广州新规建筑面积计算细则

广州市实施《建筑工程建筑面积计算规范》办法及广州市建筑工程容积率计算办法《建筑工程建筑面积计算规范》（GB /T50353-2005）于2005年7月1日起实行。

为使建筑面积计算规范得到有效实施，同时为更科学地核算建筑工程的容积率，特制定本办法。

一、《建筑工程建筑面积计算规范》实施办法：1.1、建筑物层高2.2米及以上、四面有围护结构的用房计算全部建筑面积；层高2.2米以下的计算一半建筑面积。

1.2、利用坡屋顶内空间的建筑，内空间净高2.1米及以上部分计算全部建筑面积；内空间净高1.2至2.1米部分计算一半建筑面积。

1.3、建筑内部设局部复式的，其层高2.2米及以上的计算全部建筑面积；不足2.2米的部分计算一半建筑面积。

1.4、场馆看台下方空间设计加以利用的部分，净高2.1米及以上的部分计算全部建筑面积；净高1.2至2.1米部分计算一半建筑面积。

1.5、地下室、半地下室层高2.2米及以上的计算全部建筑面积；层高2.2米以下的计算一半建筑面积。

1.6、建筑物的大厅、门厅以及大型会议厅、工厂车间、仓库、舞台等大空间建筑物按一层计算建筑面积。

其内部设有通廊、回廊或挑台时，层高2.2米及以上的计算全部建筑面积，层高小于2.2米的计算一半建筑面积。

1.7、建筑物间的架空走廊，有围护结构的，层高2.2米及以上的计算全部建筑面积，层高2.2米以下计算一半建筑面积。

只有顶盖没有围护结构的计算一半建筑面积。

1.8、地上立体书库、立体车库、仓库等，无结构层的按1层计算；有结构层的按结构层数计算；层高2.2米及以上计算全部建筑面积；层高2.2米以下计算一半建筑面积。

1.9、建筑物外的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊、门廊等，有围护结构的，层高2.2米及以上的计算全部建筑面积，层高2.2米以下计算一半建筑面积。

只有顶盖没有围护结构的计算一半建筑面积。

1.10、建筑物顶部有顶盖有围护结构的用房如梯屋、水箱间、电梯机房、人防用房等，层高2.2米及以上的计算全部建筑面积，层高2.2米以下计算一半建筑面积。

广州市建筑面积及容积率计算办法一、简介为了规范广州市的建筑行为和控制建筑容积，广州市制定了《广州市建筑面积及容积率计算办法》，用于计算建筑面积和容积率。

该办法适用于广州市范围内的各类建筑项目。

二、建筑面积计算办法1.总建筑面积计算总建筑面积包括地上建筑物的建筑面积和地下建筑物的建筑面积两部分。

具体计算方法如下：总建筑面积=地上建筑物的建筑面积+地下建筑物的建筑面积2.地上建筑物的建筑面积计算地上建筑物的建筑面积包括各层建筑面积、阳台面积、顶部构筑物面积，以及其他与身体正常活动相关的建筑面积。

具体计算方法如下：地上建筑物的建筑面积=各层建筑面积之和+阳台面积+顶部构筑物面积+其他相关面积3.地下建筑物的建筑面积计算地下建筑物的建筑面积包括地下层建筑面积、半地下层建筑面积以及地下室建筑面积。

具体计算方法如下：地下建筑物的建筑面积=地下层建筑面积+半地下层建筑面积+地下室建筑面积容积率是指建筑物总体积与用地面积的比值，用来衡量建筑的开发强度和密度。

具体计算方法如下：容积率=总建筑面积/用地面积四、附则1.对于不符合标准形式的建筑物，应根据实际情况进行适当调整和补充。

2.对于规划中的绿化用地、道路用地等特殊用地，其用地面积应从容积率计算中剔除。

3.对于变电所、泵站、井盖等特殊建筑物，其容积率计算办法可以根据具体情况进行特殊处理。

五、结论《广州市建筑面积及容积率计算办法》是广州市用于计算建筑面积和容积率的依据，它规范了广州市建筑行为，有利于控制建筑容积，合理规划城市空间。

通过本办法，可以确保建筑项目在建设过程中符合相关规定，提高城市空间的利用效率，促进城市的可持续发展。

广州市实施《建筑工程建筑面积计算规范》办法及广州市建筑工程容积率计算办法《建筑工程建筑面积计算规范》(GB /T50353-2005)于2005年7月1日起实行。

