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1、交房前，应检查房屋的安全性，确保电气设备、煤气设备及各项安装工程正常使用。
2、交房时，应详细核对契约内容，并与开发商协商一致后方可办理交房手续。
3、在办理交房手续时，要仔细阅读相关文件材料，如《不动产权证书》、《住宅使用权证书》、《物业服务协议书》及相关法律文件。
4、在进行装修前要出具装修验收标准表并根据标准表进行验收工作。
5、地上部分的装修工作必须遵循国家标准和当地区县的有关法律法规要求。
6、地下部分的装修工作必须遵循国家标准和当地区县的有关法律法规要求, 合理布局, 施工中不能造成隐患.
7. 地上部分必须重新测量尺寸, 确保尺寸正常; 地下部分必须海伦海伯特(Helmholtz)效应测量, 确保声学效应正常.
8. 闭间间隙处理: 请将闭间间隙处理妥当, 防止易生雾气; 施工中不能造成隐患.
9. 施工人员: 请勾选合格施工人员, 符合资格证书者方可上岗; 施工中不能造成隐。
交房注意事项交房是指租房期满或者房屋购买手续完成后，将房屋交还给房东或者房屋交易的过程。
在交房时，需要注意一些事项，以确保交房顺利进行并避免任何纠纷或后续麻烦。
以下是一些交房的实用注意事项。
1.房屋清洁：在交房之前，确认房屋内外的清洁工作已经完成。
这包括地板、墙壁、窗户、门等表面的清洁。
确保房屋干净整洁，没有灰尘、污渍或垃圾。
2.维修与翻新：检查房屋内外的维修和翻新工作是否完成。
确保所有设备、电路、水管等正常运作。
如果发现任何问题，及时与房东或中介商讨解决办法。
3.公共设施和设备：检查公共设施和设备的完好程度，如电梯、楼道、健身房或游泳池等。
确保它们被妥善维护并且正常运作。
4.押金退还：如您交付了房屋租金押金或购房订金，与房东或中介商确认退还日期和方式，确保双方共同遵守合同条款。
如有任何异议或争议，可以依据法律要求进行解决。
5.水电气费结算：在交房之前，向水、电、气公司进行结算。
确保所有费用已支付，并准备好结算单据或证明文件。
确保自己没有任何未结算费用。
6.房屋检查：在交房之前，自行进行房屋检查。
检查房屋的各项设施和设备是否正常，如厨房用具、卫生间设施、空调和暖气系统等。
检查房屋的墙壁、地板和天花板是否有任何损坏或瑕疵。
7.交接清单：与房东或中介商一起创建一份详细的交接清单。
在清单上列出所有房屋内外的设施和设备，并提出备注，如损坏或需要维修的项目。
确保房东或中介商在交接之前签字确认清单的准确性。
8.离开前的准备工作：在交房之前，将自己的个人物品和私人文件完全清除。
确保您带走了所有个人财物，并清理了所有存储空间。
9.房屋保险：根据需要考虑房屋保险。
尤其是在租房期满时，房东可能要求您购买房屋保险来覆盖可能发生的损失。
10.合同签字确认：最后，在交房之前，与房东或中介商一起核对合同条款和任何额外协议。
确保双方签字并保留副本作为参考。
综上所述，交房是一个重要的过程，需要注意细节、核实设备状况并与房东或中介商进行沟通。
交房注意事项和流程详细步骤交房是指租赁的房屋到期或者提前终止租约，房东和房客需要进行相应的交接手续和注意事项。
以下是交房的详细步骤和注意事项。
一、交房前准备：1.仔细阅读租赁合同：在交房之前，双方应该仔细阅读租赁合同中的条款，了解对方所承担的义务和责任。
2.检查租赁期限：确认租赁合同中的租期，提前几天交房需要提前通知对方。
3.房屋清洁和维修：对房屋进行彻底清洁，修复或更换损坏的设施和家具。
4.照片记录：在交房前，双方应该对房屋进行照片记录，以备不时之需。
二、交房手续：1.提前通知：如果是租期到期，房东应提前通知房客交房时间和方式。
如提前解约，应先双方商议并签订解约协议。
2.确认物品：房东和房客一起确认房屋内的所有物品，包括家具、电器、装饰品等。
3.核对清单：双方核对房屋内物品清单，确保一致。
有物品缺失或损坏时，可以商议赔偿或维修方式。
4.交还房屋钥匙：房客应交回所有的房屋钥匙，包括备用钥匙。
确保房屋安全，防止房客继续进入。
5.停止水电气供应：房东应停止水电气等公共设施的使用，确保房客不再享受这些服务。
6.最后清扫和检查：房东和房客一起对房屋进行最后的清扫和检查，确保所有的设施和家具处于良好状态。
三、注意事项：1.办理变更手续：在交房后，房东应向相关部门办理房屋所有权变更手续，确保交房合法有效。
2.退还押金：如果双方有押金约定，房东需要根据实际情况将押金退还给房客。
如有争议，可以协商解决或者通过仲裁机构处理。
3.清理个人物品：房客需要将个人物品全部搬出，房东不负责保管和返还。
4.房屋维修：如果在租房期间有损坏或者需要维修的设施，房东可以在交房后进行维修，但需要提前通知房客。
5.房屋过户：在交房后，房东有义务将房屋过户给新的租户或者将其转为自己的住宅。
6.笔记记录：房东和房客在交房过程中应做好笔记记录，包括时间、内容、协议等，以防出现纠纷。
7.房屋异动：房东应及时向相关部门办理房屋异动手续，如地址变更、用途变更等。
