【9A文】写字楼公共区域成品保护方案

办公大楼装饰工程成品保护措施1.施工前期保护措施在施工前期，应根据装饰工程图纸的要求，保护好已经完成的装饰部分，可以采取以下措施：（1）设立隔离栏杆：在已经完成的装饰部分周围设立栏杆，防止人员和设备进入，避免损坏装饰材料。

（2）贴上保护膜：对已经完成的玻璃、墙面等装饰材料进行贴保护膜，防止划伤和脏污。

（3）覆盖地面：在已经完成的地面上铺设地板纸或者地毯，防止被踩踏和划伤。

2.施工过程中的保护措施施工过程中，要严格遵守施工规范，合理安排施工流程，尽量减少对装饰成品的损害，可以采取以下措施：（1）设置警示标志：在装饰成品周围设置明显的警示标志，提醒施工人员注意避免碰撞或踩踏。

（2）严格控制施工人员数量：限制施工现场人流量，减少对装饰成品的压力和碰撞的风险。

（3）采用合适的施工工具：选择合适的施工工具，减少对装饰成品的划伤或损坏的可能性。

（4）施工过程中的清洁：施工人员应定期进行施工现场的清洁，及时清理掉灰尘和垃圾，避免对装饰成品造成污染或损坏。

3.施工后的保护措施装修施工完成后，需要对装饰成品进行一系列的保养和维护工作，可以采取以下措施：（1）定期保洁：定期清洁装饰成品，包括地面、墙面、玻璃等，保持清洁整洁。

（2）经常保养设备：对装饰过程中安装的设备，如空调、照明设备等，要定期进行维护保养，确保其正常运行。

（3）防潮防晒：对于容易受潮或者受阳光暴晒的装饰材料，应采取相应的防潮和防晒措施，如使用防潮剂和防晒罩等。

（4）定期检查：定期对装饰成品进行检查，发现问题及时进行修复或更换，确保装饰成品在良好的状态下使用。

总之，办公大楼装饰工程成品的保护是一个综合性的工作，需要施工人员在施工前期、施工过程中和施工后期都要做好相应的保护工作。

只有这样，才能保护好装饰成品，延长使用寿命，提高办公环境的质量。

写字楼成品保护方案写字楼装修阶段成品保护方案一、基本原则1、本项目散租客户比较多，装修单位多，施工人员复杂，素质参差不齐。

因此，作好成品保护工作尤为重要。

由专业的成品保护公司进行实施。

承接查验完成后开始实施。

2、成品保护指进场成品材料及各分项工程中已经完成或验收的施工产品的保护，现场成品保护施行定人、定位、定职、定责，昼夜二十四小时轮流值班的原则。

3、现场内不需要通行及使用的设备、卫生间、操作间等及时采取封闭、专人看管等措施。

二、范围1、项目装修材料的外围车辆通道，主要出入口、安全通道的墙面、地面。

2、楼栋大堂地面、墙面、电梯运送物资需要进出通道的墙面、地面。

3、楼栋单元电梯轿厢内地面、四壁、顶面、内显示面板、电梯门厅门套。

4、楼层过道地面、楼层过道墙面、楼梯扶手、楼梯等单元内公共区域、玻璃门、吊灯。

5、烟感、温感、喷淋头、空调出风口、排风口、新风口。

6、施工单位梯子、脚手架底角进行橡胶垫保护。

三、具体保护实施方案如下：1、主要进出材料口、主要通道的墙面、通道拐角、消防楼梯通道表面要用木工板做防护。

地面采用木工板或石膏板进行铺垫。

机动车辆出入道路增加减速带。

2、楼栋大堂地面、墙面、电梯运送物资需要进出通道的墙面、地面。

墙面保护至1.7米高度、地面与墙面均采用木工板进行铺垫加固3、电梯轿厢地面使用复合地板进行铺设保护，箱内四壁、顶面使用有机玻璃进行保护、电梯门厅门套使用木工板进行保护。

