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项目区域市场消费群调查调查目的：寻找项目区域潜在消费群体，了解消费群体的购房需求状况。
调查时间：2006年5月8日至2005年5月20日。
调查范围：项目周边500米市场和居住区，主要包括五块石综合市场，荷花池综合市场，花径路商品房居住区，站北商品房居住区。
调查方法：采用客户询问法和问卷调查，现场观察法相结合，发送问卷300份，收集整理有效问卷210份。
调查结论：一、问卷情况反馈信息1、购房意向调查① 调查客户中42%选择购房，58%选择不购房；选择不购房的客户中，经济问题占主要因素;剩下选择依次递减分别是未有购房打算，已购房，环境问题，其他问题，安全问题。
② 客户对社区规模大小选择不是购房考虑重点，选择比例为55%和45%。
③ 对于购房首选因素中客户综合考虑多，首要考虑的是社区环境和户型，其次是配套，位置，物业和生活便利性;私人生活圈；社区规模和品牌知名度选择相对较少。
④ 购买需求中为子女购房和解决户口问题占主要因素；大部分调查客户中为在成都的第一次购房，属于成都的第一居所。
（下图）⑤ 设施配套中停车场，农贸市场，交通便利，治安巡逻点，物业服务档次和学校要求最多，比例72%;购物，娱乐和体育设施要求其次。
（上图）2、房屋产品需求调查① 价格因素：绝大部分客户选择房屋单价在2500-3000区间，总价要求在15-35万，其中15-20万最多，占问卷比例的48%，20-25万的27%，25-30万的13%，30-35万的8%。
（下图）对地区房价趋势认为小幅上升的比例，集中在房价保持不变的左右区间(上图)② 户型要求：户型面积选择集中在51㎡----110㎡区间，需求比例80%；110㎡以上的需求占14%；户型选择以经济型两房居室和经济型三居室为主，需求比例为61%;楼层需求10层以下比例42%；11-15层为33%，15层以上为25%。
（上图）3、客户基本资料① 受访客户年龄集中在27-35岁比例44%，36-55岁比例32%，18-26岁比例24%。
南延线消费者调研问卷统计分析✧样本量：本次市场调查共计发放问卷300份，收回有效问卷299份。
✧研究范围：华阳片区、中和片区、大源组团、航空港片区；✧区域配比：华阳、大源、会展、站南组团及城南（二环外）各60份；✧工作人口和居住人口配比：工作人口100份，居住人口200份。
一、消费者背景1、家庭月收入从调研数据分析，被访者家庭月收入在4000元以上的比例较大，该部分家庭的比例达到了53%，其中月收入在4000元-5000元之间的家庭比例最大，达到了27%。
2、家庭月消费从被访者的家庭消费情况来看，家庭月消费主要集中在1000-3000元之间，该部分家庭的比例达到了65%.3、消费者来源地被访者中，成都市区人口比重占样本总量的36%，而非成都市区人口的比例达到了61%，成都外来人口比重较大。
4、被访者居住地被访者消费者中，火车南站以北的居住者比重最大，其次是华阳和中和镇居住人口。
5、家庭人口构成本次被访消费者中，三口之家的家庭比例最大，达到了49%。
6、年龄构成由于市场区域的实际人口构成来看，被访者的年龄还是比较符合样本要求，其中58.8%的被访者在26-40岁之间。
但是，根据实际的访问工作情况和区域的实际人口情况来看，区域年轻消费者比例更大。
而40岁以上的消费人群在区域的出现概率不高，被访几率较小。
7、文化程度被访者中，大专学历以上的消费者比例过半，达到了53%。
而就单位比例来看，高中/中专/技工学历的消费者比例最大，达到了34%.8、职业构成被访消费者的置业主要为企事业单位的普通工作人员或初级技术人员，该部分比例为46%。
9、私家车拥有情况10、有无买车计划从被访问消费者的私家车拥有比例来看，被调查区域的私家车比例较高，从侧面也说明了通过公共交通到达该区域的人群并不多。
同时，被访者中62%的人具有购车计划，一部分人是因为现实需要新购汽车，而另一部分则是是因为收入增加，需要换车。
综合分析：从统计的数据来看：目前片区内的消费人群收入水平和消费能力并不是很高，从这方面来说，项目发展面临消费不足的问题。