为使建筑面积计算规范得到有效实施,同时为更科学地核算建筑工程的容积率,特制定本办法。

一、《建筑工程建筑面积计算规范》实施办法:1.1、建筑物层高2.2米及以上、四面有围护结构的用房计算全部建筑面积;层高2.2米以下的计算一半建筑面积。

1.2、利用坡屋顶内空间的建筑,内空间净高2.1米及以上部分计算全部建筑面积;内空间净高1.2至2.1米部分计算一半建筑面积。

1.3、建筑内部设局部复式的,其层高2.2米及以上的计算全部建筑面积;不足2.2米的部分计算一半建筑面积。

1.4、场馆看台下方空间设计加以利用的部分,净高2.1米及以上的部分计算全部建筑面积;净高1.2至2.1米部分计算一半建筑面积。

1.5、地下室、半地下室层高2.2米及以上的计算全部建筑面积;层高2.2米以下的计算一半建筑面积。

1.6、建筑物的大厅、门厅以及大型会议厅、工厂车间、仓库、舞台等大空间建筑物按一层计算建筑面积。

其内部设有通廊、回廊或挑台时,层高2.2米及以上的计算全部建筑面积,层高小于2.2米的计算一半建筑面积。

1.7、建筑物间的架空走廊,有围护结构的,层高2.2米及以上1的计算全部建筑面积,层高2.2米以下计算一半建筑面积。

只有顶盖没有围护结构的计算一半建筑面积。

1.8、地上立体书库、立体车库、仓库等,无结构层的按1层计算;有结构层的按结构层数计算;层高2.2米及以上计算全部建筑面积;层高2.2米以下计算一半建筑面积。

1.9、建筑物外的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊、门廊等,有围护结构的,层高2.2米及以上的计算全部建筑面积,层高2.2米以下计算一半建筑面积。

只有顶盖没有围护结构的计算一半建筑面积。

1.10、建筑物顶部有顶盖有围护结构的用房如梯屋、水箱间、电梯机房、人防用房等,层高2.2米及以上的计算全部建筑面积,层高2.2米以下计算一半建筑面积。

广州市房地产面积计算技术规定为了规范广州市房地产市场的发展，保护购房者的权益，广州市颁布了房地产面积计算技术规定。

本规定通过明确面积计算的方法和原则，确保开发商提供的房屋面积数据真实可信，提高市场透明度，促进楼市的健康发展。

一、范围该技术规定适用于广州市所有新建、改建、扩建和拆分的住宅、商业用房、办公用房、公共设施等建筑物的面积计算。

二、术语定义1.建筑面积：建筑外墙及其雨棚外表面与建筑物外轮廓线极点之间的投影面积，同时包括地下室的面积。

2.市场面积：以建筑面积为基础，根据不同类型的建筑物按照约定规则进行调整的面积。

3.使用面积：除墙面积、内墙面积、隔墙面积之外的室内可使用的面积，包括主体房间、厨房、卫生间、阳台等。

4.公摊面积：共用部分分摊给各个业主的面积，包括楼梯、走廊、电梯井、顶棚等。

三、面积计算方法及原则1.建筑面积的计算符合国家相关规定。

不得以虚开不包括阳台、露台、装修道路、架空层和室外台阶等面积的方式来计算建筑面积。

2.市场面积的计算根据建筑物的类型和功能，按照约定规则进行调整。

具体调整规则由广州市建筑规划管理部门制定并公布，确保市场面积的准确性和公平性。

3.使用面积的计算按照实际可使用面积进行测算，不得在计算过程中减小或扩大实际面积。

4.公摊面积的计算应当合理公正，按照建筑标准和业主购买面积比例进行计算分配。

公摊面积的计算方法由开发商在销售合同中明确规定，必须公示以保证透明度。

5.阳台面积、露台面积等室外私有空间的计算，不得包含在使用面积之内，应当明确标注。

四、监督与处罚1.广州市建筑规划管理部门负责该技术规定的监督与管理，对违反面积计算技术规定的行为进行处罚。

2.发现违规行为，建筑规划管理部门将责令开发商停止违规行为，并罚款。

情节严重的，可能吊销开发商的执照，同时将其列入违规企业黑名单，限制其参与广州市的土地招拍挂及销售行为。

3.购房者和相关单位发现房地产开发商在面积计算方面存在问题，可以向建筑规划管理部门进行投诉或举报，管理部门将对投诉举报进行调查处理，并向投诉人保密。

广州市规划局贯彻实施《建筑工程建筑面积计算规范》办法附件广州市规划局贯彻实施《建筑工程建筑面积计算规范》办法（征求意见稿）第一条为规范建筑工程建筑面积的计算，根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条在广州市行政区域内，城乡规划管理中建筑工程建筑面积的计算，应当按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）和本办法执行。

