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目录第一章编制说明 (2)第二章工程概况 (2)第三章施工组织与管理 (3)第四章劳动力及主要机具使用计划 (4)第五章施工技术 (6)第六章施工进度计划及保证措施 (35)第七章施工部署 (36)第八章质量保证体系 (37)第九章施工安全管理 (38)第十章文明施工与环境保护 (40)第十一章成品保护 (41)第十二章与监理、建设单位、总包的配合 (42)第十三章竣工后维修维护保证措施 (43)第十四章施工形象进度表 (43)第一章编制说明1。
1 编制依据:1.1.1武汉万科金色家园项目园建工程（C8区）设计图纸1。
1。
2武汉万科金色家园项目园建工程(C8区）施工招标文件1。
1。
3武汉万科金色家园项目园建工程(C8区)园建工艺标准做法1。
1.4招标文件中相关技术规范和现行国家相关行业规范第二章工程概况2。
1工程位置：武汉市江岸区京汉大道单洞三路路口2。
2工程范围：施工图全部施工内容,包括道路、基层、面层、路灯、电管铺设、排水管铺设、绿化喷淋、铺地、木器、水景、雕塑安装等工程。
（工程量清单所包含的内容）2。
3工程特征:本项目是以高层建筑为主的高尚居住区，室外景观工程包含：包括道路、基层、面层、路灯、电管铺设、排水管铺设、绿化喷淋、铺地、木器、水景、雕塑安装等工程。
工期短，任务较重，施工单位相互穿插,工序相互穿插。
2．4工程目标：本工程拟订工期为:开工时间：2007年6月10日(以甲方通知为准)；竣工时间：2008年7月30日.示范区园建开工时间2007年6月10日，完工时间2007年7月30日（以甲方通知为准）。
验收标准达到园建工艺标准做法及修改说明和其他相关规范要求.以合格为标准,以优良为目标.第三章施工组织与管理3。
1现场管理机构本工程拟建立以项目经理为核心的领导班子,实行项目经理责任制。
项目经理部在公司有关职能部门的监督与控制下，履行工程承包施工合同的权利与义务。
本司根据本工程的规模、特点、工期等综合因素综合考虑，决定委派以下主要管理人员,履行项目经理部各项管理职能。
目录第一章编制说明 (2)第二章工程概况 (2)第三章施工组织与管理 (3)第四章劳动力及主要机具使用计划 (4)第五章施工技术 (6)第六章施工进度计划及保证措施 (35)第七章施工部署 (36)第八章质量保证体系 (37)第九章施工安全管理 (38)第十章文明施工与环境保护 (40)第十一章成品保护 (41)第十二章与监理、建设单位、总包的配合 (42)第十三章竣工后维修维护保证措施 (43)第十四章施工形象进度表 (43)第一章编制说明1.1 编制依据:1。
1。
1武汉万科金色家园项目园建工程（C8区）设计图纸1。
1。
2武汉万科金色家园项目园建工程（C8区)施工招标文件1.1.3武汉万科金色家园项目园建工程（C8区)园建工艺标准做法1.1.4招标文件中相关技术规范和现行国家相关行业规范第二章工程概况2.1工程位置：武汉市江岸区京汉大道单洞三路路口2.2工程范围：施工图全部施工内容，包括道路、基层、面层、路灯、电管铺设、排水管铺设、绿化喷淋、铺地、木器、水景、雕塑安装等工程。
（工程量清单所包含的内容）2.3工程特征：本项目是以高层建筑为主的高尚居住区，室外景观工程包含: 包括道路、基层、面层、路灯、电管铺设、排水管铺设、绿化喷淋、铺地、木器、水景、雕塑安装等工程。
工期短,任务较重,施工单位相互穿插,工序相互穿插。
2．4工程目标：本工程拟订工期为：开工时间：2007年6月10日（以甲方通知为准）；竣工时间:2008年7月30日。
示范区园建开工时间2007年6月10日，完工时间2007年7月30日（以甲方通知为准）。
验收标准达到园建工艺标准做法及修改说明和其他相关规范要求。
以合格为标准，以优良为目标。
第三章施工组织与管理3。
1现场管理机构本工程拟建立以项目经理为核心的领导班子，实行项目经理责任制。
项目经理部在公司有关职能部门的监督与控制下，履行工程承包施工合同的权利与义务。
本司根据本工程的规模、特点、工期等综合因素综合考虑，决定委派以下主要管理人员，履行项目经理部各项管理职能。
