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2020年1-8月全国房地产企业拿地排行榜数据来源：CREIS中指数据，中指地主数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地以中指土地数据库2300个城市作为监测对象1、1-8月拿地同比显著上升，8月拿地规模持续下降2020年1-8月，TOP100企业拿地总额21162亿元，拿地规模同比增长7.2%。
TOP100门槛值升至54亿元，环比增长10.2%，TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为55.2%。
图：2020年1-8月50家代表房企每月拿地总额数据来源：CREIS 中指数据，中指地主 数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地1-8月多数房企拿地不输去年。
50家代表房企1-8月月均拿地均值为1906.4亿元，显著高于2019年月度均值。
其中，33家房企2020年1-8月月均拿地金额超过2019年月度均值，奥园、融信、越秀、滨江前8个月月均拿地金额较去年增加一倍以上，逆势拿地扩储；16家房企1-8月月均拿地金额不及去年，其中世茂、新希望、建业、富力等4家企业前8个月月均拿地金额较去年减少50%以上。
8月房企拿地规模持续下降。
1-3月，受疫情影响，部分城市推地节奏放缓或暂停，50家代表房企拿地规模较小；4月起，在市场置业信心逐渐恢复、各地优质地块推出量增加以及资金面略有改善等因素影响下，50家代表房企拿地积极性明显提升，5月略有回调后6月又升至上半年最高点，进入三季度拿地规模持续下降。
50家代表房企中，31家8月拿地金额较前7个月均值出现下滑。
-100%-50%0%50%100%150%200%250%05001000150020002500300035001月2月3月4月5月6月7月8月拿地总额50家代表房企中18家企业8月拿地金额较1-7月均值有所增加，14家企业单月拿地额超过50亿元，其中仁恒置地8月拿地额占前8月总额之比超过50%，华发、越秀和建业在30%以上。
2、拿地强度同比增强，第二阵营企业投资更积极图：2020年1-8月50家代表房企各阵营拿地销售比数据来源：CREIS 中指数据，中指地主拿地数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地销售数据范围：权益销售额1-8月，房企拿地强度同比增强，50家代表房企拿地销售比均值为40.7%，较上年同期上升0.9个百分点。
保利花园2005年全年策划推广案广州置业房地产顾问有限公司二零零五年二月目录一、广州市场情况分析 (4)1.1广州市场分析 (4)1.1.1广州宏观经济分析 (4)1.1.2房地产投资状况分析 (7)1.1.3政策法规对房地产的影响 (9)1.1.4影响房地产市场未来发展的主要经济因素 (15)1.1.5热点区域分析 (17)1.2海珠区房地产市场分析 (23)1.2.1海珠区宏观经济分析 (23)1.2.2影响海珠区房地产发展的因素 (26)1.2.3区域板块分析 (28)二、项目分析（SWOT） (36)2.1项目优势 (36)2.2项目劣势 (38)2.3项目存在的机会 (39)2.4项目面临的威胁 (40)三、零五年度推广策略 (42)3.1市场状况分析 (42)3.2项目现有情况分析 (43)3.2项目推广目标 (44)3.3下年度推广策略 (44)3.4下年度推广主题分述 (46)四、项目定位 (47)4.1目标客户群定位 (47)4.2价格定位 (50)4.2.1价格定位考虑因素 (50)4.2.2价格定位思路 (51)4.2.3定价准则 (53)4.2.4各栋的定价建议 (53)4.2.5预计回收资金额 (59)五、各阶段推广计划 (60)5.1第一阶段：3--5月推广计划 (60)5.1.1阶段市场状况预测 (60)5.1.2阶段推广计划 (61)5.1.3推售单位 (62)5.1.4销售建议 (63)5.1.5广告计划及炒作安排 (63)5.1.6现场包装要求 (66)5.1.7销售情况预测 (66)5.2第二阶段：6—8月推广计划 (68)5.2.1阶段市场情况分析 (68)5.2.2阶段推广计划 (69)5.2.3推售单位 (69)5.2.4销售手法 (70)5.2.5广告计划及炒作安排 (71)5.2.6现场包装要求 (72)5.2.7销售情况预测 (72)5.3第三阶段：9—10月推广计划 (74)5.3.1阶段市场情况分析 (74)5.3.2阶段推广计划 (75)5.3.3推售单位 (75)5.3.4销售手法 (76)5.3.5广告计划及炒作安排 (76)5.3.6现场包装要求 (77)5.3.7销售情况预测 (77)5.4第四阶段：11—12月推广计划 (79)5.4.1阶段市场情况分析 (79)5.4.2阶段推广计划 (79)5.4.3推售单位 (80)5.4.4销售手法 (80)5.4.5广告计划及炒作安排 (80)5.4.6现场包装要求 (81)5.4.7销售情况预测 (82)阶段推广小结 (84)附录 (86)一、广州市场情况分析1.1广州市场分析1.1.1广州宏观经济分析广州经济增长迅速、健康发展2004年广州市经济发展保持快速、稳定的增长态势。
2013年中国房地产企业销售TOP50排行榜及分析题记：2013年，中国房地产企业年度销售TOP50榜单终于尘埃落定。
规模企业尤其是TOP50房企的销售业绩普遍出现飞跃提升。
第一阵营中的绿地、万达、保利紧随万科，中海、碧桂园、恒大依次进阶千亿军团。
第二阵营世茂、融创的表现也可圈可点，通过对管控模式、产品结构、区域布局、融资渠道多管齐下全面优化，企业运营效率显著提升，为加快成长扫清了障碍。
与往年相比，今年TOP50榜新增了一个亮点，即以阳光城、旭辉为代表的闽系房企强势崛起，成为冉冉升起的新星。
在即将到来的2014年，我们乐观预计，万科、绿地均有望进阶两千亿量级；行业延续强者恒强的竞争格局，TOP50房企业绩再上台阶，集中度将持续上升。
金额集中度方面，2013年全年，五十强房企金额集中度较去年进一步提升。
其中，TOP10企业从12.76%上升至13.27%，增加了0.51个百分点，同时TOP20及TOP50企业同比分别增加0.63个百分点及0.79个百分点。
结合2011年集中度数据，可见近三年大型房企市场份额稳步提升。
面积集中度方面，相比2012年，2013年TOP50企业面积集中度上升最为明显，增加力度达1.23个百分点。
其次为TOP20企业，同比增长0.74个百分点，TOP10企业则较去年增加0.65个百分点。
相比2012年，2013年五十强房企入榜门槛再上新台阶。
可以看到，从金额门槛来看，TOP10、TOP20与TOP50企业同比增幅分别达到20%、42%及48%。
值得注意的是，从2007年至今，TOP10企业销售表现发生翻天覆地变化，入榜门槛节节升高，折射出超大规模房企快速发展的轨迹。
2007年时，世茂房地产以100亿元刚好入榜TOP10企业，而至2013年，世茂房地产销售额已冲到671亿元，此时十强房企准入门槛也提升至554亿元，6年时间，TOP10企业金额门槛实现了5.5倍增长。
金额门槛而言，TOP20及TOP50企业同比增幅均超40%。
华润案名系列：城市高端产品系九里系：外滩九里、公元九里、昆玉九里位于城市市区，交通便利、有较好的商业教育配套和景观资源，为满足高端置业家庭的居住需求所打造的顶级高层住宅产品，是公认的城市高档社区。
商业创新产品系万象系：万象府、万象汇、万象天地作为华润置地旗下国际化的商业购物中心，万象系商业倡导国际消费理念，彰显时尚品味与优雅格调，成为国际品牌进一步拓展中国市场的首选之地和优良载体。
万象汇和万象城是华润置地主力发展的两个系列。
城郊品质产品系橡树湾系：北京华润·橡树湾、上海华润·橡树湾、天津华润·橡树湾、成都华润·橡树湾以独有的学府、英伦、法式等优雅气质的风格化产品，为追求品质的家庭，提供城市近郊的舒适居住环境，为住户营造具有人文特质的心灵空间华润置地TOP系列——悦府系代表：青岛华润中心悦府二期、郑州华润悦府、南京华润悦府、华润深圳湾悦府是华润实力与匠心的彰显，是城市人居代表作四大标准：择址观：城芯地脉，臻席资源地标观：万象共生，自成繁华艺术观：精工细作，人居美学尊享观：优质服务，臻享生活高端作品系列府系：紫云府、琨御府、上海华润静安府、昆仑域华润府系是华润在人居住宅打造实践中的巅峰之作，一向被视为华润品质的代表。
公园人居作品系列代表：公园九里、中央公园依托优越自然资源打造城市人居作品更新城市界面的城系作品城系：二十四城、华润城、理想城超大体量顶级城市综合体龙湖原有产品系：龙湖别墅系列——蓝湖系、滟澜系、原著系龙湖洋房系列——香醍系、大城小院系（风格型+标准型）龙湖高层系列——资源型系、规模型系龙湖超高层豪宅系列——天字系列龙湖“山·海·湖”系列——山系、海系、湖系龙湖商业地产系列——天街系、星悦系、MOCO 系进化产品系：龙湖城市中心豪宅最高序级——天字TOP系作品唯不可复制的都会中心，方为天字系豪宅。
