买房后网签合同信息有误能撤销吗

一、什么是购房合同备案？购房合同备案是指购房者在购房后，与开发商签订的购房合同在房管局进行登记备案的过程。

备案后的购房合同具有法律效力，对双方当事人具有约束力。

备案后，购房者可以放心购房，避免一房二卖等风险。

二、撤销购房合同备案的条件根据相关法律法规，以下情况下可以撤销购房合同备案：1. 购房者与开发商协商一致，解除购房合同；2. 因房屋质量问题、开发商违约等原因，购房者申请解除购房合同；3. 因购房者出国留学、定居等原因，需要撤销购房合同备案；4. 购房者工作调动迁出本地，需要撤销购房合同备案。

三、撤销购房合同备案退契税的条件1. 在未办理房屋权属变更登记前退房：根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》（财税【2011】32号）规定，购房者在未办理房屋权属变更登记前退房，可以退还已缴纳的契税。

2. 因房屋质量问题、开发商违约等原因退房：购房者因房屋质量问题或开发商违约等原因退房，可以要求退还已缴纳的契税。

四、撤销购房合同备案退契税的流程1. 准备相关材料：包括购房合同、身份证、契税缴纳证明等。

2. 提交申请：持相关材料到地税局窗口申请退税。

3. 地税局审核：地税局审核购房者提交的材料，确认符合退契税条件。

4. 开具税收收入退还书：地税局审核通过后，开具税收收入退还书并加盖退库印鉴。

5. 退还契税：纳税人持税收收入退还书到银行办理退款手续。

五、注意事项1. 退契税申请应在购房合同备案撤销后30日内提出。

2. 如已办理房屋权属变更登记，则无法退还契税。

3. 在申请退契税时，应确保所提供材料的真实性和完整性。

总之，撤销购房合同备案后，在符合条件的情况下，购房者可以申请退还已缴纳的契税。

在办理退契税过程中，购房者应遵循相关法律法规，确保自身权益。

买房撤销网签申请书范本尊敬的房产交易中心：您好！我在此申请撤销我与我名义下位于XX市XX区XX街道XX号的房产买卖合同的网签登记。

原因如下：一、合同签订过程中，由于我方对房产情况了解不全面，导致合同签订后发现房产存在严重的质量问题。

具体问题如下：1. 房屋主体结构存在安全隐患，经专业机构检测，评定为不合格等级。

2. 房屋内部装修不符合国家标准，存在严重的环保问题，对人体健康造成威胁。

3. 房屋产权存在纠纷，与他人共有产权，可能引发后续的法律纠纷。

上述问题严重影响了购房人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》的规定，买受人有权解除合同。

因此，我方决定撤销该合同的网签登记。

二、合同签订过程中，出卖人提供的房产信息与实际情况不符，涉嫌虚假宣传。

具体表现为：1. 出卖人宣称该房产位于地铁站附近，但实际上距离地铁站较远，影响购房人的出行。

2. 出卖人宣称该房产为精装修，但实际上装修质量较差，不符合承诺的质量标准。

3. 出卖人未能按照约定提供相关配套设施，如学校、医院等，影响购房人的生活品质。

上述问题使购房人的合法权益受到损害，根据《中华人民共和国合同法》的规定，买受人有权解除合同。

因此，我方决定撤销该合同的网签登记。

三、合同签订后，由于出卖人的原因，导致合同无法继续履行。

具体表现为：1. 出卖人未能按照约定时间办理房产过户手续，导致购房人无法取得房产证。

2. 出卖人未能按照约定时间交付房产，影响购房人的居住需求。

3. 出卖人在合同履行过程中，出现严重违约行为，如逾期付款、拒不履行合同等。

上述问题使购房人的合法权益受到损害，根据《中华人民共和国合同法》的规定，买受人有权解除合同。

因此，我方决定撤销该合同的网签登记。

综上所述，我方基于合同法的规定，决定撤销该合同的网签登记。

请您予以审核，并告知相关后续手续。

在此过程中，如有需要补充的材料，我方将积极配合提供。

此致敬礼！申请人：（签名）申请日期：年月日。

网签的合同可以改吗
在网签的合同中，一般情况下是可以进行修改的。

但是需要注
意以下几点：
1. 征得对方同意，在进行任何修改之前，必须征得对方的同意。

双方需要就修改的内容达成一致意见，并在合同上签字确认。

2. 修改方式，修改可以通过书面形式进行，可以是在合同上直
接修改并签字确认，也可以是另外制作修改协议并附在合同后面。

3. 法律规定，根据当地的法律规定，有些合同可能会有特定的
修改规定，比如需要公证或者特定的格式要求。

在进行修改时需要
遵守相关法律规定。

4. 注意事项，在进行修改时，需要仔细审查修改的内容，确保