南通五建建设工程有限公司盈润园一期12、13#楼工程精装工程施工组织设计批准：审核：编制：南通五建建设工程有限公司二零一一年九月目录第一章编制说明及编制依据 (4)一、编制说明 (4)二、编制依据 (4)三、指导思想 (4)四、国家规范和标准 (5)第二章工程概况 (6)第三章施工组织部署 (7)第一节施工准备工作 (7)第二节工地施工管理组织机构和管理人员配置 (10)第三节项目经理及五大员配置 (10)第四节劳动力组织和使用计划 (13)第五节协调配合措施 (14)第六节施工平面布置 (16)第四章施工进度计划和各阶段进度的保证措施 (17)第一节施工进度总计划 (17)第二节保证工程进度的组织措施 (17)第三节保证工程进度的技术措施 (18)第四节保证工程进度的管理措施 (19)第五节保证工程进度的资金措施 (20)第六节工期检查保证措施 (20)第五章施工技术措施 (22)第一节主要项目的施工方法和工艺要求 (22)一、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶及铝扣板吊顶施工工艺 (22)二、乳胶漆施工工艺 (28)三、墙面砖施工工艺 (32)四、地砖铺设施工工艺 (37)五、地面石材铺贴工艺 (41)六、实木地板施工工艺 (45)七、木门安装工艺 (48)八、油漆涂饰施工工艺 (52)九、电气、灯具施工工艺 (55)第二节工程技术管理制度 (60)第三节新产品、新技术、新工艺 (64)第六章施工质量保证措施和目标 (65)第一节创优目标及各分部分项工程质量控制目标 (65)第二节质量保证措施及其控制程序 (67)第三节质量保证体系及质量检查监督机构 (69)第四节隐蔽工程的检查验收 (70)第六节工程成品保护 (71)第七节工程质量回访和保修 (71)第七章安全生产、文明施工措施 (73)第八章施工机械配置 (83)第九章施工合理化建议和降低成本措施 (85)第十章工程质量通病防治措施 (86)一、石膏板吊顶质量通病及防治措施 (86)二、乳胶漆容易出现的质量问题及预防措施 (87)三、地砖质量通病及预防措施 (90)四、墙面砖质量通病及防治措施 (91)附：首层平面、标准层平面布置图人员组织机构图总进度计划第一章编制说明及编制依据一、编制说明万科盈润园一期一12、13#精装工程是根据建设单位方提供的施工图纸、合同文件，参考现行国内规范标准和天津市建设工程管理条例及地方规范标准，结合我公司多年来的工程施工经验，针对本装修项目的施工重点和难点，本着保质量、保工期的最终要求，经我们多次研究讨论和比较，最终提出了我们的理解和建议以及如何组织施工的总体设计，宗旨是为建设单位更好地服务。
万科项目施工组织设计施工组织设计一、编制依据及说明1.1．编制依据1、业主及招标代理机构提供的曲江传奇二期32#—37#楼、商业及地下车库建安工程《招标文件》及其《工程量清单》。
2、踏勘工程现场，招标澄清会有关纪要及施工图纸。
3、国家及西安市发布的法律、法规。
4、现行的施工质量验收规范本工程施工将主要使用的规范规程：《地基与基础工程施工及验收规范》(GBJ202-83)《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB50204-92)《砌体工程施工及验收规范》(GBJ50203-98)《建筑地面施工及验收规范》(GB50209-95)《屋面工程技术规范》(GBJ50207-94)《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301-88)《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91)《建筑机械使用安全技术规程》 (JGJ33-86)《建筑现场临时用电安全技术规范》 (JGJ46-05)《钢筋焊接及验收规程》 (JGJ18-96)《采暖与卫生工程施工及验收规范》 (GBJ242-82)《电器安装工程母线装置施工及验收规范》 (GBJ149-90)《电器装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》 (GB50259-96)《电器装置安装工程母线装置施工及验收规范》 (JBJ149-90)1.2、编制说明本工程位于曲江新区芙蓉东路与曲江池中路交界处，施工场地狭小、工期紧迫。
为了对工程质量进行严格把关，我们制定了一系列质量保证体系及计划措施。
组织了一支在施工管理上有丰富经验的施工管理班子及施工队伍，并制定了一系列管理模式，确保工程质量目标的实现。
