学校房屋使用制度

一、总则

为规范学校教师周转房的管理与使用，保障国有资产产权属性和教育教学工作需要，维护学校的整体利益，保障教职工的正当权益，特制定本制度。

二、周转房定义

教师周转房是指学校为解决教职工住房困难问题，由学校投资建设或租赁的，用于临时居住的住房。

三、周转房管理原则

1. 公平、公正、公开原则：周转房分配、使用、维修等管理工作，必须公平、公正、公开，接受教职工监督。

2. 先进性原则：周转房建设要符合国家住房建设标准，满足教职工基本生活需求。

3. 节约性原则：周转房建设要注重节约资源，提高使用效率。

4. 安全性原则：周转房建设要确保消防安全、房屋安全，保障教职工生命财产安全。

四、周转房分配

1. 分配对象：具有学校正式编制的教师，且符合以下条件之一：

（1）无自有住房或自有住房面积低于规定标准的教职工；

（2）家庭住房困难，确有需要周转住房的教职工。

2. 分配程序：

（1）教职工向学校提出周转房申请；

（2）学校对申请材料进行审核，确定符合分配条件的教职工名单；

（3）学校根据教职工需求、房源情况等因素，进行周转房分配。

3. 分配原则：

（1）优先保障住房困难程度较高的教职工；

（2）根据教职工工作年限、职称等因素，合理分配周转房。

五、周转房使用 1. 教职工应遵守国家法律法规，爱护周转房及设施设备。

2. 教职工不得擅自改变周转房结构、功能，不得擅自将周转房转租、转借他人。

3. 教职工应保持周转房内卫生，定期进行清洁、消毒。

4. 教职工应按时缴纳水、电、气等费用。

六、周转房维修

1. 学校应定期对周转房进行巡查，发现安全隐患及时维修。

2. 教职工发现周转房存在安全隐患，应及时向学校报告。

3. 教职工在使用过程中造成周转房损坏的，应按规定进行赔偿。

七、周转房退出

1. 教职工因购房、调离等原因，不再符合周转房使用条件的，应主动退出周转房。

2. 教职工在周转房使用期间，如有违反规定行为，学校有权解除周转房使用合同。

公用房管理办法

第一章 总 则

第一条 为适应学校事业发展和“双一流”建设要求，进一步规范和加强房屋资产管理，科学配置和高效使用公用房资源，根据《党政机关办公用房管理办法》（中办发〔2017〕70号）《普通高等学校建筑面积指标》（建标〔2018〕32号）《普通高等学校基本办学条件指标（试行）》（教发〔2004〕2号）等有关规定，结合学校实际情况，制定本办法。

第二条

本办法所称公用房是指产权或使用权属于的各类房屋及其附属配套建筑，分为行政办公用房、教学用房、科研用房、公共服务用房、基础条件用房、其他服务性用房等六个类别。

（一）行政办公用房是指学校设置的各类机构管理人员的办公室及配套服务用房，包括办公室、会议室、资料室、二级单位自用的教工和学生活动场所等。

（二）教学用房是指学校公共教室和学校批准设立的教学、创新实验室等实验教学用房。

（三）科研用房是指为教学研究、科学研究和培养研究生服务的用房，包括院系建设的科研实验室、院级公共科研平台及依托学校建设的省部级及以上科研平台用房、教师工作室和研究生用房。 （四）公共服务用房是指图书馆馆舍、档案馆馆舍、公共会堂（会议室）、学术活动中心、教工活动中心、学生活动中心、体育场馆、学生宿舍（公寓）、教师周转房、学生食堂、学生浴室、医院（医务室）、物业保障等用房，以及产权属于学校的教工住宅。

（五）基础条件用房是指按相关规范标准和强制性要求配套设计的变电所、配电房、水泵房、强弱电间、风机室、消防控制室、卫生间、人防工程用房（地下车库）等专门用房。

（六）其他服务性用房是指按学校规划可用于科技企业孵化、出租出借等业务的用房。

第三条 学校公用房的管理原则是“定额配置管理、有偿使用”，通过经济杠杆对公用房资源进行调节，努力提高公用房资源使用效益，促进节约型校园建设，推动学校公用房资源管理持续、健康发展。

第四条 学校公用房的管理任务是建立公用房资源动态合理配置机制，制定符合学校实际的公用房使用指标体系，建立“谁使用、谁付费”的自我管理、自我约束的用房机制，落实责任，严格考核，充分发挥各方面的积极性和主动性。

