六安市叶集区二道河沿线棚户区改造(黑臭水体治理)项目集体土地上征地拆迁补偿安置方案

安徽省土地征收及补偿安置办法文章属性•【制定机关】安徽省人民政府•【公布日期】2023.11.28•【字号】安徽省人民政府令第317号•【施行日期】2024.05.01•【效力等级】地方政府规章•【时效性】尚未生效•【主题分类】土地资源正文安徽省土地征收及补偿安置办法（2023年11月28日安徽省人民政府令第317号公布）目录第一章总则第二章土地征收批前程序第三章土地征收报批第四章土地征收批后程序第五章补偿安置第六章法律责任第七章附则第一章总则第一条为了规范土地征收及补偿安置行为，保障被征地农村集体经济组织、农民以及其他权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规，结合本省实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本省行政区域内土地征收及补偿安置活动。

第三条土地征收及补偿安置应当遵循合法、合理、公平、公开的原则，保障被征地农民的知情权、参与权、监督权，保障被征地农民及时足额获得补偿、得到妥善安置。

第四条市、县（市、区）人民政府应当加强对土地征收工作的组织领导，负责土地征收的报批和组织实施，协调解决土地征收工作中的问题，及时足额支付征地补偿安置费用，将被征地农民纳入社会保障体系。

第五条市、县（市、区）人民政府自然资源、发展改革、财政、人力资源社会保障、住房城乡建设、农业农村、林业等部门按照各自职责，做好土地征收的相关工作。

土地征收具体事务可以由乡镇人民政府（街道办事处）或者土地征收实施机构承担。

省人民政府自然资源、发展改革、财政、人力资源社会保障、住房城乡建设、农业农村、林业等部门应当加强对土地征收相关工作的指导和监督。

第六条市、县（市、区）人民政府应当严格履行土地征收程序。

征收土地预公告、土地现状调查结果、征地补偿安置方案公告、征收土地公告、补偿费用支付情况等需要公告、公示的事项，应当做好公告、公示现场的信息采集、证据留存和归档。

安徽房屋拆迁赔偿标准是怎样的？一、安徽省征地拆迁补偿标准是怎样的？一、安徽省征地拆迁补偿标准是怎样的？安徽地区的土地被征收，被征收方可能会获得几十万元的补偿金。

具体的补偿金数额，结合以下规定确定：《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第三十四条征用耕地以外的其他土地的土地补偿费标准：(一)征用鱼塘、藕塘、苇塘、灌丛、药材地等，为其被征用前3年平均年产值的6倍。

(二)征用果园、茶园、桑园等，为其被征用前3年平均年产值的7倍；未曾收获的，为其同类土地前3年平均年产值的6倍。

(三)征用耕种不满3年的开荒地，为其所在村(组)耕地前3年平均年产值的3至4倍；耕种3年以上的，按照耕地补偿。

(四)征用农民集体所有的建设用地，为其所在村(组)耕地前3年平均年产值的4至5倍。

(五)征用其他土地的，为其所在村(组)耕地前3年平均年产值的2至3倍。

征用林地的土地补偿费标准，按照有关法律、法规规定执行。

第三十五条征用耕地以外的其他土地的，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准：(一)征用农用地的，为其前3年平均年产值的3至4倍；(二)征用农民集体所有的建设用地，为其所在村(组)耕地前3年平均年产值的2至3倍。

征用荒山、荒地的，不支付安置补助费。

二、被征收方一定可以获得青苗补助费吗？1、被征收方不一定可以获得青苗补助费。

被征用土地上的青苗和附着物的补偿费标准：(1)被征用耕地上的青苗，按照当季作物的产值补偿；多年生作物，按照其年产值补偿；无青苗的，不予补偿。

(2)鱼苗放养2年以上的，不予补偿；不足2年的，按照放养鱼苗费的3至4倍补偿。

(3)用材林、防护林、特种用途林主干平均胸径大于20厘米的，按照其实有材积价值的10%至20%补偿；主干平均胸径5至20厘米的，按照其实有材积价值的60%至80%补偿。

