合肥市6层砖混结构住宅工程施工组织设计(技术标)

六层砖混结构住宅小区施工组织设计（底层局部框架结构）建筑概述本住宅小区总建筑面积为万m2，（其中04幢m2，05幢、09幢m2，08幢m2，10幢m2），04幢总层数为六层，建筑物总长m，宽度m，高度为m，05幢、09幢总层数为六层，底层局部为框架结构，建筑物总长m，宽度m，高度为m；08幢总层数为七层（含半地下室一层），建筑物总长m，总宽度为m，总高度为m；10幢总层数为七层（包括车库），建筑物总长m，总宽度为m，总高度为m.本小区建筑物室内0.00标高相当于绝对标高m，室内外高差05幢、08幢、09幢为m，04幢、10幢为m.外墙饰面：大面采用12厚1：3水砂浆打底，6厚1：2.5水泥砂浆粉面压实抹光，水刷带出小麻面，刷乳胶漆。

底层采用10厚1：3水砂浆打底扫毛，10厚1：0.2：2水泥石灰膏砂浆粘结层，6－12厚面砖进行铺贴，局部采用10厚1：3水泥砂浆打底，10厚1：2.5白水泥石英砂粉面进行分色。

内墙饰面：卧室、厅、采用15厚1：1：6粉水泥石灰砂浆打底，10厚1：2水泥砂浆抹面，刷内墙涂料；走道、楼梯间采用12厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底，5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆粉面压实抹光，刷乳胶漆饰面。

平顶饰面：6厚1：0.3：3水泥石灰砂浆打底，6厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆粉面，刷乳胶漆。

屋面：屋面平台采用水泥防水珍珠岩保温层找坡，聚氯乙烯卷材防水层，坡屋面同样采用油毡防水屋面，铺设混合型素烧英红瓦。

楼地面：04幢、05幢、08幢、09幢、10幢为水泥砂浆楼地面。

结构概述本小区04幢底层为框架结构，2－6层为砖混结构；05幢、09幢在－轴和－轴间为砖混结构，楼面为全现浇结构，－轴为框架结构（底层-2层），往上同样是砖混结构，在－轴之间设有沉降缝。