第三条住宅内的阳台、入户花园、设备间等半开敞空间的建设及其建筑面积计算按照以下规定执行：（一）原则上位于建筑结构内的半开敞空间均按投影面积计算建筑面积。

（二）位于建筑结构外的半开敞空间的面积计算办法如下：住宅位于建筑间距标准为1H及以上的区域，半开敞空间的进深一般不得超出楼层梁底净高；位于其他区域，半开敞空间的进深一般不得超出楼层梁底净高的0.7倍。

符合该要求的半开敞空间按投影面积的一半计算建筑面积，超出部分按投影面积计算建筑面积。

住宅套内半开敞空间的投影面积不得超出套内建筑面积的15%。

第四条非居住建筑的空中花园、活动平台、阳台等半开敞空间，外围有围护结构或栏杆高度为1.5米及以上的，按投影面积计算建筑面积；外围无围护结构且栏杆高度不足1.5米的，按投影面积的一半计算建筑面积。

第五条公共架空层、避难层、结构转换层等，层高2.2米及以上计算全部建筑面积，层高不足2.2米的计算一半建筑面积。

公共架空层是指用于公众活动或者环境绿化的、开放式的开敞空间。

主要包括首层架空、结构转换层架空及避难层的避难空间；应保证有一定的规模，最窄处的净宽度不得少于3米；因安全需要可以设置栏杆，但不得围闭。

除首层、结构转换层和避难层外，其它楼层如确需设置公共架空层的，架空部分的建筑面积应不少于该楼层建筑面积的1/2，且不得围闭。

第六条除复式住宅的客厅外,住宅层高一般不得大于3.3米；小空间的办公、商业用房的层高一般不得大于4.5米。

广州市规划管理建筑面积计算方法一、建筑面积的定义二、计算方法1.平面建筑面积计算平面建筑面积计算是指建筑物各层建筑的平面面积计算，一般采用简单的面积计算公式，即建筑物平面图中各房间、走廊、厅堂等的面积相加。

在计算过程中，需要注意除去非建筑区域，如阳台、露台等。

2.净高度建筑面积计算净高度建筑面积计算是指建筑物与地面的净高度计算，一般采用建筑物立面图上相邻平面的高度差之和。

计算过程中，需要注意除去非建筑区域，如屋顶的高度、机电设备的高度等。

3.内部净高度建筑面积计算内部净高度建筑面积计算是指建筑物内部可使用空间的净高度计算，一般采用建筑物平面图上房间内部净高度的高度差之和。

计算过程中，需要注意除去非建筑区域，如装修的吊顶、楼梯井、电梯井等。

4.夹层楼梯面积计算夹层楼梯面积计算是指建筑物夹层楼梯占用的面积计算，一般采用夹层楼梯在平面图上所占用的面积。

计算过程中，需要根据具体夹层楼梯的形式（如直梯、扶梯等）进行计算。

5.结构柱面积计算结构柱面积计算是指建筑物结构柱所占用的面积计算，一般采用结构柱在平面图上所占用的面积。

计算过程中，需要根据具体结构柱的形式（如圆形柱、方形柱等）进行计算。

三、计算时需要注意的事项1.在进行建筑面积计算时，需要严格按照广州市的规划管理规定进行计算，确保计算结果的准确性和合法性。

2.建筑面积计算不仅仅是简单地相加各项面积，还需要考虑建筑物平面、立面的具体情况，以及相关的规定和标准。

3.在进行建筑面积计算时，需要根据具体情况进行合理调整，如非建筑区域的面积减除、偏离标准的部分进行相应的调整等。

4.建筑面积计算涉及到的参数和计算方法可能会随着广州市的规划管理要求的变化而发生变化，因此需要及时了解相关规定。

综上所述，广州市规划管理建筑面积的计算方法主要包括平面建筑面积计算、净高度建筑面积计算、内部净高度建筑面积计算、夹层楼梯面积计算和结构柱面积计算等。

在计算过程中，需要按照广州市的规划管理规定进行计算，并合理调整和考虑各项因素，以确保计算结果的准确性和合法性。

广州市实施《建筑工程建筑面积计算规范》办法及广州市建筑工程容积率计算办法《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）于2005年7月1日起实行。

