资产租赁价值评估技术服务采购比选文件比选人：成都市鑫金资产投资经营有限公司日期：二〇一八年八月目录一、比选公告二、参选须知及文件内容三、评选办法四、合同主要条款五、参选文件格式一、比选公告成都市鑫金资产投资经营有限公司（以下简称我公司）系金牛区政府下属的国有独资公司，负责国有经营性资产的租赁管理，拟通过比选方式确定评估单位，现将有关事宜公告如下：.比选内容评选一家资产租赁价值评估公司，负责我公司对外出租资产的租赁价值评估（区政府及上级主管部门对评估机构另有要求的除外），委托期限为年。
.参选人应满足以下资格要求：）具有独立企业法人资格（提供工商营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证复印件，如已三证合一则提供统一社会信用代码的营业执照即可）；）具有房地产估价机构资质证书壹级资质；（提供资质证书））入围四川省国资委中介机构备选库名单；（入库证明材料））本次比选不接受联合体参选。
.报名及比选文件获取：各参选人报名时间：于年月日至年月日:～:时（北京时间、不含周末）；报名条件：、满足上述资格条件，、报名截止时间前须缴纳万元比选保证金（转账缴纳）、符合条件的比选申请人须携带身份证及法人授权委托书报名及领取比选文件。
注：以上资料查验原件，留复印件加盖鲜章。
.本比选方式：公开比选.比选人账户开户名称：成都市鑫金资产投资经营有限公司开户银行：成都银行西北桥支行开户帐号：.联系方式比选人：成都市鑫金资产投资经营有限公司地址：成都市金牛区西北桥街号联系人：袁先生联系电话：-成都市鑫金资产投资经营有限公司年月日二、参选人须知前附表及参选人须知（一）项目要求：、甲方根据需要，分批次委托评估单位对出租的资产评估，实际评估内容按照甲方委托书为准。
、评估单位在收到委托书之日起个工作日内完成评估并出具评估报告。
（二）项目情况：评估标的物主要涉及商铺、办公、住房、仓库以及车库等资产。
（三）参选报价：《比选报价函》的报价为租赁价值评估费，格式为“**元/㎡”，金额为.元的整数倍，但不得高于元/㎡。
若单次评估服务费用不足元的，按元/次计算。
（四）比选有效期：自参选文件递交截止时间起天。
（五）参选文件递交截止时间：年月日：时。
（六）参选文件递交地点：成都市鑫金资产投资经营有限公司（成都市金牛区西北桥街号）-号会议室。
（七）参选文件的内容参选材料包括但不限于下列内容：、参选函；、承诺函；、参选单位营业执照；、法定代表人身份证明或授权委托书；、入围四川省国资委中介机构备选库证明材料；、概要表及其他资料。
（八）参选文件的要求、参选单位编制参选文件，应按照以上所规定的内容编写齐全。
、参选文件文字小写和大写的数据与数字表示如有差异，以大写为准。
、参选单位只能对项目提出一个固定的价格，比选人不接受任何选择价。
、参选文件应字迹清楚、内容齐全、表达准确，不应有涂改增删处，如修改时，修改处必须加盖单位公章。
、参选文件份数、装订和密封要求：参选文件应密封，密封袋的封口处应加盖参选单位公章，文件密封袋上均应写明参选单位名称，如参选文件未按照前述规定进行密封，将不被接收，参选文件一式份。
、参选单位提供的相关资质文件必须真实有效，否则比选人将扣除参选人缴纳的参选保证金，同时参选人还将承担全部相关责任。
、参选单位不足三家按流标处理，比选人重新组织比选。
、中选人应在中选通知书发出之日起日内与比选人签订书面合同，否则视为中选人自动放弃中选资格。
三、评选办法（一）评审流程、评选开始时间：同参选文件递交截止时间，参选单位若迟到将视作放弃本次比选，参选单位提交参选文件必须在评选现场启封。
、评审委员会：邀请具备评标专家资格的专家三人组成，比选人安排名代表作为现场监督人。
、评审原则：本次评审活动遵循公开、公平、公正和择优原则。
