2013年 7 月中央电大专科《物业管理财税基础》期末考试试题及答案

2010年 7 月中央电大专科《物业管理财税基础》期末考试试题及答案说明：试卷号：2223课程代码：01571适用专业及学历层次：物业管理；专科考试：形考（纸考、比例30%）；终考（纸考、比例70%）一、判断题1．只要对财产拥有所有权，就可以向保险公司投保。

(错)2．人身保险应采用定额保险。

(对)3．营业税只对起征点的营业额部分征收。

(错)4．按所筹资金的取得方式分为长期资金和短期资金。

(错)5．物业管理企业财务预算编制应遵循量人为出的“零预算原则”。

(对)6．吸收直接投资包括吸收现金投资和吸收非现金投资。

(错)7．用高低点法分解混合成本一般只适用于成本变动不大的物业管理企业。

(对)8．房屋出租收入应列为其他业务收入，商业用房经营收入应列为主营业务收入。

(错)9．定期预算的优点是能够使预算期间与会计年度相配合，便于考核和评价预算的执行结果。

(错)10．目前国家规定，物业管理收费只能采用政府定价。

(错)11．在同一会计年度内开始并完成的劳务，应在劳务完成时确认收入。

(对)12．企业对希望工程的捐账，应列为营业外支出。

(对)13.弹性预算的缺点是不能够使预算期间与会计年度相配合。

(错)14．税后利润可全部用分配投资者利润。

(错)15．根据会计提供的核算资料，运用特定方法，对企业理财活动过程及其结果进行分析和评价，称为财务分析。

(对)16．无论在什么情况下，也无论发生什么经济业务，资产都与负债、所有者权益之和相等。

(对)17.应收账款属于负债类要素。

(错)18.物业管理企业一般宜采用品种法进行成本核算。

(错)19.当成本核算对象为两个小区或以上时，共同费用的分配标准应为成本动因。

(对)20.当企业营业收入波动较大时，可采用算术平均法预测营业收入。

(错)二、单项选择题1．不能通过试算平衡查找的错误有(A)。

A．重复入账 B．分录登记方向相同C．数字错位 D．分录一方漏入2．物业管理处领用低值易耗品，属(D)经济业务。

国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》多项选择题题库及答案（试卷号：2223）国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》多项选择题题库及答案（试卷号：2223）盗传必究多项选择题 1．财务会计报告包括()。

A．会计报表 B．会计报表附注 C．会计报表分析 D。

会计报表说明书 E．财务情况说明书 2．企业持有现金的动机，包括()。

A．管理动机 B．交易动机 C．投机动机 D．预防动机 E．以上均是 3．以下费用属于变动成本的是()。

A．固定资产计提折旧费用 B．设备维修人员工资 C．住宅大楼通道照明电费 D．办公楼租金 E．清洁绿化费 4.法定盈余公积金可用于()：A．弥补亏损 B．转增资本金 C．转增所得税 D．职工集体福利设施 E．职工医疗 5．财务预算的编制方法主要有()。

A.固定预算 B．定期预算 C．零基预算 D．弹性预算 E．滚动预算6．直接材料的成本差异包括()。

A．材料耗用量差异 B．材料效率差异 C．材料能力差异 D．材料价格差异 E．材料预算差异 7．用来衡量企业短期偿债能力的财务指标是()。

A．负债比率 B．流动比率 C．速动比率 D．现金比率 E．已获利息倍数 8．固定资产的保险金额的确定可采用()方法。

A．按账面原值确定 B．按账面原值加成数确定 C．按重置价确定D．按公估价 E．评估后的市价 9．股票的发行方式有()。

A．新股公开发行B．配股发行C．私募发行D．包销E．代销10．根据权责发生制原则编制的会计报表是()。

A.资产负债表 B．利润表 C．利润分配表 D．现金流量表 E．会计报表分析表 11．直接材料的成本差异包括()。

A．材料耗用量差异 B．材料效率差异 C．材料能力差异 D．材料价格差异E．材料预算差异12．用来衡量企业短期偿债能力的财务指标是()。

A．负债比率 B．流动比率 C．速动比率 D．现金比率 E．已获利息倍数 13．固定资产的保险金额的确定可采用()方法。

国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题标准题库及答案（试卷号：2223）盗传必究一、单项选择题1．某物业管理企业2017年取得银行存款利息收入2 000元，应作( )处理。