作为龙湖TOP级产品，龙湖天字系仅择址不可复制的都会中心，因为在龙湖看来，只有占据城市稀缺资源的产品才能匹配“天字系”的身份。
外来房企：抢滩济南市场的十年保利、中海、万达、绿地……在济南人早已习惯“满城尽是外来房企”的格局之时，查阅济南房地产的发展轨迹，你会惊奇地发现，本土房产市场正式向外界打开大门不过在10年之前，而多数外来房企在济南的发展历程也不过几年之久。
于是不能不心生诧异，这些外来房企是如何如此迅速又悄无声息地融入进济南人的生活？（以下内容设计成以时间为横轴的轨迹图表形式）1999年香港新世界中国地产香港新世界中国地产进入济南，开发建设新世界阳光花园，成为济南第一个利用外资进行旧城改造的项目。
终结了西城无高档楼盘的楼市认知，更将一片旧城区变成当时令人向往的高档社区。
2002年阳光壹佰伟东置业阳光100国际新城横空亮相济南，“脏乱差”的水泥厂片区一跃成为济南首个超过百万平米体量的典范大盘，并成为济南新兴白领的聚集地和影响济南年轻一代居住理念的标志性社区之一。
济南最大的旧城改造项目——伟东新都项目在济南亮相，东八里洼、西八里洼、张安三个“城中村”一举得以治理，以往污水横流、交通拥堵的居住地成为济南高档社区的代表之作。
2007年南益地产海尔集团保利地产南益地产进入济南，其在济南开发的第一个品质大盘名士豪庭，成为最受市民喜欢的品牌楼盘之一。
海尔集团取得全运村项目开发权。
保利山东置业公司成立，其在济南开发的首批品质社区——保利·芙蓉和保利花园项目，使济南的住宅品质提升到一个崭新的高度，为济南楼市带来一股浓厚的文化之风。
2008年天鸿地产中海地产海信地产……天鸿地产拿下田园新城地块，其全新力作——天鸿·田园新城毫无疑问地成为济南“造城运动”的代表项目，在王舍人片区建造出一片全新的“人居之城”。
中海地产济南公司成立，目前已累计开发中海紫御东郡、中海奥龙观邸以及中海国际社区三个项目，分别位于济南的东部、南部和西部，形成三盘星耀泉城的局面。
海信地产在济南的开发面积战略储备达到百万平方米。
海尔地产、绿城置业联袂开发的海尔绿城·济南全运村项目开盘，省城楼市一度沸腾。
社融增速保持高位，销售增速略有上升房地产行业周报-20210116►一周行情回顾本周，申万房地产指数上涨1.29%，沪深300指数下跌0.68%，相对收益为1.97%，板块表现强于大盘。
►行业基本面本周(01.08-01.14)，我们跟踪的58个重点城市一手房合计成交81817套，同比增速12.6%，环比增速13%；合计成交面积835.6万平方米，同比增速15.3%，环比增速12.4%。
本周(01.08-01.14)，我们跟踪的16个重点城市二手房合计成交20299套，同比增速-11.1%，环比增速39.9%；合计成交面积197.6万平方米，同比增速-12.9%，环比增速35.7%。
本周（01.08-01.14），我们跟踪的17个重点城市商品房库存面积19521.2万平方米，环比增速-0.4%，去化周期57.1周。
本周（01.04-01.10），供应土地1017.1万平方米，同比增速-43.7%；成交土地977.3万平方米，同比增速-62.4%；土地成交金额252.9亿元，同比增速-54.7%。
本周（01.08-01.14），房地产企业合计发行信用债117.7亿元，同比增速185.7%，环比增速-8%；房地产类集合信托合计发行151.7亿元，同比增速20.5%，环比增速64.5%。
投资建议本周，央行发布报告，12月份新增社融1.72万亿元，当月同比同比少增4821亿元，社融余额同比增长13.3%，增速保持高位，但增速较11月下降0.3pct。
结构上，12月信托贷款规模大幅压降4601亿元，是之前银保监会窗口指导暂停部分信托公司融资类信托的滞后体现；居民中长期贷款同比少增432亿元，居民房贷端有收紧趋势。
此外，住建部部长称2021年住建部的工作将紧扣“三个新”，推进住房和城乡建设发展方式转变。
银保监会拟对消费金融公司评级，进行分类监管。
地方层面，福州新批准住宅的建筑高度原则上不超过80米。
杭州调整居住证积分受理时间。
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