开发部KPI关键绩效考核指标

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开发部KPI关键绩效考核指标

经理关键绩效考核指标

KPI 考核目的 绩效标准

部门工作的

计划性 保证部门工作的

计划性、有序性 上级审核发现所制定计

划中缺失的重要内容不

超过1]处

部门工作计

划完成率 确保部门工作目

标的有效实现 已完成的工作项数/计

划的工作总项数比例不

小于1]%

政策、土地等

信息收集的

全面性、时效

性 准确了解市场行

业动向,为项目科

学决策奠定基础 每月相关信息收集不少

于[]条,信息收集的 准确率不低于[]%

项目初步甄

选时所提建

议的合理性 为公司选择好的

项目打下好的基

础 所提合理化建议不少于

[]条

项目机会研

究的全面性、

准确性 确保机会研究的

正确性 通过公司各方参加的机

会研究论证的比例不低

于[]%

项目初步可

行性分析的

全面性、准确

性 为进一步的立项

奠定基础 可行性分析能通过专家

论证的几率不低于 []%

对项目详细

可行性分析

所提建议的

可行性、合理

性 详细可行性分析

是项目立项的重

要前提 所提合理化建议不少于

[]条

对土地招投

标(或协议 合作谈判)所 提建议的合 理性 确保获取土地的

客观稳妥性 对土地招投标所提合理

化建议不得少于[]条

办理土地报

批手续的及

时性、稳妥性 建立与政府有关

部门的良好关系,

提高报批效率 土地报批所用时间不超

过[]天,需作重大修 改不超过[]处

对勘察、规划

设计单位考

察的力度 加强对规划设计

单位的考核,提高

规划设计的水平

和质量 对规划设计投诉不超过

[]次,对单位选择中

出现违规现象不超过

[]次,或为[否决性指

标]