房子交房注意事项及细节
1. 哎呀呀，一定要仔细检查房子的门窗啊！就像给自己挑一件合身的衣服一样，得看看开关是不是顺畅，有没有缝隙啥的。
你想想，要是门窗不严实，那冬天不得冷死啊！
2. 嘿，可别小瞧了水电设施哦！这就好比人的血管和神经，得好好瞅瞅水龙头发不发紧，灯泡亮不亮。
要是水电有问题，那以后得多麻烦呀！
3. 哇塞，墙面和地面可得瞪大眼睛看清楚了！这可是房子的脸面啊。
要是墙面有裂缝、地面不平整，那得多闹心呀，咱可不能吃这个亏！
4. 你知道吗？房子的管道也很重要啊！就像人体的肠道一样，不能堵住呀。
检查检查马桶、下水道啥的，不然以后堵塞了可就有的受了。
5. 嘿，别忘了看看房子的净高呀！要是太矮了多压抑呀，感觉像住在一个小盒子里一样，那住着能舒服吗？
6. 哎呀呀，小区的公共设施也不能忽略呀！好比小区的花园、停车场，这都是咱们以后要用到的。
要是花园乱七八糟，停车场不够用，那多糟糕呀！
7. 注意啦注意啦！房子的产权问题一定要搞清楚啊！这可不像买个玩具，稀里糊涂就可以。
要是产权有问题，那可就像给自己埋了个雷呀，后患无穷！
总之，房子交房绝对不能马虎大意，一定要像给自己挑宝贝一样仔细认真！。
交房注意事项及流程交房是指房屋从租赁人手中交还给房东或者从房东手中交还给购房人或新租户的过程。
在房屋交房的过程中，需要注意一些事项，并且按照一定的流程进行操作。
下面我将详细介绍交房的注意事项及流程。
一、注意事项：1.房屋内外清洁：交房前一定要对房屋做好清洁工作，包括墙壁、地板、天花板、厨卫设施等。
同时要打扫好房屋周围的环境，保持整洁。
2.家具家电：检查家具和家电是否完好，并确保它们的正常运行。
如有损坏或故障，要及时通知相应的责任方进行修理或更换。
3.水电燃气等设施：检查水电燃气等设施的使用情况，并确保正常运行。
如有问题要及时处理，避免给承租方或者新租户带来不便。
4.签署交接单：在交房前，双方应当准备好交接单，详细记录房屋的状况、家具家电的数量及质量等信息，双方签字确认后留存备查，以防止纠纷的发生。
5.违约金与押金处理：在交房时，如果发现承租方存在过失或者违约情况，可以根据合同约定向其追讨相应的违约金。
同时，如果房屋内有物品损坏或丢失，可以从承租方的押金中扣除相应的费用。
6.归还钥匙：房屋交房时，承租方需要将所有钥匙归还给房东或者房屋管理方，确保安全。
二、交房流程：1.提前通知承租方：根据合同约定，房东或者房屋管理方应提前通知承租方交房时间和交房地点，以便双方做好准备。
2.房屋内外清洁：房东或者房屋管理方应当提前做好房屋内外的清洁工作，确保房屋的整洁。
3.家具家电检查：房东或者房屋管理方需要对房屋内的家具和家电进行检查，确保其完好并能正常运行。
4.水电燃气等设施检查：房东或者房屋管理方还需要检查房屋内的水电燃气等设施，确保其正常运行。
5.准备交接单：双方应当准备好交接单，详细记录房屋的状况、家具家电的数量及质量等信息，以便双方在交房时进行核对。
6.违约金与押金处理：如发现承租方存在过失或者违约情况，房东可以要求其支付相应的违约金，并在交接单上予以记录。
另外，如房屋内有物品损坏或丢失，可以从承租方的押金中扣除相应的费用。
二手房交房八大注意事项
在购买二手房时，交房环节是非常关键的，需要注意一些细节问题，以确保交易顺利完成并保障自身权益。
下面列举了二手房交房的八大
注意事项：
1.核对房屋面积和配置：在交房时，首先要核对实际房屋的面积和
配置是否与购房合同上的描述一致。
特别是要留意一些隐形面积，如
阳台、楼梯间等是否计入在内。
2.检查房屋结构和装修：仔细检查房屋的结构和装修情况，如墙面、地板、水电设施等是否存在质量问题或者损坏情况，以便及时要求卖
方处理。
3.查验房产证和相关手续：在交房时要查验房产证和相关手续是否
完备齐全，包括房屋所有权证、土地证、规划许可证等，确保资料齐
全合法，没有任何纠纷。
4.检查税费缴纳情况：确认卖方已经办理好房产的税费和相关费用，如个税、土地使用税等，避免后续因税费问题出现不必要的麻烦。
5.验收公共设施和周边环境：在交房时要注意验收小区或楼盘内的
公共设施和周边环境情况，如绿化、围墙、街道等是否存在问题，以
确保居住环境优良。
6.合理利用验房咨询服务：在二手房交房过程中，可以考虑聘请专
业的验房师进行房屋检查，及时发现房屋质量问题，保障自身权益。
7.签订交接协议书：在履行过户手续并完成房屋交接时，建议双方签订一份交接协议书，明确双方责任和权利，以防止日后发生矛盾。
8.及时办理过户手续：在交房完成后，要及时办理房屋过户手续，办理产权证书的过户登记手续，并注意保存好相关的文件和资料。
通过以上八大注意事项，相信在二手房交房环节中能够更加得心应手，确保交易顺利完成并保障自身的合法权益。
希望购房者在未来的置业之路上能够顺利、愉快。
新房交房流程及注意事项在购买新房后，最期待的就是交房了。
但是，新房交房需要注意的事项也是很多的。
下面，我们就来了解一下新房交房流程及注意事项。
