中梁·首府售楼处开 放推广企划策划方案

中梁東湖壹號院售楼部开放活动方案新中式官邸御临东湖安徽悟空广告传媒有限公司新中式官邸御临东湖中梁東湖壹號院售楼部开放活动活动时间：2017.09.02地点：中梁東湖壹號院售楼部邀约对象：认筹客户、意向客户、集团领导、主流媒体等策划主线： (新中式官邸，御临东湖)中梁东湖壹号院主色调皇家黄为主，中国红衬托。

凸显皇家风范。

主体布置新中式+ 新皇室。

壹篇章外场布置平 面 规 划 动 线图︵外场︶平 面 规 划 动 线图︵外场︶签到处布置：采用立体造型签到背景，添加皇宫围栏式造型。

玉玺印章签到，渲染主题，也给到场来宾带来新鲜感觉。

迎宾落地字布置：，大气而不失高雅，提升产品认知度。

東湖壹號院项目展板区包装：售楼部入口处铺红色地毯两侧摆放木质路引造型板，搭配着新皇家古典礼服的模特。

方便来宾明确放向的同时升华现场的活动氛围。

中梁地产品牌历程包装：通道华贵大气，品质之选。

舞台区包装： 舞台搭建在营销中心大门前，遮挡住大门入口。

舞台背景采用门型活动LED 大屏，仪式结束，背景双向打开，展厅完美开放。

造型板侧翼采用黄色中式竖形结构，简单大气，富有线条感， 舞台采用中国黄色地毯。

视频展示背景LED 打开方式 点击观看（示意）贰篇章内场布置皇帝宝座展示：设置合影留念区，突显本次皇家主题。

现场准备数套皇帝服装，来宾可以亲身体验一番，现场还有专业摄影师为您拍照留念，只要拿起手机转发朋友圈即可带着精美照片回家。

静态情景展示：新中式风情元素堆头，点缀在营销中心各处，强化项目主题风格。

古典乐曲演奏：古筝是一件伴随中国悠久文化，它的音色优美，音域宽广、演奏技巧丰富，具有相当强的表现力，琵琶自古深受皇室贵族的喜爱，素有大珠小珠落玉盘的美称。

冷餐区布置：中式布置+美味糕点+果盘+冰凉爽口的饮料。

每一种都是一种对来宾亲切的呼唤，为它停留脚步，是每位来宾都难以拒绝的。

上图实为示意，不作为最终效果图。

叁篇章演出部分气势磅礴鼓舞开场，彻底点燃现在观众气氛演出部分古典戏曲贵妃醉酒专业地产主持推荐：邵娟安徽活动主持人，主持风格稳重大方。

新楼盘促销策划书3篇篇一新楼盘促销策划书一、活动主题“新盘特惠，限时抢购！”二、活动目的1. 吸引潜在客户，提高新楼盘的知名度和关注度。

2. 促进楼盘销售，增加销售量和销售额。

3. 树立品牌形象，提升开发商的品牌形象和口碑。

三、活动时间和地点1. 时间：[活动时间]2. 地点：新楼盘销售中心四、活动内容1. 限时优惠：推出限时购房优惠政策，如折扣、赠送家具家电等，吸引客户购房。

2. 签约有礼：在活动期间签订购房合同的客户，可获得价值不菲的签约礼品，如高档家电、家具等。

3. 团购优惠：组织团购活动，享受更多优惠，如团购人数达到一定数量，可获得额外折扣或礼品。

4. 首付分期：推出首付分期政策，减轻客户购房压力，吸引更多客户购房。

5. 老带新优惠：老客户介绍新客户购房成功，可获得一定的奖励，如新客户购房可享受额外折扣等。

6. 抽奖活动：在活动期间购房的客户，可获得抽奖机会，赢取丰厚奖品，如汽车、旅游等。

五、活动宣传1. 线上宣传：通过社交媒体、房地产网站、短信群发等方式，宣传活动信息，吸引潜在客户关注。

2. 线下宣传：在新楼盘周边、人流量较大的区域，如商业街、公交车站等，张贴海报、发放传单等宣传物料，吸引客户关注。

3. 客户拜访：组织销售人员对已有的客户进行拜访，宣传活动信息，邀请客户参加活动。

4. 口碑宣传：通过提高服务质量、加强客户沟通等方式，提升客户满意度，促进客户口碑宣传。

六、活动执行1. 成立活动执行小组，负责活动的策划、组织、宣传和执行工作。

2. 制定详细的活动执行计划，明确各项工作的时间节点和责任人。

3. 加强与销售团队的沟通协作，确保活动信息及时传达给销售人员，提高销售效率。