进行勘察、设

计合同谈判

的科学性 保证勘察、设计合

同的科学、合理 勘察、设计合同在执行

过程中所发现的不合理

之处不超过1]处

项目初步规

划建议书的

全面性、合理

性 提高初步规划建

议书的质量水平 项目初步规划建议书在

论证时发现的错误不超

过[]处,未通过的次 数不超过[]次

组织进行拆

迁工作的力

度 为工程的顺利施

工作好前期准备

工作 拆迁的时间比预定时间

不超过[]天,拆迁费 用比预计不超过[]%

对营销规划

建议的合理

性 对营销规划提出

专业化的建议 对营销规划的合理化建

议不少于[]条

组织审核规

划设计方案

的力度 提高规划设计方

案的设计水平 规设计方案执行中发现

疏漏不超过1]处

对施工图所

提建议的合

理性 提高施工图的质

量 对施工图所提合理化建

议不少于[]条

四方验收所

提建议的合

理性 保证按照标准完

成工程质量验收 所提合理化建议不少于

[]条

对部门内其

他成员的指

导力度 提高经理的管理

水平,保证部门工

作的有效性 部门内成员工作目标的

完成率不低于[]%,出 错率不高于[]%

市场研究关键绩效考核指标

KPI 考核目的 绩效标准

对房地产市

场需求分析

及预测的科

学性、准确性 充分把握房地产

市场的基本趋势,

提高项目开发水

平 对房地产市场需求分析

和预测准确度不低于

[]%

政策、市场等

信息收集的

全面性、时效

性 准确了解各种信

息、,为项目科学决 策奠定基础 每月相关信息收集不少

于[]条,信息收集的 准确率不低于[]%

项目初步甄

选时所提建

议的合理性 为公司选择好的

项目打下好的基

础 所提合理化建议不少于

[]条

项目的机会

研究的全面

性、准确性 确保机会研究的

正确性 通过公司各方参加的机

会研究论证的比例不低

于[]%

初步可行性

分析的全面

性、准确性 为进一步的立项

奠定基础 可行性分析能通过专家

论证的几率不低于 []%

对项目详细

可行性分析

所提建议的

可行性、合理

性 详细可行性分析

是项目立项的重

要前提 详细可行性分析经专家

论证时发现重大疏漏不

超过1]处

项目规划建

议书制定所

提建议的科

学性、准确性 保证项目整体规

划方案的制定有

一个好的指导依

据 项目规划建议书制定

时,所提合理化建议不

少于1]条

对项目总体 项目总体策划书 经专家论证时发现重大

策划书所提

建议的可行

性、合理性 是详细指导规划

设计的文件 疏漏不超过[」处

对规划设计

方案制定所

提建议的科

学性与实用

性 保证规划设计方

案的高水平高质

量 对规划方案建议书所提

合理化建议不少于1]

配合销售部

门进行销售

工作的力度 保证销售工作的

顺利开展 销售部门对配合工作的

满意度不低于1]%

办理项目销

售许可证和

项目产权的

及时性 保证销售工作的

顺利开展 手续办理的一次通过率

不低于[]%,手续办理

不超过[]天

编写项目决

策总结的科

学性、前瞻性 保证能不断总结

提高项目决策水

平 项目决策总结报告的一

次通过率达到1]%,报

告的评分不低于[]分 规划管理关键绩效考核指标

KPI 考核目的 绩效标准

规划、设计信息

收集的全面性、

时效性 准确了解各种信息,

为项目科学决策奠定

基础 每月相关信息收集

不少于[]条,信 息收集的准确率不 低于1]%

对项目详细可行

性分析所提建议

的可行性、合理

性 详细可行性分析是项

目立项的重要前提 详细可行性分析经

专家论证时发现重

大疏漏不超过[] 处

项目规划建议书

制定的科学性、

准确性 保证项目整体规划方

案的制定有一个好的

指导依据 保证项目规划建议

书制作质量,作出

重大修改不超过 []处

对项目策划书所

提建议的可行

性、合理性 项目总体策划书是详

细指导规划设计的文

件 项目规划建议书制

定时,所提合理化

建议不少于1]条

对规划设计方案

制作的沟通和控

制 保证规划设计方案

制作的顺利完成,保

证设计质量 能准确反映规划设

计思路,出现重大

差错不超过[]处

审核规划指标的

落实 保证规划方案满足政

府规定 规划方案不满足规

划控制指标的遗漏

处不超过[]处

代表公司与设计

单位沟通交底的

准确性、合理性 准确传达公司的设计

意图,确保施工图的

完美性 错误传达公司设计

意图的次数不超过

[]次,因沟通不 当而延迟时间的次 数不超过[]次

规划设计单位招 保证设计单位确定的 在招标选择时所提

标选择时所提建

议的合理性、及

时性 科学性、稳妥性 合理化建议不少于

[]条

对规划方案制定

所提建议的科学

性与实用性 保证规划设计方案的

高水平高质量 对规划方案建议书

所提合理化建议不

少于1]条

对制作初步设计

方案所提建议的

合理性 提高初步设计方案的

制作水平 对制作初步设计方

案所提合理化建议

不少于[]条

对施工图所提建

议的合理性 提高施工图的质量 对施工图所提合理

化建议不少于[] 条

园林设计方案所

提建议的科学合

理性 保证园林设计方案的

设计水平 园林设计方案所提

合理化建议不少于

[]条

参与图纸会审和

设计变更工作的

力度 保证设计合理性 参与图纸会审和设

计变更所提合理化

建议不少于1]条

对市政设计所提

建议的合理性 保证市政设计合理、

可行 对市政设计所提合

理化建议不少于 []条

项目验收所提建

议的合理性和配

合的及时性 保证按照标准完成工

程质量验收 所提合理化建议不

少于1]条,配合 联络外部单位部门 的及时性,时间不 超过1]天

房产面积预测的

准确性和测绘的

及时性、准确性 为项目的销售工作做

好支持 房产面积预测的准

确性达到[]%,未

能及时进行测绘、

产权证办理的次数

不超过[]次,出 错率不高于[]%