08幢、10幢为全砖混结构，客厅及厨卫间楼面均为现浇混凝土结构，卧室部位等为预制空心板，10幢在－轴之间同样留有一道沉降缝。

基础形式：本小区05－09幢均采用人工挖孔浇柱桩，其中05幢、08幢、09幢基础形式为整板基础，04幢、10幢基础形式为条形基础。

6层小区住宅楼施工组织设计一、工程概述本工程为具体小区名称小区的 6 层住宅楼，总建筑面积为X平方米。

建筑结构为砖混结构，基础形式为条形基础。

该住宅楼的设计功能齐全，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。

二、施工部署1、施工目标质量目标：确保工程质量达到合格标准，符合国家和地方相关规范要求。

工期目标：计划总工期为X天，力争提前完成。

安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤事故发生率控制在X%以内。

2、施工顺序基础工程：土方开挖→基础垫层→基础钢筋绑扎→基础模板安装→基础混凝土浇筑→基础养护→基础验收。

主体结构：砖砌体施工→构造柱钢筋绑扎→构造柱模板安装→构造柱混凝土浇筑→梁、板模板安装→梁、板钢筋绑扎→梁、板混凝土浇筑→养护→主体结构验收。

装饰装修：内外墙抹灰→楼地面工程→门窗安装→外墙保温→外墙涂料→室内涂料→卫生洁具安装。

3、施工组织成立项目经理部，负责整个工程的施工组织和管理。

项目经理部下设工程技术部、质量安全部、物资设备部、经营财务部和综合办公室等部门。

组建专业施工队伍，包括土方施工队、钢筋施工队、模板施工队、混凝土施工队、砌体施工队、装饰装修施工队等。

三、施工准备1、技术准备熟悉施工图纸，进行图纸会审，编制施工组织设计和专项施工方案。

做好技术交底工作，将施工技术要求和质量标准传达给施工人员。

2、现场准备平整施工场地，修筑施工道路，接通施工用水、用电。

搭建临时办公、生活设施和仓库等。

3、材料准备根据施工进度计划，编制材料采购计划，组织材料进场。

对进场材料进行检验和试验，确保材料质量符合要求。

4、机械设备准备配备足够的施工机械设备，如塔吊、搅拌机、电焊机、钢筋切断机、钢筋弯曲机等。

对机械设备进行调试和维护，确保其性能良好。

四、主要分部分项工程施工方法1、基础工程土方开挖：采用机械开挖为主，人工开挖为辅的方式。

开挖过程中，严格控制基底标高，避免超挖。

基础垫层：在基底验收合格后，浇筑 100mm 厚 C15 混凝土垫层。

目录一、工程概况 (2)1.1 建筑概况 (2)1.2 结构概况 (3)二、施工总平面布置及管理 (4)2.1 现场条件说明 (4)三、施工管理目标 (5)3.1 质量目标 (5)3.2 工期目标 (5)3.3 安全目标 (5)四、施工部署 (5)4.1 施工组织 (5)4.2 现场准备 (7)4.3 技术准备 (8)五、施工现场管理 (11)5.1 施工设备配置及管理 (12)5.2 施工材料、构配件管理 (12)5.3 降低成本措施 (13)5.4 文明施工措施 (14)六、工程进度计划及工期保证措施 (14)6.1 施工进度计划综合说明 (15)6.2 施工进度计划总目标及节点控制目标 (15)6.3 分段目标控制 (15)6.4 管理措施 (15)6.5 实施方案 (16)七、分部分项工程施工方案 (16)7.1 分部分项工程主要控制点 (16)7.2 分项工程施工方案 (18)八、工程质量保证体系及质量保证措施 (36)8.1 质量管理体系及控制目标 (36)8.2 工程质量保证措施 (37)8.3 季节性施工措施 (37)九、安全保证措施 (38)9.1 安全生产管理体系及安全目标 (38)9.2 安全保证措施 (38)9.3 环保卫生及消防保卫措施 (39)十、工程回访与保修 (43)10.1 工程竣工交付使用后的回访与保修 (43)10.2 具体保修办法及采取的措施 (43)一、工程概况本工程为住宅楼工程，由建筑勘探规划设计院设计。

建设地点位公路北侧住宅区内。

总建筑面积为4187.64m2，建筑层数为地下一层，地上六层。

建筑高度为18.7m，建筑计算高度17.7m。

1.1 建筑概况1.1.1工程做法1. 屋面(由上而下)①C20细石砼抹厚30；②合成高分子复合防水卷材；③粘结合成高分子底胶一道；④1：2水泥砂浆找平层20厚；⑤1：6水泥焦渣找坡层振捣密实，表面抹光，找坡2%最薄处30厚；⑥聚苯板保温层100厚，密度20KG/M3接缝处采用企口缝，用不干胶纸带封贴，1：3水泥砂浆加少量107胶满座浆铺贴，坐浆厚20；⑦1：2厚JSZ复合防水涂料隔气层；⑧1：3水混砂浆找平层20厚；⑨现浇钢筋砼屋面板。

六层砖混结构住宅楼工程施工组织设计1施工组织设计一、工程概况某小区住宅楼为经济适用房，为六层砖混结构房屋，建筑面积2890.8m2，(一)建筑、结构概况1、建筑形式建筑平面尺寸56.4310.18m，层高3.0，共六层，总高18.4米。

