工程竣工验收管理办法

项目竣工验收管理办法（试行）

第一章 总则

第一条为规范项目竣工验收管理，明确项目管理单位、公司职能管理部门和物业经营管理单位分阶段竣工验收职责划分，进一步加强项目竣工验收工作的管理，特制定本办法。

第二条办法中“项目管理单位”为各项目公司;“公司职能管理部门”为工程管理中心、设计中心、技术管理部、成本管理部、物资采购部、风险控制部、资产财务部等职能部门。

第三条本办法适用于房屋建筑工程和市政基础设施工程项目的竣工备案、单项工程、整体工程三阶段竣工验收。

第四条本办法中“竣工备案竣工验收”为通过政府建设主管部门工程竣工验收且取得工程竣工备案证的竣工验收；“单项工程竣工验收”为单项专业工程或单项合同工程通过法定验收、竣工备案竣工验收、第三方顾问机构（或有）相关方面验收且符合单项工程竣工验收条件的竣工验收;“整体工程竣工验收”为通过竣工备案、全部单项工程竣工验收且符合整体工程竣工验收条件的竣工验收。

第五条政府主管部门或其指定单位所法定的工程阶段性验收、专项验收等，从其规定、不适用于本办法.

第六条临时工程、零星应急工程和维保工程等由项目管理单位和工程管理中心工程维保部负责组织竣工验收、移交及办理竣工结算，从其合同约定或有关规定、不适用于办法。

第七条政基础设施工程项目最终经营管理单位为政府相关部门,本办法中相应另列章节规定.

第八条因非施工、供应/安装单位原因致使工程不能按合同和设计文件等要求正常完工并进行竣工验收，项目管理单位负责组织“一事一议"专门解决.

第九条项目竣工验收条件依据：

（一）国家或地方验收规范、标准、规定

（二） 施工、采购合同及招投标文件

（三） 设计文件及变更

（四） 工程指令及签证

（五） 物资及工程样板

（六） 工程竣工资料

（七） 工程验收问题登记表或整改销项表

（八） 第三方顾问机构（或有）验收证明文件

（九）包括但不限于以上验收条件依据

第二章 竣工备案竣工验收

第 1 页 共 1 页 工程竣工验收管理办法及实施细则

工程竣工验收管理办法是指在工程竣工阶段，为了保证工程质量、确保工程按照设计要求完成建设，对工程进行的验收管理的规定。以下是工程竣工验收管理办法及实施细则的一般内容：

1. 验收管理范围：包括房屋建筑工程、市政工程、水利工程、交通工程等各类工程的竣工验收管理。

2. 验收主体：验收主体一般由建设单位、设计单位、施工单位、监理单位和有关行政主管部门组成。

3. 验收程序：验收程序分为前期准备、资料准备、技术交底、实地检查、验收会议和报告评审等环节。

4. 验收标准：验收标准包括国家和地方的相关规定和标准，以及工程设计文件、施工图纸和技术规范等。

5. 验收办法：验收办法主要包括实地检查、试运行、实测实量、技术交底、样品检验、现场记录等。

6. 验收报告：验收结束后，验收单位应当及时编制验收报告，包括验收情况、存在问题和建议等内容。

7. 验收结果：验收结果分为合格、不合格和待整改三种情况，合格的工程可以进行竣工结算和交付使用。

8. 监督管理：建设行政主管部门对工程竣工验收进行监督管理，确保验收过程公正、公平和符合法律法规。

以上是工程竣工验收管理办法及实施细则的一般内容，具体实施细则会根据不同的工程类型和地区的实际情况而有所差异。

工程竣工验收管理办法

工程竣工验收管理办法

第一章 总 则

第一条 根据《中华人民共和国建设法》、《工程建设项目竣工验收管理办法》等相关法律法规和文件的规定，为确保工程质量，严格控制工程竣工验收程序，规范工程竣工验收管理行为，制定本工程竣工验收管理办法（以下简称本办法）。

