赣州市桃花源文旅小镇策划方案57页PPT

• 利用古建筑修复性成为酒店和 民宿以及会议中心。
深圳新摩尔－－文化 旅游专业公司
乌镇启示:文化才是中国旅游业破题关键
二、典型古镇规划设计——乌镇
典型古镇规划设计
为更好的满足世界互联网大会永久会址需 要，实现旅游和经济社会协调发展，打造 一个融小桥流水传统特色和现代互联网基 因为一体，中西文化交相辉映的乌镇，在 浙江省领导指示下，由桐乡市政府统筹指 导，乌镇镇政府组织邀请国内知名规划单 位高起点高标准地对乌镇镇进行概念规划 咨询。
商业运营——招的进来，活的下去
2 “活的下去”是基础
商家根据商业规划招进来了，还得”活的下 去”。在非优势地段打造的商业项目或旅游商 业项目，其商业运营带来的能动力是决定性的。
1)优惠政策降低门槛，充分发挥商户主观能 动性，确保差异性
针对前期商户多以夫妻店为主体的经营方 式，采取“低租金、免租期”等降低运营成本 的优惠政策，提倡视觉形象包括软装饰突出特 色，确保差异凸显。
博物 馆群
温泉 酒店
石渚 岛
大型 水秀
飞行 影院
楚街
铜官 阁
游客 中心
5D 影院
游船 码头
演艺 中心
丽景 酒店
瑞景 酒店
芙蓉 街
古镇景区 商业街区
铜官窑古镇招商团队的激励和约束
招商团队可以采用基本工资和招商奖励结合的方式， 总监级别年薪要达到30万元。招商经理要达到20万 元。招商专员要达到12万元标准，吸纳当地比较优 秀的招商人才。 招商人员每半年采用10%末位淘汰制度。 可以委托优秀商业管理公司招商整合部分优质资源， 弥补自身的资源不足，加快招商进程。
满了文化的韵 味。
初步完成古镇复原的乌镇，第一件事，就是把茅盾“请”

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项目背景介绍
02. 项目开发定位
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? 休闲农业、乡村旅游近年来发展迅速
? “十一”和“春节”两个旅游黄金周，全国城 市居民出游选择乡村旅游的约占70%，每个黄 金周形成大约1亿人次规模的乡村旅游市场。 （中国报告大厅研究数据）
? 中国农业和乡村旅游近年来发展迅速， 2016 年，全国休闲农业和乡村旅游业共接待游客近 21亿人次，营业收入超过5700亿元，带动672 万户农民增收。
太阳能
? 招 商 ： 引进太阳能 光伏企业为战略合 作伙伴进行合作开 发 ， 如常州天合光 能有限公司、晶 科 能源控股 有限公司 等
筹建方式
? 核心引爆类项目：自建 ? 专业性强的旅游项目： 招商
合作 ? 公共服务类项目：政企合作
政策扶持
? 美丽乡村 ? 田园综合体 ? 特色小镇 ? 观光类农庄 ? 科教类农庄 ? 一二三产业融合试
? 永城观光农业资源丰富，乡村旅游开发潜 力大
近年来，以“农家乐”为代表的乡村旅游在永 城悄然兴起，沱河两岸农业观光、条河乡万亩果 园生态农业等都是永城重要的观光农业资源。
单一农业-农业旅游-美丽乡村-多元农业-新型城镇化
婺源
婺源被评为 中国最美乡村
旅游带动 农业产业升级
高淳
全国休闲农业与乡 村旅游示范县。
新能源特色小镇总体策划
项目建议书
2018年
目录
CONTEXT
01 规划背景
Planning Background
02 发展策略
The Target Strategy
03 概念策划
The concept of planning
04 实施策略
Implementation Strategy
规划愿景
“蓄力城市”

03 课题进度
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Time Schedule
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Republic
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Customise
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LOGO
PART2 项目展示 SHOW
04 项目展示
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更换图片方法：点击图片 后右键，选择“更改图片” 即可。标题数字等都可以 通过点击和重新输入进行 更改，顶部“开始”面板 中可以对字体、字号、颜 色、行距等进行修改。
员空缺，人手不足的因难，我们跑遍了九江市各大小劳动力市场和各职业介绍所，通过 人介绍实地考察等，想方设法招聘合格的服务人员，我们拟定招聘的标准是：“思想品 健康，.米左右高中文化以上岁以下五宫端正的城乡未婚女青年。”经过不懈努力，今年 招聘服务员余人次，考察厨师上人次，更换厨师班次，组织服务员业务培训余人次，组 服务光碟人次，月份，还专门从星海大酒店请来了专业人员来

