建设工程五方责任

建筑工程五方责任主体项目负责人责任

包括：建设单位项目负责人、勘察单位项目负责人、设计单位项目负责人、施工单位项目经理、监理单位总监理工程师

相关文件：《住房城乡建设部关于印发的通知》（建质[2014]124号）

施行日期：2014年08月25日起

主要内容：

建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任，是指参与新建、扩建、改建的建筑工程项目负责人按照国家法律法规和有关规定，在工程设计使用年限内对工程质量承担相应责任。（通知第三条）

五方责任制：“五方”指哪些？

建筑工程五方责任主体项目负责人是指承担建筑工程项目建设的：

1. 建设单位项目负责人

2. 勘察单位项目负责人

3. 设计单位项目负责人

4. 施工单位项目经理

5. 监理单位总监理工程师

五方责任制：“责任”有哪些？

建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任，是指参与新建、扩建、改建的建筑工程项目负责人按照国家法律法规和有关规定，在工程设计使用年限内对工程质量承担相应责任。

符合下列情形之一的，县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门应当依法追究项目负责人的质量终身责任：

（一）发生工程质量事故；

（二）发生投诉、举报、群体性事件、媒体报道并造成恶劣社会影响的严重工程质量问题；

（三）由于勘察、设计或施工原因造成尚在设计使用年限内的建筑工程不能正常使用；

（四）存在其他需追究责任的违法违规行为。

建设单位的质量责任和义务

建设单位项目负责人对工程质量承担全面责任，不得违法发包、肢解发包，不得以任何理由要求勘察、设计、施工、监理单位违反法律法规和工程建设标准，降低工程质量，其违法违规或不当行为造成工程质量事故或质量问题应当承担责任。其责任和义务具体为：

（1）建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位，并不得将建设工程肢解发包。

（2）建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标。

- 1 - 附件1

住房城乡建设部关于印发

《建筑工程五方责任主体项目负责人

质量终身责任追究暂行方法》的通知

〔建质〔2014〕124号〕

各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委〔规委〕，新疆生产建设兵团建设局：

为贯彻《建设工程质量管理条例》，强化工程质量终身责任落实，现将《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行方法》印发给你们，请认真贯彻执行。

住房城乡建设部

2014年8月25日

- 2 - 建筑工程五方责任主体项目负责人

质量终身责任追究暂行方法

第一条 为加强房屋建筑和市政基础设施工程〔以下简称建筑工程〕质量管理，提高质量责任意识，强化质量责任追究，保证工程建设质量，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规，制定本方法。

第二条 建筑工程五方责任主体项目负责人是指承担建筑工程项目建设的建设单位项目负责人、勘察单位项目负责人、设计单位项目负责人、施工单位项目经理、监理单位总监理工程师。

建筑工程开工建设前，建设、勘察、设计、施工、监理单位法定代表人应当签署授权书，明确本单位项目负责人。

第三条 建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任，是指参与新建、扩建、改建的建筑工程项目负责人按照国家法律法规和有关规定，在工程设计使用年限内对工程质量承担相应责任。

第四条 国务院住房城乡建设主管部门负责对全国建筑工程项目负责人质量终身责任追究工作进行指导和监督管理。

县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门负责对本行政区域内的建筑工程项目负责人质量终身责任追究工作实施监督管理。

第五条 建设单位项目负责人对工程质量承担全面责任，不得违法发包、肢解发包，不得以任何理由要求勘察、设计、施工、监理单位违反法律法规和工程建设标准，降低工程质量，其违法违规或不当行为造成工程质量事故或质量问题应当承担责任。

建筑工程五方责任主体项目负责人责任

包括：建设单位项目负责人、勘察单位项目负责人、设计单位项目负责人、施工单位项目经理、监理单位总监理工程师

相关文件：《住房城乡建设部关于印发的通知》（建质[2014]124号）

施行日期：2014年08月25日起

主要内容：

建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任，是指参与新建、扩建、改建的建筑工程项目负责人按照国家法律法规和有关规定，在工程设计使用年限内对工程质量承担相应责任。（通知第三条）

五方责任制：“五方”指哪些？

建筑工程五方责任主体项目负责人是指承担建筑工程项目建设的：

1. 建设单位项目负责人

2. 勘察单位项目负责人

3. 设计单位项目负责人

4. 施工单位项目经理

5. 监理单位总监理工程师

五方责任制：“责任”有哪些？

建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任，是指参与新建、扩建、改建的建筑工程项目负责人按照国家法律法规和有关规定，在工程设计使用年限内对工程质量承担相应责任。

符合下列情形之一的，县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门应当依法追究项目负责人的质量终身责任：

（一）发生工程质量事故；

（二）发生投诉、举报、群体性事件、媒体报道并造成恶劣社会影响的严重工程质量问题；

（三）由于勘察、设计或施工原因造成尚在设计使用年限内的建筑工程不能正常使用；

（四）存在其他需追究责任的违法违规行为。

建设单位的质量责任和义务

建设单位项目负责人对工程质量承担全面责任，不得违法发包、肢解发包，不得以任何理由要求勘察、设计、施工、监理单位违反法律法规和工程建设标准，降低工程质量，其违法违规或不当行为造成工程质量事故或质量问题应当承担责任。其责任和义务具体为：

（1）建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位，并不得将建设工程肢解发包。

（2）建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标。

工程五方责任书

篇一：五方责任书

建设单位工程质量终身责任许诺书

本法定代表人许诺：本单位对 工程认真履行下列职责，并承担该工程质量终身责任。

一、成立建设单位工程质量安全管理机构，配齐配足相关管理人员，按照国家有关规定成立健全的质量管理制度和质量责任制，对建设项目的质量全面负责，催促其他参建单位成立健全质量保证体系和质量责任制，并对建设行政主管部门和其他有关部门进行的监督检查予以支持与配合。严格依照国家有关档案管理的规定，成立、健全建设项目档案。建设工程发生质量事故，及时向本地建设行政主管部门和其他有关部门报告并配合调查。

二、严格执行大体建设程序，及时办理项目选址、用地计划许可、建设工程计划许可、项目施工图审查和备案、质量安全监督、合同备案、动工安全生产条件审查等手续，领取施工许可证（含依法分项发包工程）后方动工建设。

三、依法对本工程建设项目的勘探、设计、施工、监理、检测、施工图审查和与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行发包，择优发包给具有相应资质条件的承包单位，不肢解发包。采用招投标方式的，依照有关招标投标法律的规定执行。不迫使承包方以低于本钱的价钱竞标，不任意紧缩合理工期。工程委托合同中明确质量标准和质量责任。全面履行合同约定的义务，及时拨付工程款项。对依法分项发包而未指定总保证理的分部份项工程的质量负总责。

四、坚持先勘探、后设计、再施工的原则，向有关的勘探、设计、施工、监理等单位提供与建设工程有关的原始资料，原- 22 - 始资料真实、准确、齐全。施工图设计文件未经审查批准的，

不予利用。不以任何理由，要求建筑设计单位或建筑施工企业在工程设计或施工作业中，违背法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，利用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备，降低工程质量。

五、建筑工程完工，符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程质量保修书，具有国家规定的完工条件的，及时组织设计、施工、监理等单位进行完工验收及向有关单位申报专项验收，及时按规定向建设行政主管部门或其他有关部门移交建设项目档案。工程验收备案合格的，再交付利用。