加强对周围建筑物及环境的保护，按西安市标准化工地和文明工地要求进行施工、管理；高效、优质的完成本项工程。
本施工组织设计主要反映本工程的基本施工构想与方法，并根据我公司以往在多层住宅小区施工的成熟经验编写而成。
二、工程概况、特点2.1、概况本工程施工场地位于闵行区田园路颛兴路交叉口。
万科高层工程施工组织设计一、工程概况本项目为万科集团开发的高层住宅小区，位于城市核心区域，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，包括XX栋高层住宅楼、XX栋配套设施楼及地下停车场。
工程采用XX建筑结构体系，建筑高度XX米，共计XX层，其中地上XX层，地下XX层。
二、施工组织设计原则1. 确保工程质量：严格按照国家及地方建筑规范、标准进行施工，确保工程质量达到优良水平。
2. 安全第一：落实安全生产责任制，加强施工现场安全管理，确保施工现场无安全事故发生。
3. 文明施工：遵守城市管理规定，保持施工现场整洁有序，降低施工对周边环境的影响。
4. 高效施工：合理组织施工流程，科学配置人力、物力资源，确保工程按时完成。
5. 绿色施工：推广应用环保建筑材料，采用先进施工工艺，降低施工过程中的能耗和污染。
三、施工组织设计内容1. 施工进度计划：根据工程总量、施工特点及季节性因素，制定合理的施工进度计划，确保工程按时交付。
2. 施工平面布局：合理规划施工现场，明确各施工区域功能，实现物料、设备、人员的高效流动。
3. 施工工艺及质量控制：针对本项目特点，制定详细的施工工艺标准及质量控制措施，确保工程质量。
4. 安全生产管理：建立健全安全生产管理制度，明确安全生产责任，加强安全培训，确保施工现场安全。
5. 文明施工及环保措施：制定文明施工规范，落实环保措施，提高施工现场环境质量。
6. 人力资源配置：根据施工进度及作业特点，合理配置各类施工人员，确保施工队伍稳定、高效。
7. 物料采购及管理：合理制定物料采购计划，确保物料质量、价格、供应及时，降低工程成本。
8. 施工设备配置：合理选择施工设备，提高设备利用效率，降低设备维修、保养成本。
四、施工组织设计实施与监控1. 施工过程中，严格按照施工组织设计进行施工，确保工程顺利进行。
2. 定期对施工进度、质量、安全等方面进行自查、互查、他查，及时发现并解决问题。
3. 加强施工现场巡查，确保施工组织设计得到有效执行。
万科住宅楼装饰装修工程施工组织方案1. 引言本文档描述了万科住宅楼装饰装修工程施工的组织方案。
该方案将确保施工过程高效顺利，并符合相关法律法规和质量要求。
2. 施工组织2.1. 团队组织为了保证装饰装修工程的质量和进度，我们将组建一个专业团队，包括以下角色：- 项目经理：负责整个施工过程的协调和管理。
- 工程师：负责工程技术方面的指导和监督。
- 施工人员：负责实际施工工作的人员。
- 安全员：负责安全管理和事故预防。
2.2. 工程计划我们将制定详细的工程计划，包括施工任务、工期安排和资源分配等。
优先考虑住户的利益，合理安排施工时间，以减少对住户生活的影响。
2.3. 材料采购我们将选择优质可靠的材料供应商，确保所采购的材料符合相关标准和规定。
同时，我们将建立供应链管理体系，确保材料按时到位。
3. 施工过程3.1. 施工准备在施工开始之前，我们将进行充分的准备工作，包括以下方面：- 确认施工现场和安全措施。
- 安排施工人员和设备。
- 检查施工材料和施工图纸是否齐全。
3.2. 施工质量控制我们将严格执行质量控制措施，以确保装饰装修工程的质量符合标准要求。
包括：- 进行现场巡检和验收，及时发现和处理质量问题。
- 使用合格的工具和设备进行施工。
- 严格执行施工图纸和规范要求。
3.3. 施工安全管理施工过程中，安全是我们的首要关注。
我们将采取以下措施确保安全：- 严格执行安全操作规程。
- 提供必要的个人防护设备。
- 对施工人员进行安全培训。
- 定期检查施工现场的安全状况。
3.4. 施工进度控制我们将监控施工进度，并采取必要的措施确保按时完成工程。
包括：- 制定详细的施工进度计划。
- 加强施工现场的协调和沟通。
- 及时调整施工资源，以适应施工进度的变化。
3.5. 环境保护为了保护环境，我们将采取适当的环境保护措施。
包括：- 合理利用资源，减少浪费。
- 对施工废弃物进行分类和处理。
- 遵守相关环保法律法规。