一、新房交房流程1.验收交房文件开发商会将新房的相关文件交给购房者，包括房屋产权证、房屋所有权证、房屋销售合同等。
购房者应认真阅读这些文件，了解自己的权益和义务。
2.验收房屋在验收房屋时，购房者应做到以下几点：(1)检查房屋的结构、墙面、地面、天花板等是否存在各种疵病，如渗水、裂缝等。
(2)检查房屋的门窗、水电设备、卫生间、厨房等是否正常运行。
(3)核对开发商的装修标准是否符合合同要求。
3.签订交房手续验收完毕后，购房者应与开发商签订交房手续。
交房手续包括房屋移交手续、房屋交接清单、房屋验收报告等。
4.办理公证购房者可选择对交房手续进行公证。
公证可保障购房者的权益，防止出现纠纷。
5.办理产权过户购房者需要办理产权过户手续，将房屋产权转移至自己名下。
二、新房交房注意事项1.了解质保期购房者应了解新房的质保期，以便在质保期内及时发现和处理问题。
2.保留证件购房者在交房时应注意保留好自己的证件，包括身份证、户口本等。
3.注意房屋保养购房者在交房后应注意对房屋进行保养，如定期清洁、检查水电设备等。
4.保障安全购房者在交房后应注意加强房屋的安全措施，如安装防盗门、监控等。
5.了解小区物业购房者应了解小区的物业情况，包括物业管理费用、物业服务等。
6.注意环保问题购房者在装修房屋时应注意环保问题，选择环保材料，减少污染。
以上就是新房交房流程及注意事项。
购房者在交房时应认真对待每一个环节，避免出现不必要的麻烦。
交房都应该注意什么交房是指租客将房屋归还给房东或房屋中介，终止租赁合同的过程。
在交房时，租客需要注意以下几个方面：1. 清理物品：在交房之前，租客应当将自己的所有物品清理出房屋，包括家具、装饰品、个人物品等。
同时，还要将房间内的杂物、垃圾清理干净，保持房屋整洁。
2. 恢复原状：租客在入住期间可能有进行装修或者进行了其他改动，如拆除墙壁、更换家具等。
在交房时，应当将房屋恢复到与租赁期开始时相同的状态，包括重新装修、将拆除的墙壁修复、重新安装原有的家具等。
这样可以避免给房东或下一个租客带来不便。
3. 清洗房屋：租客在交房前应当彻底清洗房屋，包括各个房间、厨房、卫生间等。
清洗可以包括擦洗地面、墙壁、门窗、灯具等，清洗水槽、卫生间设施、厨房用具等。
这样可以确保房屋干净整洁，并提供一个良好的居住环境给下一位租客。
4. 维修和检查：租客在交房之前应当对房屋进行维修和检查。
租客应当修复或汇报任何可能对房屋造成损害或危险的问题，如漏水、损坏的设备等。
此外，租客还可以检查房屋是否存在未报修的质量问题，如墙壁开裂、窗户破损等。
这样可以确保交房时的房屋状况符合租赁合同的要求。
5. 办理过户手续：在某些情况下，租客需要将租赁合同的权利转让给他人，即办理房屋过户手续。
租客应当向房东或者房屋中介提前告知，同时按照相关程序办理过户手续，包括填写过户申请表、提供必要的证件和材料等。
这样可以将房屋交接信息正式记录下来，避免发生纠纷。
6. 交房手续：在交房之前，租客应当与房东或房屋中介进行确认并办理交房手续。
交房手续包括对房屋现状的确认、签署交房书、归还钥匙等。
这样可以在法律上确认租客已经履行了交房义务，避免房东或中介后续不必要的索赔或纠纷。
7. 结清欠款：在交房时，租客应当结清所有的欠款，包括房租以及水电等费用。
确保所有费用都已支付可以避免产生纠纷，并保持与房东的良好关系。
同时，租客可以要求房东开具详细的缴费收据，以备后续的证明。
商品楼交房注意事项以下是 6 条关于商品楼交房注意事项：1. 嘿，你可千万别小瞧了验房这个环节呀！就像你挑水果得仔细看看有没有坏的地方一样。
交房的时候，一定要认真检查房子的每一个角落啊，墙面有没有裂缝呀，门窗能不能顺畅开关呀！要是不仔细，等住进去才发现问题，那不就麻烦啦！例子：要是你买了个西瓜回家，切开才发现是坏的，那多闹心呀，交房也是一样的道理呀。
2. 哇塞，收房的时候可得好好核对各种文件资料呀！这可不像平时整理个包包那么简单哦。
合同啦、说明书啦，都得一一过目，看看有没有啥不对的地方。
这要是弄错了，以后可能会有大麻烦哦！例子：你想想，要是你去考试，拿错了准考证，那不就白瞎啦，这收房的文件也一样重要呀。
3. 哎呀呀，注意水电设施呀！这就像是人的血脉一样重要呢。
你得看看水龙头出不出水，电灯亮不亮，这要是有问题，生活多不方便呀！例子：就好比你的手机没电了不能用，那得多郁闷呀，水电有问题也会这样的。
4. 嘿哟，别忽略了小区的公共设施呀！这可不是小事儿。
看看电梯稳不稳定，花园干不干净，这可直接关系到你的生活品质呢。
你不想以后每天坐电梯都提心吊胆吧！例子：就像你去一个公园，脏兮兮乱糟糟的，你肯定不喜欢呀，小区公共设施同理呀。
5. 呀，要关注房子的面积呀，可不能稀里糊涂的！这可不是买个小饰品那么随便哦。
自己拿个尺子量一量，和合同上对不对得上，差一点都不行呀！例子：你买衣服都要挑合适尺码呢，房子面积不更得较真吗？6. 天哪，交房的时候找个专业的人陪着多重要呀！他们就像你的军师一样。
他们能发现你发现不了的问题，给你提供专业的建议呢。
