当前位置：文档之家 › 物业服务合同备案

物业服务合同备案

  • 格式：pdf
  • 大小：50.42 KB
  • 文档页数：3

物业服务合同备案

物业服务合同备案

物业服务合同备案

一、引言

物业服务合同备案是指将物业服务合同的相关信息提交到相关部门进行备案登记的过程。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，物业服务合同备案是确保物业服务合同的合法性和有效性的重要环节。本文档将介绍物业服务合同备案的相关内容。

二、备案的目的和意义

1. 确保合同的合法性和有效性： 通过进行物业服务合同备案，可以确保合同的合法性和有效性，保护合同当事人的合法权益。

2. 提供法律保护： 备案后的物业服务合同具有法律效力，一旦发生争议，可以依法维护合同当事人的权益。

3. 规范物业服务行业秩序： 通过备案，可以规范物业服务行业的经营行为，提升整个行业的服务质量和水平。

三、备案的申请流程

物业服务合同备案的申请流程如下：

1. 准备备案材料： 准备物业服务合同、合同申请表、法定代表人联系明、企业营业执照副本等备案材料。物业服务合同备案2. 填写备案申请表： 将备案申请表填写完整，并附上必要的备案材料。

3. 递交备案申请： 将填写完整的备案申请表及备案材料递交到相关部门。

4. 审核备案材料： 相关部门将审核提交的备案材料，核实合同的合法性和有效性。

5. 备案登记： 审核通过后，相关部门将对物业服务合同进行备案登记，并颁发备案证明。

四、备案的注意事项

在进行物业服务合同备案时，需要注意以下事项：

1. 备案申请的时限： 根据法律规定，物业服务合同需在合同成立之日起30日内进行备案申请。

2. 备案材料的准备： 按照相关部门的要求，准备齐备备案所需的材料，确保材料的真实、合法和有效。

3. 合同的签订和保留： 物业服务合同应当由双方当事人在合同成立时签订，并在备案申请前保留原件。

4. 备案费用的支付： 根据相关规定，备案时可能需要支付一定的费用，需在备案申请时一并支付。物业服务合同备案5. 备案证明的保存： 备案完成后，需妥善保管备案证明，以备日后需要。

五、结论

物业服务合同备案是保障物业服务合同合法性和有效性的重要环节。准确了解备案的目的、申请流程以及注意事项，有助于确保物业服务合同的合法性，并提供法律保护。物业管理企业应当按照法定程序进行物业服务合同备案工作，并妥善保管备案证明，以维护合同当事人的权益。

合集下载

前期物业管理服务合同备案表

前期物业管理服务合同备案表

前期物业管理服务合同备案表

合同备案号：（ ）

一、合同双方当事：

委托方（ 以下简称甲方 ）： （ 签章 ）

法定代表人： ，联系电话：

联系人： ，联系电话：

受托方（ 以下简称乙方 ）： （ 签章 ）

法定代表人： ，联系电话：

联系人： ，联系电话：

二、物业基本状况：

物业名称： ，物业类型：

物业座落：

物业总建筑面积： 平方米，其中：已竣工建筑面积

平方米，尚在建的 平方米。按物业类型划分，具体是：

○1住宅建筑面积，总计 平方米，套（ 间 ）数 ，多

层住宅 幢 单元 套，计 平方米；小高层住宅 幢

套，计 平方米；高层住宅 幢 套，计 平方米；

别墅住宅 幢 套，计 平方米；

○2商务办公楼 幢，层数 ，套（ 间 ）数 ，建筑面积总计 平方米；

○3商业用房 幢，层数 ，套（ 间 ）数 ，建

筑面积总计 平方米；

○4工业用房 幢，建筑面积总计 平方米；

○5其他用房 处，建筑面积计 平方米；

物业服务合同备案申报表

物业服务合同备案申报表

物业服务合同备案申报表(总5页)

