小区停车管理制度规定

6.1 停车库守则

小区内停车库，专供已购或租用车位的业主使用。为求停车库秩序良好，保持畅通无阻，避免非法占位、阻塞通道及危害大众安全，所以订立“停车场管理规定”以便各使用人士遵照执行。

6.2 汽车清洁服务

为保障各车主在停车库免受各类外来人士干扰，除车主自行清洁外，汽车清洁服务只由管理处认可的清洁公司提供，未获得允许的外来清洁工人及公司，不得在停车库内工作。

（七）南都房产停车场管理规定

7.1 进场许可

7.1.1 停车场是停车的场所，闲杂人等不得擅进。

7.1.2 无效业主停车证或未向管理处办妥登记手续的车辆，一概按照访各车辆处理。

7.1.3 任何车辆或司机，经常违反管理处的劝告或停车库守则者，管理人员有权拒绝其进入停车库。

7.2 租/买车库的车辆

7.2.1 租/买车库的业主，均须预先向管理处送交证明文件。另须申办业主停车证。

7.2.2 业主停车证

A. 业主停车证不得转让及涂改，过期或复印的业主停车证，均属无效。

B. 若业主停车证有任何遗失或损毁，须速向管理处填报及缴付补领，缴费每证20元。

C. 有效业主停车证必须放在车头挡风玻璃上，以资识别。

7.2.3 管理处会依据业主停车证申请表，制订车辆登记表，交予车库巡逻保安员，以核对进出及停泊的车辆。

7.2.4 车辆只可停泊于规定的车库（车位）内。

7.3 违例停车

不遵守管理处所制订的指引停车库守则的车辆，按违章停车处理。违例停车情形如下：

7.3.1 未向管理处登记手续而驶入、停泊于停车库之车辆。

7.3.2 未出示或持有无效的业主停车证。

7.3.3 未经同意，占停他人车库。

7.3.4 拒绝遵从管理处的指引，并阻塞公用地方，如通道等。

7.4 违例车辆的被扣锁及拖走。

7.4.1 所有违例车辆，无须事前通知，可被扣锁或拖走。

7.4.2 扣或被拖走所产生的费用，均全部由所属车主负责。

7.4.3 任何由于车辆被扣或拖走，而直接或间接地引致车辆的遗失或损坏，管理处恕不负责。

小区电动车停车、充电管理规定及收费标准

一、为维护停车场内交通及停车秩序，确保停车场内摩托车、电动车、自行车整齐停放，特制定本规定：

1、小区内摩托车、电动车、自行车需监控室进行统一登

记，车主按照值班人员指定的车位有序停放，不得随意乱停乱放；

2、小区摩托车、自行车、电动车停车场为不定时值守，请锁好自己的车辆，避免车辆遗失；

3、停车场内禁止停放携带易爆、要害等违禁物品的车辆停放。管理处人员有权检查车辆及载货物并有权拒绝违规车辆进场；

4、车主不准在车场内洗车，不准在车场内维修摩托车，防止发生火灾事故；

5、停车场内充电电源功率（220V交流电）较小只能用于电瓶车充电，不得用作其它电源，若有损坏照价赔偿。

6、车主在停车场内应保持清洁，不得乱丢杂物，保洁人员实行不定时保洁。

二、为方便业主和住户的电动车充电，消除不规范充电带来的安全隐患；完善物业对电动车管理，充电电费收费标准 ：

1、电动车充电收取20元每车每月；

（业主交费后才可以进行充电；值班人员要提醒业主按照规定交费）

- 1 - **小区停车管理办法

为切实维护本小区交通秩序，加强车辆停放管理，确保广大业主的权益，缓解停车难问题，筹措小区发展改造资金。经业委会提出本小区停车收费标准方案，经业主大会表决通过。为了更加明确详细的规范小区停车，特制定停车管理办法如下：