你自己一个人去，能行吗？例子：好比你去打仗，自己单枪匹马哪有和战友一起有底气呀，专业人士就是你的战友呢。
我的观点结论就是：交房这事可大可小，一定要认真仔细，该检查的都检查好，该核对的都核对对，这样才能安心入住呀！。
交房时的注意事项
1. 安全检查：在入住之前，一定要进行安全检查。
检查室内是否有漏水、燃气泄漏、电路短路等问题。
2. 室内卫生：入住之前一定要对房屋进行彻底的清洁。
擦洗地板、卫生间、洗菜槽、阳台等。
3. 房屋检查：检查门窗、壁纸、门锁、水龙头等设施是否完好。
4. 记录表格：在交房时，和房东或者中介一起检查房屋，并且记录下来。
这样可以在以后的居住过程中避免不必要的纠纷。
5. 押金缴纳：如果需要缴纳押金，一定要确认收据和金额。
同时要及时妥善地保管好收据。
6. 合同签订：在交房时一定要签订租赁合同。
合同内容要明确，防止以后出现纠纷。
7. 环境了解：在入住之前要了解当地的环境、治安、交通等情况，避免出现不必要的麻烦。
8. 准备生活用品：在入住之前，要准备好常用的生活用品。
比如：洗衣液、洁
厕液、拖把等。
9. 交通工具：在入住之前要了解周边交通状况，尤其是公共交通，以便日常出行。
10. 管理规定：在入住之前要了解房屋的管理规定，遵守规定，避免因此带来的纠纷。
交房时应注意的问题
房时应
交房房产商应给业主的资料:业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
一、建议收房日期
一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好，需要带的工具：
1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
2）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度
4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高
5）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6）1只计算器---用于计算数据
7）1只水笔--用于签字
8）1把扫帚--用于打扫室内卫生
9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。
二、过程
1）去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：
A房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B《住宅使用说明书》--可带走
C《竣工验收备案表》
D面积实测表
E管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走
如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。
2）核实面积、合同及价钱多退少补问题。
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异
三、验收房子
看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用. 从
物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。
接着就可以同物业人员一起去房子里了。
（记得拿那些工具哦）
1）详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大）
提示：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了
2）检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝，凯文顾问提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。
如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。
以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
4）水电煤畅通情况和能否正常使用。
大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。
（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。
用万用表测量各个强弱电是否畅通。
提示：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
5）验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
