物业-查岗监督制度汇编
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关于实施夜间查岗监督制度的通知
各部门、分公司、管理处：
近期，公司领导通过夜间不定时查岗，屡屡发现部分保安、监控、工程人员睡岗、脱岗等违纪现象，给小区/大厦带来严重的安全隐患，如有突发事件将无法得以及时的解决。
为了杜绝此类现象的再次发生，公司要求各部门、分公司、各管理处加强内部管理，强化岗位意识，合理安排工作，进行有效控制，包括内部查岗。
为此，公司决定实施专项监督，成立夜间查岗监督小组，实施夜间查岗制度。
具体方案如下：
一、夜间查岗监督小组成员：
组长：朱长源
组员：李建程、张成、张志坚、林惠祥、范亚平、朱莹（女）、
叶玉珍（女）、许毅容（女）
二、实施查岗对象：保安、监控、工程运行人员
三、查岗时间：0：00～5：30
四、查岗方式：
查岗分现场查岗和电话查岗两种方式。
查岗时，小组每位人员单独查访，实行不约定、不同时、不定时突击检查，每人每月每个管理处至少查岗一次，每个管理处预设夜间查岗记录表（附表一），检查情况记录于查岗记录本上，并于次日通报小组各成员。
现场查岗时，发现睡岗、脱岗现象的，当场开具夜间查岗违纪通知单（附表二）经当事人签字确认后报送组长。
电话查岗时，如发现半分钟无人接听，即视为脱岗，由查岗人员做好记录，次日通报至管理处主任，由管理处主任确认责任人。
五、奖惩办法：
被检查人员第一次被检查发现睡岗、脱岗，给予书面警告处分，扣发加班费。
当月扣发加班费标准：工程、监控人员按200元/人·次扣除，保安人员按150元/人·次扣除；被检查人员第二次发现睡岗、脱岗，给予开除处理，并扣除当月全部效益工资和加班工资；员工其他违纪行为按公司相关规定处理。
查岗中被查处睡岗、脱岗人员所在的部门主管、管理处主任将追究领导失察之责，并按当事人处罚金额的30%标准从岗位津贴中扣除。
管理处主任及其下属主管主动检查发现睡岗、脱岗现象，上报公司处理的，可除免除其主管、主任领导责任。
夜间查岗监督制度作为公司考勤制度的补充。
泉州分公司参照本通知确定夜间查岗监
督小组成员，报公司备案后执行。
各部门、分公司、管理处应立即组织贯彻，岗位相关人员应学习并将学习记录填写《培训签到记录表》，于2月11日报送公司。
日常工作中，新进员工应交底、学习。
附：岗位电话号码：
1、厦门：兴鸿广场2393886 2391876
皇达大厦5186856 5186857
卧龙晓城5195320
2、泉州：时代广场2562007
汉唐天下2275701
明鑫花苑2567188
友朋四方物业管理有限公司
二○○二年一月九日
[2005]厦友朋综字005号
关于夜间查岗调整的通知
厦门各管理服务中心：
由于公司人员变动，为使夜间查岗监督机制能适应公司的发展，强化夜间查岗的有效性，决定对夜间查岗人员、区域做如下调整，自2005年3月1日起执行：
一、夜间查岗监督小组成员：
组长：朱长源
组员：张志坚、方国珀、包冰华、张成、林惠祥、蔡金龙、上官涛、吴谷明
二、查岗责任区域划分：
朱长源、张志坚、方国珀、包冰华等四人的责任区域为厦门所有项目；
林惠祥——兴鸿广场、皇达大厦（含龙景台）、基金大厦、卧龙晓城；
蔡金龙——新乐大厦、皇达大厦（含龙景台）、新嘉园、赢家天厦；
上官涛——卧龙晓城、安宝大厦、百合花园、中闽大厦；
吴谷明——兴鸿广场、安宝大厦、百合花园、厦成海景；
张成作为机动人员，不作特别要求，可自行安排查岗频次。
公司于2005年3月1日之前制定的有关夜间查岗制度继续有效，夜间查岗与基层查岗使用统一的《查岗监督记录表》。
附：《查岗监督记录表》
特此通知！
厦门友朋四方物业管理有限公司
二○○五年三月一日
主题词：夜间查岗调整通知
主送：厦门各管理服务中心存档(1)
