工程竣工验收管理办法

项目竣工验收管理办法（试行）

第一章 总则

第一条为规范项目竣工验收管理，明确项目管理单位、公司职能管理部门和物业经营管理单位分阶段竣工验收职责划分，进一步加强项目竣工验收工作的管理，特制定本办法。

第二条办法中“项目管理单位”为各项目公司;“公司职能管理部门”为工程管理中心、设计中心、技术管理部、成本管理部、物资采购部、风险控制部、资产财务部等职能部门。

第三条本办法适用于房屋建筑工程和市政基础设施工程项目的竣工备案、单项工程、整体工程三阶段竣工验收。

第四条本办法中“竣工备案竣工验收”为通过政府建设主管部门工程竣工验收且取得工程竣工备案证的竣工验收；“单项工程竣工验收”为单项专业工程或单项合同工程通过法定验收、竣工备案竣工验收、第三方顾问机构（或有）相关方面验收且符合单项工程竣工验收条件的竣工验收;“整体工程竣工验收”为通过竣工备案、全部单项工程竣工验收且符合整体工程竣工验收条件的竣工验收。

第五条政府主管部门或其指定单位所法定的工程阶段性验收、专项验收等，从其规定、不适用于本办法.

第六条临时工程、零星应急工程和维保工程等由项目管理单位和工程管理中心工程维保部负责组织竣工验收、移交及办理竣工结算，从其合同约定或有关规定、不适用于办法。

第七条政基础设施工程项目最终经营管理单位为政府相关部门,本办法中相应另列章节规定.

第八条因非施工、供应/安装单位原因致使工程不能按合同和设计文件等要求正常完工并进行竣工验收，项目管理单位负责组织“一事一议"专门解决.

第九条项目竣工验收条件依据：

（一）国家或地方验收规范、标准、规定

（二） 施工、采购合同及招投标文件

（三） 设计文件及变更

（四） 工程指令及签证

（五） 物资及工程样板

（六） 工程竣工资料

（七） 工程验收问题登记表或整改销项表

（八） 第三方顾问机构（或有）验收证明文件

（九）包括但不限于以上验收条件依据

第二章 竣工备案竣工验收

第 1 页 共 1 页 工程竣工验收管理办法及实施细则

工程竣工验收管理办法是指在工程竣工阶段，为了保证工程质量、确保工程按照设计要求完成建设，对工程进行的验收管理的规定。以下是工程竣工验收管理办法及实施细则的一般内容：

1. 验收管理范围：包括房屋建筑工程、市政工程、水利工程、交通工程等各类工程的竣工验收管理。

2. 验收主体：验收主体一般由建设单位、设计单位、施工单位、监理单位和有关行政主管部门组成。

3. 验收程序：验收程序分为前期准备、资料准备、技术交底、实地检查、验收会议和报告评审等环节。

4. 验收标准：验收标准包括国家和地方的相关规定和标准，以及工程设计文件、施工图纸和技术规范等。

5. 验收办法：验收办法主要包括实地检查、试运行、实测实量、技术交底、样品检验、现场记录等。

6. 验收报告：验收结束后，验收单位应当及时编制验收报告，包括验收情况、存在问题和建议等内容。

7. 验收结果：验收结果分为合格、不合格和待整改三种情况，合格的工程可以进行竣工结算和交付使用。

8. 监督管理：建设行政主管部门对工程竣工验收进行监督管理，确保验收过程公正、公平和符合法律法规。

以上是工程竣工验收管理办法及实施细则的一般内容，具体实施细则会根据不同的工程类型和地区的实际情况而有所差异。

2020年工程竣工验收管理办法及实施细则

2020年工程竣工验收管理办法及实施细则

第一章 总则

第一条 为了规范工程竣工验收活动，加强工程质量管理，保障建设工程安全和质量，制定本办法。

第二条 本办法适用于建设工程竣工验收活动，包括新建、扩建、改建和大型修缮工程竣工验收活动。

第三条 工程竣工验收应当遵循“安全、经济、合理、规范”的原则，依法开展，确保工程安全、质量、合规。

第四条 建设单位应当依法组织工程竣工验收。建筑工程和市政公用工程应当依照国家有关建筑工程竣工验收规范和标准进行验收；其他工程应当依照行业规范、标准和技术文件进行验收。

