浅析无效合同

浅析无权处分合同的效力　

化赞　

（西北政法大学国际法学院　７１０１２２）　

【摘要】无权处分合同效力待定，是我国的学界通说。我国合同法５１　条的规定引发了一系列争议。随着买卖合同司法解释的出台，有人认　为无权处分合同为有效合同。本文就无权处分合同的效力规定引起的　争议，争议产生的原因，买卖合同司法解释出台后的新观点进行简要的　分析。　【关键词】无权处分；善意取得；物权形式主义；追认权　

一、无权处分合同效力的争议　无权处分人与相对人订立了处分他人财产的合同，简称为无　权处分合同。《合同法》第５１条规定，无处分权的人处分他人财　

产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该　

合同有效。按照该规定，经权利人追认或者无处分权人于订立合　同后取得处分权的，合同自始有效；合同订立后的合理期间内，无　

权处分人没有取得处分权，权利人又没有追认的，合同无效；在权　利人追认前或合理期间届满前，该合同效力待定。合同法５ｌ条的　

规定引起了极大的争议，带来了许多问题。　

（一）在规定了无权处分合同须经权利人追认有效的情况下，　却未规定追认权的除斥期间和起算点。　

追认权属于形成权，应当在一定的期间内行使，逾期行使，则　权利消灭。而合同法却未明文规定该追认权的除斥期间以及起算　

点，也没有规定相对人是否享有撤销权与催告权。由于我国采民　

商合一体例，在商事交往中，商主体为了追逐利益，赚取中间差价，　大量存在买卖他人之物，这意味着大量的商事合同处在效力待定　

的状态。加之合同法未明文规定权利人行使权力的期间和逾期行　

使的后果，如果权利人长期怠于行使追认权的话，会使得无权处分　合同法律关系处在不确定的状态中，必然危及交易安全。　

（二）与善意取得制度的结合引发的问题。　

在采取“受让人的善意仅可补足权利取得的缺陷，而不能补正　无权处分行为效力的欠缺”的见解时，出卖物所有权人不予追认使　

得无权处分合同无效，但受让人仍然取得出卖物的所有权，在不当　得利返还不以返还原物为必要的前提下，对于出卖物所有权人和　

浅析我国合同无效或被撤销后返还财产的请求权基础

[摘 要]合同无效或被撤销后，请求权人可依所有物返还请求权或不当得利返还请求权要求受让人返还财产，而两种请求权产生的根本原因即是否物权行为无因性。由于我国不承认物权行为无因性，加之所有物返还请求权相比于不当得利返还请求权更有利于保护请求权人的合法权益，故一般情况下适用所有物返还请求权为常态。为了敦促请求权人在合理期限内行使自己的权利，应对所有物返还请求权与不当得利返还请求权予以诉讼时效限制，以期更好地维护交易秩序。

[关键词]所有物返还请求权；不当得利返还请求权；物权行为无因性

一、问题的提出

笔者曾接触过这样一则案例：2006年，某村村民委员会（以下简称村委会）开展移民搬迁工程，利用该村集体所有土地建造新农村住宅，并对其中的10户住宅公开对外出售。郑某（非该村村民）闻讯后经与村委会协商，就房屋购买事项达成一致意见，并由郑某向村委会交付房屋预付款共计9万元。此后由于该村村民阻挡，郑某的住宅宅基地划拨受阻，致使村委会未能如期交付郑某住房。郑某遂将村委会诉至法院，请求确认合同无效并由村委会返还当初交纳的房屋预付款。

本案的法律关系并不复杂，郑某与村委会就该村集体所有土地上的房屋达成的买卖合同因违反有关法律的强制性规定而无效。我国《合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿”，故村委会依法应返还所收郑某的房屋预交款。但是对于如何返还、返还的依据、方式和范围等，法律无明文规定。在上述一系列问题中，当事人依何种请求权请求返还财产是一个核心问题，它将直接影响返还的方式、范围及有关当事人利益的实现程度，对此理论上尚有争议，实践中亦作法不一。故本文特就这一问题，略抒浅见。