(4)苗圃苗木、经济林、薪炭林按照其被征用前三年平均年产值2倍补偿；尚无产值的，按实际造林投资2倍补偿。

幼龄林、新造林按实际投资2倍补偿。

六安市人民政府办公室关于印发六安市大别山区水环境生态补偿实施方案的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 六安市人民政府办公室关于印发六安市大别山区水环境生态补偿实施方案的通知六政办〔2015〕20号金寨县、霍山县、舒城县、金安区、裕安区人民政府,市直有关部门：《六安市大别山区水环境生态补偿实施方案》已经市政府同意，现印发给你们，请高度重视，明确责任，落实任务，强化措施,共同推进大别山区水环境保护，消除流域环境安全隐患。

2015年6月1日六安市大别山区水环境生态补偿实施方案为贯彻落实《安徽省大别山区水环境生态补偿办法》等规定，保持和改善大别山区（淠河流域）水环境质量，结合我市实际，制定本实施方案。

一、指导思想坚持以科学发展观为指导，以绿色发展为统领，以生态补偿为契机，按照“适度补偿，以补促治”的基本原则，调整产业结构与布局，加强城镇生活污水、农业面源、工业点源污染治理和生态修复，建立和完善环境监管体系，建立健全水环境管理体制和运行机制，形成淠河流域生态系统良性循环长效机制，促进流域经济社会和谐发展和生态文明建设。

二、总体目标以淠河总干渠罗管闸断面水质考核达标为总目标，突出治理为主、治管并重。

在确保水质达标的前提下，引导各种专项资金、社会资金等加大对流域环境整治和生态保护的投入。

力争在3年内，淠河流域地表水水质优良率达100%，城镇集中饮用水水源水质达标率达100%，淠河总干渠出境罗管闸断面水质保持基本稳定，并力争有所改善。

三、资金筹集与使用（一）市淠河流域水环境生态补偿资金总规模1.98亿元，其中：省财政专项转移支付资金1.18亿元，合肥市出资4000万元，六安市出资4000万元。

王贻林、六安市叶集区征地拆迁事务处房屋拆迁管理二审行政判决书【案由】行政行政行为种类行政征用【审理法院】安徽省六安市中级人民法院【审理法院】安徽省六安市中级人民法院【审结日期】2021.04.27【案件字号】(2021)皖15行终21号【审理程序】二审【审理法官】张笑琳颜凯张菊【审理法官】张笑琳颜凯张菊【文书类型】判决书【当事人】王贻林;六安市叶集区征地拆迁事务处【当事人】王贻林六安市叶集区征地拆迁事务处【当事人-个人】王贻林【当事人-公司】六安市叶集区征地拆迁事务处【代理律师/律所】何启伍安徽金六州(叶集)律师事务所【代理律师/律所】何启伍安徽金六州(叶集)律师事务所【代理律师】何启伍【代理律所】安徽金六州(叶集)律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】王贻林【被告】六安市叶集区征地拆迁事务处【本院观点】王贻林的第一处房屋在征收拆迁中被拆除，王贻林与征收部门签订征收补偿协议，获得相应安置。

【权责关键词】行政复议合法违法行政赔偿调取证据行政复议维持原判改判听证【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审确认一审查明的事实。

【本院认为】本院认为，王贻林的第一处房屋在征收拆迁中被拆除，王贻林与征收部门签订征收补偿协议，获得相应安置。

王贻林在其他地块又另建房屋，该处房屋被认定为违建。

对于违建强拆以及赔偿，已经由生效行政判决予以处理，同时征收安置补偿的对象也应当是合法财产。

所以王贻林对于该处违建要求征收安置补偿，不能成立。

按照农村宅基地一户一宅的原则，王贻林在第一处房屋被征收时得到房屋安置，王贻林的基本生活有相应保障，不再另行给予补偿，也与该项原则相符。

王贻林诉请中涉及到第一处房屋征收的部分，因为该处房屋征收补偿早已处理完毕，与此对应的诉请也不能成立。

综上，上诉人的上诉理由，不能成立，一审判决应予以维持。

据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第一项之规定，判决如下：【裁判结果】驳回上诉，维持原判。

