物业承接查验表格.-共24页

物业承接查验表格附件6承接查验表单1、承接查验移交资料清单2、物业验收表（供水）3、物业验收表（排水）4、物业验收表（动力照明）5、物业验收表（电梯）6、物业验收表（空调）7、物业验收表（消防）8、物业验收表（安防监控）9、物业验收表（弱电）10、物业验收表（房屋本体）11、物业验收表（绿植）12、共用设备设施查验整改记录表13、物业承接查验缺陷记录表14、承接查验问题整改项目表15、物业设备设施承接查验一览表16、物业承接查验记录17、物业承接查验最终遗留问题汇总表承接查验移交资料清单物业承接查验移交资料目录序号名称份数编码备注一项目建设资料1 房地产开发企业证照2 房地产开发项目批准文件3 建筑红线图4 建设用地规划许可证5 建设工程施工许可证6 建设工程规划许可证7 规划总平面图8 建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）9 各分项工程设计方案10 建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》11 建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书）12 消防工程验收合格证（审核意见书）13 工程竣工验收备案表（质检备案表）14 工程建筑放线、验线、验收意见书15 公共安全技术防范工程设施使用证16 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告17 供水、供气协议书18 用水申请审批表及月供水计划执行表19 供用电合同、燃气验收合格证20 同意供电通知21 申请门牌审批表22 电梯使用合格证23 电话网络验收合格证24 《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》25 《建筑工程质量保修协议书》26 公共设施、设备清单27 其它相关资料序号名称份数编码备注二物业产权资料1 房屋所有权证、土地使用权证2 租用资料（租户、位置、建筑面积、联系方式、户型图等）3 房屋设备及其固定附着物清册4 房屋租赁情况说明5 建筑执照6 其它相关资料三建筑工程技术资料1 地质勘察报告2 工程招、投、定标书3 工程施工合同及开、竣工报告4施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）5 图纸会审记录6 工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)7 隐蔽工程验收签证8 沉降观察记录9 城市建设工程竣工验收证书10 城市建筑消防验收合格证书11 主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）12 新材料、构配件的鉴定合格证书13 砂浆、混凝土试块试压报告14 竣工图（建筑结构、给排水、电、燃气、空调、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）15 其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）16 各分项工程施工单位资料17 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告18 水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书19 供水试压报告序号名称份数编码备注机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统20调试记录21 弱电、安防、智能化系统集成及布线图22 停车场设施系统图23 设备试压、试运行合格报告防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录四设备资料—供电系统1 供电系统设备购买、安装合同2 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料3 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址配电柜等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、4频率等）配电柜等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机5房布置图、产品合格证、安装配件清单等）配电柜等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明6书、产品合格证等）7 