地下室防水技术交底范本模板
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地下室防水施工 分项工程施工技术交底记录
GD-C1-328
单位(子单位)工程名称
分部/子分部
（或系统/子系统）
施工单位 项目负责人 项目技术负责人
分包单位 项目负责人 项目技术负责人
施工依据文件名称及编号
质量验收依据文件名称及编号
交
底
内
容 交底内容：
一、施工准备
（一）材料要求
1.防水卷材：使用部位参照合同附件中的附表。必须有出厂质量合格证，有相应资质等级检测部门出具的检测报告、产品性能和使用说明书；进入施工现场后应进行外观检查，合格后按规定取样复试，并实行有见证取样和送检。
使用部位及材料：
使用部位 选用材料名称（调整后） 型号 增强材料 厚度(mm) 表面(隔离)材料 材料执行规范
备注
地下室底板 高分子膜基防水卷材 E类 维罗朗交叉层压强力膜 1.5 单面粘：
《湿铺防水卷材》GB/T
35467-2017 适用于：卷材表面有混凝土保护层，
上表面：维罗朗交叉层压强力膜 卷材低温柔性-25℃
下表面：防粘隔离膜
附加层采用同材质防水卷材
地下室侧壁 高分子膜基防水卷材 H类 高分子膜 1.5 单面粘：
《湿铺防水卷材》GB/T
35467-2017 干粘：涂刷基层处理剂后防水层与基面满粘，卷材低温柔性-25℃ 上表面：高分子膜
下表面：防粘隔离膜
附加层采用同材质防水卷材 地下室顶板 高分子膜基防水卷材 H类 高分子膜 1.5 单面粘：
GB/T 35467-2017
非固化橡胶沥青防水涂料加热过程中不得直接火烤或与火焰直接接触 上表面：高分子膜
下表面：防粘隔离膜
非固化橡胶沥青防水涂料 涂料耐热度≥65℃ / 2 附加层采用非固化橡胶沥青防水涂料加无纺布 JC/T2428-2017
SBS改性沥青防水卷材 耐根穿刺型 聚乙烯 4 按厂家 GB18967-2009
平屋面、一层地面、有回填楼面层防潮 高分子膜基防水卷材 H类 高分子膜 1.5 单面粘：
GB/T 35467-2017 卷材低温柔性-25℃ 上表面：高分子膜
下表面：防粘隔离膜
附加层采用同材质防水卷材
（二）主要用具
序号 工具名称 型号 单
位 数
量 备 注
1 喷枪 液化气型 台 12
2 剪刀 把 6 普通民用
3 美工刀 把 12 普通民用
4 清扫工具 把 按实际
5 毛刷 1～7寸 把 10 普通民用
6 盛料小桶 个 24 建筑用灰桶
7 水管 米 100 高压型
8 卷尺 10～100米 把 12
9 手持电动搅拌机
（三）作业条件
1.铺贴防水层的基层表面应将尘土杂物清扫干净；表面残留的灰浆硬块及突出部分应清除干净不得有空鼓、地下开裂、起砂和脱皮等现象。
2.基层表面应保持干燥、含水率不大于9%，并要平整牢固，阴阳角处应做成圆弧角。
3.防水层所用卷材、基层处理剂、二甲苯等均必易燃品，应单独存入，远离火源，做好防火工作操作时应通风，夜间有足够的照明。
二、质量要求
质量要求符合《地下防水工程质量验收规范》（GB50208）的规定。
表4-2
三、工艺流程
1. 水泥基渗透结晶防水涂料施工流程：
2. 防水卷材施工流程：
3.施工流程图：
土方开挖平整 → 工程桩破除（桩基检测） → 垫层浇筑 → 桩头防水处理 → 防水涂料、卷材铺设 → 防水验收 → 底板施工
四、操作工艺
不同部位防水做法统计表：
地下部分：
编号及名称 适用部位 新 构 造 做 法（调整后）
防水 1
底板防水 地下室底板 1、地基土
2、100mm厚C15素混凝土，原浆抹平光
3、 1.5mm厚湿铺高分子膜基防水卷材（E类）【后浇带及施工缝位置附加层做法详大样】
4、50厚C20细石混凝土保护层
5、防水混凝土地下室底板
6、8-10mm厚聚乙烯排水板
80厚C30细石混凝土保护层压光，内配Φ8@200单层双向钢筋网 防水 2
底板侧壁防水 地下室底板侧壁及底板上方 防水卷材同底板
防水 3
地下室外墙防水 地下室外墙 1、素土分层夯实，压实系数为0.94
2、120mm厚砖砌保护墙（多孔砖或实心砖，不得采用空心砖）
3、保温层（按设计）
4、1.5mm厚高分子膜基防水卷材（H类）一道，【涂刷界面剂干粘，后浇带及施工缝位置附加做法详大样】（一级防水设2道卷材）
5、基层清理，局部找补
6、防水混凝土地下室侧墙
防水 4
地下室顶板防水 地下室顶板
（不包含主楼投影范围） 1、种植土
2、100厚卵石滤水层，粒径25~40mm（或粒径10~25mm的碎石），上覆300g/㎡土工布。
3、70mm厚C20防水细石混凝土保护层，内配双向ΦR4@200。 （间距小于6m设置20mm宽双向分隔缝，缝内用沥青嵌缝）。
