办公室租赁方案

办公室租赁协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

经协商，甲方愿将位于 租赁给乙方使用。经双方查看，该办公室建筑面积为 平方米，乙方自愿承租该房屋，特定协议条款如下：

一、乙方租赁甲方办公室用于 ，本协议自 年 月 日至 年 月 日开始生效，租赁期限为 年。

二、乙方租赁期内每 租金为 元。协议签约之日乙方需向甲方先交押金 元。以后每 初交清房租，不得拖欠。如有违约，押金不退。如在租赁期内如数交足租赁金，期满后退还押金。

三、租赁期内，水、暖、电费均由乙方负责交付，要负责室内外的环境卫生，负责房屋小型维修等。

四、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；

(1)未经甲方同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

(7)在承租房娱乐、赌博，喧哗扰民。

五、乙方属独立经营，自行承担经济和民事责任。

六、租用期内，甲方不得将乙方承租的房屋转租。

七、租用期内，乙方要按规定使用煤、水、电、暖，定期检查，确保安全。如发生事故，乙方负全部责任。

以上条款甲、乙双方要共同遵守，如有违约行为，违约方要向守约方赔偿实际发生的各种损失。

此协议一式两份，甲、乙双方签字即生效，双方各持一份。

甲方签字： 乙方签字：

年 月 日

1 办公室租赁合同（完整版）

甲方(出租方)：

身份证号码:

乙方(承租方)：

营业地址： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经平等协商，就乙方租赁事宜达成如下协议，供双方共同遵守：

一、租赁房产：

甲方同意将 租给乙方作为办公场所。出租房屋的总建筑面积共计

平米共 间房间。

二、租赁用途：

乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

三、租赁期限：

3.1本合同租赁期为 壹 年，即自 年 月 日起至 年

月 日止。

3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方如需继续租用，则享有优先承租权，但应当在租赁期限届满前一个月书面向甲方提出，否则视为乙方放弃优先承租权。续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。

四、租金

4.1 场地每月租金共计：￥ 元(大写：人民币 )，即每年租金￥ 元(大写：人民币 )。房租水电押金 元 (大写：人民币 )

4.2租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用。

4.3 经甲方同意乙方提前解除租赁合同退房的，乙方须按第一条约定的日标准租金，按实际承租日期计算租金或者将差额补齐。

4.4 双方约定租金按月缴纳，乙方每月 日前缴纳当月租金。

4.5 支付方式：乙方可以现金或汇款方式支付。

甲方开户行：

帐户名称：

帐号：

4.6 甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

五、物业管理费及其他相关费用

5.1 物业管理费按物业管理处每月出据的实际收费金额收取。 2 5.2 水费、电费、电话网络费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承担（甲方安装分表供乙方查询）。

合同编号：

第 1 页 共 9 页

租

赁

协

议

项目名称：

客户名称：

签署日期： 年 月 日

租赁协议

出租方（甲方）：

地 址：

合同编号：

第 2 页 共 9 页 身份证号码/社会信用代码：

承租方（乙方）:

地 址 ：

身份证号码/社会信用代码：

根据国家有关法律、法规和深圳市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方向甲方租赁光明红色文化城（下称“该物业”）商铺事宜订立本《租赁合同》（以下简称“本合同”）

第一条 场地位置

甲方将坐落于 第 栋 号场地出租给乙方作

品牌（以下称：本项目），经营范围： 办公 使用。未经甲方书面同意，乙方不得使用其他品牌或经营其他项目，否则甲方有权要求乙方限期纠正，逾期不改的，视为乙方严重违约。

第二条 租赁期限及续租

1. 本合同的租赁期限为 年，自 年 3 月6日起至 2022 年 3 月 5 日止。

2. 双方经友好协商，甲方给予乙方免租期为装修交付后 3 天为计租日。免租装修期内只免收应缴租金及管理费，一切非租金的经营费用（如水电费）及其它费用，乙方应根据其实际使用情况在每月的 5

日前支付给甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致本合同提前终止或解除的（包括乙方违约导致甲方解除合同等情形），则乙方应在本合同终止后7日内按第一年的租金标准补交减免的全部租金。

3. 乙方装修房屋不得破坏房屋主体结构，否则甲方有权单方面解除合同，通知乙方搬离并没收押金。

1 房屋租赁合同

出租方（甲方）：

身份证号：

联系电话：

承租方（乙方）：

身份证号：

联系电话：

根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签定本合同如下：

一、租赁范围及用途

甲方同意将位于 的房屋及其设施，在 双方自愿

的状态下租给乙方作为 使用，出租房屋的建筑面积总计为 平方米。

二、租赁期

租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、租金及保证金

3.1双方约定的租金为每月人民币 元整。

3.2为确保出租场地及其设施完好以及租赁期内相关费用之如期结算，乙方应向甲方交纳相当于 个月房租共 元作为保证金。在合同期内，乙方不得将保证金冲抵租金和本合同规定的各项费用，当本租约期满时乙方应与甲方共同清点室内设施，并付清本租约项下其应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额无息退还给乙方。

3.3乙方交纳房屋租金应每 1 个季度支付一次。付款日期应分别是

。如果乙方未能按期支付房租，应付迟延支付期间的滞纳金，该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。

2

四、费用承担：

4.1租赁期间房屋有关物业费由 承担；取暖费由 承担。

4.2电话费、宽带费、收视费、车位费由乙方支付；

4.3房屋的冷热水、电、天燃气消耗按每月查表实数由乙方交付。

五、出租人责任和义务：

5.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。

5.2甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。

5.3租赁期内甲方不得收回出租房屋（本合同另有规定的除外）。