修改后的合同不会造成任何法律风险或者不利后果。

总之，网签的合同是可以进行修改的，但需要谨慎操作并征得
对方同意，以确保合同的合法性和有效性。

如果对于具体的修改方
式和内容有疑问，建议咨询专业的法律顾问或者合同范本专家进行指导。

一、购房合同无效1. 开发建设单位销售行为违反法律、行政法规的强制性规定，导致购房合同无效。

例如，开发商未取得商品房预售许可证，购房者有权要求解除合同并撤消备案。

2. 开发建设单位未按合同约定提供房屋，购房者有权要求解除合同并撤消备案。

二、面积误差超过规定比例1. 根据《商品房销售管理办法》，实际测量与合同约定面积或套内面积的误差比超出3%的，购房者有权要求解除合同并撤消备案。

2. 开发建设单位未按合同约定提供房屋面积，购房者有权要求解除合同并撤消备案。

三、开发建设单位擅自变更规划、设计1. 开发建设单位擅自变更规划、设计，且未在变更确立之日起10日内书面通知购房者的，购房者有权要求解除合同并撤消备案。

2. 变更后的房屋不符合合同约定，购房者有权要求解除合同并撤消备案。

四、房屋主体结构质量不合格1. 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的，购房者有权要求解除合同并撤消备案。

2. 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者有权要求解除合同并撤消备案。

五、出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款1. 出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房者有权要求解除合同并撤消备案。

2. 买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，开发商有权要求解除合同并撤消备案。

六、双方协商一致1. 购房者与开发商在协商一致的基础上，自愿解除合同并撤消备案。

2. 双方签订补充协议，明确解除合同并撤消备案的具体事宜。

七、其他法定或约定情形1. 法律、行政法规规定的其他可以解除合同的情形。

2. 合同约定的其他可以解除合同的情形。

需要注意的是，在购房合同备案撤消过程中，购房者需按照相关规定提供相关证明材料，如合同、鉴定报告、判决书等。

同时，购房者还需承担相应的税费和违约金等费用。

总之，购房合同备案的撤消条件较为复杂，涉及多个方面。

在购房过程中，购房者应充分了解相关法律法规，确保自身权益。

一、购房合同撤销网签的原因1. 双方协商一致：在购房合同网签后，买卖双方因故达成一致意见，决定撤销合同。

2. 不可抗力因素：如自然灾害、政策调整等不可抗力因素导致合同无法履行。

3. 合同内容错误：如合同中存在重大误解、欺诈等，导致合同无效。

4. 法律法规变化：如政策调整、法律法规变更等，导致合同无法履行。

二、购房合同撤销网签手续费的构成1. 行政收费标准：根据《关于规范房屋交易手续费的通知》，撤销网签合同的手续费按行政收费标准收取。

具体收费标准如下：（1）撤销网签合同：每宗房屋收取100元。

（2）变更网签合同：每宗房屋收取50元。

2. 其他费用：包括开发商或购房者因撤销网签合同而产生的其他费用，如律师费、差旅费等。

三、购房合同撤销网签手续费的支付方式1. 银行转账：购房者和开发商将撤销网签合同的手续费通过银行转账支付给相关部门。

2. 现金支付：购房者和开发商可到相关部门缴纳现金。

四、购房合同撤销网签手续费的退还1. 如因开发商原因导致合同撤销，开发商应退还购房者已支付的手续费。

2. 如因购房者原因导致合同撤销，购房者可向相关部门申请退还部分手续费。

五、购房合同撤销网签手续费的注意事项1. 购房者和开发商在撤销网签合同前，应充分了解相关法律法规和政策，确保撤销行为合法有效。

2. 撤销网签合同前，购房者和开发商应协商一致，明确双方的权利和义务。

3. 撤销网签合同后，购房者和开发商应按照相关规定办理相关手续，确保撤销行为合法有效。

总之，购房合同撤销网签手续费是购房者和开发商在撤销网签合同过程中需要支付的费用。

了解相关费用构成、支付方式和注意事项，有助于购房者和开发商更好地处理合同撤销事宜。

在此过程中，双方应本着公平、诚信的原则，共同维护自己的合法权益。

一、购房合同网签后能否撤回
1. 法律依据
《中华人民共和国合同法》第一百四十三条规定：“当事人订立合同后，发生不可抗力或者其他不可归责于双方当事人的情形，致使合同不能履行的，可以解除合同。