为使建筑面积计算规范得到有效实施，同时为更科学地核算建筑工程的容积率，特制定本办法。

一、《建筑工程建筑面积计算规范》实施办法：1.1、建筑物层高2.2米及以上、四面有围护结构的用房计算全部建筑面积；层高2.2米以下的计算一半建筑面积。

1.2、利用坡屋顶内空间的建筑，内空间净高2.1米及以上部分计算全部建筑面积；内空间净高1.2至2.1米部分计算一半建筑面积。

1.3、建筑内部设局部复式的，其层高2.2米及以上的计算全部建筑面积；不足2.2米的部分计算一半建筑面积。

1.4、场馆看台下方空间设计加以利用的部分，净高2.1米及以上的部分计算全部建筑面积；净高1.2至2.1米部分计算一半建筑面积。

1.5、地下室、半地下室层高2.2米及以上的计算全部建筑面积；层高2.2米以下的计算一半建筑面积。

1.6、建筑物的大厅、门厅以及大型会议厅、工厂车间、仓库、舞台等大空间建筑物按一层计算建筑面积。

其内部设有通廊、回廊或挑台时，层高2.2米及以上的计算全部建筑面积，层高小于2.2米的计算一半建筑面积。

1.7、建筑物间的架空走廊，有围护结构的，层高2.2米及以上的计算全部建筑面积，层高2.2米以下计算一半建筑面积。

只有顶盖没有围护结构的计算一半建筑面积。

1.8、地上立体书库、立体车库、仓库等，无结构层的按1层计算；有结构层的按结构层数计算；层高2.2米及以上计算全部建筑面积；层高2.2米以下计算一半建筑面积。

1.9、建筑物外的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊、门廊等，有围护结构的，层高2.2米及以上的计算全部建筑面积，层高2.2米以下计算一半建筑面积。

只有顶盖没有围护结构的计算一半建筑面积。

1.10、建筑物顶部有顶盖有围护结构的用房如梯屋、水箱间、电梯机房、人防用房等，层高2.2米及以上的计算全部建筑面积，层高2.2米以下计算一半建筑面积。

广州市实施《建筑工程建筑面积计算规范》办法及广州市建筑工程容积率计算办法《建筑工程建筑面积计算规范》（GB／T50353—2005）于2005年7月1日起实行．为使建筑面积计算规范得到有效实施，同时为更科学地核算建筑工程的容积率，特制定本办法。

一、《建筑工程建筑面积计算规范》实施办法：1.1、建筑物层高2．2米及以上，四面有围护结构的用房计算全部建筑面积；层高2.2米以下的计算一半建筑面积。

1.2、利用坡屋顶内空间的建筑，内空间净高2.1米及以上部分计算全部建筑面积，内空间净高l.2至2.1米部分计算一半建筑面积。

1.3、建筑内部设局部复式的，其层高2 2米及以上的计算全部建筑面积；不足2.2米的部分计算一半建筑面积。

1.4、场馆看台下方空间设计加以利用的部分，净高2.1米及以上的部分计算全部建筑面积；净高1.2至2.1米部分计算一半建筑面积。

1.5、地下室、半地下层高2.2米及以上的计算全部建筑面积；层高2.2米以下的计算一半建筑面积。

1.6、建筑物的大厅、门厅以及大型会议厅、工厂车间、仓库、舞台等大空间建筑物按一层计算建筑面积。

其内部设有通廊、回廊或挑台时；，层高1.2米及以上的计算全部建筑面积，层高小于2.2米的计算一半建筑面积。

1.7、建筑物间的架空走廊，有围护结构的，层高2.2米及以上的计算全部建筑面积，层高2.2米以下计算一半建筑面积。

只有顶盖没有围护结构的计算一半建筑面积。

1.8、地上立体书库，立体车库，仓库等，无结构层的按1层计算；有结构层的按结构层数计算；层高2.2米及以上计算全部建筑面积；层高2.2米以下计算一半建筑面积。

1.9、建筑物外的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊、门廊等，有围护结构的。

层高2.2米及以上的计算全部建筑面积，层高2.2米以下计算一半建筑面积。

只有顶盖没有围护结构的计算一半建筑面积。

1.10、建筑物顶部有项盖有围护结构的用房如梯屋、水箱间、电梯机房、人防用房等，层高2.2米及以上的计算全部建筑面积，层高2.2米以下计算一半建筑面积。

广东建筑面积计算规则广州市实施《建筑工程建筑面积计算规范》办法及广州市建筑工程容积率计算办法《建筑工程建筑面积计算规范》（GB /T50353-2005）于2005年7月1日起实行。