第二条 本办法适用于我国境内各类建设项目的竣工验收过程管理。

第三条 工程竣工验收是指工程建设项目完成全部或部分工程施工任务后，经验收人员对工程质量、数量、安全以及相关技术参数进行审核和确认的过程。

第四条 工程竣工验收应符合科学、公正、公平、透明的原则，确保工程质量符合标准和规范要求。

第五条 工程竣工验收分为项目自主验收和监督验收两种形式。

第六条 项目自主验收是指建设单位与施工单位共同组织的验收活动，验收结果由建设单位作出。第七条 监督验收是指建设单位组织第三方或专业机构，对工程竣工情况进行监督和评估的验收活动。监督验收结果由第三方或专业机构书面确认。

第八条 工程竣工验收应结合相关文件和规范，进行工程质量、工程量、工程安全等方面的综合评估。

第二章 工程竣工验收的程序

第九条 工程竣工验收流程包括申请验收、备案审查、现场审核、资料审核、验收会议、验收报告及文件归档等环节。

第十条 申请验收：建设单位应向相关部门提出工程竣工验收申请，提交相关材料和证明。

第十一条 备案审查：核查申请人提交的工程竣工验收申请材料和证明，确认是否符合要求。

第十二条 现场审核：验收机构组织专业人员到工程现场进行实地考察，检查工程质量、工程量和安全情况。

第十三条 资料审核：对施工单位提交的竣工验收资料进行审核，确认是否达到相关标准要求。

第十四条 验收会议：召开验收会议，审核工程竣工情况，讨论并形成验收结论。第十五条 验收报告：由验收机构编写验收报告，明确工程竣工情况、验收结论和建议。

第十六条 文件归档：将工程竣工验收的相关文件和资料整理归档，并交相关部门备案。

第三章 工程竣工验收的要求

2020年工程竣工验收管理办法及实施细则

2020年工程竣工验收管理办法及实施细则

第一章 总则

第一条 为了规范工程竣工验收活动，加强工程质量管理，保障建设工程安全和质量，制定本办法。

第二条 本办法适用于建设工程竣工验收活动，包括新建、扩建、改建和大型修缮工程竣工验收活动。

第三条 工程竣工验收应当遵循“安全、经济、合理、规范”的原则，依法开展，确保工程安全、质量、合规。

第四条 建设单位应当依法组织工程竣工验收。建筑工程和市政公用工程应当依照国家有关建筑工程竣工验收规范和标准进行验收；其他工程应当依照行业规范、标准和技术文件进行验收。

第二章 竣工验收相关程序

第五条 工程竣工验收应当由建设单位根据工程验收标准和有关规定组织，经竣工验收委员会分别进行设计文件、施工图和工程实物的验收，并在竣工验收报告中提出验收结论。 第六条 工程竣工验收的程序包括申请、组织、审查、现场检查、会审、确认、备案等环节。建设单位应当按照规定时限履行申报和验收手续。

第七条 工程竣工验收委员会应当组织属地有关部门和专业人员依法开展竣工验收活动，实现统筹管理、综合评估、专业鉴定和技术审查的一体化。

第八条 工程竣工验收委员会应当依照有关规定对工程实物进行现场检查，重点查验工程实物的合规性、安全性和质量，对发现的问题及时提出整改意见和建议。

第九条 工程竣工验收委员会应当对工程质量进行综合评估，并按照审查程序对工程完工验收文件、质量鉴定报告和验收报告进行审查。

第十条 竣工验收报告应当全面、准确地反映工程实物的质量情况、验收结论及建议意见，说明工程中发现的技术问题和安全隐患，并提出整改措施。

第三章 竣工验收标准和验收要求

第十一条 竣工验收应当按照有关国家和行业标准进行。建设单位和工程竣工验收委员会应当认真遵守验收标准和有关规定，严格把关质量要求。 第十二条 竣工验收应当依据工程完工验收文件和质量鉴定报告，对工程实物进行全面、细致、深入的现场检查和综合评定，准确判断工程的质量状况和合规程度。