A．管理费用增加B．管理费用减少C．财务费用增加D．财务费用减少2．按照资本成本从小到大的顺序排列，以下说法正确的是( )。

A．长期借款，债券，优先股，留存收益，普通股B．留存收益，债券，长期借款，优先股，普通股C．普通股，优先股，留存收益，债券，长期借款D．优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款3．企业反映的长期资金为500万元，其中，长期借款100万，应付债券50万，普通股250万，保留盈余100万，其资本成本为6.7%、9.17%、11. 26%、ii%。

该企业的综合资金成本为 ( ) A．7.84%B．10.09%C．11%D．8.25%4．下列说法正确的是( )。

A．企业债券比金融债券的收益率低B．政府债券与金融债券的抵押代用率较企业证券高C．企业证券的流动性高于政府债券D．企业证券的特点是流动性低，风险小，收益高5．速动资产是( )。

A．流动资产B．流动资产中扣除应收账款C．流动资产中扣除存货D．流动资产中扣除现金6．下列属于短期负债筹资特点的是( )。

A．融资成本较低B．融资风险较低C．融资富有弹性D．融资速度快7．广义的营运资本反映( )。

A．所有的流动资产B．所有的流动负债C．所有的流动资产和流动负债D．流动资产减去流动负债的余额8．下列各项，属于利润分配的是( )。

A．提取职工福利费B．提取工会经费C．提取大修理费D．提取公益金9．在计算经济订货批量时，一般不需要考虑( )。

A．采购成本B．订货成本C．储存成本D．缺货成本10.某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生保安费5万元，其分配标准应为( )。

A．住户数量B．占地面积C．管理年工作人员数量D．绿化人员数量11．在计算经济订货批量时，一般不需要考虑( )。

请直接打印，已按题目首字拼音字母排版元22223《物业管理财税基础》开放大学期末考试基于学习网终结考题库（按拼音）（335）适用：【基于学习网终结考】【课程号：】总题量（335）： 单选(111) 多选(48) 判断(106) 简答(31) 计算题(39)1、“应付账款”帐户的期初余额为 6000 元，本期增加额为 12000元、期末余额为6000 元，则该账户的本期减少额为（）。

-->C.12000、AB 物业管理企业为DF 小区住宅进行大修理。

大修理期 个月，合同总收入 500000 元，至 2018 年未已预收 120000 元，实际发生成本 340000 元，估计还会发生 60000 元的成本。

2018 年该项劳务的完成程度是（ ）。

B. 85%3、A 公司普通股预计支付股利为每股1.8 元，每年股利增长率为10%，权益资本成本为 15%，则普通股市价为（）。

-->D.364、A 物业公司收取甲业主每年每平方米物业管理费 10 元，付款方式为“2/10，l/10，n/30“，物业总面积为 5 万平方米，则如果甲业主在 20 天内付款，该物业公司应收全年物业管理费收入为（）。

-->C.4950005、TED 物业管理公司属下某商店本月购进A 商品800件，每件进价100元。

本月出售A 商品600件，每件售价150元。

根据配比原则，该商店本月销售毛利为（）。

-->B.300006、按照我国的有关规定，股票不得（）。

-->C.折价发行7、按照资本成本从小到大的顺序排列，以下说法正确的是（）。

-->A.长期借款，债券，优先股，普通股，留存收益8、把现金3000元存入银行，这笔业务引起（）变化。

-->C.一项资产增加，另一项资产减少9、保险的基本职能是（）。

-->C.分散风险和补偿损失职能10、保险人承担赔偿或者给付保险金的最高限额称为（）。

-->A.保险金额11、编制财务会计报表的要求是（）。

电大【物业管理财税基础】形成性考核册答案电大【物业管理财税基础】形考作业一：一、判断题1、无论在什么情况下也无论发生什么经济业务资产都与负债、所有者权益之和相等。

（√）2、只有具备法人资格的企业才能成为会计主体。

（×）3、代管基金收入是物业管理企业的一项收入。

（×）4、某企业的经理出差，与甲公司签订了一份购销合同，（×）会计可根据这份合同登记入账。

5、企业接受某外商赠送的一辆汽车，该辆汽车属于企业的资产。

（√）6、只有借贷记账法才能设置双重性账户。

（√）二、单项选择题1、物业管理企业财务管理的目标是（B） A.利润最大化B.企业价值最大化C.薪酬最大化D.营业收入最大化2、某物业管理企业欲筹集一笔3 年期的资金，应从（B） A.短期证券市场 B.资本市场 C.短期借贷市场D.票据市场3、（A ）业务的发生后，不影响资产总额。