工程相当于两个单元，设两座钢筋砼楼梯。

每户设外挑式阳台。

一层地面标高为±0.00，室内外高差0.15m。

2、结构设计工程为砖混结构建筑，建筑抗震设防烈度六度，建筑安全等级二级，结构使用合理年限50年。

主体结构为砖混结构，现浇柱、梁、板、阳台。

工程所用砼等级：三层以下结构为C30，三层以上结构为C25。

墙为M7.5水泥砂浆砌烧结页岩实心砖3、建筑装修3.1.门窗：主要为防盗门、三夹板门；窗主要为铝合金窗。

3.2.楼地面：厨房、卫生间防滑地砖地面，楼梯间地砖地面，其它房间为水泥砂浆楼地面；厨房、卫生间地面比其它房间低30。

3.3.内粉：厨房、卫生间为瓷砖墙面，其它房间混合砂浆粉刷，公共部分刷乳胶漆。

3.4.平顶：混合砂浆粉刷，公共部分刷乳胶漆。

3.5.外装修：外墙面采用RE复合保温砂浆打底，水泥砂浆、刷高级外墙涂料，面砖饰面。

3.6.屋面：现浇钢筋砼斜坡屋面、25厚挤塑板保温、水泥瓦。

平台为采用25厚挤塑板保温、高分子卷材防水层，40厚C20细石砼整浇层内配φ4@150钢筋网刚性屋面。

3.7.油漆：木门刷调和漆；预埋木砖水柏油防腐。

4、水电安装本工程水电安装包括生活给排水系统、电气照明及防雷接地系统等。

(二)施工现场条件1、施工现场三通一平已具备，具备施工条件。

2、施工用水电由业主接至现场。

3、工程地质情况见业主提供工程地质勘察报告。

基础施工采取明排水能满足施工要求。

(三)招标要求1、本工程实行土建、水电安装总承包。

2、本工程招标工期为210天，投标工期为198天。

二、工程施工总目标1、工程质量目标工程质量目标为区优良工程。

本工程质量管理按国际标准《ISO-9001-2000质量保证体系》实行工程质量管理。

六层砖混结构住宅楼工程施工组织设计1六层砖混结构住宅楼工程施工组织设计1一、项目背景该项目是一栋六层砖混结构住宅楼工程，总建筑面积约为XXXX平方米。

项目位于市区中心，周边交通便利，人口密集，人流量大。

项目的目标是在保证工程质量的同时，控制工期和成本，确保施工安全，满足用户需求。

二、施工组织设计原则1.质量和安全第一：在施工过程中，质量和安全是施工组织设计的首要原则。

要做好质量检查和安全预防措施，确保施工过程中没有质量问题和安全事故。

2.管理科学化：施工组织设计要科学合理，包括选择施工方法和组织结构、确定施工进度和资源配置等。

要根据项目特点制定相应的管理措施，提高施工效率。

3.进度控制：要确定合理的施工计划和进度，并严格按照计划执行。

在实际施工过程中，要及时监控进度，并采取相应的措施，确保施工工期的控制。

4.环境保护：要注重施工过程对环境的影响，合理利用资源，减少废弃物的产生，保护周边生态环境。

5.协作配合：要加强各参与方之间的沟通和协作，形成合力，共同完成工程任务。

三、施工组织结构1.施工团队：成立专业施工团队，包括项目经理、施工经理、技术负责人、施工员、安全员等。

确保施工人员素质高、技术过硬，有良好的施工经验。

