1 写字楼消防报验情况收集的通知
尊敬的客户：为进一步加强对商场的消防安全管理，保障广大客户生命财产安全，维护良好市场秩序，预防和减少火灾事故的发生。根据《中华人民共和国消防法》、《广东省消防条例》、《关于加强商业经营场所消防安全管理的规定》以及消防安全重点单位消防安全管理有关规定的要求，为维护广大客户财产及生命安全，特对东新街商业大厦一层实施消防报验。自2016年9月1日起实施以来，现已为写字楼办理防火竣工验收手续的企业单位达229家。我中心根据实际情况实行一楼不间断消防检查，部分写字楼没有通过检查。现将情况进行说明，供参考。请各单位做好消防报验工作：根据《中华人民共和国消防法》和《广东省火灾事故应急条例》规定、各写字楼及各物业管理企业需及时进行消防报验工作。
一、各写字楼应在报验前一周内，按照本通知要求，向我中心提交报验申请及相关资料；
1、物业管理企业：报验申请时间为2017年4月2日至4月6日，每次报验后3个工作日内须到物业管理企业办理消防验收手续。2、写字楼：报验时间为2017年4月2日至5月31日。3、业主单位（业主委员会):报验申请时间为2016年9月1日至2017年2月28日，每次报验时需提供业主委员会）营业执照副本、组织机构代码证副本、法定代表人证明书及物业管理企业公章，业主委员会需出具无犯罪记录证明。4、写字楼出租方：报验申请时间为2017年5月31日至12月31日，每次报验时须提供出租方营业执照副本原件及原出租合同2 复印件（含租赁双方名称及联系方式）。5、各写字楼及各物业管理企业：报验申请时间和材料要求请参照以下几个表：《深圳市消防安全重点单位消防报验表》、《深圳市住宅用房建筑工程防火竣工验收备案报告》（加盖公章）、《企业法人营业执照副本》（加盖公章）。
二、写字楼对单位消防工程的验收通过后方可办理后续相关手续； 消防工程验收合格后方可办理消防验收报告。消防报验工作可采用现场报验的方式进行。现场报验需提供单位相关资料：单位名称、法定代表人姓名、地址、联系电话；单位名称与地址应相符，经营场所门牌号、营业时间均应与消防工程竣工日期一致。
第1篇
一、项目概况
1. 项目名称：
[具体项目名称]
2. 项目地点：
[具体项目地址]
3. 项目业主：
[业主单位名称]
4. 项目投资估算：
[项目总投资估算金额]
5. 项目规模：
[项目总建筑面积、占地面积等]
6. 项目用途：
[项目主要用途，如住宅、商业、办公等]
7. 项目设计要求：
[对建筑设计的基本要求，包括风格、功能分区、建筑布局、绿色环保标准等]
二、招标范围
本次招标范围为[具体项目名称]的建筑设计，包括但不限于以下内容：
1. 总体设计： 包括建筑设计、结构设计、机电设计、景观设计等。
2. 方案设计： 包括初步方案、深化方案、施工图设计等。
3. 配合施工： 包括施工图审查、技术交底、现场服务等。
4. 后期服务： 包括竣工图编制、工程验收等。
三、投标人资格要求 1. 企业资质：
- 具有中华人民共和国建设行政主管部门核发的相应等级的建筑设计资质证书。
- 具有良好的企业信誉和业绩。
2. 项目负责人：
- 具有注册建筑师资格，具备丰富的设计经验。
- 具有良好的职业道德和团队合作精神。
3. 设计团队：
- 具备较强的设计能力，包括但不限于方案设计、施工图设计等。
- 具有良好的沟通能力和协调能力。
4. 财务状况：
- 具有良好的财务状况，无不良信用记录。
四、投标文件要求
1. 投标函：
- 按照招标文件要求填写，加盖公章。
2. 企业法人营业执照副本：
- 复印件，加盖公章。
3. 资质证书：
- 建筑设计资质证书复印件，加盖公章。
4. 项目负责人资格证书：
- 注册建筑师资格证书复印件，加盖公章。
5. 设计团队人员证书：
- 设计团队成员的资格证书复印件，加盖公章。
6. 业绩证明： - 近三年内的类似项目业绩证明，包括项目名称、规模、完成时间等。
7. 投标报价：
- 按照招标文件要求填写，加盖公章。
写字楼二次装修工程申办程序