六安市征地补偿标准
六安市位于安徽省中部，是一座历史悠久、文化灿烂的城市。

随着城市建设的
不断推进，征地补偿标准成为社会关注的焦点之一。

为了保障农民合法权益，六安市政府制定了严格的征地补偿标准，以确保征地补偿工作的公平、公正和合理。

首先，针对农民的土地征收，六安市政府实行按等级、按用途和按地段分类确
定补偿标准的原则。

对于耕地、宅基地和集体经营性建设用地，按照土地等级和地段确定相应的补偿标准，确保农民获得合理的补偿。

同时，对于因征地而失去生计来源的农民，还将给予一定的生活补助，以帮助他们顺利过渡。

其次，六安市政府注重公开透明，确保征地补偿标准的公开公正。

在征地过程中，政府将依法公告征地范围、征收用途、补偿标准等信息，接受农民的监督和咨询，保障农民的知情权和参与权。

同时，政府还将建立健全的征地补偿评估机制，确保补偿标准的科学合理，杜绝任何形式的强拆和低价征收。

此外，六安市政府还注重征地后的土地流转和再利用。

在征地补偿结束后，政
府将积极引导农民参与土地流转市场，推动土地资源的合理配置和利用。

同时，政府还将加大对征地后土地的规划和开发力度，确保土地资源得到最大程度的再利用，促进城市建设和农民增收双赢。

综上所述，六安市征地补偿标准的制定和执行，旨在保障农民的合法权益，促
进城市建设和农民增收。

政府将继续加大对征地补偿工作的监督和管理力度，确保征地补偿标准的公平、公正和合理。

希望社会各界能够共同关注征地补偿工作，携手推动城市建设和农民增收，共同构建美丽宜居的六安市。

六安市人民政府关于印发六安市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 六安市人民政府关于印发六安市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法的通知（六政〔2011〕35号）各县区人民政府，开发区、试验区、示范园区管委，市政府各部门、各直属机构：《六安市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》已经2011年6月23日市政府第27次常务会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。

二○一一年七月十二日六安市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法第一章总则第一条为规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市行政区域内国有土地上房屋征收与补偿活动，适用本办法。

第三条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

各县及金安区、裕安区行政区域内国有土地上房屋征收与补偿工作由各县区人民政府负责。

确有需要的，市人民政府可以对全市行政区域内国有土地上的房屋直接征收。

市、县级人民政府有关部门应当依照本办法的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

第五条市住房和城乡建设委员会是市人民政府的房屋征收部门，各县区住房和城乡建设部门或本级人民政府指定的部门为各县区人民政府的房屋征收部门。

房屋征收部门的主要职责是：（一）贯彻执行国家和省国有土地上房屋征收与补偿的法律、法规和政策，拟定本行政区域内国有土地上房屋征收与补偿的有关具体规定，报本级人民政府决定；（二）对拟征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，并在房屋征收范围内予以公布；（三）拟定征收补偿方案，具体组织被征收人和公众代表参加的征收补偿方案听证会；（四）对拟征收项目进行社会稳定风险评估；（五）代本级人民政府拟制房屋征收决定；（六）组织房地产评估机构的选择；（七）与被征收人订立房屋征收与补偿协议；（八）负责房屋征收与补偿资金的管理和使用等；（九）建立和管理房屋征收补偿档案；（十）受本级人民政府委托，参加房屋征收与补偿纠纷工作中所涉行政复议、行政诉讼、司法强制执行案件；（十一）完成法律法规规定的和本级人民政府交办的其他有关房屋征收与补偿工作。

六安市人民政府关于印发六安城区国有土地上房屋征收补偿安置办法（试行）的通知文章属性•【制定机关】六安市人民政府•【公布日期】2015.07.07•【字号】六政〔2015〕43号•【施行日期】2015.07.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文六安市人民政府关于印发六安城区国有土地上房屋征收补偿安置办法（试行）的通知六政〔2015〕43号金安区、裕安区人民政府，开发区、示范园区管委，市政府各部门、各直属机构：《六安城区国有土地上房屋征收补偿安置办法（试行）》已经2015年6月10日市政府第27次常务会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。

2015年7月7日六安城区国有土地上房屋征收补偿安置办法（试行）第一条为加快推进房屋征收工作，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》、《国有土地上房屋征收评估办法》、《安徽省人民政府办公厅关于加快棚户区改造工作的通知》(皖政办〔2013〕44号)和省住建厅等12个部门联合印发的《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》（建房〔2015〕105号）等规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条六安城区范围内市政府投资的项目，涉及国有土地上房屋征收与补偿活动,适用本办法。

第三条被征收人可选择货币补偿、房屋产权调换或购房券安置的方式进行补偿安置。

第四条被征收人选择货币补偿的，按照《国有土地上房屋征收补偿与补偿条例》的规定，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定被征收房屋的价值。