第二章 竣工验收相关程序

第五条 工程竣工验收应当由建设单位根据工程验收标准和有关规定组织，经竣工验收委员会分别进行设计文件、施工图和工程实物的验收，并在竣工验收报告中提出验收结论。 第六条 工程竣工验收的程序包括申请、组织、审查、现场检查、会审、确认、备案等环节。建设单位应当按照规定时限履行申报和验收手续。

第七条 工程竣工验收委员会应当组织属地有关部门和专业人员依法开展竣工验收活动，实现统筹管理、综合评估、专业鉴定和技术审查的一体化。

第八条 工程竣工验收委员会应当依照有关规定对工程实物进行现场检查，重点查验工程实物的合规性、安全性和质量，对发现的问题及时提出整改意见和建议。

第九条 工程竣工验收委员会应当对工程质量进行综合评估，并按照审查程序对工程完工验收文件、质量鉴定报告和验收报告进行审查。

第十条 竣工验收报告应当全面、准确地反映工程实物的质量情况、验收结论及建议意见，说明工程中发现的技术问题和安全隐患，并提出整改措施。

第三章 竣工验收标准和验收要求

第十一条 竣工验收应当按照有关国家和行业标准进行。建设单位和工程竣工验收委员会应当认真遵守验收标准和有关规定，严格把关质量要求。 第十二条 竣工验收应当依据工程完工验收文件和质量鉴定报告，对工程实物进行全面、细致、深入的现场检查和综合评定，准确判断工程的质量状况和合规程度。

工程竣工验收管理办法

工程竣工验收管理办法

第一章 总则

第一条t为规范工程竣工验收管理工作，确保工程项目按照规划和设计完成，保质保量交付使用，提高工程质量，保障工程安全，根据《国家法律》等有关法律、法规，制定本管理办法。

第二章 竣工验收范围

第二条t本管理办法适用于所有工程项目的竣工验收工作，包括基础设施工程、建筑工程、市政工程等。

第三章 竣工验收的程序

第三条t竣工验收程序包括资料准备、验收申请、组织验收、验收结果处理等环节。具体步骤如下：

1. 资料准备 1.1t建设单位准备竣工验收申请资料，包括工程设计文件、施工合同、施工日志、竣工图纸等。

1.2t施工单位准备竣工报告、技术规范、检测报告等相关资料。

2. 验收申请

2.1t建设单位向相关部门递交竣工验收申请，提交相关资料。

2.2t相关部门收到申请后，组织专家对申请资料进行审核。

3. 组织验收

3.1t相关部门组织验收班子成员，专家等对工程项目进行现场验收。

3.2t验收过程应注重工程项目的质量、安全等方面的检查和评定。

4. 验收结果处理

4.1t验收班子根据验收情况，提出验收意见和结论。

4.2t建设单位根据验收意见和结论，对工程项目进行相应的整改。 4.3t相关部门根据整改情况，确定工程项目是否合格，并发出竣工验收证书。

第四章 验收标准

第四条t工程竣工验收的标准应符合国家有关规定和技术标准，具体包括：

1. 工程设计是否符合规划和相关技术要求；

2. 施工是否按照设计要求进行；

3. 工程质量是否符合相关标准；

4. 工程安全是否达到相关要求；

5. 工程材料是否符合质量要求。

第五章 附件清单

所涉及附件如下：

1. 工程设计文件

2. 竣工报告 3. 施工合同

4. 施工日志

5. 竣工图纸

6. 技术规范

7. 检测报告

第六章 法律名词及注释

所涉及的法律名词及注释如下：

1. 国家法律：指中华人民共和国国家制定和颁布的法律。