写字楼二次装修工程申办程序
业/租户需向物业管理处提交：
内装修施工申请书
内装修施工承诺书
内装修设计图（二套）(包括室内平面图、天花板平面图、电力分布图、空调分布图、弱电综合分布图、电力综合系统图)
内装修施工方案（一份）
业/租户或施工单位需提交的资料复印件：
1.施工单位营业执照
2.公安局消防处防火、质检/安检及市卫生防疫站部门审核意见书
3.业/租户与施工队签订的安全生产责任书
建筑工程一切险保单副本及发票复印件（大厦将作为共同受益
业/租户收到物业管理处施工申请书回函后交付：
施工保证金
施工配合协调费 1.办理临时工作出入证
2.书面确认工地负责人/安全员
3.申请有关施工配合手续
施工现场灭火器、安全措施落实、
材料进出登记
内装修工程展开
业/租户装修细节摘录
1、 业/租户进行二次装修工程要点
1.1业/租户须自费于所购置/租赁的办公楼单元内进行下列各项二次装修事项：
1.1.1所有二次装修材料及安装制作必须符合国家《消防法》和有关规定、规范。
1.1.2若因该项工程引致必须更改、加装消防喷淋头等，业/租户必须通知物业管理处，由物业管理处安排专业合格施工单位进行。一切有关费用由业/租户承担。
1.1.3一切单元内之公用系统设备，如电力、空调系统或其它业/租户所须之设备，包括总电表房与单元之电线接驳工程必须由业/租户安排专业合格施工单位安装，并经物业管理处批准后进行。 1.1.4业/租户须提供安装、支撑及接驳一切照明装置，包括电灯、开关、电线、通风等技术资料。如上述工程涉及更改物业结构，则在施工前必须得到发展商或物业管理处书面批准，并表明在何种情形下，由物业管理处批准之施工队进行该项工程。
1.1.5对二次装修施工中任何可能引起噪音、异味、建材运输或影响，干扰大厦内其他业/租户正常办公的施工行为必须制止，业/租户应安排其施工队在非正常办公时间内进行上述工作，并须提前48小时至物业管理处书面申请，征得书面同意后方可按要求进行。
第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司
N-PM15-0121-03
关于台商大厦公共能耗分摊标准的公示
大厦各业户：
为确保大厦设备设施的正常运作，台商大厦的公共能耗以收支平衡为目的，除需单独计量的业户户内电费、业户的中央空调电费、地下车场电费、LED泛光照明电费以外，均需本着公平、公正的原则按照建筑面积进行公摊，为使各业户了解公共能耗分摊的原则及分摊的方法，现将公共能耗分摊的依据公布如下：
一、分摊原则及分摊方法：
1、 总公共能耗＝总公共电费＋总公共水费＋总公共冷量费
2、 总公共电费＝大厦总电费-业户户内电费-业户的中央空调电费-地下车场电费-LED泛光照明电费
3、 总公共水费＝大厦总水费-业户户内水费-中央空调水费
4、 总公共冷量费＝大厦中央空调总费用-业户户内冷量费用
二、大厦设备设施月运行功率及分摊面积
单位：元/平方米
运行费用分析 分摊单价分析
功率KW 月运行天数 日运行小时 运行系数 运行费（元） 副楼 商场 主楼6--52 主楼54--63 主楼65--68 备注
分摊面积 33231 48944 98239 17739 5088
公共用电分摊单价 2788 30 24 0.22 448666 2.21 2.21 2.21 2.21 2.21 消防系统、监控中心、给排水、通风、水景、梯灯、设备机房
电梯用电分摊单价 1328 30 24 0.17 158226 0.38 0.78 0.85 1.53 1.34 电梯系统
大工业基本电分摊单价 30 24 115000 1.03 0.66 大工业用电月租
公共用水分摊单价 30 24 50810 0.25 0.25 0.25 0.25 0.25 公共水 第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司
公共VRV空调用电分摊单价 364 22 10 0.17 13772 0.27 0.27 电梯厅VRV空调