一、本小区车辆管理出入模式：实行车牌自动设别和人工管理相结合。

二、本小区的停车收费标准如下：

一、月租卡收费标准 车主类型 包年 包半年 包季 包月

业主车辆 1000 550 300 120

租户车辆 2000 1100 600 200

二、业主亲情卡

收费标准 前4小时内免费停车，以后每增加一小时增加4元，不足一小时按一小时计费，24时内封顶10元。超过24小时的，重新计费。

三、计时卡收费标准 前30分钟免费停车，超过30分钟的，以后每增加一小时增加4元，不足一小时按一小时计费，24小时内封顶20元。超过24小时的，重新计费。

备注 1.月租卡、亲情卡必须提前办好手续，否则按计时卡收费。

2.亲情卡办理对象仅限于业主的父母或子女。

1.包月业主自有车辆（房产证、户口本和行驶证一致）、亲情卡：只认车辆，不认人。

2.包月业主租借、履职车辆（房产证、户口本和行驶证不一致）：既认车辆，又认人。

三、业主包月停车办理程序

采用“老车老办法，新车新办法”。即老车续包月的，默认符合业主包月身份资格。新车或者变更车辆包月的，应该提供户口本、房产证、行驶证核实，相关证件不一致的，除了租赁和履职车辆外，不予办理。物业公司在核发业主停车证中，发现不具有业主包月身份资格- 2 - 的，在此次包月期限届满后将停止续包。

四、亲情卡停车办理程序：

办理亲情卡停车的，仅限于与业主存在父母子女关系。由相关业主提出申请，并提供与车主的身份关系证明，包括提供户口本、房产证和亲人的行驶证进行核实，相关证件不足以证明身份关系的，物业公司应将申请表公示3天，3天后无异议的，可以办理亲情卡。

小区停车管理办法

小区机动车停放管理规定

为了确保小区停车有序、道路通畅、环境整洁，保障全体业主（使用人）合法权益，根据琼苑广场《小区管理规约》有关规定和小区车辆停放目前实际情况，制定“xxx小区机动车停放管理规定”（以下简称本规定）。本规定遵循“公平、公正、公开”和“业主优先”原则，管理对象为所有进入本小区的机动车辆、驾驶员和车主。

一、机动车出入证换发规定

1、业主（租户）应在物业管理处登记车辆信息，办理小区车辆出入证，没有出入证的车辆视为外来车辆，将根据实际情况进行管控。

2、物业公司负责业主身份的核实、发放机动车出入证（以下简称“出入证”）、收缴停车费和停车管理系统的录入、清查等管理工作；业委会负责对相关工作进行监督、审查。

对于违反本规定发放的出入证，业委会有权要求物业公司取消并收回该出入证，物业公司不得拒绝。

3、按规定配置的小区停车设施（包括地面停车位、停车库、地下停车位），优先满足本小区业主的车辆停放。

4、出入证分为：车库出入证（紫色出入证），包月出入证（蓝色出入证），临时出入证（橙色出入证，仅为业主非包月车辆和业主直系亲属车辆），日间出入证（白色出入证，仅为日间停车，禁止过夜）。

5、办理出入证时必须出示两证（房产证、身份证）或者4个月以上的物业收费单供物业公司核实身份：

（1）如确认是业主可优先发证或换证；

（2）如是长期租户则须提供房屋租赁合同及向业主本人核实后方可发放出入证。

6、出入证上打印有对应的机动车车牌号，一证对应一车，出入证由物业公司印刷制作，并加盖本小区业委会公章及物业公司公章方可生效，非本小区业主或长期住户不得享有车辆出入证。

7、本小区车位数量有限，为确保大部分业主的停车权益，每套住宅原则上可以办理两张包月出入证，即前两辆车办理包月出入证（蓝色），第三辆起办理临时出入证（橙色）。

8、在优先满足业主车辆停放的前提下，每户租户只能办理一张出入证，并需要提供房屋租赁合同和该房产业主的授权确认；如租期结束，租户应在租期结束后10天内告知物业公司并归还车辆出入证，该房产业主负有督促责任。