4. 总结本文档介绍了万科住宅楼装饰装修工程施工的组织方案。
精编万科四季花城六期精装修工程施工组织设计一、项目概述万科四季花城六期精装修工程是一个多功能综合体项目，位于XXX市，总建筑面积约XXX平方米。
该项目由施工单位负责全面的工程施工和管理任务，确保工程在规定的时间内按照质量要求完成。
二、施工目标1.合理组织施工，保证工期的准时交付。
2.严格把控施工质量，确保达到设计要求。
3.合理安排施工队伍和施工流程，提高施工效率。
三、施工组织1.施工队伍安排（1）项目经理：负责全面协调管理工程施工，制定施工计划并监督执行。
（2）技术员：负责施工技术指导、验收等工作。
（3）现场管理员：负责现场材料、设备、人员安排和进度控制等工作。
（4）施工人员：包括电工、水工、木工等各类施工人员，根据具体施工任务进行安排。
2.施工流程安排（1）前期准备：调查勘察、设计审核、施工图纸制定等。
（2）土建施工：包括地基处理、主体结构施工等。
（3）装修施工：根据设计图纸进行室内装修，包括水电安装、墙面处理、地面铺装等。
（4）设备安装：包括室内设备、消防设备、监控设备等的安装。
（5）景观施工：包括室外景观绿化、园林道路等的施工。
（6）收尾工作：包括清洁、验收等工作。
四、施工安全与环境保护1.施工安全（1）严格按照国家相关规定进行施工，确保工人的人身安全。
（2）加强安全教育培训，提高工人的安全意识。
（3）备齐相关安全设备和器材，确保施工过程中的安全。
（4）建立施工现场安全责任制，明确责任人和安全巡查制度。
（5）加强交通安全管理，设置交通标志和警示牌。
2.环境保护（1）合理使用资源，减少对环境的影响。
（2）合理分类处理施工废弃物，确保环境卫生。
（3）减少噪音污染，合理安排施工设备的使用时间。
（4）严禁乱倒乱丢污水和废弃物，建立相应处理机制。
（5）制定应急预案，应对突发环境事件。
五、质量管理1.施工质量控制（1）严格按照施工图纸和技术规范进行施工，确保施工质量。
（2）加强施工工艺和工程管理，做好工程的质量验收。
万科项目施工组织设计施工组织设计一、编制依据及说明1.1．编制依据1、业主及招标代理机构提供的曲江传奇二期32#—37#楼、商业及地下车库建安工程《招标文件》及其《工程量清单》。
2、踏勘工程现场，招标澄清会有关纪要及施工图纸。
3、国家及西安市发布的法律、法规。
4、现行的施工质量验收规范本工程施工将主要使用的规范规程：《地基与基础工程施工及验收规范》(GBJ202-83)《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB50204-92)《砌体工程施工及验收规范》(GBJ50203-98)《建筑地面施工及验收规范》(GB50209-95)《屋面工程技术规范》(GBJ50207-94)《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301-88)《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91)《建筑机械使用安全技术规程》 (JGJ33-86)《建筑现场临时用电安全技术规范》 (JGJ46-05)《钢筋焊接及验收规程》 (JGJ18-96)《采暖与卫生工程施工及验收规范》 (GBJ242-82)《电器安装工程母线装置施工及验收规范》 (GBJ149-90)《电器装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》 (GB50259-96)《电器装置安装工程母线装置施工及验收规范》 (JBJ149-90)1.2、编制说明本工程位于曲江新区芙蓉东路与曲江池中路交界处，施工场地狭小、工期紧迫。
为了对工程质量进行严格把关，我们制定了一系列质量保证体系及计划措施。
组织了一支在施工管理上有丰富经验的施工管理班子及施工队伍，并制定了一系列管理模式，确保工程质量目标的实现。
加强对周围建筑物及环境的保护，按西安市标准化工地和文明工地要求进行施工、管理；高效、优质的完成本项工程。
本施工组织设计主要反映本工程的基本施工构想与方法，并根据我公司以往在多层住宅小区施工的成熟经验编写而成。
二、工程概况、特点2.1、概况本工程施工场地位于闵行区田园路颛兴路交叉口。
万科住宅楼内部装修工程施工组织方案1. 引言本文档是对万科住宅楼内部装修工程施工组织方案的描述。