2.分工合作：根据工程的特点，对施工作业进行细分，并制定相应的分工合作方案。

确保施工人员之间的协作和配合，提高工程施工效率。

四、施工方法与进度安排1.基础工程：在施工前，进行地基开挖、基坑支护和地基处理工作。

采用徐变结构的基坑支护方式，提前施工，以确保基础的稳定性。

2.结构施工：采用先上部分再下部分的施工顺序，先进行上部结构的施工，再进行下部结构的施工。

优先施工的部位采用临时支撑措施，确保施工安全。

3.安装工程：根据施工进度和工序特点，合理安排设备和材料的进场，及时进行安装、调试和验收。

4.合理调配资源：按照施工计划和进度要求，合理调配人力、材料和设备等资源，确保施工进度的顺利推进。

五、质量和安全控制措施1.质量控制：成立质量监控小组，制定详细的质量控制方案和标准，对工程质量进行监督和检测，及时纠正和处理质量问题。

6层砖混住宅楼施工组织设计【模板范本】一、项目概述1.1 项目背景本项目是一座六层砖混住宅楼的施工组织设计，位于XXX区XXX街道，总建筑面积为XXX平方米。

1.2 项目目标本项目旨在按照相关法律法规和技术标准的要求，组织施工过程，确保施工质量，保证安全，并按时完成。

1.3 项目范围本项目涉及拆迁、基础施工、主体结构施工、装饰装修等多个工序，具体施工范围详见附件一。

二、施工组织设计2.1 项目组织架构为了保证施工的高效进行，本项目将设立总指挥部、工程部、安全质量部、供应部、施工班组等多个管理部门和工作组，详细职责及组织架构见附件二。

2.2 技术方案2.2.1 基础施工基础施工包括地基处理、基坑开挖、基础浇筑等工序，具体步骤详见附件三。

2.2.2 主体结构施工主体结构施工包括框架搭建、墙体砌筑、楼板铺设等工序，具体步骤详见附件四。

2.2.3 装饰装修装饰装修包括室内装修、外墙装饰等工序，具体步骤详见附件五。

2.3 进度计划根据项目的实际情况和施工工序的依赖关系，制定详细的进度计划，确保施工按时完成，具体计划见附件六。

2.4 安全措施为了保证施工安全，本项目将采取安全防护措施，设置安全警示标志，开展安全教育培训等措施，具体措施详见附件七。

三、质量控制3.1 质量目标本项目将严格按照国家相关的技术标准和规范要求进行施工，确保施工质量达到优秀水平。

3.2 质量控制措施通过制定质量控制计划，建立质量检查制度，进行现场监督和检查，及时纠正问题，并进行检测和验收，确保施工质量，具体措施详见附件八。

四、人力资源管理本项目将根据实际需要招聘并培训相应的施工人员，确保施工队伍的素质和技能，提高施工效率。

五、项目风险分析本项目存在的主要风险包括人员安全、质量问题、进度延误等，在项目实施过程中，将采取相应措施予以应对，确保项目的顺利进行。

【扩展内容】1、本所涉及附件如下：附件一：施工范围图纸附件二：组织架构图附件三：基础施工工序图纸附件四：主体结构施工工序图纸附件五：装饰装修工序图纸附件六：进度计划表附件七：安全警示标志示意图附件八：质量控制计划表2、本所涉及的法律名词及注释：法律名词1：XXX法注释：XXX法是指XXXXX的法律法规。

