别墅调研表格

别墅建筑调研报告模板一、引言本调研报告旨在对当前别墅建筑市场进行详细调查研究，了解别墅建筑的现状、发展趋势以及相关市场需求，为相关行业提供决策依据和市场战略规划。

二、调研目的1. 了解别墅建筑市场的规模和发展趋势；2. 探究别墅建筑的消费群体和市场需求；3. 分析当前别墅建筑的主要特点和创新点；4. 提出相关行业在别墅建筑领域发展的建议和策略。

三、调研方法和途径本次调研采用以下方法和途径进行：1. 网络调研：通过搜索引擎、社交媒体等网络平台，收集别墅建筑的相关信息与评论；2. 字段调研：通过实地走访和问卷调查等方式，收集市场和消费者的真实反馈意见；3. 专业咨询：请相关行业专家进行深入访谈，获取专业意见和建议。

四、调研结果1. 别墅建筑市场情况根据调研结果显示，当前别墅建筑市场规模逐年扩大。

随着人们对生活质量追求的提高，别墅成为一种越来越受欢迎的居住选择。

尤其是在高端群体中，别墅建筑已经成为一种独特的生活方式的象征。

2. 消费群体和市场需求调研显示，目前别墅建筑主要受到中高收入群体的青睐。

根据调查数据显示，这部分人群对于生活环境舒适性、私密性和社区设施配套的需求较高。

另外，随着人们健康意识的增强，生态环保和绿色低碳已经成为别墅建筑市场的新需求热点。

3. 别墅建筑的特点和创新点通过调研，我们发现当前别墅建筑在以下几个方面呈现出独特的特点和创新点：- 设计风格多样化：别墅建筑的设计风格多样化，可以根据不同消费者的需求和喜好进行个性化定制；- 生态可持续性：别墅建筑注重生态环保和绿色可持续发展，多采用环保材料和节能技术；- 配套设施完善：别墅建筑通常拥有高标准的社区配套设施，如游泳池、健身房、公园等，能够满足居民的休闲娱乐需求。

4. 市场发展前景和建议根据调研结果，别墅建筑市场的发展前景良好。

然而，也存在一些问题和挑战，如土地资源紧缺、成本上升等。

因此，我们提出以下建议：- 创新设计：别墅建筑可以进一步创新设计，注重人文环境和文化内涵的融入，提高消费者的体验感；- 提供差异化服务：根据消费者需求，提供个性化和差异化的服务，如家政服务、大型活动策划等，以满足不同消费者需求；- 加强品牌营销：在别墅建筑市场中，强化品牌调性和营销力度，树立良好的企业形象和口碑。

项目一项目名称：鲁能领秀城漫山香墅项目外观：产品基本概况：1、容积率：为0.672、地址：于市中区市中区舜耕路延长线3、绿化率：60%4、房源面积180-235平米5、价格：总价200万到300万。

6、别墅类型：叠院C-Villa、（联排别墅、双拼产品后期销售）7、风格：承袭西班牙建筑特色8、装修状况：毛坯产品附加值：一比一赠送车位，预售优惠已停。

小区规模：占地面积:151000平方米，总建筑面积:147000平方米。

总户数：共504户。

一期共180户全部为叠院配套：整盘规划四所幼儿园、一所小学、一所初中、一所九年一贯制学校和一所高中。

生活配套商业陆续进驻，统一银座超市已营业。

区域商业中心由主题商业广场，主题休闲娱乐广场，餐饮中心，商业街等主题商业组成会所。

涵盖银行，邮电通讯，商业购物，酒店，餐饮娱乐，社区服务，影视健身中心等。

交通情况：舜耕路直通小区内，BRT快速公交即将落成开盘时间：2009年8月末推出叠层部分，联排部分预计10月1日以后推出。

入住时间：2010-05开发周期：2年开发商：山东鲁能亘富开发有限公司景观设计：HZS豪张思设计建筑设计：柏涛设计全程营销：易居中国全案推广：今久传播销售情况：预售率达70%，现已停止预售。