旨在确保施工过程的安全、顺利和高效进行，确保施工质量达到预期要求。
2. 工程概述2.1 工程名称：万科住宅楼内部装修工程2.2 工程地点：详细标明装修的楼栋和具体单元号码2.3 工程内容：对装修工程的范围进行详细描述，包括墙面、地板、天花板、门窗等部分的装修和设备的安装等工作。
3. 施工组织方案3.1 施工组织机构在施工过程中，将设立以下组织机构：- 总监理：负责协调和监督施工工作，确保施工符合规范要求。
- 工程经理：负责具体施工过程的管理和安排。
- 施工队伍：根据施工计划，组织合适的施工人员参与具体施工工作。
3.2 施工计划根据工程内容和开发商要求制定详细的施工计划，包括以下方面：- 施工进度安排：确保施工工作按时完成，避免超期。
- 施工资源调配：合理安排人力和物力资源，确保施工效率。
- 施工工序安排：按照建筑工艺和施工顺序合理安排施工工序。
- 施工质量控制：制定质量控制措施，确保施工质量符合要求。
3.3 安全措施为了确保施工过程中的安全，将采取以下安全措施：- 安全教育：对施工人员进行安全教育和培训，提高安全意识。
- 安全设施：设置必要的安全设施，如防护栏杆、安全警示等。
- 安全监测：定期检查施工现场的安全状况，及时发现和解决潜在安全隐患。
3.4 环境保护在施工过程中，将注重环境保护，采取以下措施：- 垃圾分类处理：对施工产生的垃圾进行分类，做到垃圾综合利用和无害化处理。
- 污水处理：采用合适的污水处理方法，避免污水对环境造成污染。
- 噪音控制：采用隔音措施，减少噪音对周边居民的影响。
4. 施工管理4.1 质量管理- 建立质量检查制度，对施工过程中的关键环节进行检查和验收。
- 配备专业质量检测人员，进行质量把关和监督。
- 定期组织质量评估，对施工质量进行评价和改进。
4.2 进度管理- 制定详细的施工进度计划，及时跟踪和调整施工进度。
第一部分编制说明1．1综合说明我公司经过认真的阅读本工程设计施工图纸、招标文件、答疑会议纪要和实际踏勘现场,经过项目经理部的研究分析,对整个工程的施工进行了策划部署,在综合考虑了各方面因素的基础上,选择优化施工方案，编制了本工程的施工组织设计，以使本工程的施工组织设计具有科学的针对性、实施的指导性和可操作性，以保证按期、优质、高效、安全地完成本工程的建设任务。
1．2编制依据本工程施工组织设计编制的依据是：1、西部机场集团有限公司机场建设指挥部提供的由中国建筑西北设计研究院有限公司进行设计的《西安咸阳国际机场二期扩建工程信息中心施工项目》的正式施工图纸，本工程所选择使用的建筑、结构、给排水、暖通和电气等专业设计标准图集.2、西部机场集团有限公司招标办公室所发的招标文件、有关工程招标范围情况说明及各类招标答疑会议纪要。
3、国家和上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的政策法令性文件和法规、规定。
4、施工现场的自然条件和具体情况。
5、本公司依据ISO9001建立的质量体系相关文件。
6、现行的国家有关工程建设标准强制性条文、质量验收规范、标准等：⑴《工程建设强制性标准条文—房屋建筑部分》(2003年版）⑵《建设工程项目管理规范》（GB/T 50326-2001）；⑶《建设工程质量管理条例》(国务院279号令)；⑷《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）；⑸《建设地基基础工程施工质量验收规范》（GB 50202—2002）;⑹《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204—2002）；⑺《钢结构工程施工质量验收规范》（GB 50204—2002）；⑻《砌体工程施工质量验收规范》（GB 50205-2001）；⑼《屋面工程质量验收规范》（GB 50207—2002）；⑽《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB 50209-2002);⑾《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210—2001）；⑿《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）；⒀《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002）；⒁《电气装置安装工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）；⒂《机械设备安装工程施工及验收通用规范》（GB50231-98)；⒃《工业金属管道施工及验收规范》（GB50235-98）⒄《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325-2001）; ⒅《工业设备及管道绝热工程施工及验收规范》（GB J126—89); ⒆《建筑物防雷设计及验收规范》（GB 50057-94）;⒇《建筑工程施工现场供用电安全规程》（GB50194-93）2001年修订版；(21)《工程测量规范及条文说明》(GB50026-93）；7、省、行业规程、规范：⑴《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001)；⑵《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-99）;⑶《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33—2001)；⑷《建筑工程冬期施工规程》（GBJ104—97）；⑸《混凝土质量控制标准》(GB 50164—92）；⑹《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107—87)；⑺《钢筋焊接及验收规程》（JGJ 18—96）;⑻《钢筋机械连接通用技术规程》(JGJ 107-96）；⑼《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）；⑽《混凝土泵送施工技术规程》(JGJ/T10—95）;⑾《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）；⑿《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80—91）；⒀《普通砼用碎石和卵石质量标准及检验方法》（JGJ53-92)。
万科住宅楼精装修工程工程施工组织设计第一章总述一、工程概况工程名称：杭政储出【2015】23号地块住宅（设备套公建）用房工程内容：2.1按招标图纸要求完成建筑内墙地面、天棚吊顶装饰材料、灯洁具安装及施工；2.2水电线路：按招标图纸对现场施工等；2.3甲供材料：有二、施工组织设计编制依据施工组织设计是组织现场施工的法规性的技术文件，它对组织工程现场施工，贯彻实施工程质量目标，确保工程的工期、进度，实现安全生产、文明施工起着指导性的作用。
编制依据：1、“杭政储出【2015】23号地块住宅（设备套公建）用房”招标文件。
2、“杭政储出【2015】23号地块住宅（设备套公建）用房”设计方案图纸。
3、我公司目前的技术力量及机械设备装备情况。
4、施工现场所具备的自然条件。
5、国家和行业现行施工验收规范、规程、标准以及关于建筑施工管理等方面的有关规定。
6、国家和行业颁布的有关现行施工规范和标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB50300-2221)《建筑安装工人安全技术操作规程》 (JGJ33-2001)《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）《建筑装饰工程施工及竣收规范》（GBJ73—91）《建筑施工手册》《室内装饰工程手册》《建筑工程施工现场管理规定》《工程测量规范》（GB50026—93）《建筑制图标准》（GBJ104—87）《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301—88）《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59—88）《建筑砂浆基本性能试验方法》（JGJ70—90）《装饰石膏板》（GB9777—88）《建筑用轻钢龙骨》（GB11981—89）《建筑内部装修设计防火规范》（GB 50222-95）《电气工程施工及验收规范》（GB50303-2002）本施工组织设计仅做为“杭政储出【2015】23号地块住宅（设备套公建）用房装修工程”的装饰施工、安装与保修的指导性文件。