客梯只限人员及小件无滴漏物品。

4、楼层过道地面、楼层过道墙面使用木工板进行保护，楼梯扶手：使用泡沫纸进行包裹，楼梯：使用木工板进行铺设，拐角处应根据现场进行全面围挡。

玻璃门：塑料泡沫纸包裹。

5、温、感烟探测器在装修期间应用包装罩（红色的塑料罩）进行保护，喷淋头、空调出风口、排风口、新风口采用泡沫只进行包裹并将风口进行遮挡。

6、施工单位梯子、脚手架底角进行橡胶垫保护。

7、装修期间对未装修楼层卫生间进行有限开启，单层卫生间开启，卫生间严禁倾倒各类油漆、施工残渣、设专人看管。

装修期间公共区域成品保护方案一、目的：避免楼宇公共设施于装修期间遭受破坏，确保房屋各类设施、设备的完好，塑造服务良好品牌形象，提高客户满意率。

二、各部门职责：（一）、客服部：1、负责督促装修户对装修单元所在楼层按方案标准进行成品保护，联合秩序部做好成品保护现场的日常检查与维护；2、负责成品保护工作的宣传，要求各装修业主、单位清楚装修管理制度，并组织各部门对违章装修进行控制，形成记录。

（二）品质部：负责成品保护方案的制定及对相关部门实施培训，督促各部门按方案要求严格落实。

（三）工程部：1、负责完成一层及负一层大堂的成品保护安装及后续日常检查维护工作。

（四）秩序部：1、负责对施工人员的出入管理、现场管理，施工人员离开园区时对其作业区域设施设备的完好性进行检查；2、引导施工人员按指定路线运送物料，发现施工及其他人员违章行为及时制止并跟进处理；3、严格按照公司制度要求对违规人员进行劝阻、制止、驱逐；4、监控中心值班人员加强对电梯轿厢等重点部位的监控工作，发现异常情况及时通知巡查人员跟进；5、负责对进入电梯的装修材料进行载荷核定放行，对存在违规操作电梯的现象加以制止。

（五）保洁部：负责及时清扫成品保护区域的装修垃圾，以防遗漏的装修垃圾（杂物）对电梯、地面等成品造成损坏。

三、成品保护基本原则：1.装修楼层成品保护必须在客户开始装修施工前完成；2.装修单元的成品保护工作完成后需客服部、品质部联同工程部验收，验收通过后方可允许装修单元进入材料及开始装修工程。

四、成品保护实施标准：（一）物业公司责任区域：一层、负一层大堂及电梯前室；电梯轿厢外门1、负一层电梯前室门口及部分易损阳角使用护角装置防护；地面使用三合板防护；2、电梯外门石材装饰条及阳角用夹板防护；3、石材台阶使用护角或铺垫夹板进行防护。

（二）业主/装修负责人责任区域：装修单元所属楼层1、电梯前室地面（包含门槛石）使用PVC保护膜（加棉）直接铺垫或用珍珠薄膜垫于底层后再加一层五厘夹板；（PVC保护膜淘宝有售）2、防护工作不得破坏墙砖地砖等原有成品，如过程中使用玻璃胶稳固夹板，需使用中性玻璃胶；3、电梯外门石材装饰条及阳角用夹板防护；4、外铺保护材料需保证表面平整，板材驳接无明显裸露地面现象。