宣传卖点：漫山香墅，种出来的城市墅区，“非经验”住宅的代表性建筑项目分析：地理位置相对优越，小区环境优美，距市中心仅10分钟车程，繁华清幽之间进退自如。

处于领秀城大盘南头，更加幽静的同时也享有领秀城完善的配套。

物业也算是合格。

是别墅项目很不错的选择。

但因为领秀城项目过大，步行出行较为不便，相对来说现阶段周边公共交通还不便利，人员嘈杂，别墅区开放式设计会有安全隐患。

项目二项目名称：中齐他山别墅花园洋房部分项目外观：产品基本概况：1、容积率：项目总地上容积率1.75，别墅部分容积率不明，地下容积率0.582、地址：英雄山路242号，见附图3、绿化率：绿化率51.02%4、房源面积：285平方米5、价格：单价合一万元/平方米，别墅350㎡总价400多万，285㎡总价280万左右。

别墅需求调研1、购买别墅时，您期望的离市中心车程约为：1)15分钟以内2)15~30分钟3)30~60分钟4)60分钟以上2、您喜欢购买的别墅类型：(1) 单体别墅 (2)双联体别墅 (3)排屋(2联体以上) （4）叠加别墅3、在以下有关别墅的因素中，您比较关注的是：(1)生态(水景、绿化、外界污染) (2)文化、娱乐、健身(3)交通便利(4)日常生活配套齐全(5)升值潜力(6)其他4、您希望购买的别墅的总建筑面积为：(1)150m2以下 (2)150~180m2 (3)180~200m2 (4)200~220m2 (5)220~250m2(6)250~280 m2 (7)280~300m2 (8)300~350m2 (9)350~400m2(10)400~500m2 (11)500 m2 以上5、您希望购买别墅的花园面积为：(1)100m2以下(2)100~150m2(3) 150~200m2(4) 200~250m2(5) 250~300m2 (6) 300 m2以上6、您对别墅房型结构的要求是：卧室 1 2 3 4 5厅 1 2 3卫生间 1 2 3 47、通常情况下，您愿意为购买别墅支付的总额为：(单位：万元)(1) 50以下 (2) 50~100 (3) 100~150 (4) 150~200 (5) 200~250 (6) 250~300 (7) 300~350 (8)350~500 (9) 500以上8、您会采用以下哪种付款方式(1) 一次性付款 (2) 分期付款 (3) 组合按揭贷款(2) 您选择贷款的年限为________ (现在最长按揭年限已达30年)(3) 如果您采用按揭，您全家愿意承担的月付款额为：(单位：元)(1)1000以下 (2)1000-1500 (3)1500-2000 (4)2000-2500(5)2500-3000 (6)3000-3500 (7)3500-4000 (8)4000-4500 (9)4500-5000(10)5000-5500 (11)5500-6000 (12)6000-6500 (13)6500以上9、您计划将会用多少钱用于装修(不包括家电)：(1)20万以下 (2)20~30万 (3)30~40万 (4)40~50万 (5)50万以上10、您可接受的物业管理费是：(1) 0.5元以下 (2) 0.51-1元 (3) 1.1-1.5元 (4) 1.6-2元(5) 2-2.5元 (6)2.5元以上11、您购房的第一考虑因素_____第二考虑因素_______第三考虑因素_________ (1) 价格 (2) 地理位置 (3) 生态环境 (4) 房型 (5) 建筑质量及建材 (6) 配套设施 (7) 物业管理 (8) 外观和风格 (9)其它12、您认为所购的别墅区应具备以下哪些设施：(各选三项)服务：(1)自助式洗衣店(2) 24小时便利店（3) 银行(ATM)(4)美容美发院 (5)快餐店 (6)钟点保姆服务(7)水电煤三费代收处(8)小区巴士(9)孩童接送处（10)邮局 (11)其它娱乐：(1)网球场(2)健身房(3)网吧(4)儿童游乐场(5)咖啡室（6)羽毛球场(7)乒乓室(8)图书馆(9)游泳池(10)老年活动中心(11)壁球房(12)其它智能化：(1)净水系统(2)中水系统(水源二次利用)(3)太阳能利用(4)防煤气泄漏(5)可视门铃(6)中央空调(7)自动三表抄送(8)电子防火(9)紧急求救系统(10)小区配置IC卡(11)家电远程控制装置(12) 其它13、请问对车位的要求：(1)需要需要个(2)不需要露天车位地上车库地下车库(买)5万以下5~10万10~15万15~20万20万以上 (租)200元/月以下200~300元/月300~500元/月500~1000元/月14、如果新安江边_________区域内将建造一大型全江景高档居住社区，其中计划布置顶级别墅，请问您有兴趣购买吗？（1）有 (2)可以考虑（3）没有（4）有待于进一步了解情况15、您预测该区域别墅销售单价大概为多少__________元/平方米。