一、总则

为加强学校闲置校舍的管理，提高资源利用率，保障学校资产安全，根据《中华人民共和国教育法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合我校实际情况，特制定本制度。

二、适用范围

本制度适用于我校所有闲置校舍，包括教学楼、宿舍楼、实验楼、办公楼、图书馆等。

三、管理原则

1. 合理利用原则：充分利用闲置校舍资源，发挥其社会效益。

2. 安全保障原则：确保闲置校舍使用安全，防止安全事故发生。

3. 依法管理原则：严格遵守国家法律法规，确保闲置校舍管理合法合规。

4. 公开透明原则：闲置校舍的出租、使用等事项公开透明，接受全校师生监督。

四、管理机构

1. 学校成立闲置校舍管理领导小组，负责闲置校舍的总体管理和决策。

2. 设立闲置校舍管理办公室，负责具体实施管理工作。

五、闲置校舍的使用与出租

1. 使用

（1）学校各部门需申请使用闲置校舍时，应向闲置校舍管理办公室提出书面申请，经批准后方可使用。

（2）使用单位应按照批准的使用范围和期限使用闲置校舍，不得擅自改变用途。

（3）使用单位应负责校舍的日常维护和保养，确保校舍安全。

2. 出租

（1）闲置校舍的出租，需经学校闲置校舍管理领导小组批准。

（2）出租方应与承租方签订租赁合同，明确双方的权利和义务。

（3）出租方应定期对出租的校舍进行安全检查，确保校舍安全。 （4）租赁期满后，承租方应按照合同约定将校舍交还出租方。

六、闲置校舍的维护与保养

1. 闲置校舍的维护与保养由使用单位负责，确保校舍设施完好。

2. 闲置校舍的维修费用由使用单位承担，如因特殊原因需学校承担，应向学校申请。

3. 闲置校舍的维护与保养工作应定期进行，确保校舍安全。

七、监督检查

1. 学校闲置校舍管理领导小组定期对闲置校舍的使用、出租、维护等情况进行检查。

2. 学校各部门对闲置校舍的使用情况进行监督，发现问题及时向学校报告。

八、附则

1. 本制度自发布之日起施行。

学校教职工住房使用管理办法

为加强我校现有教职工住房的管理，促使其合理有效利用，根据XX省和成都市有关文件精神，结合我校实际情况，对已经按照学校住房分配政策租用或购买产权（含全产权、部分产权和集资建房，下同）的教职工住房，就其使用、维护、出售、出租等问题，制定本管理办法。

一、本管理办法适用于我校东院、南院及九里堤校区的教职工住房。

二、根据《成都市开放和发展住宅二级市场的实施意见》（成府发〔1998〕96 号）第二条第二款和《成都市职工个人已购政策性住房准予入市暂行规则》（成府发〔1998〕27号）第二条第二款第二项，我校东院、南院及九里堤校区的教职工住房，是与校区不可分割的住房，不得上市交易（包括买卖、交换、租赁、抵押等）。

如按XX省政府〔1999〕130号令出售给本校职工的，应严格按照规定的程序进行，同时学校保留优先购买权。本校教职工之间交易后，卖方不能再享受学校住房分配政策。交易后的房屋，仍然必须遵守本办法的管理规定。买卖双方应及时到学校有关职能部门和小区物业化管理部门办理相关手续。

三、住户应按照该住房的居住用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和居住用途。四、己购产权的住房，可以按照以下原则和办法进行校内出租： 1.校内出租：指在不改变产权关系的基础上，将房屋出租给本校其他无住房的教职工居住使用。住户应在校住宅管理科办理校内住房出租登记手续，由住宅管理科协调安排给本校其他无住房的教职工居住使用，并办理住房出租登记证明。租金由承租人承担，并从新住户入住时起计。租用期限由住户和承租人双方协商确定。

住户也可与校内其他无住房的教职工自行协商出租使用，但双方必须到住宅管理科办理校内住房出租登记证明。

校内住房出租使用的双方，还应在物业化管理办公室办理物管登记备案手续。该住房的水电气、光纤、物管等费用由原户主负责。

2.出租的房屋为部分产权的，其出租收入应与学校按6：4的比例进行分配（个人 60%，学校40%）。