A.以银行存款购进清洁用品B.以银行存款交纳税金C.以银行存款偿付前欠款D.以银行存款偿还银行借款4、企业与投资者和受资者之间的财务关系是（C ）A.以债权为纽带形成的财务关系 B.以债务为纽带形成的财务关系C.以产权为牛嗲形成的财务关系D.以内部权责为纽带形成的财务关系5、向银行借入一笔短期借款，直接偿还前欠某企业贷款，这笔业务会引起（D） A.资产增加、负债减少B.资产增加、负债增加C.资产减少、负债减少D.一项负债增加，另一项减少6、购进一辆汽车 300000 元，用支票支付 200000 元，余下 100000 元尚未支付，则会计分录应为（B） A.借：银行存款 300000 贷：固定资产 200000 应付账款 100000 B.借：固定资产 300000 贷：银行存款200000 应付账款 100000 C.借：固定资产 200000 应付账款 100000 贷：银行存款300000 D.借：应付账款 300000 贷：固定资产 200000 银行存款1000007、下列经济业务中，会引起一项负债减少，而另一项负债增加的经济业务是（C） A.用银行存款购买修理备件 B.以银行存款偿还银行贷款C.以银行存款借还应付账款D.将银行借款存入银行8、实收资本的余额一般应在（B ） A.借 B.贷 C.收D.付9、不能通过试算平衡查找的错误有（A） A.重复入账 B.记反方向 C.数字错位D.分录一方漏入三、多项选择题1、物业管理企业的资金运动一般包括（ABCDE） A.资金筹集B.资金的投放C.资金的耗费D.资金的收回E.资金的分配2、核算的前提条件有（BCDE） A.配比原则 B.会计主体 C.持续经营D.货币计量 E.会计分期3、理财的经济环境主要包括（ABC） A.经济周期B.经济发展水平C.经济政策D.财务法规E.金融市场4、会计要素之间的联系有（BCDE） A.资产负债B.资产负债所有者权益C.资产负债所有者权益利润D.资产所有者权益E.利润收入-费用5、下列项目中，属于资产的有（BCE） A.银行借款B.低值易耗品C.设备D.应付工资E.应收账款6、会计核算的前提条件有（BCDE）A.配比原则 B.会计主体 C.持续经营 D.货币计量 E.会计分期四、简答题1、简述会计核算的基本前提，为何要明确这些前提？P222、简述借贷记账法的特点。

国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题标准题库及答案（试卷号：2223）盗传必究一、单项选择题1．国家规定的开办企业必须筹集的最低资本额称为( )A.法人资本金B．实收资本C．法定资本金D．资本公积金2．不能通过试算平衡查找的错误有( )。

A.重复入账B．分录登记方向相同C．数字错位D．分录一方漏人3．营业利润的计算公式是( )。

A.营业利润=主营业务利润十其他业务利润B．营业利润=主营业务利润十其他业务利润一管理费用一财务费用C．营业利润=主营业务利润十营业外收入一营业外支出D．营业利润=主营业务利润一所得税4．当企业营业收入比较波动时，应选择( )进行预测。

A.判断分析法B．算术平均法C．加权平均法D．计算分析法5．货物运输保险合同一般采用( )形式。

A.定值保险合同B．不定值保险合同C．定额保险合同D．强制保险合同6．利用高低点法对混合成本进行分解，一般适用于( )企业。

A.成本变动趋势波动B．成本变动趋势稳定C．成本变动趋势急剧D．新设立7．经营杠杆的存在主要是( )引起的。

A.变动成本总额B．单位变动成本C．固定成本D．利润8．物业管理处领用低值易耗品，属( )经济业务。

A．资产与负债同增B．资产与负债同减C．资产与所有者权益同增D．-项资产增加，另一项资产减少9。

某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生绿化费5万元，其分配标准应为( )。

A．住户数量B．占地面积C．管理年工作人员数量D．绿化人员数量10.物业管理企业房屋中介代销手续费收入应列为( )。

A。

物业管理收入B．物业经营收入C．其他业务收入D．物业大修理收入11．下列各项，属于企业的固定资产( )。

A．运输用汽车B．土地使用权C．现金D．应收账款12．为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行( )原则。

A．可比性B．一贯性C．相关性D．谨慎性13．下列经济业中，会引起一项负债减少，而另一项负债增加的经济业务是( )。

电大专科《物业管理财税基础》单项选择题题库及答案（试卷号：2223）
盗传必究
单项选择题
1．速动资产是( )。

A. 流动资产
B．流动资产中扣除应收账款
C．流动资产中扣除现金
D．流动资产中扣除存货
2．经营杠杆的存在主要是( )引起的。

A．变动成本总额
B．单位变动成本
C．固定成本
D．利润
3．以下说法正确的是( )按照资本成本从大到小的顺序排列。

A．长期借款，债券，优先股，留存收益，普通股
B．留存收益，债券，长期借款，优先股，普通股
c．普通股，留存收益，优先股，债券，长期借款
D．优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款
4．为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行( )原则。