4. 活动期间，安排专人负责现场接待和咨询，解答客户疑问，提供优质服务。

七、活动预算1. 宣传费用：海报制作费[X]元、宣传资料印刷费[X]元、短信群发费[X]元、活动现场布置费[X]元，共计[X]元。

2. 礼品费用：签约礼品费用[X]元、抽奖礼品费用[X]元、团购礼品费用[X]元，共计[X]元。

售楼部策划书3篇篇一《售楼部策划书》一、项目背景随着房地产市场的不断发展，为了更好地展示和销售楼盘，提升客户的购房体验，打造一个独具特色的售楼部至关重要。

二、售楼部定位将售楼部定位为一个集展示、销售、咨询、休闲等功能于一体的综合性场所，营造温馨、舒适、专业的氛围。

三、目标客户群体分析1. 年龄范围：主要集中在[具体年龄段]。

2. 职业特点：包括白领、企业高管、个体商户等。

3. 购房需求：自住、改善型居住、投资等。

四、售楼部布局规划1. 接待区：设置舒适的沙发、茶几，提供热情的接待服务。

2. 模型展示区：展示楼盘的整体规划和建筑模型。

3. 洽谈区：打造多个私密、舒适的洽谈空间。

4. 样板房展示区：精心布置不同户型的样板房。

5. 休闲区：提供咖啡、茶饮等，让客户放松心情。

五、人员配置1. 专业销售团队：具备丰富的销售经验和专业知识。

2. 客服人员：提供周到的服务。

3. 讲解人员：对楼盘进行详细讲解。

六、营销活动策划1. 定期举办开盘活动、促销活动。

2. 举办主题活动，如家装讲座、亲子活动等，吸引客户。

3. 与相关行业进行合作，拓展客户资源。

七、宣传推广策略1. 线上推广：利用网站、社交媒体等进行宣传。

2. 线下推广：通过传单、海报、户外广告等方式吸引潜在客户。

八、服务理念与标准1. 以客户为中心，提供全方位、个性化的服务。

2. 确保服务的及时性、准确性和专业性。

九、预算安排包括售楼部装修、设备购置、人员工资、营销活动费用等方面的预算。

十、效果评估与调整定期对售楼部的运营效果进行评估，根据实际情况及时调整策略和方案，以不断提升售楼部的销售业绩和客户满意度。

篇二《售楼部策划书》一、项目背景随着房地产市场的不断发展，售楼部作为楼盘销售的重要场所，其作用日益凸显。

为了更好地展示楼盘的特色和优势，吸引更多的潜在客户，提高销售业绩，我们需要对售楼部进行精心策划。

二、目标定位1. 打造一个具有吸引力和影响力的售楼部，提升楼盘的品牌形象。

[房地产]“首府广场”策划方案我们根据前期对呼市市场调研的资料，并结合在实际工作发现的不足之处，及时调整了工作的方向与重点。

有针对性地选择了与本案相比具有较强竞争力的项目，重新进行了的摸底考察。

包含对商场、写字楼及目标消费群体的进一步调查、研究及分析，还对呼市人们的消费习惯进行熟悉。

通过与高等院校教授交流，从各个角度熟悉呼市。

此外，我们也对各要紧媒体情况、受众喜好方面进行了充分的调查，初步与各媒体代理商接洽并建立了良好的合作关系。

上述各项工作为制定一个切实可行的营销方案、做好“首府广场”的销售工作及宣传推广活动提供了有力的保障。

现结合目前该项目的进展程度拟订此方案。

1、项目位置：中山西路与锡林郭勒路交汇处2、项目标地：总占地面积：2.1万平方米；总建面：11万平方米；商场建面：6万平方米；写字楼建面：4万平方米；停车场建面：地下1万平方米。

3、估计工程进度：2002年12月12日设计方案招标；2003年1月10日设计方案初稿完成；2003年1月31日前设计团队及方案确定；2003年5月开工；2004年5月商场开业；写字楼工期18个月。

4、预估销售周期：2002年12月－2003年4月为酝酿准备期；2003年5－6月为写字楼公开期，商场预约期；2003年6月20-23日为商场引爆期，写字楼过渡期；2003年6月24日－10月为全面强销期；2003年11月－2004年3月为全面持续期；2004年3月－5月为二次高潮期。

