现处理”栏写明转呈通知的方式（电话或书面）、接受单位（部门）、接受人姓名。

电梯日巡视记录小区名称：年月日巡视检查人：巡视时间：电梯维修记录小区名称：年月日说明：1、此表为参考表，也可以使用电梯分包单位的表格。

2、维修后，机电部组织人员验证检定。

维修单房屋本体私人地方公共设施说明：1.服务费与管理费一起收缴。

2.维修工可凭此单领用相关材料，并在单内做好记录。

维修回访记录留言条致__________业主(住户):贵户预约敝处于_____月_____日_____时上门进行______________维修,敝处维修工已按预约时间前往,但贵户人员已外出,未能维修。

物业管理工程部全套表格汇总文档编制序号：[KKIDT-LLE0828-LLETD298-POI08]交接班记录表单位：班：年月日供水系统周检保养记录单位：年月日注：以上检查保养项目无故障的打“√”，有故障的排除并简要记录。

小区名称：保安监控视频保养记录小区名称：年月日值班记录表小区名称：年月日公共设施一览表小区名称：年月日公共设施保养计划表小区名称：检查日期：公共设施维修、保养记录年月日室内装修审批表层号申请日期：年月日干式变压器保养记录小区名称：年月日楼宇接管资料移交清单小区名称：年月日接收人：移交人：操作票小区名称：年月日注：操作完成一项在其序号前打“√”。

水池、水箱清洗、消毒工作时间安排表小区名称：年月日注：工作项目内容包括：清洗准备、放水、通风、刷洗、检修、消毒、调试。

水池（箱）清洗、消毒工作时间安排表小区名称：年月日水池（箱）加药记录小区名称：年月日注：每年5~10月份每个月加药2次（15天1次），1~4月及11~12月每个月加药1次。

水池（箱）清洗及消毒记录表NO：管理处主任：机电主管：专业工程师：水泵季保养记录水泵年保养记录水泵月保养记录小区名称：年月日测量、计量器具台帐单位：年月日 NO：拟制：审核：消防中心值班记录消防巡逻记录表火灾自动报警设备季保养记录电梯故障维修登记表小区名称：说明：1、值班员接到报告及电梯日巡视发现的需维修问题均要登记在此表。

2、“转呈现处理”栏写明转呈通知的方式（电话或书面）、接受单位（部门）、接受人姓名。

电梯日巡视记录小区名称：年月日巡视检查人：巡视时间：电梯维修记录小区名称：年月日说明：1、此表为参考表，也可以使用电梯分包单位的表格。

2、维修后，机电部组织人员验证检定。

维修单公共设施私人地方说明：1.服务费与管理费一起收缴。

2.维修工可凭此单领用相关材料，并在单内做好记录。

维修回访记录留言条致__________业主(住户):贵户预约敝处于_____月_____日_____时上门进行______________维修,敝处维修工已按预约时间前往,但贵户人员已外出,未能维修。

交接班记录表单位：班：年月日供水系统周检保养记录单位：年月日注：以上检查保养项目无故障的打“√”，有故障的排除并简要记录。

供水设施汇总统计表供电设施汇总统计表小区名称：保安监控视频保养记录小区名称：年月日值班记录表小区名称：年月日公共设施一览表小区名称：年月日公共设施保养计划表小区名称：检查日期：公共设施维修、保养记录年月日室内装修审批表层号申请日期：年月日干式变压器保养记录小区名称：年月日楼宇接管资料移交清单小区名称：年月日接收人：移交人：操作票小区名称：年月日注：操作完成一项在其序号前打“√”。

水池、水箱清洗、消毒工作时间安排表小区名称：年月日注：工作项目内容包括：清洗准备、放水、通风、刷洗、检修、消毒、调试。

水池（箱）清洗、消毒工作时间安排表小区名称：年月日水池（箱）加药记录小区名称：年月日注：每年5~10月份每个月加药2次（15天1次），1~4月及11~12月每个月加药1次。

水池（箱）清洗及消毒记录表NO：管理处主任：机电主管：专业工程师：水泵季保养记录水泵年保养记录水泵月保养记录小区名称：年月日测量、计量器具台帐单位：年月日NO：拟制：审核：消防中心值班记录年月日消防巡逻记录表年月日班火灾自动报警设备季保养记录电梯故障维修登记表小区名称：说明：1、值班员接到报告及电梯日巡视发现的需维修问题均要登记在此表。