一、工程概况本工程为一座六层住宅楼，位于城市规划区，占地面积约为1000平方米。

建筑结构采用砖混结构，抗震设防烈度为六度，设计使用年限为50年。

建筑基底面积约为250平方米，总建筑面积约为5000平方米。

二、施工部署1. 施工顺序：基础施工→主体结构施工→屋面施工→室内外装修施工→小区配套施工。

2. 施工人员：根据工程规模和施工进度要求，组织相应的施工队伍，包括土建、水电、装修等专业的施工人员。

3. 施工机械：根据施工需要，配置适量的施工机械，如挖掘机、装载机、混凝土泵、搅拌机、砖砌机等。

4. 施工材料：根据工程设计和施工进度要求，提前组织好建筑材料，包括水泥、沙子、砖块、钢筋、木材、涂料等。

三、施工进度计划1. 基础施工：预计用时1个月，完成基础开挖、浇筑、养护等工作。

2. 主体结构施工：预计用时3个月，完成砖混结构施工、钢筋混凝土浇筑、模板拆除等工作。

3. 屋面施工：预计用时1个月，完成屋面防水、保温、隔热等工作。

4. 室内外装修施工：预计用时2个月，完成室内外墙面、地面、天花板的装修工作。

5. 小区配套施工：预计用时1个月，完成小区道路、绿化、给排水等工作。

四、施工准备与资源配置计划1. 施工前期准备：完成施工图纸审查、施工方案制定、施工队伍组织、施工现场平整等工作。

2. 施工材料准备：根据施工进度计划，提前组织好所需建筑材料，确保材料供应充足。

3. 施工机械准备：根据施工需要，提前调配好施工机械，确保机械设备正常运行。

4. 施工人员培训：组织施工人员进行技能培训和安全教育，提高施工质量及安全意识。

五、主要施工方案1. 基础施工方案：采用挖土机进行基础开挖，浇筑混凝土基础，并进行养护。

2. 主体结构施工方案：采用砖混结构施工，钢筋混凝土浇筑，模板拆除等工艺。

3. 屋面施工方案：采用防水卷材、保温板、隔热材料进行屋面施工。

4. 室内外装修施工方案：采用涂料、瓷砖、木材等材料进行墙面、地面、天花板装修。

目录第一章我公司对本工程的投标承诺及保证 (5)一、质量承诺 (5)二、工程保修承诺 (6)三、安全目标 (6)四、工期目标 (6)五、文明施工目标 (7)六、资金管理目标 (7)第二章方案编制依据 (8)第三章本工程概况 (9)一、建筑概况 (9)二、结构概况 (9)第四章拟投入本工程的施工组织机构 (11)一、项目经理部管理机构图及人员配备 (11)二、项目部管理人员职责 (11)第五章施工现场平面布置图 (15)一、布置原则 (15)二、施工设施布置说明 (15)三、施工平面布置图 (16)四、施工用电方案 (16)五、施工用水方案 (18)第六章施工进度计划及其图表 (20)第七章本工程拟投入的物资，机械及劳动力情况 (21)一、施工材料计划 (21)二、施工机械、设备计划 (21)三、劳动力计划 (23)第八章工程质量保证措施 (25)一、质量保证体系 (25)二、项目质量监督和质量管理制度 (25)三、工程质量保证措施 (27)四、制作、安装作业指导书 (31)五、成品保护措施 (39)六、质检人员配备 (41)第九章确保安全施工技术组织措施 (43)一、安全生产目标 (43)二、安全生产管理体系 (43)三、安全生产保证措施 (44)四、安全操作规程 (48)五、消防保证措施 (53)第十章确保文明施工保证措施 (55)一、工作人员的着装形象 (55)二、现场文明施工要求 (55)三、防噪音、防粉尘措施 (57)四、文明施工的具体措施 (58)第十一章确保工期的技术组织措施 (62)一、技术保证措施 (62)二、施工进度控制措施 (63)三、材料供应保证措施 (66)四、资金保证措施 (66)五、机械设备投入及正常生产保证措施 (67)六、劳动力保证措施 (67)七、施工进度计划管理措施 (69)第十二章主要部位施工方法及技术措施 (71)一、工程测量和沉降观测 (71)二、土方工程 (73)三、砌体工程： (75)四、模板工程 (78)五、钢筋工程 (80)六、砼工程 (84)七、塑钢门窗的施工 (89)八、外脚手架施工方法 (91)九、水、电安装工程主要施工方法 (94)十、装饰工程施工 (103)十一、屋面工程施工要点 (114)第十三章拟投入本工程先进的工艺方法 (118)第十四章季节性施工措施 (120)一、夏季施工措施 (120)二、雨季施工措施 (120)三、冬季施工措施 (122)附图：施工平面布置图施工进度网络图施工进度横道图第一章我公司对本工程的投标承诺及保证首先感谢招标单位对我公司的信任，使我公司有机会参与本工程的竞标并有幸中标，我公司将一如既往，有信心、有能力、高速、优质、安全地完成本工程的建设。