友朋四方物业发共印15份
友朋四方物业管理有限公司
查岗监督记录表
__________（分）公司NO.
说明：1、在岗人员安排情况应以书面形式公布于检查人员方便查看处。
2、发现违纪情况在“查岗情况”栏注明违纪事实，并由责任人、带班人签名确认。
3、本表预设于管理处监控室或值班室，由管理处专人负责管理。
4、本表需于次月的前3个工作日前报送公司质管部备查。
[2004]厦友朋综字003号
关于实施夜间查岗监督制度补充规定的通知
厦门各管理服务中心：
为完善夜间查岗监督制度，强化专项监督的有效性，决定对夜间查岗监督制度做如下调整，自2004年2月1日起执行：
一、夜间查岗监督小组成员：
组长：朱长源
组员：李建程、张志坚、张成、林惠祥、蔡金龙、上官涛、钱新豪
二、查岗责任区域划分：
朱长源、李建程、张志坚等三人的责任区域为厦门所有项目；
林惠祥——兴鸿广场、皇达大厦（含龙景台）、基金大厦、卧龙晓城；
蔡金龙——新乐大厦、皇达大厦（含龙景台）、新嘉园；
上官涛——卧龙晓城、安宝大厦、百合花园；
钱新豪——兴鸿广场、卧龙晓城、厦成海景。
三、夜间查岗要求：
1.夜间查岗监督小组成员每月查巡的物业项目不得少于两个（张成作为机动人员，不作
特别要求，可自行安排查岗频次），其中至少有一个为责任区域内的项目；
2.夜间查岗监督小组成员未按上述规定进行夜间查岗的，将扣减当月考评分10分；
3.各物业项目应自行指定《夜间查岗监督记录表》的管理责任人，未指定责任人的，项
目负责人为当然责任人。
责任人应备妥《夜间查岗监督记录表》供夜间查岗监督人员使用，并于次月5日前及时上报当月的《夜间查岗监督记录表》，否则，将对该责任人及项目负责人各扣减当月考评分5分。
附表一：《夜间查岗监督记录表》
特此通知！
友朋四方物业管理有限公司
二○○四年一月二十九日
主题词：夜间查岗补充规定通知
主送：厦门各管理服务中心存档(1)
友朋四方
共印12份
关于在公司基层项目实施内部查岗监督制度的通知
各分公司、厦门泉州各服务管理中心：
为进一步完善质量监管体系，经研究决定，自2004年3月1日起在公司各基层项目实施内部查岗监督制度。
具体规定如下：
一、查岗监督小组成员：各基层项目内非公司夜间查岗监督小组成员的主管及以上人员、
质管员。
二、查岗时间：周一~周五20:00~24:00；周六、周日及节假日全天。
三、查岗方式：现场检查，每人每月不少于两次。
四、查岗区域：查岗监督小组成员所在的项目。
五、查岗要求：
1.查岗监督人员应将查岗情况如实填写在《查岗监督记录表》上（见附表），否则每次
将扣减当月考核分10分；
2.查岗监督人员未按本规定进行查岗的，将扣减当月考核分5分；
3.违纪人员按公司《同仁手册》、《规章制度》及有关文件的规定进行处理；
4.《查岗监督记录表》的管理按《夜间查岗监督记录表》的管理方式进行。
六、尚未实施夜间查岗监督制度的分公司应于2004年3月1日起按《公司夜间查岗监督
制度》及相关补充规定的要求开展夜间查岗监督工作，并于3月1日前将（夜间）
查岗监督小组成员名单报公司质量管理部备案。
请各管理服务中心于2004年3月1日前将查岗监督小组成员名单报公司质量管理部备案。
附件：《查岗监督记录表》
特此通知！
友朋四方物业管理有限公司
质量管理部
二〇〇四年二月二十五日。