（二）评选办法、按照比选文件要求（详表一、表二）对各参选单位的参选文件组织评审委员会进行评审，评审委员会推荐名中选候选人。
（三）中选标准说明评审委员会根据通过资格审查且得分最高的单位推选排名第一，也为第一顺序中选候选人。
表一：资格及符合性审查标准注：结论分“通过”和“不通过”；上表所列所有评审项目均符合要求的结论为“通过”有任意一项不符合要求则结论为“不通过”，“不通过“的参选单位不能参加下一阶段的评审。
表二：资产租赁价值评估技术服务采购比选得分表评分标准如下：得分相同的，由比选人采取抽签方式确定第一顺序中选候选人。
四、资产评估委托服务合同委托单位（甲方）：受托单位（乙方）：甲乙双方协商一致，于年月日在成都市金牛区西北桥街号签订本合同。
、评估范围：委托方委托受托方评估的范围：资产租赁价值评估.、合同期限：合同期限一年（合同签订之日起），委托方可分批次进行评估委托。
、评估基准日及评估报告出具时限：评估基准日以委托方出具《委托书》确定的基准日为准；评估单位在收到《委托书》的个工作日内完成评估并出具评估报告。
、评估人员：受托方指派具有胜任能力的专职人员承办该项业务，以确保评估工作顺利完成；委托方对受托方评估人员中涉及与商铺租赁方及委托方有利害关系的人员有权提出回避，受托方应当作出要求该评估人员回避的决定。
、委托方的责任和义务：.根据受托方的要求准备评估所需的其他有关文件和资料。
.委托方所提供的文件和有关资料应客观、真实。
.委托方根据受托方的评估工作的需要，组织专职的有经验并知情的相关人员，配合受托方进行评估工作。
.委托方需按约定的评估目的使用受托方提供的专项评估报告。
.委托方向受托方提供办公条件和必要的办公设备。
、受托方的责任和义务：.按照中国的有关法律、法规以及行业、标准的规则、准则, 并依据评估专业人员的执业经验，对委托方所委托的事项进行客观、公正、独立的评估。
.受托方派遣评估专业人员到委托方现场进行评估业务，并对相关对比项目进行调查，根据委托方要求的时间及时出具正式评估报告，并对其出具的评估报告的真实性、有效性、合法性负责（如果因为委托方的原因，经委托方书面确认后，则出具评估结果的时间顺延）。
.受托方对委托方所提供的全部资料, 必须严格保密且不得向第三方以任何方式透露，否则应当全额退还委托方已支付费用，并按总费用的倍支付违约金，若给受托方造成任何损失的应当全额赔偿。
.受托方在委托方提供全部资料后，出具正式报告（须经委托方认可）一式四份，并提供电子文档一份。
.受托方应保证其出具的评估报告符合法律法规及委托方要求，且不会侵犯任何第三方任何权利，否则因此导致的纠纷、索赔及其他损失均由受托方独自承担，因此导致委托方遭受损失的，委托方有权向受托方追偿。
.受托方应安排所提交参选文件中约定的人员开展本次评估事宜。
、评估费用及支付:. 租金评估费：.根据国家有关收费的规定，结合此次评估之特定目的，评估服务费按元/平方米执行，服务费具体数额按委托方出具的《委托书》中委托评估面积计算，评估一次，结算一次。
该费用为包干价，除此之外委托方不再向受托方另行支付任何费用。
若单次评估服务费用不足元的，按元/次计算。
.委托方收到受托方提供的评估报告和评估费合法有效发票之日起个工作日，一次性全额支付当次评估服务费。
、保密条款：.受托方对于因签署或履行本合同从而了解或接触到的委托方尚未公开的业务、技术、财务等商业秘密（下称“保密信息”）负有保密义务，非经委托方书面同意，受托方不得向任何第三方透露该等保密信息。
.受托方应根据委托方的要求，将载有委托方保密信息的任何文件、资料或软件，按委托方要求归还委托方，或予以销毁，或进行其他处置，并且不得以任何方式使用这些保密信息。
.在本合同终止之后，受托方在本合同项下的保密义务并不随之终止，受托方仍需遵守本合同之保密条款，履行其所承诺的保密义务，直到委托方同意其解除此项义务，或事实上不会因违反本约定书的保密条款而给委托方造成任何形式的损害时为止。