备注：1、销售周期的时间要紧受工程进度、政府有关手续、销售状况及预约情形等因素影响，可随之调整。

2、商场引爆期可提早或者滞后，由预约情况决定，预约量达到一定数额时（200-400组），方可引爆。

二、1、项目优劣势分析优势分析1）呼市是西部大开发的重点区域，在未来5年内，呼市的人均消费水平估计将翻两翻，呼市将进一步扩大招商引资工作，促进呼市经济的进展2）政府大力支持，把呼市的“穿衣戴帽”工程交于力天公司3）以“首府”冠名，建成呼市标志性建筑物，最高的写字楼4）地处商业街的龙头位置，商业氛围浓厚，道路交通体系良好5）预设大面积停车场，一则弥补呼市车位不足的现状，再则可作为商场的小“磁场”6）开发商实力雄厚，有十多年的房地产经验，且资金充足7）规划设计超前，国际招标8）与知名管理团队合作，经营理念先进9）商业及办公配套齐全，大型SHOPPING MALL及5A级酒店公寓式写字楼10）7000（待定）平米室外休闲广场，聚集人潮；20000（待定）平米大型康体娱乐城是目前呼市唯一的大型娱乐场所，也会为商场带来一部分商机11）大、小磁场（家乐福、好有多、沃尔玛、友谊商城、星巴克、麦当劳、肯德基）将吸引大量投资客，营造商业气息12）目前，呼市中、高档写字楼市场供给不足，且随着经济的进展，写字楼市场需求将不断增加劣势分析1）呼市人均收入较低，目前下岗人员较多，导致消费能力有限2）呼市商业区内商场林立，目前商厦的开发建设呈现白热化状态，竞争较猛烈3）呼市商业市场已接近饱与，一些大型商场已面临倒闭的危机，使人们对商场持观望态度，投资热潮逐步冷却4）开发商在呼市还未树立自己的企业形象，消费市场的认知度较低尽管地处商业街的龙头位置，但人潮较少，非商业核心地带5）尽管写字楼的需求量较大，但目前已有大量中、高档写字楼在建，市场竞争日益猛烈2、周边在售竞争个案分析（详情见第8页附表）1）维多利商厦位于中山西路的维多利商厦，总建面63678平方米，商用面积为地下一层，地上四层约50000平米，并配有5000平米地下停车场。

院品中梁鉴证传奇中梁壹号院温州品牌行基本信息活动目的中梁项目初到临沂，品牌落地的同时，需要媒体进一步的支持。

本次媒体行的核心目的在于通过此次与媒体的外出沟通与交流，让媒体对中梁品牌有进一步的认知，对中梁的实力有进一步的认识，以达到合作商上的互利和情感上的互动.活动概述活动时间：11月23日-25日（周四、周五、周六）活动地点：中梁首府壹号院项目活动人数：80人参与人员：淄博媒体、临沂媒体活动内容：项目参观、温州特色旅行活动目的：加强与媒体的合作关系，进行中梁品牌与项目形象的广泛传播。

活动流程整个活动时长3天，路程原因考虑飞机出行，中间短程都由大巴车接送，主要行程集中在11月24日，半天时间参观项目，半天时间温州游览；下榻酒店定在香格里拉大酒店，旅游景点定在温州楠溪江。

11月23日时间安排活动时间（11月23日）内容备注7:00—12:00 9:00—12:00临沂人员出发前往遥墙机场淄博人员出发前往遥墙机场两地区分别安排大巴车送到机场12:00—13:30机场整顿，可自由就餐办理登记手续13:30—14:45清点人数，准备登机14:45—16:50出发至龙湾国际机场16:50—17:20机场整顿，清点人数提前联系好大巴车17:20—18:00坐大巴车到香格里拉酒店18:00—18:30办理入住18:30—20:00香格里拉酒店自助餐20:00自由活动11月24日时间安排活动时间（11月24日）内容备注7:30酒店餐厅就餐早上Morning call8:00香格里拉门口集合确定人都到位8:00—8:30酒店出发至中梁首府壹号院8:30—10:00安排参观路线，参观国宾壹号安排媒体交流会，讲解项目情况10:00—10:30项目出发至翡翠大酒店10:30—11:00翡翠大酒店就餐午餐就餐11:00—12:30坐大巴车到楠溪江车程一个半小时，导游介绍景点及注意事项12:30—15:30游玩楠溪江可游览永嘉书院，可体验竹筏漂流15:30—17:00出发至香格里拉酒店17:00—18:00酒店休息18:00香格里拉自助餐晚餐就餐19:00自由活动可前往温州著名的商业步行街—五马街11月25日时间安排活动时间（11月25日）内容备注7:00—9:00香格里拉酒店早餐就餐早餐就餐9:00—9:30收拾行李，办理酒店退房9:30—10:30出发至龙湾国际机场10:30—11:50机场整顿，办理登记手续11:50—14:00出发至遥墙国际机场提前联系好大巴车14:00按照地区分别坐大巴车回程活动安排香格里拉酒店温州香格里拉大酒店坐落于温州滨江商务区的中心地段，毗邻会展中心，和市政府大楼相近。

