工程经济学基本方法(1)
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工程经济学欧邦才第4章工程项目经济评价的基本方法本章公共知识要点公共知识要点1.确定性与不确定的区别2.静态评价与动态评价3.评价指标及其类型4.绝对评价与相对评价5.评价方法的三个基本问题本章内容:⏹第一节静态评价方法⏹第二节动态评估方法⏹第三节投资文案选择第一节静态评价方法一、静态投资回收期法1.指标含义:静态投资回收期(理解)2.计算公式(1)定义公式;(2)列表法公式。
3.评价准则:(1)T j ≤T N ,项目方案可行;(2)T j >T N ,项目方案不可行。
4.静态投资回收期法的评述。
二、投资收益率法1.指标含义。
2.计算公式。
3.评价准则。
第二节动态评价方法⏹一、净现值法(NPV-Net Present Value)⏹二、净现值率法(NPVR)⏹三、费用现值法(PC)⏹四、净年值法(NAV)⏹五、费用年值法(AC)⏹六、动态投资回收期法⏹七、内部收益率法(IRR)⏹八、外部收益率法(ERR)一、净现值法NPV——Net Present Value (核心方法)一、净现值法(NPV)-Net Present Value)(一)净现值的含义——结合现金流量图理解(二)计算公式:CI—现金流入;CO—现金流出;i—折现率t—期数;(CI-CO)t—第t期净现金流量(三)评价准则(绝对评价+相对评价)1.绝对评价准则(1)NPV≥0,方案可行;(2)NPV<0,方案不可行。
2.相对评价准则:NPV最大(且大于0)的方案为优∑=-+ -=ntttiCOCINPV)1()(一、净现值法-(2)(四)三种情况说明1. NPV>0,说明项目方案不仅达到了预期的投资收益率(i)要求,而且还有超额剩余;(怎么理解?)2. NPV=0,说明项目方案正好达到了预期的投资收益率(i)要求;(怎么理解?)3. NPV<0,说明项目方案没有达到了预期的投资收益率(i)要求,但该项目不一定亏损。
(怎么理解?)一、净现值法-(3)(五)净现值法的优点1. 考虑了资金时间价值;2. 既能用于绝对评价,也能用于相对评价;3. 考虑了项目方案在整个寿命周期之内的经营情况,如果有残值也考虑在内;4. 概念明确,非常直观,易于理解一、净现值法-(4)(六)净现值法的缺点:1.在计算NPV时,不仅要给出项目方案的现金流量,同时,还需要给出折现率(i),而合理确定折现率的大小,有困难。
二建中的工程经济分析方法工程经济是与工程项目相关的费用、效益、投资回收等方面的经济分析方法。
在二级建造师考试中,工程经济是一个重要的考点之一。
本文将介绍几种常用的工程经济分析方法,以帮助二建考生更好地理解和应用。
一、投资回收期方法投资回收期是指项目的投资成本在经过一定期间后能够回收的时间。
在工程项目评估中,投资回收期的短长往往是判断项目风险和可行性的依据之一。
较短的回收期意味着投资迅速得到回报,项目风险相对较低。
具体计算方法是:将项目的投资成本除以每年的净现金流量,得出的结果即为投资回收期。
例如,某工程项目的投资成本为100万元,每年的净现金流量为20万元,则投资回收期为100/20=5年。
二、净现值方法净现值是指将项目未来各期现金流量按照一定的折现率转换成现值之后,再相减所得的价值。
净现值为正表示项目的投资回报高于折现率,为负则相反。
在工程项目评估中,净现值方法常用于评估项目的投资价值。
具体计算方法是:将项目各期现金流量按照一定折现率计算出现值,再将各期现值相加,减去项目的投资成本,得出的结果即为净现值。
若净现值为正,则该项目可行,若为负则不可行。
三、内部收益率方法内部收益率是指使得项目净现值等于零的折现率。
在工程经济分析中,内部收益率也是评估项目可行性和投资价值的重要指标之一。
较高的内部收益率意味着项目的回报率较高。
具体计算方法是:通过迭代法求出使得项目净现值等于零的折现率,即为项目的内部收益率。
四、比较效益法比较效益法是将项目的投资回报进行逐项比较,评估项目的经济效益。
该方法常用于评估不同方案之间的优劣。
具体计算方法是:将不同方案的净现值进行逐项比较,选择净现值较高的方案。
五、成本效益法成本效益法是指将项目实施的成本与所获得的效益进行比较,评估项目的经济效益。
该方法常用于评估公共工程项目的社会效益。
具体计算方法是:将项目的成本与所获得的效益进行比较,计算出成本效益比。
比值大于1表示效益大于成本,项目可行;比值小于1则反之。
工程经济学简答折价费用的估算方法:(见P52)(1)平局年限法:平均年限法也称直线法,根据固定资产的原值,估计的净残值率和折旧年限计算折旧。
(2)双倍余额递减法:双倍余额递减法属于加速折旧法的一种,又称递减折旧法,他是指在固定资产使用初期折旧较多,在后期提取较少,使固定资产价值在使用年限内尽早得到补偿的折旧计算方法。
(3)工作量法:(4)年数总合法:年数总和法是计算固定资产的另一种加速折旧法,其每年折旧率不同。
工程经济学的研究范围:(见P3)1.现金流量与资金的时间价值。
2.工程经济基本要素。
3.工程经济评价与方法。
4.价值工程原理。
5,设备更新经济分析。
6.工程项目可行性研究。
7.工程项目财务分析。
8.工程项目国民经济评价。
9.工程项目不确定性分析。
10.公益性项目评价。
11,。
工程项目后评价。
工程经济学的研究方法:(见P20)1. 方案比较方法。
2.动态分析方法。
3.定性与定量相结合的方法。
4.系统分析法提高价值的途径(见P104)(1)在提高对象功能的同时降低成本,即F↑/C↓=V↑↑。
(2)在保持成本不变的前提下降低成本,即F↑/C→=V↑。
(3)在保持功能不变的前提下降低成本,即F→/C↓=V↑。
(4)成本稍有增加,但功能大幅度降低,即F↑↑/C↑=V↑。
(5)功能稍有下降,但成本大幅度降低,即F↓/C↓↓=V↑。
名词解释无形资产费用:见(P45)指直接形成无形资产的建设投资,主要是专利权,非专利技术,商标权和商誉等的投资。
工程项目总投资:(见P42)一般指工程从筹建开始到项目全部竣工为止所需要的全部资金投入。
资金的时间价值:(见P27)指资金随着时间的推移在生产经营活动中所增加(减少)的价值。
影子价格:(见P287)影子价格又称为预测价格,是在完善的市场经济条件下,在社会最优的生产组织情况下,资源的分配和利用达到最优状态—供求平衡时的价格。
影子价格不是用于实际交换的价格,而是一种理论上的虚拟价格。