【绝对精品】图纸会审要点提示(一)

建筑施工图纸会审的重点和内容（一）一、图纸会审的重点内容1.1．施工图纸是否经正规设计单位正式签章、是否通过有关部门评审；1.2．承包范围是否与图纸符合，承包范围内的图纸是否齐全。

1.3．施工难度大，通过设计修改可以减少难度，容易保证质量的施工问题。

1.4．在可以满足设计功能的前提下，从经济角度可否对图纸进行修改。

1.5．对一些复杂的节点或要花费大量人工的装饰线、角、弧等进行取消或改变，以降低生产成本和提高生产效率。

1.6．建筑与结构构造是否存在不能施工，或施工难度大容易导致质量、安全或加大费用等方面的问题。

1.7．关键工序是否可以通过设计进行优化，以加快工程进度，减少工程成本。

1.8．建筑施工场地周围工艺管道、电气线路、运输道路与建筑物之间的位置或间距是否合理；拟建建筑物的定位是否合理。

1.9．施工图纸是否有特殊要求，施工装备条件能否满足设计要求，如需要采用非常规的施工技术措施时，技术上有无困难，能否保证施工安全。

1.10．是否采用了特殊材料或新型材料，其品种、规格、数量等材料的来源和供应能否满足要求。

1.11．是否有违反强制性条文的情况。

二、图纸会审的一般内容2.1．表达不规范，能造成理解偏差，须进一步澄清的问题。

2.2．施工做法是否具体，与施工质量验收规范、规程等是否一致。

2.3．地质勘探资料是否齐全。

2.4．施工图纸与说明是否齐全。

2.5．几个单位共同设计的，或同一设计单位的不同专业部门设计的，相互之间有无矛盾；各专业之间及平、立、剖面图之间是否有矛盾，标高是否一致。

2.6．总平面与施工图的几何尺寸、平面位置、标高是否一致。

2.7．建筑节能、防火要求是否满足。

2.8．建筑结构与各专业图纸本身是否有差错及矛盾，建筑图与结构图的表示方法是否清楚且符合制图标准，设计钢筋锚固长度是否符合其抗震等级的规范要求等。

2.9．地基处理方法是否合理。

2.10．公司是否持有施工图中所列各种图集、标准；如没有，如何取得。

三、施工图会审基本要点3.1、综合3.1.1. 核对施工图的全部内容与初步设计审查批复的指定的范围有无出入；3.1.2. 核对各专业设计分工是否明确，特别是与设备供货厂家的衔接条件是否完善，设计是否到位；3.1.3. 核对各专业之间有无矛盾、错漏。

3.2、总图3.2.1. 布置是否合理，对生产（使用）、安全、环保、消防、施工等方面有无不利影响；3.2.2. 场地内及附近施工可能影响范围内的建、构筑物基础、地下管线（水、电、气、通风等）应在图中标明，至少应予说明；3.2.3.. 上、下水、电气、通风、电视、煤气、道路来龙去脉（交接发点坐标及标高）应注清楚。

并与相关专业图纸核对有无出入；3.2.4.. 道路、场地、排水等结构及坡度应明确；3.2.5.. 对周边如有高差较大的挖（填）边坡，应有可靠的边坡防护设施。

3.3、建筑部分3.3.1．建筑物平面布置在建筑总图上的位置是否明确（即建筑物控制点坐标是否明确）。

3.3.2．建筑设计总说明中各部位构造作法是否明确。

同时对照设计总说明和图中的细部说明，看有无矛盾之处。

3.3.3．检查门、窗、楼梯、管井、预留洞口等构件在建筑平、立面图上的位置、尺寸是否明确；核对在平、立、剖面图中标注的细部做法与大样图的做法是否相符；大样图是否齐全等。

检查门窗过梁上皮与主体结构大梁的下皮之间的距离，将来施工是否方便，是否有经济且方便施工又不影响结构的方案；检查是否存在三跑楼梯，其楼梯是否兼过道使用，其过道的净高是否符合规范要求，是否符合别墅使用群体的心理要求；门窗侧边和上方，窗的下方是否有详细的构造做法，其做法是否合理。

3.3.4．检查阳台、厕所、浴室、厨房楼地面是否比室内楼地面低几厘米。

其厕所若使用的是蹲便器，其蹲位是抬高还是下沉？厕所、厨房排水坡度及出水口是否合理，是否存在倒泛水或施工中不好处理的现象，或者是否图纸没有交待清楚的地方；空调的室内外机交连接口是否有留置，留置位置是否合理，厨房抽油烟机室内外排风连接口是否有留置，其位置是否合理？3.3.5．在立面图上检查平面标注的门、窗的高度和宽度是否与结构梁、柱和线条等构件有冲突。