别墅专项市场调查问卷1、 别墅是周边景色优美、私密性强、安全保障程度高的房地产品。

您对南阳现有别墅的评价是： □是真正的高档别墅 □是普通的别墅 □根本算不上别墅2、 您打算购买什么类型的别墅：□独立别墅 □双拼别墅 □联排别墅 3、 您打算什么时候去购买别墅：□1年以内 □1~3年内 □3 ~5年内 □5年以后4 、 别墅售价的高低反映了地块的价值和别墅的档次，您打算选择的单价为： □2500元-2800元 □2800元~3500元 □3500元~4500元 □4500元~5500元 □5500元~6500元 □6500元以上5、 您打算购买别墅的建筑面积为：□100㎡以下 □100~200㎡ □200~300㎡ □300~400㎡ □400-500㎡ □500~600㎡ □600㎡以上6、 如果您打算购买别墅，您能接受的总价区间为： □50-80万元 □80 ~120万元 □120~150万元 □150 ~180万元 □180 ~250万元 □250万元以上7、 您打算选用何种付款方式：□一次性付款 □银行按揭 □建筑分期付款 8、 您希望选择的按揭比例是多少？□三成 □四成 □五成 9、 您希望按揭的期限是多少年？□5年以下 □5-10年 □10-15年 □15-20年 □20-30年 10、 您愿意担负的首期付款为 万元。

11、您愿意担负的月供款最高为 元。

X X 路 大图 X D 、影响您购买别墅的主要因素是（可多选）： □发展商的实力、信誉及物业品牌 □物业所处地段及交通情况 □自然生态景观 □完善的会所康乐设施 □有健全的休闲、娱乐购物场所 □物业周边环境情况□治安良好及有先进的保安系统□噪音及空气污染指数低14、对于别墅的景观及户外配套建设，您认为以下哪几项是必要的：□建造高档精美的喷泉、雕塑等建筑小品□种植名贵树木□建造豪华中心广场□建造环绕社区的水系□建造高档专业网球场□建造高尔夫练习场15、您对别墅各功能分区的需求数量是：16、在外观上您喜欢哪种类型的建筑风格？□欧式风格□中式古典风格□现代风格□中式古典和现代相结合□欧式、现代相结合17、您希望别墅外墙颜色是：□暖色调为主□冷色调为主□中性色□其他18、您希望的别墅社区外墙围合形式是：□全通透（铁艺等）□不通透（实砖墙等）□其它19、容积率是指总建筑面积除以总占地面积，容积率的高低体现出在既定土地面积上可建房屋面积的多少。

住房消费需求研究问卷——别墅客户背景资料【单选】请问您家的家庭结构属于（1）单身；（2）夫妇二人；（3）夫/妇与学龄前子女；（4）夫/妇与上小/中/大学子女；（5）夫/妇与已工作未婚子女；（6）夫/妇与已婚子女、夫妻与父/母同住；（7）祖父孙三代（夫/妻与父/母、子女同住）（8）其他（请注明）____________别墅产品需求特征看重因素1.【多选】从住宅产品选择来考虑，请您对以下因素重要性进行排序。

