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《xxx区保障房项目及附属设施》工程施工现场工程样板先行制度一、目的在各分项工程施工前，通过对样板的验收和评价及时整改设计构造、选材、施工工艺等方面的不合理之处，避免展开施工时因大面积返工造成工期、品质和成本等方面的损失.同时将样板质量作为工程验收的标准和依据.二、适用范围适用于《江安县阳春新区保障房项目及附属设施》工程项目。
三、术语和定义1、选材样板:指以选择材料并作为验收依据为目的而保留的样品或实施的样板。
2、工序样板：指以明确施工工艺质量要求、指导后续施工为目的而实施的样板.3、精装修样板：指住宅套内、楼内公共部位、室外辅装按照精装修交付标准实施的样板工程.4、封样：指样板工程完成定板后，封存样板实物或样板区域作为验收标准和依据的管理行为。
四、样板先行一般要求1、所有工程项目，都必须按照本规定实施样板工程。
各类样板实施的范围见第五条和第六条要求。
2、各类样板的实施时间条件许可时尽量提前。
3、样板工程按照规定实施且验收合格后，后续展开施工质量标准不应低于样板工程。
4、各类样板定板、确认及封样资料应留存待查（图纸、图片可以以电子文档形式保留).五、选材样板范围1、室内内墙抹灰、内墙保温、进户门安装、外窗安装、窗栏杆、窗百页、厨房和卫生间防水排气管、水电预埋管、地面精装修住宅还须包括：户内门五金、成品户内门、踢脚线、瓷砖、石材、墙纸、橱柜、洁具、金属吊顶材料、插座面板、户内金属楼梯。
2、室外地下室外墙、底板、顶板防水、地下室底板、顶板硬质、屋面防水、屋面保温、屋面瓦、外墙保温、外墙干挂、外墙涂料、外墙线条、GRC安装等。
3、公共部位石材、瓷砖、陶砖(含文化石）、楼梯栏杆、防火门、保温材料、市政井盖。
4、其它要求的项目六、工序样板范围1、相关工序是指砌筑工序、抹灰工序、内墙及天花涂料工序、厨厕墙面粘贴瓷砖工序、室内水泥楼地面工序、室内地面砖铺贴工序、室内木地板铺贴工序、室内墙面砖铺贴工序、外墙面涂料工序、外墙干挂工序、铝合金或塑钢门窗安装工序、室内入户门和房门安装工序、阳台地面砖铺贴工序、阳台栏杆安装工序、GRC安装工序，室内厨厕防水工序，室内配电安装工序、室内厨厕给排水安装工序、厨具安装工序、洁具安装工序等。
建发房地产集团有限公司精装修项目样板验收标准（2019版）2019-04-22发布前言一、编制目的为提高建发房地产集团精装修项目的施工质量、规范精装修项目的样板技术要求和验收标准，借鉴优秀企业的经验，总结我司在以往项目的经验教训，特制定本标准。
二、适用范围本技术标准适用于集团开发、代建的所有精装项目。
三、编制说明本标准自发布之日起实施，所有在建项目根据不同建设阶段按本标准要求进行实施；本技术标准由集团工程中心负责修订与解释。
一、施工要求1.1精装修总包单位进场后，应按合同约定的工期、质量、工艺、材料要求，进行工法隐蔽样板工程和交付样板工程验收。
1.2批量精装修项目精装总包进场后不晚于60天内完成工法隐蔽样板，不晚于90天内完成交付样板。
1.2.1每家精装修总包单位应单独将该标段内主力户型及变异户型进行样板打样（变异户型的样板可与区域沟通，并报备集团）。
1.2.2应完成所有户型的放线样板（含3D家具投影），主力户型和变异户型的工法样板各一套。
1.3毛坯公区装修项目精装总包进场后不晚于60天内完成工法隐蔽样板和交付样板。
1.3.1毛坯公区装修项目样板验收包含首层大堂、负一层大堂、标准层。
1.3.2精装总包进场后60天可先验收标准层，后期首层大堂、负一层大堂具备施工完成再进行样板验收。