配电柜等设备试运行检验记录、运行许可证配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术8参数、说明书、检测报告、产品合格证、强检资料等）灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、9产品合格证等）配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原10始数据记录、强检资料等）11 绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录12 发电机随机相关技术资料五设备资料—给排水系统1 给排水系统设备购买、安装合同2 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料3 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址4 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）序号名称份数编码备注设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布5置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道6的冲洗及消毒记录7 主要材料和制品的合格证或试验记录配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始8数据记录、强检资料等）9 水、暖、卫生器具检验合格证书；10 其它相关资料六设备资料—消防系统1 消防设备购买、安装合同2 消防设备制造、安装单位、维护单位资料3 消防设备产权所有者及用户的名称和地址4 消防广播、消防栓等设备参数随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、5产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试6验检验记录7 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录8 消防验收合格证书9 其它相关资料七设备资料—弱电系统1 弱电系统设备购买、安装合同2 弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料3 弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产4品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智5能化等设备国家许可使用证明6 通讯协议序号名称份数编码备注7 设备试压、试运行合格报告8防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录9 其它相关资料交意见：移交人：建设单位盖章：年月日接收意见：接收人：物业公司盖章：年月日物业验收表（供水）设备名称：规格型号：安装位置：生产商：出厂时间：竣工验收日期年月日接管验收日期年月日建设单位：设计单位：施工单位：联系人：联系人：联系人：联系电话：联系电话：联系电话：开工时间：完工时间：保修期：年月日至年月日验收类别验收内容设备设施配套资料订货合同份检验报告份合格证份验收记录份使用说明书份随机配备工具清单份设备安装测试记录份管理制度及应急方案份管网线路图份设备设施验收情况设备名称数量设备外观渗漏滴水噪声减震标识清晰通风采光配套工具生活水泵中水泵变频补水泵管道阀门水箱计量表具设备机房符合要求“√”缺陷“×”无此项“--”增加项补填试运行情况现场实测技术性能及数据：初验：查验人（共同签字）：年月日复查、验收结论（整改情况）：查验人（共同签字）：年月日验收人签字栏建设单位：移交人：年月日接收单位：接收人：年月日如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。

物业承接查验标准（附全套表格）目录1室内专业部分查验标准（给排水设施） (2)2室内专有部分查验标准（天然气、暖气设施） (5)3室内专有部分查验标准（土建部分） (6)4室内专有部分查验标准（电气设施） (8)5 楼内共有部分查验标准（给排水、水暖、消防设施） (10)6楼内共有部分查验标准（土建部分） (11)7楼内共有部分查验标准（电气系统） (12)8地下室共有部分查验标准（给水系统） (14)9地下室共有部分查验标准（污水泵排污系统） (17)10地下室共有部分查验标准（通风系统） (19)11地下室共有部分查验标准（采暖系统） (20)12地下室共有部分查验标准（消防水系统） (21)13 消防报警系统现场查验记录 (23)14 视频安防监控系统现场查验记录 (27)15 电子巡更系统现场查验记录 (30)16 停车库（场）系统现场查验记录 (31)17楼宇对讲系统现场查验记录 (33)18 入侵报警系统现场查验记录 (35)19 出入口系统现场查验记录 (39)20地下室共有部分查验记录（车库系统） (41)21电气设施设备查验记录（变配电设备） (42)22 电梯检查验收记录表 (50)23楼外共有部分查验记录（给排水系统） (52)24楼外共有部分查验记录（采暖系统） (54)25楼外共有部分查验记录（土建部分） (55)第 1 页共65 页1室内专业部分查验记录（给排水设施）初验□复验□第 2 页共65 页第 3 页共65 页施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:第 4 页共65 页2室内专有部分查验记录（天然气、暖气设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:第 5 页共65 页3室内专有部分查验记录（土建部分）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:4室内专有部分查验记录（电气设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:5 楼内共有部分查验记录（给排水、水暖、消防设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:6楼内共有部分查验记录（土建部分）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:7楼内共有部分查验记录（电气系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:8地下室共有部分查验记录（给水系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:9地下室共有部分查验记录（污水泵排污系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:12地下室共有部分查验记录（消防水系统）初验□复验□填写结果说明：1、初验就在初验的□内打√，复验就在复验的□内打√。

物业承接查验表格房屋、本体设施接管验收表（一）土建装饰系统名称：号：编楼层项验收内备地基无吊脚无明显沉降位移，墙体严重裂安装牢固、外墙色泽一致（幕整玻璃收口严理石面砖涂等变梁、柱无倾板主体剥开位墙身收缩性裂纹/ 无筋外露2抹灰层牢固，顶棚无剥落及明显裂纹楼梯剥露筋手无明显龟无漆层脱牢平件齐窗水压正（消五金配件齐水带） 3/空鼓/楼板/地无裂纹平表面/砖/天下陷面//接缝严实花/饰面整无明显污堵无破无堵现象，去水污水畅，管道接严积无现象，照明管道无杂设备标识清晰 4检查结果：日期检查人综合评估工程部经理期房屋、本体设施接管验收表（二）土建装饰系统称：名号编：楼层备验收内项是否层洗间手56检查结果：日期人综合评估理日期房屋、本体设施接管验收表（三）土建装饰系统名称：编号：楼层备验收内项无老化、屋拉裂、龟裂、面隔热室设外缝填料饱满、去水口水/层防施公层无积水顺畅/共7滴水现象、浮/水无渗/水箱箱池/池球阀控制良好壁（底）无垃圾、溢水报警控制良油漆完好、无变形无污无锈与外墙连接良裂无排水不水排水畅通、无裂破损、刷漆色泽均水全、无杂物堵水管水阀完无试水通畅无阻漏管化用水阀 8池壁无塌化粪池排水畅通/ 盖板完好无缺裂/ 完外/罩观灯/广灯柱/箱路好、无明显锈安装牢漆层脱墙泛光无渗漏通风良有足够的应急照明消防器材、环境清房无老化拉裂龟裂水泥路伸缩缝填料饱满、起广场路线条顺无松下无明显破无缺无倾整收水无塌与主体连接良步级台/ 防滑处理有效/裂缝 9株距化（灌植株生长良好/绿无明显枯枝败均匀木//路树）/无虫害叶水全、无杂物堵墙体瓷片完水沟、散水坡排水检查结果日期综合评估工程经理日期：房屋、本体设施接管验收表（四）土建装饰系统 10 名称：编号：楼层：楼层项目验收内容是备注配件齐道自动控制感应线圈应灵地门墙配件完操作灵无车常机械振动机械传动电气装置正常 11 无空路道/道路平整/坡面防/导流线鼓起沙/滑处理、导流/标识直、字体尺寸12检查结果：检查人日期综合评估工程部经理日期房屋、本体设施接管验收表（五）楼层号编验收类别备验收内项接缝严密，无裂纹、空鼓表面平整、无污染，各系天统末端安装有序，标识清花晰电梯厅1.1同上走廊1.213安装牢固，工作正常，无缺损，控制良好 1.3 公共照明开关灵活，无明显变形、2.1遮阳倾无明显裂纹、划痕、玻2.2玻胶填充饱连接牢固，开关灵活、2.3开窗滑良连接牢固，开关灵活、滑良好，电源开关动作2.4平整、缝齐，色泽一致无缺损，安装牢3.1玻陶走道玻3.2同幕墙玻无破损、空鼓，表面平整墙3.3缝严，无污牢固、平直，色泽一致走道木框无变形倾斜、破损3.4木质墙身陶瓷/ 3.5 柱身饰面同玻璃 14开关灵活，牢固、平直，色泽一致，无变形、倾斜门等，锁完好灵活3.6无裂纹、空鼓、下陷、面平整，接缝严实、色4.1前一4.2电梯同同4.3走无裂纹、空鼓、下陷、面平整，接缝严4.4中空地安装牢固，接线良好，5.1配电置合安装牢固，整齐有序，5.2电缆桥识清5.3插接母同5.4整件环流明够，通风良5.5电读表盘清晰，计量准安装牢固，整齐有序，层识清晰电缆桥架6.1 间弱布置合理，数据转换、设电监控6.2 