[ ] 瓜洲 ɡuā zhōu
“泗水流，汴水流，流到瓜洲古渡头”。历史文化名镇瓜洲，始于晋，盛于唐。地处长江北岸、古 运河入江口，北望扬州市，南与镇江市隔江相望，是历代联系大江南北的咽喉要冲，素有“江北重 镇、千年古镇”之称。 瓜洲旅游资源十分丰富，“依河临江” 的水环境和历史文化优势下，国际露 营地等重要景点，以及四季分明的大 旅游策略，已经让千年古镇重新焕发 出勃勃生机。
领导、媒体参与的仪式开始生态假期之旅，打造快乐惊喜 的活动体验。
定向邀约培训机构进行T恤涂鸦，并身穿涂鸦T恤进行跑步 活动
以炒瓜子为中心，设置炒栗子、花生等环保、绿色、生态 的“炒货市集”
以“动物农庄”、“彩色乡村游”、“农家宴”等，让游 客体验不一样的农家生活
第13页/共22页
执行细节
IMPLEMENTATION DETAILS
THANK YOU.
第21页/共22页
感谢您的观看！
第22页/共22页
第3页/共22页
[ 方案PROGRAM
目录 ] C ONTENTS
1、Idea of activities 2、 Site planning
3、Activities composition 4、Implementation details
一、活动概要 二、现场规划 三、活动构成 四、执行细节
第4页/共22页
执行细节
动物农庄
时间：10月1日—7日 地点：河畔绿化带
以木围栏、丝网搭建“动物农庄”：1、游客和兔子、鸡、羊、小猪“亲密接触”，体验农家乐趣； 2、并可出售投喂饲料，产生营收
第17页/共22页
执行细节
花海迷宫
时间：10月1日—7日 地点：向日葵花田
将向日葵花田围城迷宫步道，吸引游客游玩，并设置表演点、卡通人偶，增加趣味性；和农户彩绘一起形成绚彩乡村游线路。 第18页/共22页

活动主题特色
互动性
设置互动环节，如文化讲座、手 工艺制作、表演等，让游客更加
深入地了解当地文化。
创新性
结合现代科技手段，如AR、VR等 ，打造沉浸式体验，让游客穿越时 空，亲身感受历史文化。
教育性
策划针对不同年龄段的教育活动， 如亲子游、研学游等，让游客在游 玩中收获知识。
活动定位与宣传口号
定位：打造一场集历史文化、自然风光 、民俗风情于一体的文化旅游盛宴，吸 引国内外游客前来参与。
运用定性和定量分析方法，对活动效果进行深入剖析，揭示问题本 质。
经验教训总结和持续改进计划
经验教训总结
回顾整个活动过程，总结成功经验和不 足之处，为今后的活动策划提供参考。
VS
持续改进计划
针对存在的问题和不足，提出具体的改进 措施和优化方案，确保未来活动能够取得 更好的效果。同时，建立定期评估机制， 对改进措施的执行情况进行跟踪和反馈。
06
预算管理与成本控制
预算编制原则和方法论述
全面性原则
预算编制应涵盖活动所有相 关成本，包括直接成本和间
接成本。
1
合理性原则
预算编制应基于实际需求和 市场调研，确保预算的合理
性。
灵活性原则
预算编制应具备一定弹性， 以应对可能出现的意外情况 。
历史数据参考
可借鉴以往类似活动的预算 数据，结合本次活动特点进 行调整。
THANKS
感谢观看
设置专门的接待区，方便游客 注册和领取相关资料。
文化旅游线路规划
提供多样化的文化旅游线路， 满足不同游客需求。
互动体验环节
设置各类文化互动体验项目， 如手工艺制作、民俗表演等。
晚宴与社交活动

1p：镇域公共服务设施规划 7p：镇域基础设施规划 1p：综合防灾规划
1p：发展目标
1p：发展产业选择
第四部分-镇区规划（22P）
1p：镇区现状分析 1p：城镇性质与规模 1p：人口规模预测（表述结论） 1p：用地规模预测（表述结论） 1p：镇区产业发展分析 2p：镇区发展方向分析 14p：镇区规划图纸 1p：综合防灾规划
第二部分-发展分析（9p） 第三部分-镇域规划（15p）
发展条件分析
1p：村镇分布现状
1p：历史回顾 1p：发展机遇
1p：村镇体系规划 1p：镇域综合交通规划
1p：发展挑战
1p：镇域生态资源保护规划
1p：发展优势
1p：镇域空间管制规划
1p：发展劣势
1p：镇域旅游规划
1p：小结
发展策略制定
1p：发展定位
此页内容：村镇现状分布 内容要点：概况、人口、用地、道路、建筑、经济、市政等简述
38-.40P
公司LOGO 38
项目名称
二、城镇性质与规模
此页内容：表述城镇职能、人口规模与用地规模 内容要点：应做人口规模预测与旅游容量测算结合专题，建设用地规模预测专题，
但此处只给出结论性文字
41-.44P
公司LOGO 39
10
重要扉页
第一章：概述
.
11
项目名称
一、规划总纲
此页内容：规划依据、规划范围、规划原则、规划意义
3.P
公司LOGO
12
项目名称
二、研究框架
此页内容：旅游小镇的理解、研究的结论、科学的论证、成果的编制
4-6. P
公司LOGO
13
项目名称
三、基础解读
此页内容：区位分析（地理、交通、经济、旅游等区位分析）