4、湿铺1.5mm厚高分子膜基防水卷材（H类）二道，【后浇带及施工缝位置附加一道卷材，具体做法详大样】
5、C20混凝土找坡层，最小厚度40mm，表面抹平
6、防水混凝土地下室顶板
屋面1
保温平屋面防水 保温平屋面 1、40mm厚C20细石混凝土保护层，内配双向ΦR4@150冷拔钢丝或Φ6.5@200的Ⅰ级钢筋，面层压光；
2、30mm厚挤塑聚苯板保温层（最终厚度按设计确定）；
3、湿铺1.5mm厚高分子膜基防水卷材（H类），上翻高度为屋面建筑完成面250 mm高。
4、1.5mm厚JS-Ⅱ型聚合物水泥防水涂料，上翻高度为屋面建筑完成面250 mm高。
5、20mm厚1:3水泥砂浆或DSM15预拌砂浆找平层；
6、最薄处30mm厚LC5.0轻骨料混凝土或1:6水泥炉渣找坡2%；
7、钢筋混凝土结构层；
防水 4a
耐根穿刺型地下室顶板防水 地下室顶板
（不包含主楼投影范围） 1、种植土
2、100厚卵石滤水层，粒径25~40mm（或粒径10~25mm的碎石），上覆300g/㎡土工布。
3、70mm厚C20防水细石混凝土保护层，内配双向ΦR4@200。 （间距小于6m设置20mm宽双向分隔缝，缝内用沥青嵌缝）。
4、4mm厚耐根穿刺型SBS防水卷材一道（附加层采用非固化橡胶沥青防水涂料加无纺布）
5、2mm厚非固化橡胶沥青防水涂料（耐热性≥65℃）
6、C20混凝土找坡层，最小厚度40mm，表面抹平
7、防水混凝土地下室顶板
（一）地下室底板施工方法
根据《现行防水材料标准及施工规范汇编》447页4.3.5建筑工程地下防水的卷材铺贴施工法，本项目防水工程地下室底板采用满铺法施工，所有细部加强处理。
1、施工方法
1.5mm厚湿铺高分子膜基防水卷材（E类）。
施工顺序：先铺细部，再铺整体。
细部附加层，地下室底板大面积采用满铺法；细部电梯坑、集水坑所有阴阳角均做500mm的加强处理，后浇带加做一层防水层并向两侧延伸250mm宽并在施工缝位置加做一道300mm宽橡胶止水带，砖模墙压顶处预留250mm宽的卷材防水层延伸至把砖墙盖住，以便于在立墙施工时整个防水层连接成一个整体。
施工工艺流程：基层验收合格→基层处理→阴阳角等细部加强处理→大面积铺贴卷材→自检合格→验收交付。
具体操作步骤
(1)基层验收：
防水施工的基层经项目部自检合格后报现场监理、建筑单位检查验收，基层的强度、干燥度、平整度达到规范要求后才能交防水单位进行施工。如发现有起皮、凸凹不平、泛砂、空鼓等不良现象应立即整改。
(2)基层清理:
在防水施工之前，先把基层上的灰尘、油迹清理干净，保证在干净、平整的基层上才能进行防水施工。
在清洁的细部基材上涂刷水泥浆后进行防水卷材的施工。
(3）特殊部位加强处理：
①电梯坑、集水坑的所有阴阳角用1.5mm厚双面自粘高分子防水卷材满实满粘法做500mm的加强处理，详见下图：
②后浇带用与大面积同质材料满实满粘法加做一层并向两侧延伸250mm宽的加强处理，并在施工缝位置加做一道橡胶止水带，详见下图。
③砖模墙压顶处预留250mm宽的卷材防水层延伸至把砖墙盖住，以便于在立墙施工时整个防水层连接成一个整体。
（4）大面积施工
①用粉笔横平竖直的画好线。
②将卷材展开试铺定位，确定卷材的搭接位置。
③用毛刷满耍配置好的水泥浆，水泥浆涂刷好后铺贴 1.5mm厚高分子防水卷材。
④卷材搭接：长边和短边搭接为80mm，搭接缝的粘结是关键，防水施工时必须把搭接缝焊结牢固、密封严密，无起皮翘边现象；
⑤整个防水层完工后，对整个卷材防水层作全面质量检查，搭接缝的粘接是关键，防水施工时必须把搭接缝粘结牢固、密封严密，无起皮翘边现象，如有损坏或粘接不好，应及时作修补处理。
⑥防水层在底板与砖模墙转角处，卷材的搭接应留在底板上，距立墙不应小于600mm。相邻两幅卷材的接缝要错开三分之一的宽度。
⑦搭接缝、收头处理：卷材铺贴完后，必须检查搭接缝，接缝处的处理一定要细致、到位，保证搭接缝宽度内全部紧密结合。
⑧经过严格的自检合格后报验，验收合格后交一道工程施工。
（二）地下室立墙及顶板自粘卷材施工方法
立墙：1.5mm自粘卷材，干粘一道。
顶板：（1） 4mm厚耐根穿刺型SBS防水卷材一道（附加层采用非固化橡胶沥青防水涂料加无纺布）； （2）2mm厚非固化橡胶沥青防水涂料（耐热性≥65℃）
1、施工工艺流程：清理基层－涂刷界面剂（立墙）或水泥浆（顶板）—特殊部位加强处理—大面积铺贴卷材—搭接处理—自检合格—报验交付。
2、特殊部位的处理：四周的转角处、阴阳角、后浇带及施工缝均做加强处理。先将基层清理干净，保证在干净、干燥、平整基层上进行施工。在合格的基层上涂刷界面剂，并涂刷均匀。在四周转角阴阳角处用卷材均做500mm宽的加强处理（各边250mm）。管道处用同样材料做好加强密封处理，然后再进行大面积施工。