1.4工法隐蔽样板、交付样板要求通过区域公司（城市公司）相关部门验收合格，再通知集团工程中心验收，工法隐蔽样板工程中心验收合格方能进行批量精装修工作。
1.5交付样板验收过程中，现场应提供所有设计最终确定的材料样板。
二、验收标准：2.1工法隐蔽样板：放线样板：1.全屋/楼层精准放线包含：一类线、二类线、三类线；2.过程评估检查放线样板包含：一类线。
工法样板：1.吊顶龙骨基层节点；2.墙面造型基层节点；3.墙地面防水基层节点。
2.2交付样板：交付样板：应将交付业主所包含的部品、部件安装到位。
5放线管理点位灯具、烟感、喇叭、喷淋、开关、插座等各机电未端墙面：根据设计要求将相关开关、插座等各机电末端点位精准放样； 要求设备与瓷砖排版未出现骑缝现象；吊顶：根据设计要求将灯具、烟感、喇叭、喷淋、空调、吊顶检修口精准放样；6工艺工法顶棚工程 吊顶基层 吊顶饰面基层：主龙骨端头离墙不应大于100mm，离吊件悬挑不大于300mm，搭接部位应错开设置，离墙距离不应大于300mm；跌级吊顶、窗帘盒侧封板高度≥200mm 时，应设置燕尾榫，背部采用细木工板满涂白乳胶加固，拼接处采用骑马钉固定；饰面： 转角处应采用“L”型封板（转角长度应≥200mm）；如双层封板应错缝安装，且两层间满涂白乳胶固定； 所有固定应采用自攻螺丝固定，且做好防锈漆处理。
样板间精装修意见
1、硬装设计风格协调统一。
首先确定样板间的整体设计风格（如现代、简约、中式等），然后选择协调的色调，可以是暖色调或冷色调，再结合沂南县本地人意见和喜好进行设计；
2、精选软装配套，突显亮点。
软装选购应与硬装风格相协调，可以使用鲜艳或对比色彩的软装来点缀空间，营造活跃的氛围；
3、色彩搭配。
选择合适的色彩搭配对塑造空间氛围至关重要，可以考虑单色搭配、相邻配色或对比配色，注意颜色的比例和平衡；
4、空间布局和光线利用。
合理利用有限空间，确保功能区域的舒适度和流畅性，同时充分利用自然光和人工光源，增强样板间的光线。
5、细节处理。
注重样板间的细节处理，如选择合适的装饰物、墙纸、地板和窗帘等，注意比例和材质的搭配；
6、实用性与美观并重。
设计时既要追求美观，也要考虑实用性，如合理安排家具布局、储物空间等；
7、考虑可持续性。
选择环保材料和节能设备，减少对环境的负面影响；
8、优化开关插座位置布局，做到更人性化更方便使用；柜体入墙；
9、遵守规范与标准。
确保设计方案的合法性和安全性。
精装修交付标准一、地面装修。
1.1 地面平整度，地面应平整、无凹凸不平、无开裂现象。
1.2 地砖铺贴，地砖应整齐、平整、无空鼓、无错台、无开裂。
1.3 地砖缝隙，地砖之间的缝隙应均匀、整齐、无明显色差。
1.4 地砖防水，地砖铺贴应符合防水要求，无渗水现象。
二、墙面装修。
2.1 墙面平整度，墙面应平整、无凹凸不平、无开裂现象。
2.2 墙面涂料，墙面应采用环保涂料，色泽均匀、无色差、无起泡、无开裂。
2.3 墙面墙纸，墙纸应平整、无起泡、无开裂、无褪色。
三、天花板装修。
3.1 天花板平整度，天花板应平整、无凹凸不平、无开裂现象。
3.2 天花板吊顶，吊顶应牢固、平整、无开裂、无变形、无掉落现象。
3.3 天花板涂料，天花板应采用环保涂料，色泽均匀、无色差、无起泡、无开裂。
四、门窗装修。
4.1 门窗安装，门窗应安装牢固、无松动、无漏风、无渗水。
4.2 门窗玻璃，门窗玻璃应整洁、无划痕、无裂纹、无气泡。
4.3 门窗五金件，门窗五金件应完好、无生锈、无变形、无松动。
五、厨房卫生间装修。
5.1 厨房卫生间墙面，墙面应采用防水材料，无渗水、无发霉。