最重要其次再次（1）户型布局；（2）景观视野，自家房子看出去的如绿地、水系等；（3）建筑风格；（4）小区居民素质；（5）小区生活配套（如菜市场、超市等）；（6）社区安全和物业管理服务；（7）小区绿化环境；（8）小区体育健身配套；（9）楼盘形象与档次；（10）开发商品牌；（11）小区所在区域的大市政配套；（12）生态环保；（13）性价比；（14）其他(请注明)_________2.【多选，最多选5个】请问在您的心目中，您想要购买的这套房子是什么样的呢以下哪些形容词能描绘您所想要的住宅（1）采用新建材的；（2）高科技的；（3）浪漫的；（4）绿色生态的；（5）智能的；（6）节能的；（7）体现关怀的；（8）人性化的（9）时尚的；（10）异域风情的；（11）经典的；（12）现代的；（13）社区和谐的；（14）实用的；（15）有文化的；（16）健康环保的；（17）豪华的；（18）高贵的；（19）有个性的；（20）有品味的；（21）性价比高______景观要素3.【单选】请问您最喜欢哪个建筑风格（1）北美；（2）地中海；（3）西班牙；（4）法式；（5）英式；（6）中式4.【多选】请问您更喜欢哪类立面材料（1）石材；（2）木材；（3）涂料；（4）墙砖；（5）其他( )______5.【多选，最多选3个】请问您喜欢哪种景观类型(1)大面积绿地：(2)分散在房前屋后的绿地；(3)大面积水；（4）硬质广场；（5）环绕在房前屋后的小水系；（6）分散在房前屋后的树木；（7）高大乔木；（8）花卉；（9）其他（请注明） _______________配套设施6.【多选，最多选3个】您希望社区会所应该具备哪些功能（1）运动健身（健身房、恒温泳池等）；（2）娱乐（KTV、酒吧）；（3）餐厅；（4）休闲（美容美发、SPA等）；（5）VIP会员酒店；（6）办公、写字楼；7.【多选】对于您所选择购房的社区，您认为您及您的家人最需要哪项运动健身设施最需要其次再次（1）运动器材健身房；（2）室内恒温泳池；（3）高尔夫推杆练习场；（4）网球场；（5）羽毛球场；（6）老年健身器材；（7）塑胶跑道；（8）其他(请注明)____________8.【多选】对于您所选择购房的社区，您认为您及您的家庭最需要哪项休闲娱乐设施最需要其次再次（1）咖啡/西餐；（2）儿童活动中心；（3）KTV；（4）酒吧/雪茄吧；（5）棋牌室；（6）美容美发；（7）网咖；（8）其他(请注明)________________户型与房间功能10.【单选】请问您觉得别墅产品地上面积多大能够满足居住需求（1）200平以下；（2）201~220平米；（3）221~240平米；（4）241~260平米；（5）261~280平米；（6）281~300平米；（4）300平米以上11.【单选】请问您准备购买的别墅房间数量及要求（除开保姆间）总房间数：（1）三室；（2）四室；（3）五室；（4）六室及以上套房数量（带卫生间）：（1）一间；（2）两间；（3）三间；（4）每一间12.【单选】请问您对地下室设计的要求如何购买方式:（1）赠送（不记产权）；（2）计价购买（记产权）；（3）无所谓；（4）不需要采光要求:（1）全采光；（2）半采光；（3）采光井采光；（4）无采面积要求:（1）越大越好；（2）100平米以内；（4）50平米以内；（5）其他( )________ 防水防潮:(1)自己处理，必须有防潮-；(2)必须有防水（含防潮）；（3）其他( )________13.【单选】请问您与家人朋友一般在那个区域聚会与家人聚会:(1)负一层休闲厅；（2）一楼客厅；（3）二楼家庭厅与朋友聚会:（1）负一层休闲厅；（2）一楼客厅；（3）二楼家庭厅与亲戚聚会:（1）负一层休闲厅；（2）一楼客厅；（3）二楼家庭厅14.【单选】请问您对客厅的设计要求如何功能:（1）足够大，满足聚会；（2）较大，满足一般会客即可；（3）一般，满足自己家庭成员使用即可；（4）不看重客厅大小高度:（1）两层挑高；（2）高于卧室区几步台阶(即错层设计) ；（3）不需要特别高度变化；（4）通透性配大面积阳台和落地窗；（5）配一步式阳台；（6）配普通窗设计；（7）不看重是否有直接采光15.【单选】购房时，您希望主卧(不记衣帽间与卫生间)的面积有多大（1）16-20平米；（2）21-25平米；（3）26-30平米；（4）30平米以上16.【单选】除台盆、浴缸、坐便以外，请问您认为主卧室卫生间内还需增加哪种设施（1）第二个台盆；（2）净身器；（3）淋浴间-；（4）桑拿房；（5）其他(请注明)_______17.【单选】请问您对厨房的设计要求如何功能:(1)中西双厨+早餐台;(2)中西双厨分开;(3)中厨房即可;(4)只需要开放式西厨灶台18.【单选】请问您对露台、阳台的需求如何(1)数量多，最好每间房都有；（2）数量不重要，但是面积要够大，舒适度要高；（3）无所谓；（4）其他(请注明 )______________车位20. 请问您与家人需要几个车位[ ]个，是否需要车库门（是；否)电梯21.请问您与家人对家庭电梯是否需求（是；否）。