办公楼装饰装修工程成品保护措施办公楼装饰装修工程在进行过程中，需要保留和保护已经装修好的成品，避免损坏和破坏。

下面列举一些常见的成品保护措施。

1. 小心谨慎办公楼装修工程人员必须时刻注意保护装修好的成品，小心翼翼，不要碰撞或摔落。

此外，工程人员应在工作场地内保持整洁排列，将杂物置于安全地方，并在需要时使用震动控制工具。

2. 包覆保护在装修成品附近的空气中，会含有尘埃和细菌。

这些粉尘会附着在成品上，造成损坏和瑕疵。

为了保护成品，装修工程人员可以使用塑料袋、包装纸等材料将成品包覆住，以避免粉尘附着。

3. 避免阳光直射阳光可以调节室内温度，但直射在装修成品上会对成品造成损害。

在阳光直射区域，要保护好成品。

工程人员可以使用遮阳布、遮阳板等材料，将阳光遮挡。

4. 安全防盗成品的保护不仅是保护成品本身，也是保护业主的利益。

工程人员要确保成品安全，防止被盗窃。

在成品附近建立一道安全路障，锁好门窗，定时检查成品是否完好。

5. 控制人流量在办公楼装修工程中，人流量很大。

人们经过成品时，可能会不小心碰到或踩到。

为了保护成品，工程人员应该限制通行路线，保护好成品不受人员碰撞或破坏。

6. 合理存储在完成装修工程后，装修好的成品还需要存储。

工程人员应该选择合适的存储空间和存储方法，并定期检查成品是否有损坏情况。

以免成品在存储期间受到损坏或破坏。

办公楼装饰装修工程的成品保护，是装修工程人员必备的技能之一。

通过小心谨慎、包覆保护、避免阳光直射、安全防盗、控制人流量和合理存储等措施，可以有效保护成品，延长成品使用寿命，保护业主的利益。

公共区域成品保护方案一、工程概况******位于************，由******和*****秉承“**********”的发展理念，共同携手投资兴建，集环保、生态、节能、智能科技于一身的全新时尚商业综合体。

项目占地********平方米，总建筑面积约****万平方米，主要涵盖企业总部、金融服务、投资管理、商业配套、商务休闲等功能。

主楼高约****米，地上****层，地下两层。

其中写字楼***层，标准层面积约******平方米，商业裙楼配套两层，面积逾******平方米，车位逾*******个。

目前大楼所有的公共区域的装修已经完成，正式用电用水及消防等有关工程也接至待装修楼层，部份业户也准备开始入场进行二次装修。

二、成品保护的目的由于本大楼的室外和室内公共区域已装修完成，待装修区域、楼层的所有垃圾、材料运输和施工人员通行均需经过公共区域的电梯和楼梯通道进行，开始进入二次装修区间，装修材料、施工垃圾众多，施工人员来往频繁，各个工种、各工序之间又相互影响，因此大楼原有公共区域的工程成品保护工作显得尤为重要，否则一旦造成损坏，将会增加修复工作，带来工、料浪费及经济损失。

由此制定合理的工艺流程和有效的成品保护方案将关系到装修阶段的施工质量和整个工程的工期目标。

三、成品保护的范围公共区域楼（地）面、电梯、墙面、楼梯扶手、幕墙玻璃、型材、安装工程的有关设备、设施、屋面面层、幕墙玻璃、型材等。

四、成品保护措施1．对所有进场施工人员的成品保护进行培训、教育，教育施工人员爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，在主观上建立成品保护意识。

2．指定专人专职负责成品保护工作，建立确实有效的奖罚制度。

3．严格规范使用现场的水、电，避免漏水漏电造成成品破坏。

4．如果施工过程中发现其他专业没有进行成品保护或者成品保护受到破坏时，应及时协调，并通知工程管理人员及相关单位。

5．管理处将每日不定时的对各公共区域、楼层的成品保护工作进行检查。

公共区域设备设施成品保护方案一、目的保护物业公司管辖下设施、设备的安全，完好、完整的延长设备设施的使用寿命，降低后期维护维修成本。

二、正式交付前的成品保护方案1、封闭式成品保护方案楼层内强、弱电井、管道井、消防楼梯间、暂不使用的电梯等可单独封闭的房间或用围挡可封闭的设施，交接验收完毕后应切断电源、水源，封闭门或通道，张贴封条，钥匙统一封存管理。

2、包裹或覆盖式保护方案公共区域的地面在交接完毕后，如装修期间需通行应采用软性泡沫海棉或复合板材覆盖，采用黄黑警示胶条粘贴限定覆盖范围。

楼梯间扶手和各种不锈钢饰物、通道门、柱子、特殊墙面、卫生间五金件等可用软性材料包裹，玻璃隔断可在表面粘贴警示标志或安装有效隔离。

须使用的电梯应用复合板材对轿厢内壁进行封挡，防止二次装修期间运送建筑材料损坏电梯。

3、重点防护方案对于重要设施、设备需进行重点防护，如电梯、配电室、配电房、弱电机房、中心监控室等重要设备除需要封闭保护外，还需要对其进行专人重点巡查看护，防止盗窃和蓄意破坏。