2、“转呈现处理”栏写明转呈通知的方式（电话或书面）、接受单位（部门）、接受人姓名。

电梯日巡视记录小区名称：年月日巡视检查人：巡视时间：电梯维修记录小区名称：年月日说明：1、此表为参考表，也可以使用电梯分包单位的表格。

2、维修后，机电部组织人员验证检定。

维修单公共设施 房屋本体 私人地方业户意见: 满意不满意不满意内容:说明：1.服务费与管理费一起收缴。

2.维修工可凭此单领用相关材料，并在单内做好记录。

维修回访记录留言条致__________业主(住户):贵户预约敝处于_____月_____日_____时上门进行______________维修,敝处维修工已按预约时间前往,但贵户人员已外出,未能维修。

交接班记录表单位：班：年月供水系统周检保养记录单位：年月日注：以上检查保养项目无故障的打““”，有故障的排除并简要记录。

供水设施汇总统计表供电设施汇总统计表单位：保安闭路电视保养记录单位：年月日值班记录表单位：年月日公共设施一览表单位：年月日公共设施保养计划表单位：检查日期:公共设施维修、保养记录年月日室内装修审批表_______ 层________ 号申请日期: 年月日干式变压器保养记录单位:楼宇接管资料移交清单单位:接收人：移交人:操作票注：操作完成一项在其序号前打“。

水池、水箱清洗、消毒工作时间安排表单位名称：年月日注：工作项目内容包括：清洗准备、放水、通风、刷洗、检修、消毒、调试。

水池（箱）清洗、消毒工作时间安排表单位名称：年月水池（箱）加药记录大厦名称：年月日备注:注：每年5~10月份每个月加药2次（15天1次），1~4月及11~12月每个月加药1次水池（箱）清洗及消毒记录表管理处主任: 机电主管: 专业工程师:水泵季保养记录水泵年保养记录完美WORD 格式各个起动点、手动开泵检查备注:水泵月保养记录厦年月日名称编号保养人外表清洁主电路螺丝紧固审核人接触器触点手动盘转滴漏水检查运转声响轴承温升加润滑油单向阀压力表扬程电机额定功率电机电流电机转速保养记润滑油检查盘根检查盘车松紧电缆头紧固电机接线端紧固绝缘测定电路主触点检查、细磨接触器响声水位自动控制模块检查泵体外观检查管道外周清扫放空阀开动泵检查电机电流压力表MP测量、计量器具台帐单位:年月日审核:消防中心值班记录年月日消防巡逻记录表年月日班NO火灾自动报警设备季保养记录电梯故障维修登记表大厦名称:2、“转呈现处理”栏写明转呈通知的方式（电话或书面）、接受单位（部门）、接受人姓名。

电梯日巡视记录大厦名称：年月日说明：良好打“V” ，不良打“ X”，并填写《电梯维修登记表》巡视检查人：巡视时间:电梯维修记录大厦名称：年月日备注:说明：1此表为参考表，也可以使用电梯分包单位的表格2、维修后，机电部组织人员验证检定维修单公共设施房屋本体私人地方说明：1.服务费与管理费一起收缴。

交接班记录表之杨若古兰创作单位：班：年月日
注：以上检查调养项目无故障的打“√”，有故障的排除并简要记录.
小区名称：
小区名称：年月日
小区名称：年月日
小区名称：年月日
小区名称：检查日期：
年月日
层号申请日期：年月日
小区名称：年月日
接收人：移交人：
操作票
小区名称：年月日
水池、水箱清洗、消毒工作时间安插表小区名称：年月日
注：工作项目内容包含：清洗筹办、放水、通风、刷洗、检修、消毒、调试.
水池（箱）清洗、消毒工作时间安插表
小区名称：年月日
小区名称：年月日
每个月加药1次.
水池（箱）清洗及消毒记录表
NO：
水泵季调养记录
单位：年月日NO：
消防中间值班记录
电梯故障维修登记表
小区名称：
此表.
2、“转呈现处理”栏写明转呈通知的方式（电话或书面）、接受单位（部分）、接受人姓名.
电梯日巡查记录
小区名称：年月日。