桃花源文旅小镇策划方案 桃花源文旅小镇策划方案
•项目策划
桃花源文旅小镇策划方案 桃花源文旅小镇策划方案
桃花源文旅小镇策划方案 桃花源文旅小镇策划方案
桃花源文旅小镇策划方案
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桃花源文旅小镇策划方案
•现状分析
桃花源文旅小镇策划方案 桃花源文旅小镇策划方案
•用地规划 桃花源文旅小镇策划方案
桃花源文旅小镇策划方案
•环境保护规划
•目标与战略
桃花源文旅小镇策划方案 桃花源文旅小镇策划方案
桃花源文旅小镇策划方案 桃花源文旅小镇策划方案
•投入产出评估
•市场分析
桃花源文旅小镇策划方案 桃花源文旅小镇策划方案
桃花源文旅小镇策划方案
一、项目概况 桃花源文旅小镇策划方案 桃花源文旅小镇策划方案 桃花源文旅小镇策划方案
桃花源文旅小镇策划方案
1.项目区位 桃花源文旅小镇策划方案
Байду номын сангаас桃花源文旅小镇策划方案
桃花源文旅小镇策划方案
桃桃花源花文旅小镇策划源方案 文旅小镇位于江西省赣州市安远县镇岗 桃花源文旅小镇策划方案
桃花源文旅小镇策划方案
400
龙岩
280公里
公 里
赣州
210公里
韶关
桃花源文旅小镇策划方案 桃花源文旅小镇策划方案 桃花源文旅小镇策划方案 桃花源文旅小镇策划方案
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桃花源文旅小镇策划方案
桃花源文旅小镇策划方案

输入标题
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项目运营模式
03
度假旅游成为新热点，美丽乡村建设迈入新时代，乡村旅游项目结合历史和自然景观；度假旅游成为新热点，美丽乡村建设迈入新时代，乡村旅游项目结合历史和自然景观；
输入标题
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度假旅游成为新热点，美丽乡村建设迈入新时代，乡村旅游项目结合历史和自然景观
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度假旅游成为新热点，美丽乡村建设迈入新时代，乡村旅游项目结合历史和自然景观
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度假旅游成为新热点，美丽乡村建设迈入新时代，乡村旅游项目结合历史和自然景观
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输入标题
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度假旅游成为新热点，美丽乡村建设迈入新时代，乡村旅游项目结合历史和自然景观；度假旅游成为新热点，美丽乡村建设迈入新时代，乡村旅游项目结合历史和自然景观；来自美丽乡村建设概念规划模板
完整版20XX年X月
共建美丽乡村
传承非遗文化
文旅地产 美丽乡村 城市更新 定位策划 概念规划
目录 contents
01 项目背景介绍
02 项目开发定位
03 项目运营模式
04 项目愿景展望
项目背景介绍
01
度假旅游成为新热点，美丽乡村建设迈入新时代，乡村旅游项目结合历史和自然景观度假旅游成为新热点，美丽乡村建设迈入新时代，乡村旅游项目结合历史和自然景观
度假旅游成为新热点，美丽乡村建设迈入新时代，乡村旅游项目结合历史和自然景观
度假旅游成为新热点，美丽乡村建设迈入新时代，乡村旅游项目结合历史和自然景观
度假旅游成为新热点，美丽乡村建设迈入新时代，乡村旅游项目结合历史和自然景观
输入标题
度假旅游成为新热点，美丽乡村建设迈入新时代，乡村旅游项目结合历史和自然景观

7）体能户外
户外运动，是一项在野外举行的一组集体项目群。其中包括登山、攀岩、悬崖速降、在野外露营、野炊、定向运动、溪流 、探险等项目，户外休闲运动中多数带有探险性，属于极限和亚极限运动，有很大的挑战性和刺激性，拥抱自然，挑战自我。
8）文化元素
所有园区的功能区块，都必须统一在我们打造的文化符号之内，有统一的颜色、形态和标志，包括功能区之间的连接通道 ，都有统一的文化定格，让游客走到哪里都能感受强烈的“桃花源” 风格。
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二、营销逻辑
（二）需求分析
项目目标：撬动康复市场和
养老市场需求，落成后，首年
康复医院入住率80%以上，养老
公寓80%销售，视市场竞购程度
适当使用饥饿营销策略。延伸
两者横向产业链，形成区域影
响力。整个园区的项目的丰富
程度、互动趣味性和吸引力，
足够让游客一天玩不完，还意
犹未尽，而且体力上会有适度
“疲倦”感，加上特别打造夜
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三、现状分析 （1）政策环境
1赣.环州市境是分一个析全国超大面积的地级市，又有“苏区”优惠政策 2017年中央一号文件支持乡村旅游项
目，安远是东江源头是香港饮用水的源头，
有强烈的买点和号召力。
（2）社会环境
安远外出经商和务工的人比较多，回乡希望看到美丽的家乡。
镇岗有“东升围”，这里有着深厚历史 底蕴的客家文化、赣南采茶戏文化、种茶文 化。
（3）经济环境
安远县围绕“休闲、旅游、生态、宜居”的发展定位高标准规划
建设。
全县形成了以脐橙、生猪、食用菌和西甜
瓜为主导的农业产业，以矿产品开发、生物
制药、电子电器、食品加工为支柱的工业产
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三、现状分析
（4）旅游环境