提示：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯掉的位置）。
6）验收地面下水情况。
在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。
然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
提示：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录
电表数字。
7）核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；
提示：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。
8）测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
四、最后，好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。
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重要，最佳收房流程：
核验业主材料→业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明→交纳剩余房款→业主领取钥匙并签署住宅钥匙收到书》→业主做综合验收→业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案→开发商与业主协商并达成书面协议→根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议→业主签署《入住交接单》。
同时要求，开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
第一：是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的，我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的标志取决于是否取得《建筑工程竣工表》。
因此，不管购房者和开发商在买房合同中是否约定将开发商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件，开发商交房时都应提供。
第二：是我们常说的“两书”———“质量保证书”和“使用说明书”，这是建设部2001年6月1日开始实施的《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。
第三：是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早获得解决。
若符合交房的法定即合同约定的条件，购房人应做些什么？核对合同首先在接到入住通知后，应判断开发商是否如期交房，若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房，收房时，先检查开发商所提供的文件是否符合上述要求，然后对要接收的房屋进行实地验收，在与开发商交接时应注意以下问题：
1、检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向开发商提出，如不符合则应进行更换；
2、判断面积有无发生误差以及误差比是否超过3％，应在入住前根据合同的约定向开发商提出自己的意见，是否退房；
3、自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应和开发商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和开发商交接时如实做好双方签字的书面记录，并要求开发商承诺在一定的期限内进行维修；
4、按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求开发商在交接清单上注明，并要求开发商书面确认具体更换和配齐的日期；
5、对开发商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。
要注意房屋的保修期根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：在正常使用条件下，房屋建筑工程的最底保修期限为：
1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年；
3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
5、装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
买尾房或现房的买房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。