二、关于返还财产请求权性质之争议

目前，理论及实务界对因合同无效或被撤销后的财产返还性质有以下几种观点：

（一）代表性观点

经营管理　

ｌ■　Ｃｈｉｎａ　ｓｃｉｅｎｃｅ　ａｎｄ　Ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ　Ｒｅｖｉｅｖ　

浅析违反强制性规范之合同效力问题　

黄志炜　

（珠海市高栏港经济区党群工作部广东珠海５１９０００）　

【摘要］违反强制性规范的合同效力认定是理论上的难题，也是司法实务中经常遇到的问题　本文认为，违反强制性规范的合同效力认定应从两个层次予　

以分析，其一，《合同法》第５２条第５项的规定不能简单理解为只要合同行为违反法律、行政法规强制性规定即应被认定无效，对《合同法》第５２条第５项中的强制性规　

定应作限缩解释，即一方面强制性规定应仅限于法律、行政法规的规定另一方面强制性规定本身应仅限于效力性的强制性规定；其二，除《合同法》第５２条第５项外，　

尚应对具体强制性规范的性质进行界定，只有违反效力性强制性规范的合同行为方能被认定为无效，而效力性强制性规定可以从形式标准和实质标准等角度予以　

认定。实务中对强制性规范违反之合同效力认定时，应以价值优先性选择为导向，将合同当事人的意思自治与强制性规范背后所体现的利益加以比较。同时，应以　

规范性质为基础，坚持运用字面解释、规范目的解释和体系解释等的法律解释方法。最后，违反强制性规范的合同行为并非绝对无效或完全无效。　

［关键词］效力性强制性规范规范目的解释方法价值优先性类型化处理　

中图分类号：Ｄ９２３．６　文献标识码：Ａ　文章编号：１００９－９１４Ｘ（２０１３）０７—０１２６－０２　

一　强钢性规范内涵和范圈的界定　

（一）现行法及相关司法解释的解读　

１《合同法》第５　２条第５项以转介条款为公法介入私法提供了“管道”　

《合同法》第５２条第５项“违反法律、行政法规强制性规定的合同无效”作为　

概括的转介条款，其在民法上意义非凡。从正面而言，它打通了公法与私法、个　

人与国家的关节，使公法目标在私人生活中的微观实现以及法律秩序得以知晓　

有了法律依据；从反面而言，经此种极具抽象性的概括条款，必将导致大量公法　

浅析合同违约责任承担

中公事业单位考试网为大家带来法律知识考试《浅析合同违约责任承担》，希望可以帮助各位考生顺利备考事业单位考试。

市场交换之下我们每天都在订立合同，就连大妈去菜市场买个菜本质上也属于订立合同，所以说合同真的是无处不在无时不有。但是，在合同订立后合同履行中由于人的主观原因或者一些客观原因一方有可能会违反合同约定，导致无法实现合同目的。如果确实存在一方违反合同中的义务，那对方因违约而受到损害的一方权利如何救济?违约方按照法律规定应该要承担什么样的法律责任，这是合同违约责任所要解决的问题。《合同法》第一百零七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这几种救济途径应该用那种?《合同法》第一百一十条规定当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未要求履行。根据这些规定我们可以梳理出当前我们法律里面对于违约责任的规定，还有尚未解决的一些问题，下面我们详细分析：

一、违约责任及其形式

违约责任，是指当事人不履行或者不完全履行生效合同应当承担的民事责任。

合同违约责任形式可以划分为五种：一、继续履行，指在违约方不履行合同时，由法院强制违约方继续履行合同债务的违约责任方式，这是最强有力的救济形式。二、采取补救措施，对于质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任，损害方可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。三、赔偿损失，即债务人不履行合同债务时依法赔偿债权人所受损失的责任。四、定金责任，合同双方可以约定定金，对于约定定金的发生合同约定的一方违约情形按照定金罚则来处理即给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。五、违约金责任，是由当事人约定的或法律直接规定的，在一方当事人不履行合同时向另一方当事人支付一定数额的金钱。