”
2. 网签后能否撤回
购房合同网签后，一般情况下是不能撤回的。

因为网签是一种电子签名，具有法律效力。

一旦网签完成，合同即生效，双方当事人应按照合同约定履行义务。

但是，在以下特殊情况下，购房合同网签后可以撤回：
（1）合同签订后，发现合同内容存在重大误解或欺诈行为，当事人可以请求撤销合同。

（2）合同签订后，当事人一方未按约定支付购房款，导致合同无法履行的，另一方可以解除合同。

（3）合同签订后，因不可抗力导致合同无法履行的，当事人可以解除合同。

二、购房合同网签后撤回的建议
1. 在签订购房合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。

2. 在合同签订过程中，如发现合同内容存在问题，应及时与对方协商，争取修改或撤销合同。

3. 合同网签后，如遇特殊情况需撤回合同，应尽快收集相关证据，如证明合同存在重大误解、欺诈行为等。

4. 如合同网签后，因不可抗力导致合同无法履行，当事人应及时与对方沟通，协商解除合同。

5. 如合同网签后，一方未按约定支付购房款，另一方可以解除合同，并要求对方承担违约责任。

总结：
购房合同网签后能否撤回，取决于具体情况。

一般情况下，网签后的合同不能撤回，但存在特殊情况下的例外。

在签订购房合同时，务必注意自身权益，确保合同内容合理，以免在合同网签后遇到不必要的麻烦。

在北京市，网签购房合同作为一种高效的交易方式，在保障交易安全、规范交易流程方面发挥了重要作用。

然而，在购房过程中，有时买卖双方可能因各种原因需要撤销网签合同。

以下是关于北京网签购房合同撤销的详细指南。

一、网签购房合同撤销的条件1. 房屋交付之日起90日内，因房屋质量问题申请撤销合同网上备案的，应提交市、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书。

2. 房屋交付之日起90日内，因在所购项目中换购房屋申请撤销合同网上备案的，应提交房屋换购协议，并先予办理新换购房屋的商品房预告登记。

3. 房屋交付之日起90日内，因买方出国留学或定居申请撤销合同网上备案的，应提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料。

4. 房屋交付之日起90日内，因买方工作调动迁出本地申请撤销合同网上备案的，应提交双方单位转出和接受人事关系证明及接收单位所在地社会保险缴纳证明。

5. 在商品房买卖合同签订之日起30日内，权利人因购房贷款未获批准申请撤销合同网上备案的，应提交贷款机构未批准购房贷款的证明材料及购房首付款收据。

6. 因买方本人或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金申请撤销合同网上备案的，应提交市级以上医院的诊断证明、病历及治疗费用明细单。

二、网签购房合同撤销的流程1. 买卖双方共同提交申请书、解除商品房买卖合同协议、身份证明（复印件）及其他证明材料。

2. 买卖双方携带身份证、解除房屋买卖合同书、网签合同及有效材料到当地房管局申请撤销网签备案。

3. 当地房管局工作人员核对材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。

4. 如买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的，当事人应按照双方预先在《存量房买卖合同信息表（自行成交）》中约定的网上信息注销的期限与方式到服务窗口办理。

三、注意事项1. 撤销网签合同需双方协商同意，如协商不成，想撤销一方只能到法院起诉。

2. 撤销网签合同需在规定时间内提出，超过规定时间将无法撤销。

一、购房合同网签可以更改1. 未备案阶段在购房合同网签后，如果尚未上报给房管局备案，购房者与开发商可以在24小时内协商一致，在合同备案软件上申请撤销签约，重新进行签约。

此时，合同内容可以随意更改。

2. 已备案阶段如果购房合同已经上报给房管局备案，以下情况下可以进行更改：（1）在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。

（2）超过3个工作日或已备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均需买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。