5.2 厨房卫生间地面，地面应采用防滑地砖，无渗水、无积水。
5.3 厨房卫生间排水，排水管道应畅通、无异味、无渗漏。
六、配套设施。
6.1 灯具安装，灯具应安装牢固、无松动、无漏电。
6.2 插座开关，插座开关应正常使用、无松动、无漏电、无损坏。
6.3 水电管道，水电管道应畅通、无渗漏、无异味。
七、环保与安全。
7.1 环保材料，装修材料应符合国家环保标准，无甲醛、无放射性污染。
7.2 安全设施，装修过程中应设置安全警示标识，保障施工人员和居民安全。
总结：以上所述即为精装修交付标准，希望开发商和装修公司在施工过程中严格按照标准要求进行施工，确保交付的房屋达到高品质、高标准的装修效果，为业主提供一个舒适、安全、环保的居住环境。
精装修交付标准一、地面装修。
1.客厅、卧室、餐厅、书房等主要功能区地面铺设高品质地板，如实木地板、复合地板等，色泽统一，无明显色差和变形。
2.厨房、卫生间地面采用防水、防滑的瓷砖装饰，边缘无裂缝，无空鼓。
3.地面与墙面过渡部位采用高质量地脚线进行装饰，颜色与地板或瓷砖相协调。
二、墙面装修。
1.主要功能区墙面采用环保涂料进行刷漆，色泽饱满，无色差，无起泡、起皮、开裂等现象。
2.厨房、卫生间等潮湿区域墙面采用防水、防潮的瓷砖进行装饰，无空鼓、裂缝。
3.墙角线、门框等过渡部位采用高质量的防撞条进行装饰，颜色与墙面相协调。
三、天花装修。
1.主要功能区天花采用平整、无裂缝、无起泡的石膏板或吊顶进行装饰，颜色统一，无色差。
2.厨房、卫生间等潮湿区域天花采用防水、防潮的吊顶进行装饰，无变形、脱落。
3.天花与墙面过渡部位采用高质量的线条进行装饰，颜色与天花相协调。
四、门窗装修。
1.室内门采用高品质的实木门或复合门，表面平整光滑，无划痕、变形。
2.门窗边框采用高质量的防腐木材料进行装饰，颜色与门窗相协调。
3.门窗玻璃采用双层钢化玻璃，无裂纹、气泡、划痕。
五、卫生间装修。
1.卫生间内墙面采用防水、防潮的瓷砖进行装饰，无空鼓、裂缝。
2.卫生间内地面采用防水、防滑的瓷砖进行装饰，边缘无裂缝，无空鼓。
3.卫生间内天花采用防水、防潮的吊顶进行装饰，无变形、脱落。
六、厨房装修。
1.厨房内墙面采用防水、防污的瓷砖进行装饰，无空鼓、裂缝。
2.厨房内地面采用防水、防滑的瓷砖进行装饰，边缘无裂缝，无空鼓。
3.厨房内天花采用防水、防油的吊顶进行装饰，无变形、脱落。
七、电气装修。
1.室内电路布置合理，线路清晰，开关插座安装牢固，无松动、漏电等现象。
2.灯具、插座等电器设备安装位置合理，使用方便，无损坏、漏电等现象。
3.电线颜色、规格统一，无老化、断裂、破损。
八、综合验收。
1.整体装修效果符合设计要求，无明显瑕疵、损坏。
2.各项装修材料符合国家标准，无甲醛、苯等有害物质释放。
序号类别精装修工序样板目录工序控制要点1 24 5 6 78 10 11 12 13 1415 16 17 1819 20 21 22湿作业管道井、地台砌筑墙体改造粉刷大理石门槛大理石窗台板安装挡水条安装第一遍结构防水第二遍结构防水卫生间陶粒砼回填厨卫间水泥砂浆找平第一遍 JS防水第二遍 JS防水第三遍 JS防水地砖铺贴墙砖铺贴地漏安装厨房柜体下水泥砂浆层瓷砖阳角保护给水管排布吊挂开关插座预埋定位照明电线预留展示按照每一匹砖控制线砌筑，确保垂直平整粉刷时严格控制墙体尺寸、垂直度、平整度、阴阳角等实测指标，粉刷完成后，针对粉刷墙面进行实测实量，缺陷部位进行整改采用橡皮锤校正窗台板的水平度并压实，使窗台板与基层粘接牢固毛石安装完成后，针对毛石部位做蓄水试验，挡水条铺贴时，严格控制挡水条标高、水平度不允许有脱落、开裂、孔洞、气泡或收头不严密等缺陷，涂膜防水层不应有积水和渗漏水现象管道周围应先用细石砼或水泥砂浆固定稳固后再进行陶粒回填地面灰饼做好，一米靠尺复测平整控制在3mm涂膜防水层未干时，严禁在上面践踏, 