学校建设工程施工合同示范文本

建设工程施工合同

页脚内容

建设工程施工合同

（示范文本）

住房和城乡建设部

国家工商行政管理总局 制定 建设工程施工合同

页脚内容 说 明

为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：

一、《示范文本》的组成

《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。

（一）合同协议书

《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

（二）通用合同条款

通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进建设工程施工合同

页脚内容 度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。

（三）专用合同条款

专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：

1

GF—2009—0201

建设工程施工合同

（副本）

中华人民共和国建设部

国家工商行政管理局

一九九九年十二月制定

2 第一部分 协 议 书

发包人（全称）：_________________________________________

承包人（全称）：_________________________________________

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。

第一条 工程概况

工程名称：__________________________________________________________________________

工程地点：__________________________________________________________________________

工程内容：__________________________________________________________________________

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）

工程立项批准文号：________________________

资金来源：________________________________

第二条 工程承包范围

承包范围：___________________________________________________________________________

第三条 合同工期

开工日期：___________________________________________________________________________

合同备案编号：

建设工程施工合同

工程名称：

发 包 人：

承 包 人：

年 月 日

通用合同条款

1. 一般约定

1.1 词语定义

通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义。

1.1.1 合同

1.1.1.1 合同文件（或称合同）：指合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单，以及其他合同文件。

1.1.1.2 合同协议书：指第1.5 款所指的合同协议书。

1.1.1.3 中标通知书：指发包人通知承包人中标的函件。中标通知书随附的澄清、说明、补正事项纪要等，是中标通知书的组成部分。

1.1.1.4 投标函：指构成合同文件组成部分的由承包人填写并签署的投标函。

1.1.1.5 投标函附录：指附在投标函后构成合同文件的投标函附录。

1.1.1.6 技术标准和要求：指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件，以及合同双方当事人约定对其所作的修改或补充。

1.1.1.7 图纸：指包含在合同中的工程图纸，以及由发包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸，包括配套的说明。

1.1.1.8 已标价工程量清单：指构成合同文件组成部分的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单。

1.1.1.9 其他合同文件：指经合同双方当事人确认构成合同文件的其他文件。

1.1.2 合同当事人和人员

1.1.2.1 合同当事人：指发包人和（或）承包人。

1.1.2.2 发包人：指专用合同条款中指明并与承包人在合同协议书中签字的当事人。

1.1.2.3 承包人：指与发包人签订合同协议书的当事人。

1.1.2.4 承包人项目经理：指承包人派驻施工场地的全权负责人。

1.1.2.5 监理人：指在专用合同条款中指明的，受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。属于国家强制监理的，监理人应当具有相应的监理资质。

《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)建设工程施工合同(示范文本)

GF-2017-0201

第一章 总则

第一条 本合同是建设工程施工合同的示范文本，适用于在建设工程中，结合实际情况，明确项目双方的权益和责任。

第二条 本合同所涉及的主体包括建设单位、施工单位以及监理单位。

第三条 本合同的签署应遵守国家的法律法规和建设工程施工管理规定。

第四条 本合同的目的在于确保建设工程的安全、质量和进度，并保护双方当事人的合法权益。 第二章 合同的主要内容

第五条 本合同的主要内容包括建设工程的范围、施工进度、质量要求、工程款支付等。

第六条 建设工程的范围应详细描述各项工作的内容、方法和要求。

第七条 施工进度应根据工程的实际情况进行合理的安排，并明确各个节点的时间要求。

第八条 质量要求应符合国家和地方有关建设工程施工质量的法律法规和标准。

第九条 工程款支付应按照合同约定的条件和进度进行支付。

第三章 合同的履行方式 第十条 本合同的履行方式包括施工单位进行施工，建设单位进行监督和支付工程款。

第十一条 施工单位应按照合同约定的要求进行施工，并保证施工质量和进度的合理达标。

第十二条 建设单位应对施工单位的施工进行监督，并及时支付工程款。

第四章 保证和索赔

第十三条 施工单位应按照合同约定的要求进行质量保证，并承担由质量问题引起的返工和修复费用。

第十四条 施工单位如遇到不可抗力等无法控制的因素，应及时向建设单位报告并采取相应措施。

第十五条 如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不能解决，则可依法进行仲裁或诉讼。 第五章 附则

所涉及附件如下： 1. 工程施工图纸 2. 建设工程设计文件

如下所涉及的法律名词及注释： 1. 建设工程：指按照设计文件所规定的要求进行施工的工程。 2. 施工单位：指承担建设工程施工任务的法人或其他组织。 3. 建设单位：指拥有或使用土地的法人或其他组织，委托施工单位进行工程建设。 4. 监理单位：指受建设单位委托，对施工单位的施工进行监督和管理的法人或其他组织。