--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可--

--内页可以根据需求调整合适字体及大小--

（前期）物业服务合同备案申报表

编 号：汕房物管合同备案（ 年）第 号

申报单位（盖章）：

申 报 日 期 ：

汕头市房产管理局印制

填 表 说 明

1、本申报表由物业服务企业填报。

2、填表时用篮黑墨水或黑墨水填写。

申报单位 联系人、电话

物

业

合

同

情

况 合同甲方

合同乙方

（物业服务单位）

合同签定时间 合同期限

物业买受人交纳物业服务费约定 时间

标准

方式

物

业

管

理

区

域

情

况 物业名称

坐落位置

客户服务中心

负责人 客户服务中心

电话

开发建设单位 管理区域备案时间

交房时间 物业服务用房

位置、面积

占地面积 总建筑面积

住宅楼总栋数

住宅总套数

属地街道办事处 属地居民委员会

申报单位意见

法定代表人签名: （公 章）

年 月 日

物业科意见

年 月 日

市房管局领导意见

领导签名：

年 月 日

（前期）物业服务合同备案提交的资料

一、《前期物业服务合同》备案需提交的资料：

1.《前期物业服务合同备案申报表》；

2.招投标或协议选聘物业企业的材料；

3.《前期物业服务合同（丙本）》和已标注“物业服务用房”位置、面积的规划设计图纸；

4.开发建设单位工商营业执照（副本复印件）；开发建设单位法定代表人身份证复印件；

物业服务合同备案模板

物业服务合同备案模板

物业服务合同备案模板

一、背景

为了规范物业服务行为，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，物业服务企业与业主委员会（或业主大会）签订物业服务合同后，需向物业所在地的房产主管部门备案。以下为物业服务合同备案模板。

二、备案主体

1. 物业服务企业：具备国家规定的资质条件，依法成立的物业管理企业。

2. 业主委员会（或业主大会）：代表和维护业主共同利益的业主委员会，或者通过选举产生的业主大会。

三、备案材料

1. 物业服务合同原件：物业服务企业与业主委员会（或业主大会）签订的物业服务合同。

2. 物业服务企业资质证书复印件：物业服务企业持有的国家规定的物业管理资质证书。

3. 业主委员会成员名单：业主委员会成员的姓名、联系方式等信息。

4. 物业管理区域划分意见书或规划平面图：明确物业管理区域的划分和范围。

5. 物业构成明细：物业项目的房屋数量、面积、设施设备等情况。

6. 物业服务内容与服务标准：物业服务企业提供的服务内容和服务标准。

7. 物业服务费用：物业服务费用的收费标准、收费方式等相关信息。

8. 物业专项维修资金及物业保修金：物业专项维修资金的缴纳和使用规定，物业保修金的管理和使用规定。

9. 物业管理用房：物业管理用房的面积、位置、使用情况等。

10. 物业的经营与管理：物业经营管理的有关规定和措施。

11. 物业服务期限：物业服务合同的期限。

12. 违约责任：物业服务企业违反合同约定的责任。 四、备案程序

1. 物业服务企业与业主委员会（或业主大会）签订物业服务合同后，应当在15日内将备案材料提交至物业所在地的房产主管部门。

2. 房产主管部门收到备案材料后，应当在5日内进行审查，对符合条件的，予以备案；对不符合条件的，一次性告知需要补正的材料。

3. 房产主管部门应当在备案后5日内，将备案结果通知物业服务企业和业主委员会（或业主大会）。

青岛市物业服务合同备案表

青岛市物业服务合同备案表

附件1：

青岛市物业服务合同

备

案

表

申报单位（印章）：

填 表 日 期：

填表须知

一、备案的物业服务企业须按表内所列栏目如实填写。

二、本表应当全部打印，签字处请用黑色或蓝色墨水填写，字迹要清晰、工整。

三、本表内的数字、时间、电话号码一律用阿拉伯数字填写。

四、本表中“物业类型”填写为住宅、办公楼、商场、工业区、其他。

五、本表填写一式两份，由项目所在地的各区、市物业行政管理部门、物业服务企业各留存一份。

六、物业服务合同备案表下载地址：

物业管理项目情况 项目名称 物业类型

具体地址

所属街道办事处（镇人民政府）

总建筑面积 ㎡ 总 套 数 套

住宅建筑

面 积 ㎡ 非住宅建筑

面 积 ㎡

物业服务企企业名称

办公地址 邮政编码

资质等级 资质证号

法人代表 联系电话

项目经理 联系电话 业情况 企业联系人

联系电话

项目委托方情况 委托方名称

办公地址 邮政编码

负责人 联系电话

联系人 联系电话

物 业 服 务

合 同 期 限 年 月 日至 年 月 日