浅谈如何控制建筑防水施工质量

浅析建筑工程防水的质量控制

摘要：民用建筑地下室、厨厕和屋面的防水处理，从设计标准、施工工法、材料上为了防止渗漏制定了相应的规范和标准，但实际案例中渗漏现象给居民所带来的困扰不是维修能够解决的。

关键词：防水混凝土防水卷材防水涂料抗渗性胶粘剂聚合物水泥

引言

工程建筑防水工序施工的优劣，将直接影响该工程建筑物使用功能和寿命，民用建筑地下室、厨厕和屋面的防水处理，从设计标准、施工工法、材料上为了防止渗漏制定了相应的规范和标准，但实际案例中渗漏现象给业主所带来的困扰不是维修能够解决的。防水层的质量不过关，主要是材料方面和施工方面的原因，也有设计方面的问题。本文就建筑防水工程产生质量问题的原因及防治措施作一探讨。

1、防水工程质量问题出现的原因

1.1设计方面

工程的设计图是施工的依据，一些设计图习惯用文字说明代替结构图，没能将防水层作为重要的工程绘制出详图；一些防水施工图，设计者只注明所用材料名称，而对其厚度和结构未作要求；有的只简单写上两毡三油 ，对选用材料不加注明，使施工者无所适从，出现选用材料随意性的弊端；设计人员不熟悉当地气温、日照时间和风速风向的特点，不能选择适合当地的新型防水建材，有的甚至出现物理性能不相适应的聚合材料多层设防。

1.2施工方面

屋面施工节点细部与找平层质量差，找平层和节点处作为防水层的第一道工序，应保证平整密实与基层紧密粘结。但有的把屋面板的找平层作为防水层的找平基层，由于环境温差造成开裂。尤其寒冷地区冬期冻融，突出部分和洞口容易酥松、掉皮、空鼓开裂。一些工人习惯于传统作法，忽视规范对防水层厚度的要求，尤其是对采用涂膜、玛蹄脂的涂刷不均匀，厚度差异大。地下室防水主要是混凝土的自防水效果影响因素，主要有混凝土防水剂的选择及配合比的设计，原材料的质量控制及准确计量，施工中的振捣及细部结构的处理，混凝土的拆模时间及拆模后的养护。厨卫防水层的强制性标准要求在卫生间四周墙体根部设置防水带，有放置防水带不规范或漏放现象。穿地面、墙面的管道中没有加设防水条或止水处理。随意修改设计，降低防水标准，随意取消卫生间的地面防水层等。

建筑工程防水施工质量控制要点及措施

摘要：随着我国社会经济的快速发展，房地产建筑行业获得了新的发展机遇，社会各界开始重视建设工程防水施工质量问题。但在现实的建筑工程中，防水施工质量问题一直频繁出现，在一定程度上影响着房屋后续使用及人们的日常居住。为了提高房屋建筑的防水施工质量，彻底解决防水施工中存在的问题，必须找到影响防水施工质量的因素，并针对问题制定有效的预防措施。文章针对施工质量控制的重要性以及施工不足进行了分析，希望能为提升防水施工的质量带来一定帮助。

关键词：建筑工程；防水施工；质量控制

1建筑项目防水施工质量控制的重要性

房屋建设当中防水建设是保障其质量的最基本内容。建筑出现漏雨漏水这类问题，极大地影响了建筑物的使用年限以及建筑物本身的质量，同时也使得建筑的安全性能得不到保障。低质量的施工操作是造成建筑漏雨现象出现的主要原因，因此做好项目防水施工质量管理控制非常重要。在房屋建筑施工中，建筑程序十分复杂，施工流程也相对烦琐。在进行工程建设时一定要做好施工作业现场监督管理工作，进一步保障建筑施工过程顺利进行，以确保防水工程建设质量达到预期标准，减少影响质量的问题。建筑防水施工需要采取有效的防水建设措施，才能进一步保障建筑物在特殊天气之中不出现渗水现象，只有做好防水工作，才能够保障建筑在后期使用时更为安全可靠。建筑物质量的高低直接关系到人们的安全，提升保障建筑物施工质量，能够保证人们的生命财产安全，提高人们的幸福指数，最终促进我国房地产建筑行业的长远发展。

2建筑工程中防水工程施工存在的不足

2.1防水材料的选择不合理 在进行房屋建筑工程施工时，防水材料的选择使用不合理，防水施工人员技术不专业，以及设计人员没有考虑温差出现热胀冷缩的问题会给建筑产生影响，对建筑防水性能的提升产生了较大影响。同时，建筑工程施工建设设计图纸没有和相关配套的专业技术以及防水构造图之间形成良好的搭配，从而导致房屋建筑工程的设计出现不合理的情况。一部分建筑施工企业为贪图更高的利益，在防水材料上以次充好偷工减料，由于防水材料的选择不够科学，从而导致防水质量变差。

浅谈建筑防水工程的质量控制

摘要：建筑防水是保证工程质量的一个关键因素，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用，目前防水工程渗漏现象是最为常见的质量通病。本文对影响防水工程质量问题进行了分析，提出了具体的质量控制措施。