三、施工人员的整体安排部署及重点注意事项1.工作班组分为五个施工班组，每个班组以二个区域垂直施工，每班组配备，木工班、泥水铺贴班、防水班、油漆班、水电专业安装班；2.现场增设加工点木料、瓷砖完全由临时加工点完成，现场安装由专业安装班组完成；3.施工现场的整理组织现场清运工，分层清理施工后的杂物，专业班组负责材料的整齐堆放及垃圾外运；4.防火安全组织专人负责不定时的施工现场巡查；四、文明施工及产品保护措施（一）、安全文明施工检查考核为了让安全文明施工暂行条例真正落到实处，使室内安全文明施工工作能够得到持续改进，建设工程指挥部现出台有关安全文明施工检查考核暂行办法。
1、月检查考核办法1）、每月20日由工程部综合组负责组织一次有关安全文明施工大检查活动，届时所有参建单位负责安全文明施工的主要负责人和各组负责人及辖区专业工程师要参加，综合组负责签到工作。
对无故不参观加或不按时参加的单位，暂停对下月工程进度款的确认和支付工作，对内部人员，则扣减下月绩效考核3-5分。
2）、在每月20日的检查活动前，综合组安全文明施工负责人要依据安全文明施工暂行条例定制一套检查表格，随大检查通知一并下发给各参建单位和酒店工程部各专业组相关人员。
3）、每月20日的检查活动结束后，综合组安全文明施工负责人，要在3天内出检查结果通报，对涉及罚款的事项下发相关的处罚扣款通知单。
凡在月检查活动中违反安全文明施工暂行条例例产生的罚，均要在下月的工程支付款中扣除。
4）、对1、2、3项工作没有组织落实到位，扣综合组安全文明施工负责人当月绩效考核5分。
5）、对施工单位违反安全文明施工暂行条例和检查核暂行办法的罚款单及知会工作由综合组负责，执行工作（即确认工程款时的扣款工作）由各个专业组的相关专业工程师负责，对没尽职责的责任人扣当月绩效考核3-5分。
2、日巡查考核办法1）、日巡检查的责任主体为各施工单位的安全负责人，各专业组的专业工程师，综合组的安全文明施工负责人及所有保安人员。
各方责任主体在日巡检查中如发现有违反安全文明施工负责人汇报，安全文明施工负责人可按条例直接对违反条例的责任方提出警告或下处罚通知单，对日巡检工作尽职尽责的，在月绩效考核中可加2~3分。
2）、对日巡检查没发现问题或发现问题未处理的，如被上级有关领导指出，则除了要按条例处罚相应施工单位外，还要扣片区专业工程师和安全文明施工负责人当月或下月绩效考核2分，对不负责任的保安人员清理退出场。
（二）、成品保护与检查在装饰施工过程中，施工单位应养成工序保护、成品保护的习惯，对产品应爱护珍惜。
由于装饰工程中饰面层是价值高、要求完美，且难以修复，因此提出对饰面材料保护的措施。
1、工序保护原则1）、在施工某一工序告一段落与下一道工序交接期间，施工队伍应对其饰面工序进行适度的保护，以避免工序的交叉污染及无意的破坏，造成无法修复的损伤。
2）、在某一工种完成其工序要求，暂告一段落与下一工种交接时，应对其工作暂时完成面进行严密的保护，以确保避免下一工种在交叉工作面上对装面造成的污染及损伤，请各施工队伍务必形成对自己工序及完成面负责的态度及良好的职业素养。
3）、成品保护主控项目：墙地面砖、木饰面（含地板、衣柜、门套）、铝合金表面。
成品保护的具体做法是地面用旧地毯，木饰面用珍珠棉和宽美纹纸，铝合金窗框用宽美纹纸直接满贴，原则上按每个工序具体需要进行重复多次拆、装保护。
2、饰面材料的保护措施1）、地砖：地面在完成至一段落，需对其进行阶段性保护，工序要求：清理饰面（必须擦干净），检查其质量，用旧地毯对其进行严密的密封保护，在阳角处需进行硬性护角处理。
2）、饰面板（木）木饰面由于其天然性能，其施工工序包含油漆制作过程，故对其保护在施工过程中需反复保护，形成反复保护动作，且较易对其产生损伤，故各施工队应注意其保护过程及保护措施。
保护工序：饰面清理干净，务必保证其无灰尘，并在此同时检查其质量用美纹纸及珍珠棉对其进行密封保护，注意其密封的完整及其它界面的隔绝，以确保避免工序的交叉污染，在阳角需在此基础上做互角处理。
特别要求已做饰面的门框套均应从地坪至1.2m 处外用木板或板封面保护。
3）、乳胶漆（涂料）乳胶漆喷涂时为避免污染成品，应从跌级阳角处（分色处）至天花凹池顶部用报纸做保护，乳胶漆分色处美纹纸粘贴要直，报纸接口不能留缝，木脚线同时要做好保护，地面清扫洒水，脚线底部处地面应用大于500mm胶合板或纤维板垫地，防止喷涂时气流大而产生扬尘，乳胶漆完成地面上严禁粘贴美纹纸或的摸完成面。