最新别墅市场调研报告以下是一篇别墅消费的调研报告,仅供参考!一、调查方案1、调查的目的本次调查旨在通过一定数量的调查问卷反馈的信息,对xx高端收入人群的别墅购买行为及消费特点做出分析，得到具有科学依据的定量分析结果和准确参考结论，为二十一世纪不动产别墅市场决策提供第一手参考资料。

2、调查的对象（1)家庭年收入在20万元以上；（2）对xx别墅感兴趣的，有初步购买意向的;(3)拥有私家品牌车或可供其长期支配的公务车;（4)演艺界、政界、企事业高层等xx主流居住着;3、调查的内容（1）目标客户的初步购房计划，包括价格、面积、户型等需求；（2)目标客户对别墅会所服务及私人业务的需求程度;（3)目标客户对别墅安保系统及物业管理的需求程度;（4)目标客户对别墅经纪的专业需求及运作品牌程度;（5)目标客户个人信息及购房自审的程度；(6)目标客户对购房的付款方式、项目配套、建筑风格等；4、调查的质量控制由于需求别墅的目标客户为高端收入人群,数量比较少，同时考虑到客户群识别等问题，我们决定选取xx别墅片区及八达岭别墅片区同类物业成交客户和有影响及有身份名牌的其他客户作为样本，本次调查共获得问卷325份，有效问卷214份。

二、调查结果显示1、对购买别墅的时间数据统计显示，被访问者中打算一年以内购买别墅的有12人，占4。

86%；打算在1—3年内购买别墅的有76人，占36。

09%；打算在3—5年内购买别墅的有126人,占59。

05％;这在一定程度上反映出在被访的人群中相当一部分人近期三五年内都对xx别墅产品存在着购买需求。

2、对选择别墅的类型数据统计显示，被访问者打算购买独栋别墅的有114人，占53。

37％;打算购买双拼别墅的有36人，占16。

72％；打算购买联体别墅的有48人,占22.33％;打算购买叠拼别墅的有16人,占7。

58%。

独立别墅的购买意向共占53.37%，体现出这一特殊人群对私密性的追求和对xx别墅产品的期望.3、对购买别墅的面积（单位：㎡）数据统计显示,被访问者打算购买建筑面积为200-300平方米的有54人,占24。

别墅消费者专项调查范例一、调查方案1、调查目的别墅消费者专项调查旨在通过一定数量调查问卷信息反馈的方式对XX市高端收入人群的别墅式住宅购买行为及消费特点做出分析，得到具有科学依据的定量分析结果和定性分析结论，为新地块的开发商正确进行项目决策提供第一手参考资料。

2、调查对象本次调查除符合市场调查的一般过滤条件（不在报社、杂志社、电台、电视台、广告公司、策划公司、调查公司展开市场调查）外，还特别需要被访问对象符合以下条件：（1）家庭年收入在10万元以上；（2）拥有私家车或可供其长期支配的公车；（3）对本项目感兴趣，有初步购买意向。