第1篇一、活动背景随着我国房地产市场的不断发展和消费者需求的日益多样化，房产品牌之间的竞争日益激烈。

为了提升品牌知名度，增强市场竞争力，提高销售业绩，本策划书旨在通过一系列创新营销活动，打造一场全方位、多层次的房产品牌盛宴。

二、活动目标1. 提升房产品牌在目标市场的知名度和美誉度。

2. 吸引潜在客户关注，增加产品曝光度。

3. 提高客户对品牌的忠诚度和满意度。

4. 促进销售业绩的稳步增长。

三、活动主题“家·温暖如初——XX房产品牌心选之旅”四、活动时间2023年X月X日至2023年X月X日五、活动地点线上线下同步进行，线上以社交媒体、官方网站、微信公众号等平台为主，线下以售楼处、样板间、社区活动中心等为据点。

六、活动内容（一）线上活动1. 社交媒体互动- 利用微博、抖音、快手等平台，开展“家·温暖如初”主题短视频大赛，邀请用户分享自己心中的“家”的定义，并参与互动话题讨论。

- 开展“XX房产品牌粉丝福利”活动，定期推出优惠券、抵扣券等福利，吸引粉丝关注和参与。

2. 官方网站及微信公众号- 更新官方网站及微信公众号内容，发布新品信息、优惠政策、购房指南等，增加用户粘性。

- 开展“线上看房”活动，利用VR技术让用户足不出户即可感受样板间效果。

3. 线上直播- 邀请知名房产专家、网红主播进行线上直播，讲解购房知识、分享购房心得，解答用户疑问。

- 定期举办新品发布会，邀请媒体、合作伙伴、潜在客户等线上观看，扩大品牌影响力。

（二）线下活动1. 售楼处开放日- 定期举办售楼处开放日活动，邀请客户参观样板间，体验产品品质。

- 开展“购房有礼”活动，凡到访客户均可获得精美礼品一份。

2. 社区活动- 在社区内举办“亲子运动会”、“邻里节”等活动，增强社区居民的归属感和品牌认同感。

- 开展“环保公益行”活动，组织志愿者清理社区环境，提升品牌形象。

3. 户外广告- 在城市主干道、地铁站、公交站等高流量区域投放户外广告，提高品牌曝光度。

中梁开盘前营销策划方案一、背景介绍随着房地产市场的不断发展，竞争日益激烈，开发商在推出新项目之前需要制定一套全面的营销策划方案，以提高项目的知名度和销售力度。

本文将就中梁开盘前的营销策划方案进行详细的分析与规划。

二、市场分析1. 市场概况：中梁作为一家知名的房地产开发商，一直以高品质的项目和良好的信誉度闻名，市场知名度较高。

2. 目标市场：中梁的目标市场主要为中高收入人群，他们对于房屋的品质、配套设施和生活品质有较高的要求。

3. 竞争分析：在目标市场中，有一些竞争对手也在推出类似的高品质项目，竞争较为激烈。

三、目标设定1. 销售目标：通过本次营销策划方案，预计达到开盘当日销售额2000万元。

2. 市场占有率目标：在竞争对手中，占有50%的市场份额。

四、营销策略1. 定位策略：强调中梁的品质和信誉度，打造高品质、高价值的项目，吸引目标市场的关注。

2. 产品策略：开发高品质的项目，注重产品的差异化和独特性，为目标市场提供独特的价值。

3. 价格策略：根据市场需求和竞争情况，确定相对合理的价格，同时提供一定的优惠政策，以促进销售。

4. 渠道策略：通过线上线下相结合的渠道，提高项目的曝光度和市场覆盖率。

线上方面，通过中梁官方网站、社交媒体平台、房产网站等渠道进行推广；线下方面，通过楼盘销售中心、展示会等活动进行推广。

5. 促销策略：开展多种促销活动，如赠送家居装修、礼品兑换、限时优惠等，以吸引潜在客户并增加购买意愿。

6. 品牌宣传策略：通过大规模的品牌宣传活动，提升中梁的品牌知名度和美誉度。

可考虑在电视、报纸、户外广告等媒体投放中梁品牌广告，同时结合互联网和社交媒体，通过内容营销、粉丝互动等方式进行品牌推广。

五、营销实施方案1. 项目前期宣传：(1) 编写项目宣传手册，包括项目的规划、设计理念、配套设施等信息，并通过各种渠道进行广泛宣传。

(2) 与媒体合作，发布专题报道，介绍项目的特色和亮点。

(3) 举办项目展示会，邀请潜在购房者参观并了解项目的具体情况。