地漏或排水口要防止杂物堵塞，确保排水畅通 , 不允许有脱落、开裂、孔洞、气泡或收头不严密等缺陷，涂膜防水层不应有积水和渗漏水现象瓷砖接口扫白水泥后要用藤丝刷净白水泥，不可在砖面上留有水泥污渍；地砖铺彻完后要用纸板等覆盖砖面，并至少24小时后才能在砖面上行走，平整度控制在 2mm，空鼓率控制在 5%安装前取出地漏芯，避免杂物掉进地漏芯内部，造成损坏地面灰饼做好，确保完成面高度与地砖完成面高度一致一米靠尺复测平整控制在 3mm成品保护条保护冷水管管卡间距常规为 50±5cm，热水管管卡间距为 35±5cm卫生间排水管的预留洞位置必须准确，避免二次修洞破坏结构未安装灯具的点位应做好空白面板23 24252627 28 2930 31 32 333435 3637 38 40 41 42 43 44 45 46水电安装涂饰燃气管道预留普通插座展示线管开槽弱电箱管线敷设线槽封堵给水管道打压试水开关插座保护灯具安装五金洁具安装定位、打眼展示轻钢龙骨安装石膏板吊顶封板基层处理点锈、防锈处理阳角施工展示阴角施工展示第一遍腻子第二遍腻子第三遍腻子顶面方正度找平工序墙面打磨室内清理橱柜安装时提前将燃气管位置洞口开好插座面板统一高度开槽是线槽的深度是线管的直径+1厘米的抹灰层可以了，直角拐角处应将角内侧切开, 切口一侧切圆弧形接口，要横平竖直，不允许开横槽安装后做好成品保护做好测量放样工作、勘察管道施工区域内是否有隐蔽工程，如果有则应及时呈请有关单位或部门协助排除线槽封堵前，要对槽内灰尘、疏松部位等清理干净并冲洗，确保内部不得有杂物冷水管试验压力，应为冷水管道系统设计压力的 1.5 倍，但不得小于 0.9MPa。
精装修设计方案精装修设计方案是指对房屋进行装修时所进行的全方位的设计规划，包括室内的布局、色彩搭配、家具选购等。
下面是一份700字的精装修设计方案：一、整体布局设计1.客厅和餐厅采用开放式布局，增加空间的流动感和通透感。
2.厨房采用中岛设计，增加操作台面的面积，并作为用餐区域。
3.卧室选择南向的位置，以保证充足的阳光和通风。
4.卫生间和储物间布置在一起，提高空间的利用率。
二、色彩搭配设计1.客厅和餐厅以浅灰色为主色调，增加空间的明亮感。
2.卧室以温暖的米色为主，营造舒适的氛围。
3.厨房和卫生间以白色为主，增加整体空间的清洁感。
4.家具和软装配色以简约的黑白为主，添加少许明亮的蓝色，使整体搭配更具现代感。
三、家具选购设计1.客厅选择L型的沙发和茶几，可以同时满足用餐和休闲的需求。
2.餐厅选择长方形的餐桌和简约的餐椅，增加家庭聚餐的舒适性。
3.卧室选择简约的床、床头柜和衣柜，提供舒适的睡眠体验。
4.厨房选择简约的橱柜和台面，增加操作空间和储物空间。
5.卫生间选择简约的洗手盆、马桶和淋浴器，提供舒适的使用体验。
四、软装设计1.客厅和餐厅选择简约的窗帘和地毯，增加整体空间的温馨感。
2.卧室选择柔软的床上用品和窗帘，创造舒适的睡眠环境。
3.厨房选择简约的餐具和装饰品，增加整体空间的美感。
4.卫生间选择简约的马桶套和浴帘，提高空间的整洁度。
五、照明设计1.客厅采用多个灯具的组合，增加整体空间的亮度和层次感。
2.餐厅选择吊灯，提供明亮的用餐环境。
3.卧室选择柔和的台灯和床头灯，创造舒适的阅读和入睡环境。
4.厨房选择明亮的台灯和射灯，增加整体空间的亮度。
以上是一份700字的精装修设计方案，希望对您有所帮助。