三、二次装修期间的成品保护方案二次装修期间对于公共区域容易丢失和破坏的设备可采取控制安装时间，在其它装修施工单位完工后进行安装，尽可能减少丢失和损坏量。

提前预防法二次装修期间，为防止大面积跑水造成的漏水和公区污染损坏，业主在消防或给排水施工过程中如果需要管路系统打压试漏，必须提前通知物业工程部、秩序部、客服部，确定已做好防护措施后方可进行。

需要大面积喷漆和喷刷容易污染和有刺激气味的漆或涂料时，应提前通知物业部做好防范措施后方可进行。

针对隔层现浇搭板装修业主，应提前告知搭板浇灌时可能会对建筑外立面外观造成的污损、门窗护栏造成的破坏，另可能伴随坠物、水泥砂浆滴漏等情况存在，应提醒业主采取必要措施避免以上行为，设置临时接托盘便于搭板完成后的回收。

防雨措施为防止雨水损坏设备设施，应准备水泵水带等抽水设备，做好防止暴雨侵害预案。

对可能发生水灾的部位如雨污排水管、地下强排井、下沉广场、地下车库等部位进行重点巡视，发现隐患立即解决。

装修期间公共区域成品保护方案一、目的：避免楼宇公共设施于装修期间遭受破坏，确保房屋各类设施、设备的完好，塑造服务良好品牌形象，提高客户满意率。

二、各部门职责：（一）、客服部：1、负责督促装修户对装修单元所在楼层按方案标准进行成品保护，联合秩序部做好成品保护现场的日常检查与维护；2、负责成品保护工作的宣传，要求各装修业主、单位清楚装修管理制度，并组织各部门对违章装修进行控制，形成记录。

（二）品质部：负责成品保护方案的制定及对相关部门实施培训，督促各部门按方案要求严格落实。

（三）工程部：1、负责完成一层及负一层大堂的成品保护安装及后续日常检查维护工作。

（四）秩序部：1、负责对施工人员的出入管理、现场管理，施工人员离开园区时对其作业区域设施设备的完好性进行检查；2、引导施工人员按指定路线运送物料，发现施工及其他人员违章行为及时制止并跟进处理；3、严格按照公司制度要求对违规人员进行劝阻、制止、驱逐；4、监控中心值班人员加强对电梯轿厢等重点部位的监控工作，发现异常情况及时通知巡查人员跟进；5、负责对进入电梯的装修材料进行载荷核定放行，对存在违规操作电梯的现象加以制止。

（五）保洁部：负责及时清扫成品保护区域的装修垃圾，以防遗漏的装修垃圾（杂物）对电梯、地面等成品造成损坏。

三、成品保护基本原则：1.装修楼层成品保护必须在客户开始装修施工前完成；2.装修单元的成品保护工作完成后需客服部、品质部联同工程部验收，验收通过后方可允许装修单元进入材料及开始装修工程。

四、成品保护实施标准：（一）物业公司责任区域：一层、负一层大堂及电梯前室；电梯轿厢外门1、负一层电梯前室门口及部分易损阳角使用护角装置防护；地面使用三合板防护；2、电梯外门石材装饰条及阳角用夹板防护；3、石材台阶使用护角或铺垫夹板进行防护。

（二）业主/装修负责人责任区域：装修单元所属楼层1、电梯前室地面（包含门槛石）使用PVC保护膜（加棉）直接铺垫或用珍珠薄膜垫于底层后再加一层五厘夹板；（PVC保护膜淘宝有售）2、防护工作不得破坏墙砖地砖等原有成品，如过程中使用玻璃胶稳固夹板，需使用中性玻璃胶；3、电梯外门石材装饰条及阳角用夹板防护；4、外铺保护材料需保证表面平整，板材驳接无明显裸露地面现象。