为使建筑面积计算规范得到有效实施，同时为更科学地核算建筑工程的容积率，特制定本办法。

一、《建筑工程建筑面积计算规范》实施办法：1.1、建筑物层高2.2米及以上、四面有围护结构的用房计算全部建筑面积；层高2.2米以下的计算一半建筑面积。

1.2、利用坡屋顶内空间的建筑，内空间净高2.1米及以上部分计算全部建筑面积；内空间净高1.2至2.1米部分计算一半建筑面积。

1.3、建筑内部设局部复式的，其层高2.2米及以上的计算全部建筑面积；不足2.2米的部分计算一半建筑面积。

1.4、场馆看台下方空间设计加以利用的部分，净高2.1米及以上的部分计算全部建筑面积；净高1.2至2.1米部分计算一半建筑面积。

1.5、地下室、半地下室层高2.2米及以上的计算全部建筑面积；层高2.2米以下的计算一半建筑面积。

1.6、建筑物的大厅、门厅以及大型会议厅、工厂车间、仓库、舞台等大空间建筑物按一层计算建筑面积。

其内部设有通廊、回廊或挑台时，层高2.2米及以上的计算全部建筑面积，层高小于2.2米的计算一半建筑面积。

1.7、建筑物间的架空走廊，有围护结构的，层高2.2米及以上的计算全部建筑面积，层高2.2米以下计算一半建筑面积。

只有顶盖没有围护结构的计算一半建筑面积。

1.8、地上立体书库、立体车库、仓库等，无结构层的按1层计算；有结构层的按结构层数计算；层高2.2米及以上计算全部建筑面积；层高2.2米以下计算一半建筑面积。

1.9、建筑物外的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊、门廊等，有围护结构的，层高2.2米及以上的计算全部建筑面积，层高2.2米以下计算一半建筑面积。

只有顶盖没有围护结构的计算一半建筑面积。

1.10、建筑物顶部有顶盖有围护结构的用房如梯屋、水箱间、电梯机房、人防用房等，层高2.2米及以上的计算全部建筑面积，层高2.2米以下计算一半建筑面积。

广州市建筑单体建筑面积及容积率计算办法（二○○六）《建筑工程建筑面积计算规范》（GB /T50353-2005）于2005年7月1日起实行。

为使新的建筑面积计算得到有效实施，同时为更科学地核算建筑的容积率，特制定本办法。

一、建筑面积计算的方法：1.1、单层建筑物层高2.2米及以上、四面有围护结构的用房计算全部建筑面积；高度2.2米以下的计算一半建筑面积。

1.2、利用坡屋顶内空间的建筑，内空间净高2.1米及以上部分计算全部建筑面积；内空间净高1.2至2.1米部分计算一半建筑面积。

1.3、建筑内部设局部复式的，其层高2.2米及以上的计算全部建筑面积；不足2.2米的部分计算一半建筑面积。

1.4、场馆看台下方空间设计加以利用的部分，净高2.1米及以上的部分计算全部建筑面积；净高1.2至2.1米部分计算一半建筑面积。

1.5、地下室、半地下室层高2.2米及以上的计算全部建筑面积；层高2.2米以下的计算一半建筑面积。

1.6、建筑物的大厅、门厅以及大型会议厅、工厂车间、仓库、舞台等大空间建筑物按一层计算建筑面积。

其内部设有通廊、回廊或挑台时，层高2.2米及以上的计算全部建筑面积，层高小于2.2米的计算一半建筑面积。

1.7、建筑物间的架空走廊，有围护结构的，层高2.2米及以上的计算全部建筑面积，层高2.2米以下计算一半建筑面积。

只有顶盖没有围护结构的计算一半建筑面积。

1.8、地上立体书库、立体车库、仓库等，无结构层的按1层计算；有结构层的按结构层数计算；层高2.2米及以上计算全部建筑面积；层高2.2米以下计算一半建筑面积。

1.9、建筑物外的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊等，有围护结构的，层高2.2米及以上的计算全部建筑面积，层高2.2米以下计算一半建筑面积。