3.3.6．把建筑图与结构图相互对照，核对其轴线尺寸、标高是否相符，有无矛盾，有无遗漏尺寸，有无构造不合理之处。

3.3.7．检查外窗窗台距楼面的净高低于900时，是否有防护设施。

3.3.8．检查楼梯踏步高和数量是否与标高相符，楼梯平台上部及下部过道处的净高和梯段净高是否满足规范要求。

3.3.9．检查屋面防水、隔热层在檐口、檐沟、变形缝、女儿墙等处节点处理的大样是否明确。

3.3.10、在同一张平面图上检查，三道尺寸是否一致（加一加）。

3.3.11、检查水电安装预埋位置是否合理（是否太集中影响结构，是否太零散不方便施工）3.3.12、检查楼梯扶手，阳台拦板扶手、女儿墙及窗台高度是否符合住宅设计规范要求；3.3.13、检查女儿墙、阳台拦板压顶梁的坡度方向是否正确；3.3.14、检查楼梯间墙体中心与梁柱中心线是对齐还是靠边（宜靠边，观感上好使用也好）；3.3.15、别墅结构柱是否占用位置较大，有否其它方案选择（如矩形柱改成园柱L形柱，T形柱等等）；3.3.16、检查单设阳台露台是否有雨蓬设置。

3.4、结构部分3.4.1．检查结构总说明是否有与规范相矛盾或有出入的条文。

3.4.2．检查地下室底板集水井、地沟等是否与基础相碰。

3.4.3．地下室底板及地下室挡土墙的施工缝作法；有后浇带时，后浇带处的作法。

检查伸缩沉降缝之间的距离，是否符合规范要求；3.4.4．核对建、构筑物平面坐标、尺寸及标高，核对与采暖通风、给排水、设备安装有关的预留洞及预埋件位置、尺寸有无错、漏，有无必要的细部详图。

3.4.5．柱、梁、板等构件应有详细、完整的配筋图，包括必要的剖面、节点配筋详图。

检查是否存在漏配的情况。

3.4.6．检查主梁的高度有无低于次梁高度的情况。

3.4.7．检查卧室、客厅等房间的天面是否有梁穿过。

3.4.8．检查建筑大样是否均有了结构配筋大样，需要补充的结构大样是否有了。

3.4.9．当梁与剪力墙同一直线布置时，检查有无梁的宽度超过墙的厚度。

3.4.10．检查梁柱交接处钢筋是否过于密，是否影响施工，检查是否存在同一支座两边存在不同配置钢筋（这种情况要尽可能取得一致，以避免支座锚固钢筋太多，不便施工，当然要取得经济和技术的平衡）3.4.11、检查钢筋配置是否有明显错误（配置过大，过小都属错误），可简单位计算一下配筋率，同时依据经济进行判断，然后交由设计院确定，若建设单位有实力应要求设计院提供全套计算书进行复核；12、检查构造配筋是否符合规范要求，是否有超规范要求。

3.5、给排水及暖通专业3.5.1．设计文件是否齐全、是否清楚、图纸内容有无遗漏或差错；3.5.2．设计有无明确应遵循的施工规范、标准；3.5.3.审查图纸中设备、管道及管道附件选用和布置是否合理、可靠，是否便于施工、操作和检修。

如采用新材料、新工艺或新设备则应审核其是否满足工艺上的要求且技术经济是否可行，设备材料供应有无问题；3.5.4．审核图纸中的平面尺寸、走向、标高、管径、坡度的标注是否正确、清晰、平面图、立面图、透视图是否一致；3.5.5．埋地管道的埋置深度、形式，与建构筑物基础、道路及其它管线的水平净距和交叉净距是否符合规范要求；3.5.6．设计有没有为设备、管道、管配件的安装、操作、维修留有必要的空间。

对于大型设备和管道土建结构中是否预留了安装和维修的孔洞，有无考虑必要的维修和起吊设施，结构图中预留孔洞的位置与工艺图是否一致；3.5.7．管道穿越地下室，水池等构筑物墙、地面及穿越伸缩缝、沉降缝是否采取了可靠的防水措施和技术措施；3.5.8．对有可能伤及人体的设备、管道设计是否采取了有效的防护措施；3.5.9．设备运行中会不会对周围环境产生超标的噪音、如是、设计是否采取了相应的消音和减震措施；3.5.10．管道的材质和试验压力是否符合设计及施工验收规范的要求。

3.6、电气3.6.1．清点图纸是否完整，一般应包括如下内容：1）供电平面总图，包括变电所位置、线路走向等；2）高、低压供电系统图，包括单线图并标明漏电保护，测量仪表，电压等级，系统标栏应从上至下依次为：开关柜编号，开关柜型号，线路编号，设备容量，计算电流及用户名称等，高、低质系统的设备应有订货清单和订货图；3）变、配电所平、剖面图及各种电流柜和控制柜的安装平面图；4）电力平面图和电力系统图，包括配电箱、控制柜、起动器、线路及接地平面布置图等；5）照明平均图和照明系统图；6）建筑物防雷保护及接地极、接地线的平面布置图；7）对单独的自控设备必须有配电系统图、原理图及方框图等；8）选用的标准图或复用图应有详细的目录清单及设计说明。

3.6.2.与土建图核对变配电室平面布置、标高、预埋件等是否正确，变配电所平面尺寸、空间高度是否符合规范要求，有没有给操作运行安装维修等留适当的空间，防水、防火、防爆等方面考虑是否周到；3.6.3．审核设计所选用的设备、材料是否合理，如选用新设备、新材料则应有充分的安全性和可靠性的依据；对不同的用电环境条件，现场防火、防爆等级应明确，所选用的设备、材料应与之相适应；3.6.4．与各专业核对供电位置、线路走向、相互交叉等有无矛盾或影响安全的地方；3.6.5．电缆埋设标高，穿越道路或其它障碍物时应有特殊的保护设施；3.6.6．核对设备、材料清单之规格、型号、数量与图纸有无出入。