3、公共部分通道，请各施工单位应加强其保护，主要地面、柱面阳角均须做双层保护。
4、检查制度：1）、工序保护：在监理巡检过程中若发现对施工部位无保护或保护不合格者，将处以罚款50元/次·处，罚款金额从当月工程款中扣除。
2）、成品与半成品保护：在监理巡检过程中，若发现对施工部位无保护或保护不合格者，将处以罚款200元/次·处，严重者将判定该成品为不合格品并限期拆除，工期顺延由责任单位身负，罚款金额从当月工程款中扣除。
3）、周、旬检查中发现施工部位无保护不合格者给予现场监理扣罚当月奖金的5%。
第二章质量目标一、质量目标之要点技术难点和施工要点。
从技术角度看，本工程多属比较常规的施工内容，但同样存在技术要点；各类装饰材料均按甲方所定板的品牌进货。
1.各类装饰材料的界面处理。
不是难点，但是装饰施工中永远的要点。
在本工程中，选择了一定品种、数量的饰面材料，要把这些材料加工的精致细腻，就是要使他们头角明显顺直。
饰面材料，其质量要求颜色与表面纹理要相匹配，不出现弧形。
选用的木制品板材应是全新的，及各自种类中最高档的，其表面应光亮平整、无凸凹现象、边缝光滑无毛口。
穿孔饰板应从正面切入，孔径孔距均等，与固定件配合间隙恰当。
玻璃饰品加工后边角不能有爆口，表面不能有损伤擦痕。
各类材料的接口界面间隙应自然一致，硅胶等封闭材料光滑顺直。
2.轻钢龙骨石膏板难点轻钢龙骨石膏板吊顶开裂的技术难点。
轻钢龙骨石膏板吊顶使用半年期间，严重者在刚施工完不久，就出现板缝开裂，此现象较为常见。
板缝开裂是一项困扰装饰施工的严重的质量通病，它严重影响了装饰效果和美观。
经过认真分析观察，发现其成因具综合性。
对此，我公司提出如下有效防治措施以确保施工质量：1)使用石膏板缝的处理这种石膏板缝的优点是：缝中材料虽然少于平板中的材料，但其嵌缝料与石膏板上的批嵌腻子连成一起，这使它与石膏板的接触面大大提高，另外还有韧性的布带作为腻子的加强筋与腻子共同作用，这就在更大程度上提高了板缝的抗裂程度。
2)确保正常的施工顺序。
尽可能争取吊顶内的安装在骨架调整前完成。
如果有困难，应尽量将不按正常施工顺序会造成的隐患后果传达给施工班组。
3.乳胶漆墙顶面的平整度本工程墙面大量采用乳胶漆饰面，乳胶漆本身施工并不难，但它对基层的平整度有很高的要求。
基层稍有不平，就会产生折痕，甚至严重的波浪形折痕，影响装饰效果。
这历来是一个施工技术难点，我们的针对性措施如下：1)选择手艺高，耐心好的批灰工；2)以多道薄层的方法进行批嵌；3)每道批嵌完毕要进行严格的平整度检查；4)乳胶漆涂刷前，批灰墙面必须干燥、无灰尘；5)墙面平整度用2m托尺检查，有完整纪录，不合各部位必须整改；6)在靠窗部位的乳胶漆饰面更应注意以上各点的检查与控制，检查时可采用强光从侧面照射，以充分暴露基层的不平整情况，以找准该位置。
4.确保工期与质量的总体思路我公司已经比较全面地了解贵工程的总体目标和综合要求，从而确定相应的总体思想以确保工期与质量综合目标。
5.确立分段分区域施工的思路突出主要矛盾，抓住关键线路，在工程范围内结合现状划分区域，轮流封闭，先急后缓，分段施工。
6.确保实现工期与质量的综合目标从施工角度看，该工程属常规型的施工内容较多，也存在一定量的技术难点和施工要点。
因此在本工程施工中，我们认识到重点应放在工程细节部位的处理上。
基于这种情况，本公司施工的总体思路将放在做到“精致细腻”四字上。
俗话说“慢工出细活”这在目前装饰工程中是很有道理的。
我们现在所要做到的是通过全在规划、统筹兼顾、见缝插针安排各项施工任务，在计划的具体安排上是“快工”，在局部区域施工上是“慢工”，通过这样辩证统一的安排，保证局部的“慢工”做出局部的细活。
因此，首先要着重抓好前期准备工作，特别是要控制材料进场时间，以便争取更多有效的装饰施工时间，用于每道施工工序中。
所有工艺安排要做到科学合理，不能遗漏任何一道，哪怕看来是无足轻重的工序，同时，要给每道施工工序以足够、必要的施工时间，不因为要赶工期而缩短每道工序应有的完成时间，从而确保做好每道工序。
质量管理上要抓好每个细节处理，既然本工程装饰施工的难度和精华不在施工大面上，而是反映在各个细枝末节之中，我们就要认真细致不厌其烦地对诸如饰面之间的拼缝、墙地砖边角处理，不同界面连接硅胶的施工等等、每个细小环节，都要做到一丝不苟精致完美。