征收住宅房屋，被征收人选择货币补偿且在征收补偿安置方案规定的期限内签订征收补偿安置协议的，征收人按照被征收房屋补偿金额的10%给予奖励。

货币补偿款和奖励款在签订征收补偿安置协议后，一次性支付给被征收人。

被征收人选择货币补偿，征收住宅房屋的，征收人向被征收人支付6个月的临时安置费；征收非住宅房屋的，征收人向被征收人支付6个月的停产停业损失费。

六安市叶集区二道河沿线棚户区改造（黑臭水体治理）项目集体土地上征地拆迁补偿安置方案各乡镇人民政府、街道办事处，区政府各部门、各直属单位：经区委、区政府同意，现将《六安市叶集区二道河沿线棚户区改造（黑臭水体治理）项目集体土地上征地拆迁补偿安置方案》印发给你们，请遵照执行。

六安市叶集区人民政府办公室2020年10月9日六安市叶集区二道河沿线棚户区改造（黑臭水体治理）项目集体土地上征地拆迁补偿安置方案为加快棚户区改造和城市黑臭水体治理进度，进一步改善人居环境，完善城市功能，提高城市综合能力，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》《六安市人民政府关于公布六安市被征收集体土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准的通知》等有关法律法规和文件规定，结合实际情况，制定本方案。

一、征收范围该项目位于史河街道顺河社区、柳林社区、小南海社区、瓦房村和新元社区5个村社。

分为两个地块：地块一：二道河地块，实施范围为北至南海路，东、西分别至规划的二道河建设红线（部分向外延伸），南至下放户居民点北侧二道河（具体详见征收红线图）。

地块二：原叶集电影院地块，实施范围为原叶集电影院所属区域（具体详见征收红线图）。

二、征地补偿与社会保障（一）征地补偿标准征地补偿标准按照《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政〔2020〕32号）规定的执行。

（二）被征地农民的社会保障征收范围内的失地农民养老保险按照六安市人民政府《关于调整市本级被征地农民养老保险待遇水平和社保资金筹集标准的通知》（六政秘〔2020〕133号）规定的执行。

三、房屋确权对征收范围内的房屋权属按照《中华人民共和国城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例实施细则》等法律法规并结合航拍图进行确权，已进入执法、司法程序的按有关规定处理。

四、房屋征收补偿与安置（一）征收对象征收红线范围内的所有建筑物、构筑物及其它地上附属物均为此次征收对象。

六安市自然资源和规划局叶集分局负责人关于《六安市叶集区征收集体土地房屋拆迁补偿安置办法》的解读一、起草背景根据国务院《关于加强市县政府依法行政的决定》（国发〔2008〕17号）和《关于加强法治政府建设的意见》（国发〔2010〕33号）以及省、市政府推进依法行政工作要求，2018年，原区政府法制办对1999年5月28日至2016年12月31日以区政府、区政府办公室名义发布的以及以原试验区管委、管委办公室名义发布的，现行有效的规范性文件进行了清理。

区政府办于2018年3月30日，以叶政办〔2018〕13号文件公布清理结果，其中《叶集试验区征收集体土地房屋拆迁补偿安置办法》（叶政〔2009〕41号）名列其中，要求重新修订。

二、起草过程作为起草牵头单位，六安市自然资源和规划局叶集分局多次向区主要领导、分管领导进行汇报，同各职能部门多次沟通交流，并于3月16日在区政府门户网站等媒介发布关于《六安市叶集区征收集体土地房屋拆迁补偿安置办法（征求意见稿）》征求意见的公示，经过为期半个月的征求意见，截至3月31日，共计20余家单位反馈意见，均无意见。

三、工作目标鉴于行政区划调整和机构改革后，原有的区直单位名称有所变化，同时，叶集试验区期间的拆迁补偿安置方式与现行的拆迁补偿安置方式也大相径庭，甚至如原有的“统建”安置方式现在已不复存在，而新的安置方式如“商品房”安置方式在原有的文件中没有，原来的文件已远远不能适应当前的需要，新修订的《六安市叶集区征收集体土地房屋拆迁补偿安置办法》更能适应征迁安置相关工作顺利开展，也为实际操作提供法律依据。

四、主要内容第一条为节约集约利用土地，规范叶集区范围内征收集体土地房屋拆迁补偿安置工作，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》和其他有关法律、法规，结合我区实际，制定本办法。

第二条叶集区范围内因征收集体土地而涉及拆迁房屋及其附属物的补偿、安置等事宜，适用本办法。