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项目区域市场消费群调查调查目的：寻找项目区域潜在消费群体，了解消费群体的购房需求状况。
调查时间：2006年5月8日至2005年5月20日。
调查范围：项目周边500米市场和居住区，主要包括五块石综合市场，荷花池综合市场，花径路商品房居住区，站北商品房居住区。
调查方法：采用客户询问法和问卷调查，现场观察法相结合，发送问卷300份，收集整理有效问卷210份。
调查结论：一、问卷情况反馈信息1、购房意向调查① 调查客户中42%选择购房，58%选择不购房；选择不购房的客户中，经济问题占主要因素;剩下选择依次递减分别是未有购房打算，已购房，环境问题，其他问题，安全问题。
② 客户对社区规模大小选择不是购房考虑重点，选择比例为55%和45%。
③ 对于购房首选因素中客户综合考虑多，首要考虑的是社区环境和户型，其次是配套，位置，物业和生活便利性;私人生活圈；社区规模和品牌知名度选择相对较少。
④ 购买需求中为子女购房和解决户口问题占主要因素；大部分调查客户中为在成都的第一次购房，属于成都的第一居所。
（下图）⑤ 设施配套中停车场，农贸市场，交通便利，治安巡逻点，物业服务档次和学校要求最多，比例72%;购物，娱乐和体育设施要求其次。
（上图）2、房屋产品需求调查① 价格因素：绝大部分客户选择房屋单价在2500-3000区间，总价要求在15-35万，其中15-20万最多，占问卷比例的48%，20-25万的27%，25-30万的13%，30-35万的8%。
（下图）对地区房价趋势认为小幅上升的比例，集中在房价保持不变的左右区间(上图)② 户型要求：户型面积选择集中在51㎡----110㎡区间，需求比例80%；110㎡以上的需求占14%；户型选择以经济型两房居室和经济型三居室为主，需求比例为61%;楼层需求10层以下比例42%；11-15层为33%，15层以上为25%。
（上图）3、客户基本资料① 受访客户年龄集中在27-35岁比例44%，36-55岁比例32%，18-26岁比例24%。