备安装有序，标识清晰156.3 巡更同上配电数据、室语音6.4 机柜同上同6.5信号覆同6.6有线电机房照明、通风良好，风机工作正常，安装良7.1新风机温控工作良好，制冷效方7.2良好，安装整齐、牢同7.3（室内安装牢固，工作噪音7.4两用风安装牢固，配件齐全，渗漏，无损8.1消防玻警钟8.2装牢固、整齐，无损8.3烟感同8.4广同上施喷淋头8.5 同上 16安装牢固，开关门灵活，闭门器工作良好，无损坏，锁完好灵活8.6 防火门平整，应急照明正常，手无变形、无锈走火8.7平整，无变形，无锈蚀无损8.8安装牢固，自动冲水正常配件齐，无锈蚀、无变形无损坏、无污9.1坐便9.2小便同安装牢固，来去水正常配件洗手9.3盒安装牢固，开关灵活（墙身门9.4安装牢固，使用良9.5厕纸安装牢固，使用良9.6干手纸同天花（电梯厅天9.79.8 墙身同墙身（玻璃陶瓷）地面9.9 同地面（前室）17运行噪音小，控制良好，外表美观9.10 排气扇照9.11 明流明够，控制良好18垂直电梯接管验收表电梯系统梯号：测试及收内机房环控制曵引制动限速选层对讲饰风扇/ 箱纵操/召唤按钮 19安全触板轿箱顶轿门开关装置油楼层显按厅厅门踏设备技术文图纸、合格明齐全 20测试结果：日检查人：期综合评估工程部经理日期消防设施接管验收表消防系统名称：：编号位置测试及验内火内清扫灾监紧接线端各控固 21正声光报警报确警系显示/ 打印等统功能正常动功能正气罐压管路连安全装报警装释放气喷头检试灭报警联动控火制系控制阀门状统态22/自动运行手正常主回路电气电回控制路计量仪正密封件盘设备技术文件图纸格证明齐23测试结果：检日期：查人：综合评估日期经理消防分项系统接管验收表消防系统名称：：编号位置测试及验内卷构构正常帘操手动顺作门畅 24 无配件完好缺损消防可警装置报栓靠指示灯显灯箱灯具正3比例喷加温测质火阀行机风运噪、声 25正机转向排风确烟风机正设备技术文件图纸格证明齐测试结果日期查人综合评估工程部日期：经理：26/控制柜接管验收表配电柜供配电系统位置：名称：编号：序测试及验收是/否备注内防护措柜内清主回路电母排与导标识与编安全接柜体与外灯光显计量仪设备技术文件图纸、合格证明齐全 27测试结果：检查人期综合评估日期理变压器接管验收表供配电系统位置：名称：编号：28注备/是否测试及验收序内容号机房环境外观及紧固固螺电气连接冷却风安全接测温仪纸合格证明齐 29测试结果：日期检查人综合评估工程部经理日期发电机接管验收表供配电系统 30。

物业承接查验表格汇总 Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】目录1. 工程资料交接登记表2. 工程欠缺资料登记表3. 土建工程室内、外观感质量验收表4. 屋面工程细部构造观感质量验收表5. 变压器、箱式变电所验收表6. 配电柜、控制柜和动力、照明配电箱验收表7. 低压电动机、电加热器及电动执行机构验收表8. 不间断电源质量验收表9. 裸母线、封闭母线、插接式母线验收表10. 电线、电缆穿管和线槽敷线验收表11. 开关、插座、风扇验收表12. 建筑物照明通电试运行验收表13. 接闪器验收表14. 室内消火栓系统验收表15. 给水设备验收表16. 室内热水管道及配件验收表17. 卫生器具及给水配件验收表18. 卫生器具及排水管道验收表19. 消防水泵接合器及消火栓验收表20. 管沟及管井验收表21. 室外排水管道验收表22. 排水管沟及井池验收表23. 锅炉辅助设备验收表24. 管道验收表25.换热器验收表26. 室内采暖管道系统验收表27. 散热器和金属辐射板验收表28. 低温热水地板辐射采暖系统验收表29. 室外供热管网验收表30. 通风机验收表31. 通风系统设备验收表32. 送/排风、防/排烟及除尘系统风管验收表33. 电梯验收项目表34. 火灾报警控制系统验收表35. 火灾报警控制器及探测器技术性能验收表36. 自动消防水系统验收表37. 安全防范系统设备验收表38. 智能停车场（库）管理系统验收表39. 绿化工程竣工验收备案表工程资料交接登记表楼号：总页第页工程欠缺资料登记表总页第页屋面工程细部构造观感质量验收变压器、箱式变电所质量验收表配电柜、控制柜和动力、照明配电箱验收表低压电动机、电加热器及电动执行机构验收表不间断电源验收表裸母线、封闭母线、插接式母线验收表电线、电缆穿管和线槽敷线验收表开关、插座、风扇验收表建筑物照明通电试运行验收表接闪器安装质量验收表室内消火栓系统验收表给水设备安装质量验收表室内热水管道及配件验收表卫生器具及给水配件验收表卫生器具排水管道验收表消防水泵接合器及消火栓验收表管沟及管井验收表室外排水管道验收表排水管沟及井池验收表换热器验收表室内采暖管道系统验收表散热器和金属辐射板验收表低温热水地板辐射采暖系统验收表室外供热管网验收表通风机验收表送/排风、防/排烟及除尘系统风管验收表电梯验收项目表楼号：电梯编号：登记编号：验收日期：年月日火灾报警控制系统验收表火灾报警控制器及探测器技术性能验收表自动消防水系统验收表安全防范系统设备验收表智能停车场（库）管理系统验收表绿化工程竣工验收备案表。