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开封十年房价均价及在售楼盘汇总一 2002年至2011年，开封住宅类销售均价及市场分析开封的房价这几年搭上了火箭了---飞速发展。
尤其是近几年更是越调控越飞涨。
难怪我好多童鞋在4800多元一平的价位还敢买。
2011年下半年的数据没有找到，估计均价在5000元以上。
真是吓人！需要在开封买房的童鞋们注意了，以下资料是本人近期整理的，对于童鞋们认清开封房市有所帮助。
有些数据还不是很全面。
某些分析仅属于个人观点。
2002年住宅房平均价为1023元/㎡2003年住宅房平均价为986元/㎡2004年住宅房平均价为1048元/㎡2005年1季度住宅房平均价为1583元/㎡2006年1季度住宅房平均价为1972元/㎡2007年1季度住宅房平均价为2224元/㎡2008年1季度住宅房平均价为2884元/㎡1.2008年3月份住宅房平均价为2732元/㎡2.2008年4月份住宅房平均价为2700.1元/㎡3.2008年5月份住宅房平均价为2631.3元/㎡4. 2008年6月份住宅房平均价为2654.6元/㎡5.2008年7月份住宅房平均价为2564.6元/㎡2009年1月份，住宅房平均价为2940元/平方米2010年4月住宅房平均价为3285元/平米、5月住宅房平均价为3263元/平米、6月住宅房平均价为3315元/平米、7月住宅房平均价为3355元/平方米，8月住宅房平均价为3389元/平米，2011年6月份市区商品住宅成交均价为4390元/㎡1-6月份上半年商品住宅累计成交均价4118元/㎡，同比上升27%。
9月份商品住宅成交均价4653元/㎡，环比上升20.9%。
上半年商品住宅累计批准预售面积859003.19㎡，住宅累计成交面积420539.58㎡。
说明上半年住宅类的还有一半未销售出去。
上半年商品住宅累计批准预售套数6417套，累计成交套数3727套。
说明近2700套未销售出去。
预计，明年3至5月份房价会下跌百分之十以上，到时候，我就要咬牙买房了。