关键词：防水工程质量控制措施

虽然我国的建筑防水材料在品种、质量等方面与先进国家相比差距不大，且政府相继颁布了一系列有利于新型材料发展的指导性文件，限制和淘汰了一些低档材料，使得新型防水材料的数量呈现逐年上升的局面。但建筑物渗漏的顽疾仍无明显削减主要是业主和施工单位片面追求低成本，给假冒伪劣产品以可乘之机。不少防水材料的生产者以牺牲产品的性能为代价，达到”降低成本”的目的。致使防水工程质量难以保证。

1、材料方面的因素。防水材料的质量好坏，是保证防水工程质量的基础。而目前国内的防水材料的品种、规格较多，产品质量各异，而目前国内的防水材料市场又比较混乱，不少劣质防水材料充斥市场，如将不合格的防水材料使用到防水工程上，必将严重降低防水工程质量。 2、设计方面的因素。建筑防水工程的防水设计至关重要，是能否确保工程质量的前提。根据多年施工经验发现，防水工程设计方面存在以下问题：①设计人员对现代防水知识淡薄，对新型建筑防水材料的性能、适用范围、使用条件等不甚了解，不

能根据建筑物的具体情况，正确选用防水材料，不是因循守旧，就是因选材不当而造成渗漏或浪费。②有的建筑物设计施工时屋面整体刚度不够，因变形较大时而产生裂缝；有的屋面坡度过小、排水管数量不足或口径过小、排水路线过长，使屋面积水而造成渗漏。

3、施工方面的因素。通过对房屋渗漏事故的调查分析表明：施工方面的因素是造成房屋渗漏的主要原因。造成施工质量低劣的因素主要有：①缺乏防水专业施工队伍，甚至使用丝毫不懂防水技术的工人去进行房屋防水施工操作，其后果必然导致防水工程的失败。②对防水施工工序的质量控制及管理不重视，找平层和防水层操作马虎，未按设计图纸和施工技术规范进行施工和分工序、分层次进行验收，尤其是对节点部位处理不认真，留下了渗漏的隐患。③对于石油沥青油毡屋面使用现场熬制的玛蹄脂质量不合格；事先未做配合比试验或未按配合比准确计量；熬制温度过度，油份挥发过多，沥青容易老化；使用了高蜡沥青，而又未进行脱蜡处理等。④由于抢工期、赶进度，找平层未干就急于铺设防水层，而又未采取排气屋面等有效措施，致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂和渗漏。⑤涂膜防水施工时，则往往因涂膜厚度不均匀或涂膜过薄而导致防水失败。又如有些施工单位为了拿到工程，尽量压低造价，而使用一些价廉质次的防水涂料。

根据不同的环境及要求,合理地进行设计,选择合适的防水材料在施工中非常重要：

（一）防水设计的原则。防水工程设计应遵循“迎水面设防”、“以防为主,防排结合”的原则,并采用“多道设防”、“刚柔并济”、“节点密封”等措施,根据不同的环境,因地制宜,利用各种手段进行综合治理以确保达到预期的防水效果。

（二）防水材料的选型。目前,建筑市场上的防水材料多种多样,大体上可分为五个大类,即防水卷材、防水片材、防水涂料、密封材料及防渗堵漏等特种用途的防水材料。而每一大类中又可进行细分,如防水卷材可分为沥青类、橡胶类、高分子类;防水涂料可分为水泥基类、复合类和高分子类等等。每种材料都各有其特性,因此必须根据防水工程的部位、所处的环境、设计防水等级和功能需要等,选用合适的防水材料,充分发挥各类材料的特性,以期获得最佳的防水效果。

1.屋面:屋面因其长期暴露,阳光、雨雪可直接侵蚀,季节、昼夜的温度变化也会使屋面板产生伸缩,因此应优先选用耐久性好、抗老化性能力强,且具有一定的延伸性、耐热度高的防水材料,如聚脂胎改性沥青防水卷材、PVC防水卷材、三元乙丙防水片材或防水沥青油毡等。

2.地下:由于地下工程长期处于潮湿的状态,温差变化也较小,因此除了需采取“刚柔并济”的多道设防外,还应选用耐腐蚀性好、使用寿命长的柔性防水材料,如玻纤胎、聚脂胎改性沥青卷材等。

3.厕浴间:厕浴间一般面积不大,但是阴阳角很多,而且各种穿楼板管道也多,防水卷材、片材施工起来比较困难,一般选用防水涂料为宜,施工简便快速,且其涂层可形成整体的无缝涂膜,质量也可以得到保证,如聚合物水泥防水涂料、改性沥青涂料、聚氨脂防水涂料等。

4.以我参与管理的一个工程实例,来具体来说明防水材料的选型问题:该工程的屋面为钢结构屋面,屋面双向跨度均比较大(约180m),屋顶设置了纵横交错的供排水及检修用的天沟,因此钢板连接的拼缝和螺栓节点较多,经过反复研究,最终确定采用丁基橡胶防水胶带、单组分聚氨酯防水涂料、单组分聚氨酯密封膏等多种材料来对节点防水进行处理。