物业工程部全套表格目录1.设备台账 (1)2.分项工程质保金退付 (2)3.工程验收记录表 (3)4.工程变更流程单 (4)5.设备事故分析及处理记录表 (5)6.机电设备汇总表 (6)7.设备设施日常巡查表 (7)8.年度设施设备维修保养计划…………………………………………………………….8～99.设备设施保养记录表 (10)10.供配电设备设施运行记录表 (11)11.工作表 (12)12.发电机运行记录表 (13)13.给、排水泵日巡检记录表 (14)14.电梯维保检查记录表 (15)15.电梯系统日巡检记录表 (16)16.公用工具借用登记表 (17)17.工具材料领用登记表 (18)18.高压配电运行记录 (19)19.消防联动系统巡检记录 (20)20.风机运行记录 (21)21.空调运行记录 (22)22.生活水箱清洗检疫记录表 (23)23.竣工验收交接记录表 (24)24.设备卡 (25)25.设备卡工程人员值班记录表 (26)26.绝缘计量器具台账 (27)27.来访人员情况登记表 (28)28.分项工程质保金扣除清单 (29)29.电能统计分析表 (30)30.水能统计分析表 (31)31.资料移交表…………………………………………………………………………….32～3332.工程设计承建单位信息表 (34)33.售房资料移交清单 (35)34.物业综合数据移交清单……………………………………………………………….36～3935.工程竣工实物移交清单 (40)36.房屋承接检验表表 (41)37.停电停水记录 (42)38.房屋分户验收表 (43)39.房屋承接查验表 (44)40.楼道设施设备验收表 (45)41.分项工程质保期退付台账 (46)42.铅酸蓄电池充、放电记录 (47)43.接地电阻测试记录表 (48)44.设备设施启停审批表 (49)45.用电许可证 (50)46.房屋本体装修前确认表 (51)47.装饰装修报停延时登记表 (52)48.装饰装修报停延时申请表 (53)49.装饰装修动火作业申请表 (54)50.装饰装修申报登记表（非住宅类） (55)51.装饰装修申报登记表（住宅类） (56)52.装饰装修施工承诺书 (57)53.装饰装修退款申请表 (58)54.装饰装修违约整改通知书 (59)55.装饰装修巡查表 (60)56.装修动态控制表 (61)57.装修禁止行为及注意事项交底说明 (62)58.装修施工备案证 (63)59.装修施工人员登记表 (64)60.装修完工检查表 (65)61.装饰装修管理服务协议…………………………………………………………….66～7162.装修违约处理标准……………………………………………………………………….63.钥匙借用登记表………………………………………………………………………….64.共用设施清册…………………………………………………………………………….65.工程部高压绝缘工具校验记录表……………………………………………………….66.工程部工作抽检表……………………………………………………………………….67.工程部专用、公用工具汇总表………………………………………………………….68.会议设备使用记录……………………………………………………………………….69.防雷系统检查维保记录表……………………………………………………………….70.房屋、建筑设施定期巡检记录表……………………………………………………….71.房屋、建筑设施维修、维护保养记录表……………………………………………….72.给、排水泵月（季）检查保养记录表………………………………………………….73.弱电系统月（季）检查保养记录……………………………………………………….74.化粪池清掏记录………………………………………………………………………….75.低压配电柜季检查保养记录…………………………………………………………….76.化粪池定期检查记录表………………………………………………………………….77.门禁开启记录表………………………………………………………………………….78.工程部接报修情况统计表……………………………………………………………….79.设备完好率统计表……………………………………………………………………….80.会议设备月检查保养记录……………………………………………………………….设备台帐所属系统建帐时间卡片编号编号：分项工程质保金退付（物业内部流转单）工程验收记录表3工程变更流程单设备事故分析及处理记录表机电设备（系统）汇总表大厦/社区：设备系统类别：管理类别：共页第页6设备设施日常巡查记录表7年度设施设备维修保养计划编制：审核：设备设施维修/保养记录表记录人：班长：主管：供配电设备（设施）运行记录表配电室工作表发电机运行记录表给、排水泵及系统日巡检记录表电梯维保检查记录表电梯系统日巡检记录表公用工具借用登记表工具、材料领用登记表高压配电运行记录温度：湿度：年月日19消防联动系统巡检记录20风机运行记录服务中心：年月日空调运行记录表位置：天气：晴□多云□阴□雨□年月日班长：主管：22生活水箱清洗检疫记录表竣工验收交接表设备卡值班记录表绝缘、计量器具台帐项目名称：27来访人员情况登记表分项工程质保金扣除清单项目财务：分项工程负责人：工程主管：客服主管：项目负责人：年服务中心电能统计分析表年服务中心水能统计分析表资料移交表工程设计、承建单位信息表1、设计单位：2、监理单位：3、承建单位：售房资料移交清单小区名称：物业综合数据移交清单项目名称：1、经济技术指标：2、各工程项目具体情况：工程竣工实物移交清单项目名称：工程项目：40房屋承接查验表（）项目名称：房号：施工单位：查验单位：停电（停水）记录服务中心：编号班长签字：主管签字：房屋分户验收表项目名称：查验位置：栋单元号检查时间：年月日房屋承接查验表（外墙冲淋及室内、屋面闭水）项目名称：房号：施工单位：时间：楼道设施设备验收表项目名称：施工单位：位置：栋单元楼时间：年月日分项工程质保期退付台帐46铅酸蓄电池充、放电记录归档：日期：47。