A．可比性
B．一贯性
C. 相关性
D．谨慎性
5．下列指标可用于分析企业的短期偿债能力( )。

A．资产净利率
B．现金比率
c．负债比率
D．已获利息倍数
6．下列有关现金流量表的说法错误的是( )。

A. 现金流量表反映的现金就是企业库存现金
B．现金流量表是根据收付实现制编制的
c．现金流量可分为经营活动、投资活动和筹资活动现金流量。

中央电大专科《物业管理财税基础》历年期末考试单选题题库（2007年7月至2016年1月试题）说明：试卷号：2223课程代码：01571适用专业及学历层次：物业管理；专科考试：形考（纸考、比例30%）；终考（纸考、比例70%）2016年1月试题及答案1．经营杠杆的存在主要是(C)引起的。

A．变动成本总额 B．单位变动成本C．固定成本 D．利润2．营业利润的计算公式是(B)。

A.营业利润—主营业务利润十其他业务利润B．营业利润一主营业务利润十其他业务利润一管理费用一财务费用C．营业利润一主营业务利润十营业外收入一营业外支出D．营业利润一主营业务利润一所得税3．按照资本成本从小到大的顺序排列，以下说法正确的是(A)。

A．长期借款，债券，优先股，留存收益，普通股B．留存收益，债券，长期借款，优先股，普通股C．普通股，优先股，留存收益，债券，长期借款D．优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款4．会计信息必须满足宏观经济管理、各有关方面了解企业财务状况和经营成果以及企业加强内部经营管理的需要是(D)原则的应用。

A．客观性 B．配比性C．权责发生制 D．相关性5．物业管理企业不能计入成本费用项目的是(C)。

A．发生的保安、清洁费B．管理处人员工资、福利费C．因违反税法漏缴税而被税务机关罚款D．公司经费6．某物业管理企业2014年取得银行存款利息收入2000元，应作(D)处理。

A．管理费用增加 B．管理费用减少C。

财务费用增加D．财务费用减少7．某物业管理企业对另一深圳企业进行联营投资。

物业管理企业所得税税率为25%，联营企业所得税税率为15%。

2014物业管理企业从联营企业获得50万元分红。

则物业管理企业应(C)。

A．无需就投资收益补交所得税B．应补交所得税为：50万×(25%-15%)C．应补交所得税为：50万／(1—15%)X（25% -15%）D．应补交所得税为：50万×15%8．下列说法正确的是(B)。