六层砖混结构住宅楼施工组织设计一、项目简介该项目是一座六层砖混结构住宅楼的施工组织设计。

二、施工组织设计目标1.在规定时间内完成施工任务，保证工期的顺利进行。

2.确保施工质量符合相关标准和规范要求。

3.保证施工安全，做好现场安全管理，防止事故的发生。

4.合理利用人力、物力、财力资源，降低成本，提高效益。

三、施工组织设计内容1.总体施工方案1.1施工总进度计划根据项目要求和施工单位实际情况，编制详细的施工总进度计划，明确工期目标和关键节点，确保施工按时完成。

1.2工程布局与临时设施根据工程实施需要，合理规划工地布局，包括施工临时用房、临时道路、设备与材料堆放区域等。

1.3施工机具设备根据工程特点和施工进度计划，确定所需施工机具设备的种类和数量，并进行设备调配和安排。

2.施工组织2.1劳动组织编制详细的劳动力需求计划，确定各工种人员的数量，安排工作时间和轮班情况，确保施工人员充足，并保持高效作业。

2.2施工工序组织与施工方法选择针对每个施工工序，制定详细的施工方案和作业指导书，明确工序的安全事项、质量要求和工艺措施，选择适合的施工方法，确保工序顺利进行。

2.3施工总图制作详细的施工总图，明确各施工工序的安全防护措施、材料调配和施工顺序等，确保施工的有序进行。

3.施工安全措施3.1安全管理措施制定详细的安全管理方案，包括人员安全教育培训、安全警示标志的设置、施工现场巡查等安全措施，确保施工现场安全。

3.2安全防护设施根据现场施工需要，设置必要的安全防护设施，包括脚手架、安全网、护栏等设施，保护施工人员的安全。

3.3施工事故应急预案根据施工特点和可能发生的事故类型，制定详细的事故应急预案，包括应急通道的设置、紧急疏散措施、急救设备的配备等，确保施工事故时能及时应对。

4.质量控制措施4.1施工工艺控制根据工程规范和要求，制定施工工序的操作规程和验收标准，确保施工质量符合要求。

4.2原材料检验与验收对施工所使用的原材料进行检验和验收，确保质量和规范要求。

6层砖混结构住宅楼施工组织设计一、项目简介本项目为一座6层砖混结构住宅楼，总建筑面积约为XXXX平方米。

为确保项目施工有序进行，有效控制施工进度和质量，特进行施工组织设计。

二、施工组织设计内容1.施工目标和原则本项目施工目标是按照相关规范和要求，确保施工质量，保证工期进度，保障施工人员的安全。

施工原则包括安全第一、质量第一、提高效率、合理投入。

2.施工人员组织根据项目的规模和需要，合理组织施工人员。

包括施工队长、施工经理、工程师、技术负责人、工人等。

人员的安排应根据各自的专业能力和经验进行合理分配，确保施工质量。

3.施工计划编制详细的施工计划，确保施工进度。

根据项目的具体情况，确定每个施工工序的开始时间和结束时间，合理安排各个工序之间的交叉，确保施工无缝衔接。

4.施工机具和设备选择适当的施工机具和设备，确保施工质量和效率。

包括塔吊、起重机、混凝土搅拌机、砂浆搅拌机等。

机具和设备的选用应符合相关的标准和要求。

5.施工材料按照设计要求，选用符合标准的施工材料，确保施工质量。

材料的使用应符合相关的规范，杜绝使用低质次材料。

同时，要做好材料的储存和管理工作，确保施工过程中材料的质量不受影响。

6.施工安全制定详细的施工安全计划，确保施工过程中的安全。

包括在施工现场设置警示标志，加强对施工人员的安全教育和培训，设立安全监督岗位等。

对高危作业要进行专门的防护措施。

7.质量控制制定详细的施工质量控制计划，确保施工质量。

包括对主要工序进行质量检查，严格按照施工图纸和技术规范进行施工，加强施工现场的巡查和保养等。

同时，建立施工记录和报告机制，确保施工质量的记录和追溯。

8.环境保护在施工过程中，要注重环境保护工作，保证不对周边环境造成污染。

加强对施工废料的处理和管理，合理利用资源，降低环境影响。

三、项目管理措施1.设立项目管理办公室，由施工经理负责管理和协调各个部门和单位之间的工作。

2.建立沟通渠道，确保各个层级之间的信息流通顺畅。