、违约责任：.如受托方无故终止履行本合同，全部已收评估费用应双倍退还委托方；如委托方无故终止本约定书，应根据受托方工作的进展情况及已完成的工作量占整个评估过程的比重来向受托方支付一定的报酬，已经支付了部分评估费用的，应多退少补；.如一方有其他违约情形，应向对方支付违约金，违约金按评估费用总额的%支付；若一方严重违约或未在守约方要求的合理期限内纠正违约行为，守约方有权解除本协议，违约方除按本条支付违约金还应赔偿守约方一切损失。
.受托方不得擅自变更本项目评估人员或转让本协议项下评估业务，否则，委托方有权解除协议，受托方应退还全部已收款项并承担评估费用总额％的违约金。
.如果因受托方原因导致评估报告有虚假记载、误导性陈述、有遗漏或存在其他不能使用的情形，委托方有权解除本合同，受托方应退还全部评估费用并按照本合同约定总价款的％向委托方支付违约金。
若给委托方造成损失的，受托方还应承担全部赔偿责任。
.本协议所称之损失包括实际损失和协议履行后可以获得的利益、诉讼或仲裁费以及合理的调查费、律师费、鉴定费、差旅费等相关费用。
、终止条款：.委托方可随时解除本合同，本合同自委托方解除合同的书面通知发出后个日历天即视为送达受托方。
.如果根据受托方的职业道德及其他有关专业职责、适用的法律、法规或其他任何法定的要求，受托方认为已不适宜继续为委托方提供本合同约定的评估服务时，受托方应当在发现前述情形之日起个日历天内采取向委托方发出书面通知的方式解除本合同，委托方同意后方能解除合同，并退还已经收取的费用，否则视为受托人违约，除前述规定外受托方还应当按总费用的倍支付违约金。
.在本合同因委托方单方原因解除后，双方应通过协商一致的方式，根据本合同解除之日前受托方对约定的评估服务项目所做的工作量进行费用结算。
、双方对其他有关事项的约定：.双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商不成的，由委托方所在地人民法院管辖，除争议条款外，在争议解决期间，不影响本合同其他条款的继续履行。
.双方根据本合同列明的联系方式向对方发出的通知、文件等到达对方在本合同中注明的地址或对方的终端接收设备（电子邮件）的，即视为送达（四川省内快递以寄出日期后第三日为送达日，四川省外、中华人民共和国境内快递以寄出日期后第五日为送达日），包括但不限于快递、专人送达、邮件、传真等方式，如一方地址或联系方式变更，但未提前书面通知另一方的，则另一方以上述方式发送到原地址的亦视为送达。
.双方互相向对方声明、陈述和保证：..其是合法设立并有效存续的组织；..其有能力履行其于本协议项下之义务，并且该等履行义务的行为不违反任何对其有约束力的法律文件的限制。
. 本合同一式肆份，委托人贰份，受托人贰份。
. 合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。
委托方：（盖单位章）受托方：（盖单位章）法定代表人：法定代表人：或委托代理人：或委托代理人：地址：成都市建设南支路号地址：电话：- 电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：时间：时间：五、参选文件格式成都市鑫金资产投资经营有限公司资产租赁价值评估技术服务采购参选文件参选单位：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）年月日成都市鑫金资产投资经营有限公司：我方已仔细研究了资产租赁价值评估技术服务采购比选比选文件的全部内容并完全知晓，结合本公司实际情况，经过慎重考虑，我方愿：按元/平米的单价的参选报价承担本项目的评估工作，按比选文件约定的服务内容及比选人提出的相关要求提供相关服务。