《国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》判断题题库及答案（试卷号：2223）》摘要：只有具备法人格企业才能成会计主体，．股权可以抵免税收，53．物业管理企业成与费用是概念国开放学电专科《物业管理财税基础》判断题题库及答案（试卷3）盗传必究判断题会计实将劳动手段按定标准划分固定产和低值易耗品其依据是谨慎性原则( × ) 只有具备法人格企业才能成会计主体( × ) 3 项产增加不可能引起项债减少( √ ) ．股权可以抵免税收( × ) 5．狭义营运指流动产减流动债余额( √ ) 6．存货周天数越多说明存货占用水平越低流动性越强( × ) 7 当成核算对象区或以上共费用分配标准应成动因( × ) 8．用以计算某项济指标各组成部分占总体比重反映部分与总体关系方法称相关比率( √ ) 9．现金流量表与利润表都是根据权责发生制编制( × ) 0．某企业享受免税待遇无缴纳税款因而无进行纳税申报( × ) ．股权对出方立场是种高成、低风险( × ) ．财杠杆系数越则偿债压力就越筹风险就越( × ) 3 企业筹目是要满足生产营和调整结构要( √ ) ．物业管理企业般宜采用品种法进行成核算( √ ) 5 财会计报告由会计报表、会计报表附和财情况说明三部分组成( √ ) 6．税收对企业讲其质是项费用项支出( √ ) 7．房屋出租收入应列其他业收入商品用房营收入应列主营业收入( × ) 8．物业管理企业发生办公楼租金支出属混合成( × ) 9．滚动预算要考虑成效益原则( × ) 0．部控制制是会计部门制应由会计部门执行完成( × ) 金成按估算对象可以分别金成、综合金成和边际成( × ) 变动成是指定围与业量无关成( × ) 3 某物业管理企业由营不善发生营性亏损30万可以用公积金弥补( × ) ．种筹渠道可以采用不筹方式( √ ) 5 般而言营运数额越企业短期偿债能力越强风险越( √ ) 6．物业管理企业发生办公楼租金支出属混合成( × ) 7 当企业营业收入波动较可采用算术平法预测营业收入( × ) 8 股权对出方立场是种高成、低风险( × ) 9．盈余公积是按国规定从税利润提取( √ ) 30 财预算不是种单纯管理方法而是种具有战略性全员参与管理机制( × ) 3 物业管理企业成、费用核算应坚持权责发生制( √ ) 3 表明企业管理人员营管理、运用金能力称获利能力( × ) 33．滚动预算要考虑成效益原则( × ) 3 金成按估算对象可以分别金成、综合金成和边际成( × ) 35 金使用约束程是筹程须考虑济因素( × ) 36．非贴现现金流量指标主要是不考虑货币价值( √ ) 37 盈余公积可用弥补亏损或增金但增企业法定盈余公积金般不得低册5% ( √ ) 38 当企业营业收入波动较可采用算术平法预测营业收入( × ) 39 房屋出租收入应列其他业收入商业用房营收入应列主营业收入( × ) 0 按所筹金取得方式分长期金和短期金( × ) 当多数企业削减存货、裁减雇员、停止长期采购、停产不利产品并出售多余设备这表明济已呈萧条特征( × ) 物业管理企业欲筹集笔年期金应从货币市场获取( × ) 3 金使用约束程是筹程必须考虑济因素( × ) 狭义营运指流动产减流动债余额( √ ) 5 现金流量表与利润表都是根据权责发生制编制( × ) 6 零基预算优表现工作量( √ ) 7 金成按估算对象可以分别金成、综合金成和边际成( × ) 8．变动成是指定围与业量无关成( × ) 9 现金流量表和利润表都是根据权责发生制编制( × ) 50 零基预算优表现工作量( √ ) 5．产净利率越高表明企业增加收入和节约产使用等方面取得了良效( √ ) 5．物业管理企业由没有生产程和销售程故般不核算营业费用( √ ) 53．物业管理企业成与费用是概念( × ) 5．当成核算对象两区或以上共费用分配标准应成动因( √ ) 55 B物业管理有限公司营还开设商品部兼营销售应就其取得收入总额并征收营业税( × ) 56．财预算不是种单纯管理方法而是种具有战略性全员参与管理机制( × ) 57．变动成是指定围与业量无关成( × ) 58．存货周天数越多说明存货占用水平越低流动性越强( × ) 59．会计实将劳动手段按定标准划分固定产和低值易耗品其依据是谨慎性原则( × ) 60 用以计算某项济指标各组成部分占总体比重反映部分与总体关系方法称相关比率( × )。

中央电大专科《物业管理财税基础》历年期末考试判断题题库（2007年7月至2016年1月试题）说明：试卷号：2223课程代码：01571适用专业及学历层次：物业管理；专科考试：形考（纸考、比例30%）；终考（纸考、比例70%）2016年1月试题及答案16．只有具备法人资格的企业才能成为会计主体。

(错)17.现金流量表与利润表都是根据权责发生制编制的。

(错)18.存货周转天数越多，说明存货占用水平越低，流动性越强。

(错)19.同一种筹资渠道可以采用不同的筹资方式。

(对)20.当成本核算对象为两个小区或以上时，共同费用的分配标准应为成本动因。

(对)21.物业管理企业发生的清洁绿化费支出属于变动成本。

(对)22．当企业营业收入波动较大时，可采用算术平均法预测营业收入。

(错)23．狭义的营运资本指流动资产减去流动负债后的余额。

(对)24.股权资本可以抵免税收。

(错)25.某企业享受免税待遇，无需缴纳税款，因而无需进行纳税申报。

(错)2015年7月试题及答案16．现金流量表与利润表都是根据权责发生制编制的。

(错)17．表明企业管理人员经营管理、运用资金能力称为获利能力。

(错)18．当成本核算对象为两个小区或以上时，共同费用的分配标准应为成本动因。

(对) 19．物业管理企业发生的办公楼租金支出属于混合成本。

(错)20．某物业管理企业刚成立，不能采用时间平均法来预测未来的收入。

(对)21．当企业营业收入波动较大时，可采用算术平均法预测营业收入。

(错)22．筹资成本是指企业在筹资活动中所需支付出的代价。

(错)23.非贴现现金流量指标主要是不考虑货币时间价值。

(对)24．某企业享受免税待遇，无需缴纳税款，因而无需进行纳税申报。

(错)25．发生增值税、消费税、营业税减征时，不能同时减征城建税。

(错)2015年1月试题及答案16.某企业的经理出差，与甲企业签订了一份购销合同，会计可根据这份合同登记入账。

(错) 17．银行存款属于负债类要素。