装修期间公共区域成品保护方案一、方案目的1.保护公共区域内的成品设备和装饰品，避免损坏和污染。

2.最大程度减少装修施工对居民或工作人员的影响。

3.提高装修工作的效率，减少时间和成本。

二、责任分工1.业主委员会负责与装修公司签订相关协议并监督装修工作。

2.装修公司需提供专业建议并负责施工过程中的成品保护。

3.居民或工作人员需遵守相关规定，配合装修公司和业主委员会的工作。

三、施工前准备工作1.与装修公司协商确定施工时间和进度，确保与公共区域的使用者达成一致。

2.根据施工计划，提前通知居民或工作人员，并告知他们可能遇到的不便和安全注意事项。

3.装修公司在进场前需对公共区域的成品设备和装饰品进行详细的检查和记录，确保施工前的状态。

四、施工期间的成品保护1.确保公共区域内的装饰品、家具和其他成品设备避免损坏。

a)对易受损的装饰品和成品设备，如玻璃镜框、壁画等，需要进行特殊保护，如遮盖或搬离施工区域。

b)对公共区域内的家具，如沙发、桌椅等，需进行防护，避免被灰尘和污染物所污染。

2.在施工区域内设置临时屏障和隔离区，并进行合理的标识，以防止居民或工作人员误入施工区域。

3.对施工区域进行垃圾清理和粉尘处理，保持公共区域的整洁和安全。

五、装修余材处理1.装修公司需及时清理施工过程中产生的余材和垃圾。

2.对有价值的余材，如木材、石材等，可以保存并与相关居民或工作人员达成一致后再行处理。

六、施工结束后1.完工后，装修公司需进行最终的清理和检查，确保公共区域内的成品设备和装饰品未受到损坏和污染。

2.在需要恢复原状的情况下，装修公司需按照合同约定进行还原工作。

3.如发现施工过程中对公共区域内的成品设备和装饰品造成了损坏，由装修公司承担相应的修复和赔偿责任。

七、成品保护监督1.业主委员会委派专人对施工过程中的成品保护情况进行监督，并及时向居民或工作人员报告进展情况。

2.如发现装修公司未按照成品保护方案执行，业主委员会有权要求其进行整改或追究责任。

写字楼公共区域成品保护方案12020年4月19日公共区域成品保护方案一、工程概况******位于************，由******和*****秉承“**********”的发展理念，共同携手投资兴建，集环保、生态、节能、智能科技于一身的全新时尚商业综合体。

项目占地********平方米，总建筑面积约****万平方米，主要涵盖企业总部、金融服务、投资管理、商业配套、商务休闲等功能。

主楼高约****米，地上****层，地下两层。

其中写字楼***层，标准层面积约******平方米，商业裙楼配套两层，面积逾******平方米，车位逾*******个。

当前大楼所有的公共区域的装修已经完成，正式用电用水及消防等有关工程也接至待装修楼层，部份业户也准备开始入场进行二次装修。

二、成品保护的目的由于本大楼的室外和室内公共区域已装修完成，待装修区域、楼层的所有垃圾、材料运输和施工人员通行均需经过公共区域的电梯和楼梯通道进行，开始进入二次装修区间，装修材料、施工垃圾众多，施工人员来往频繁，各个工种、各工序之间又相互影响，因此大楼原有公共区域的工程成品保护工作显得尤为重要，否则一旦造成损坏，将会增加修复工作，带来工、料浪费及经济损失。

由此制定合理的工艺流程和有效的成品保护方案将关系到装修阶段的施工质量和整个工程的工期目标。

三、成品保护的范围公共区域楼（地）面、电梯、墙面、楼梯扶手、幕墙玻璃、型材、安装工程的有22020年4月19日关设备、设施、屋面面层、幕墙玻璃、型材等。

四、成品保护措施1．对所有进场施工人员的成品保护进行培训、教育，教育施工人员爱护公物，尊重她人和自己的劳动成果，在主观上建立成品保护意识。

2．指定专人专职负责成品保护工作，建立确实有效的奖罚制度。

3．严格规范使用现场的水、电，避免漏水漏电造成成品破坏。

4．如果施工过程中发现其它专业没有进行成品保护或者成品保护受到破坏时，应及时协调，并通知工程管理人员及相关单位。