二、购房合同网签更改注意事项1. 保障双方权益在更改购房合同网签内容时，双方应充分协商，确保变更后的合同内容符合双方利益，避免产生纠纷。

2. 保留证据在更改合同过程中，双方应保留好沟通记录、变更申请等相关证据，以备不时之需。

3. 遵守法律法规在更改购房合同网签内容时，双方应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定。

4. 诚信为本在更改合同过程中，双方应保持诚信，不得隐瞒真实情况，确保合同变更的真实性。

三、购房合同网签更改流程1. 双方协商一致购房者与开发商就合同变更事宜进行充分沟通，达成一致意见。

2. 准备变更申请根据协商结果，准备合同变更申请，包括变更内容、双方签字等。

3. 提交变更申请将合同变更申请及相关材料提交给具有管辖权的房地产交易管理部门。

4. 等待审核管理部门对变更申请进行审核，确认无误后，出具变更证明。

5. 更改合同内容根据管理部门出具的变更证明，对购房合同网签内容进行修改。

总之，购房合同网签在满足一定条件下是可以进行更改的。

购房者与开发商在更改过程中应充分协商，确保双方权益，遵守法律法规，诚信为本。

尊敬的购房网签合同撤销申请审核部门：我谨以此信向贵部门提出购房网签合同撤销申请，现将具体情况说明如下：一、基本情况申请人：[姓名]联系电话：[手机号码]身份证号码：[身份证号码]被申请人：[开发商名称]地址：[开发商地址]购房合同编号：[购房合同编号]签订日期：[签订日期]二、申请理由1. 错误签订合同在签订购房网签合同时，由于工作人员的失误，导致我在合同中选择了错误的项目或房源。

在签订合同后，我仔细阅读合同内容，发现与实际需求不符，因此提出撤销申请。

2. 隐瞒信息在签订购房网签合同时，被申请人未如实告知以下重要信息：（1）项目存在严重质量问题，影响居住安全；（2）项目周边配套设施不完善，与合同描述不符；（3）项目存在拖欠工程款、施工进度缓慢等问题。

3. 违法违规行为被申请人在销售过程中存在以下违法违规行为：（1）虚假宣传，误导消费者；（2）隐瞒项目真实情况，损害消费者权益；（3）违反合同约定，未按期交付房屋。

三、撤销合同的具体请求1. 撤销购房网签合同，终止双方之间的购房关系；2. 被申请人退还已支付的全部购房款项；3. 被申请人承担由此产生的经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

四、证据材料1. 购房网签合同复印件；2. 签订合同时的相关证据，如录音、录像等；3. 被申请人隐瞒信息的相关证据；4. 被申请人违法违规行为的相关证据。

五、其他事项1. 我在签订购房网签合同时，已尽到合理注意义务，不存在过错；2. 我已与被申请人沟通，但未能达成一致意见，故提出撤销申请。

恳请贵部门尽快审批我的购房网签合同撤销申请，并依法保护我的合法权益。

如有需要，请随时与我联系。

此致敬礼！申请人：[姓名]联系电话：[手机号码]身份证号码：[身份证号码]申请日期：[申请日期]。

网签撤销需要多长时间
一、网签如何撤销
撤销的做法是，双方通过填写《存量房买卖合同信息注销申请表》，携带相关购房证明签字盖章，在工作人员的核对审核通过后，即可在网签系统中注销该网签信息。

二、网签撤销需要多长时间
房管局撤销网签一般五个工作日就可以完成。

一般情况下，需要撤销网签的话，需要交易双方协商，双方都同意以后才能去房管所撤销。

如果协商不成功的话，需要撤销的一方只能去法院提起诉讼，通过这种方式来撤销网签。

三、网签有什么注意事项
1、注意开发商是否具有商品房预售许可证
在准备网签的时候，需要注意开发商是否具有商品房预售许可证，而要想取得预售许可证，开发商还必须具有土地使用权证书和建设工程规划许可证等各种相关证件。

也就是说，只要有了商品房预售许可证就可以保证户主在买房时能办理房产证。

2、注意房屋买卖合同文本
要注意房屋买卖合同的文本，是否与房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列条款逐条逐项填写，稍微出一点问题就有可能留下隐患。

3、注意房屋面积以及面积差异处理方式
如果买房者选择的是按照套房内部的建筑面积为参考来确认房屋面积，那么双方应当在“面积差异处理”这一条款中，明确面积发生误差时的处理方式，以免后期买卖双方在建筑面积上产生争议。

4、注意确认房地产商的确切交房日期
在网签时，要反复确认交房日期是否明确，最好准确到某年某月某日，让开发商无力辩驳，同时还要明确，如果开发商实在是因为自身原因交不了房应当承担什么样的责任。