3、调查内容（1）目标客户的初步购买计划，其包括价格、面积、户型、付款方式、按揭比例、首付款、月供款、景观配套、建筑风格、交屋标准、采暖方式、车位数量等；（2）目标客户对会所各项服务设施的需求程度；（3）目标客户对各项保安系统的需求程度；（4）目标客户对智能化设施的需求程度；（5）目标客户对各项物业管理服务的需求程度；（6）目标客户个人信息。

4、调查质量控制由于别墅项目的目标客户为高端收入人群，数量较少，同时考虑到客户群识别的问题，因此在调查时必须选取所在城市同类物业成交客户和能够识别身份的其他客户作为样本，通过调查获得的有效问卷进行分析。

二、单项统计分析单项统计分析是针对项目进行详细的市场分析,下面将各个环节用表格表现出来，开发商可以作为参考。

调查数据显示，……调查数据显示，……4、拟选择别墅式住宅的单价（单位：元）5、拟购买别墅式住宅的建筑面积（单位：㎡）6、拟选择的总价区间（单位：万元）7、拟选择的付款方式8、拟选择的按揭比例9、拟选择的按揭年限10、可承受的首期付款（单位：万元）11、可承受的月供款（单位：元）12、影响因素（可多选）13、景观及户外配套建设14、功能分区的需求面积与需求数量（单位：㎡）15、建筑风格16、交屋标准17、采暖方式18、需要的车位数19、保安系统20、会所服务设施21、智能化设施三、交叉统计分析1、行业与年收入2、家庭年收入与可承受总价3、家庭年收入与愿付单价4、欲购房面积与单价5、欲购房单价与决策影响因素6、面积与户型7、欲购房面积与类型8、家庭年收入与欲购房时间分析9、家庭年收入与付款方式分析10、购房总价与付款方式11、家庭年收入与贷款年限12、家庭年收入与最高首付款13、家庭年收入与最高月还款额14、欲购房单价与物管费用总述：。

客户问卷调查尊贵的客户，非常感谢您参与本问卷调查；本调查表的内容将有助于我们对您、您的居室、您的生活方式、个人喜好等方面有一定的了解，以便我们的设计人员能够为您量身打造出凸显您的个人特质、贴合您生活方方面面的居室装修设计。

个人情况姓名：联络电话：。

装修地址： Email: 。

QQ： MSN：。

房屋基本信息1、居型类别： 单层雅宅2、房屋楼层：层 / 总楼层层房厅卫面积/平米3、您的年龄：□20——25 □25——35 □35——45 □45以上4、您的职业：□经商□公务员□高层管理□医生□教师□艺术家□其他5、从事的行业□IT □电讯□贸易□服装□鞋业□房地产□旅游□媒体□金融□其他6、您的居室成员：□父母□夫（妻）□女儿□儿子□孙子□孙女□保姆□其他7、家庭成员状况孩子年龄：孩子的喜好：生活习惯：夫人的生活习惯：老人的年龄和身体状况、生活习惯：8、偶住人员： [例：父母长辈/亲戚/朋友2人]9、偶住频率： [例：约一年2月/一年偶尔几天]10、您喜欢的家居风格：□宫廷欧式风格□新古典欧式风格（美式、英式、法式、乡村等）□简欧风格□地中海风格□古典中式风格□现代中式禅意风格□简约现代风格□日式风格□休闲东南亚风格□泰式风格□混搭风格（何种混搭）11、各房间功能业主自我理想分配[请尽可能详细描述]：12、您认为房屋功能缺陷或不太满意的地方为：13、您对房屋装修总体色调的选择（可多选）：☐素雅的白色米色调☐硬朗的黑白灰色调☐稳重华丽的咖啡色调☐温暖的暖色调☐活泼的时尚彩色☐香艳妖娆的色彩14.您对房屋装修使用材质的选择（可多选）：☐奢华的大理石质感☐奢华的仿真皮质感☐温馨的亚光木材质感☐有色调变化的乳胶漆☐风格鲜明的墙纸点缀☐硬朗现代的不锈钢与玻璃、木质钢琴漆☐喜欢金箔/银箔质感☐其他材料生活个性化需求1.您家庭成员的存衣量情况：。

2.您平时喜欢的衣着？☐正装☐便装☐看场合定3.您对服装有品牌要求吗？如果有请列举一二品牌。