只有顶盖没有围护结构的计算一半建筑面积。

1.10、建筑物顶部有顶盖有围护结构的用房如梯屋、水箱间、电梯机房、人防用房等，层高2.2米及以上的计算全部建筑面积，层高2.2米以下计算一半建筑面积。

广东建筑面积计算规则及广州市建筑工程容积率运算方法《建筑工程建筑面积运算规范》（GB /T50353-2005）于2005年7月1日起实行。

为使建筑面积运算规范得到有效实施，同时为更科学地核算建筑工程的容积率，特制定本方法。

一、《建筑工程建筑面积运算规范》实施方法：1.1、建筑物层高2.2米及以上、四面有围护结构的用房运算全部建筑面积；层高2.2米以下的运算一半建筑面积。

1.2、利用坡屋顶内空间的建筑，内空间净高2.1米及以上部分运算全部建筑面积；内空间净高1.2至2.1米部分运算一半建筑面积。

1.3、建筑内部设局部复式的，其层高2.2米及以上的运算全部建筑面积；不足2.2米的部分运算一半建筑面积。

1.4、场馆看台下方空间设计加以利用的部分，净高2.1米及以上的部分运算全部建筑面积；净高1.2至2.1米部分运算一半建筑面积。

1.5、地下室、半地下室层高2.2米及以上的运算全部建筑面积；层高2.2米以下的运算一半建筑面积。

1.6、建筑物的大厅、门厅以及大型会议厅、工厂车间、仓库、舞台等大空间建筑物按一层运算建筑面积。

其内部设有通廊、回廊或挑台时，层高2.2米及以上的运算全部建筑面积，层高小于2.2米的运算一半建筑面积。

1.7、建筑物间的架空走廊，有围护结构的，层高2.2米及以上的运算全部建筑面积，层高2.2米以下运算一半建筑面积。

只有顶盖没有围护结构的运算一半建筑面积。

1.8、地上立体书库、立体车库、仓库等，无结构层的按1层运算；有结构层的按结构层数运算；层高2.2米及以上运算全部建筑面积；层高2.2米以下运算一半建筑面积。

1.9、建筑物外的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊、门廊等，有围护结构的，层高2.2米及以上的运算全部建筑面积，层高2.2米以下运算一半建筑面积。

只有顶盖没有围护结构的运算一半建筑面积。

1.10、建筑物顶部有顶盖有围护结构的用房如梯屋、水箱间、电梯机房、人防用房等，层高2.2米及以上的运算全部建筑面积，层高2.2米以下运算一半建筑面积。

广州市实施《建筑工程建筑面积计算规范》办法及广州市建筑工程容积率计算办法《建筑工程建筑面积计算规范》（GB /T50353-2005）于2005年7月1日起实行。

为使建筑面积计算规范得到有效实施，同时为更科学地核算建筑工程的容积率，特制定本办法。

一、《建筑工程建筑面积计算规范》实施办法：1.1、建筑物层高2.2米及以上、四面有围护结构的用房计算全部建筑面积；层高2.2米以下的计算一半建筑面积。

1.2、利用坡屋顶内空间的建筑，内空间净高2.1米及以上部分计算全部建筑面积；内空间净高1.2至2.1米部分计算一半建筑面积。

1.3、建筑内部设局部复式的，其层高2.2米及以上的计算全部建筑面积；不足2.2米的部分计算一半建筑面积。

1.4、场馆看台下方空间设计加以利用的部分，净高2.1米及以上的部分计算全部建筑面积；净高1.2至2.1米部分计算一半建筑面积。

1.5、地下室、半地下室层高2.2米及以上的计算全部建筑面积；层高2.2米以下的计算一半建筑面积。

1.6、建筑物的大厅、门厅以及大型会议厅、工厂车间、仓库、舞台等大空间建筑物按一层计算建筑面积。

其内部设有通廊、回廊或挑台时，层高2.2米及以上的计算全部建筑面积，层高小于2.2米的计算一半建筑面积。

1.7、建筑物间的架空走廊，有围护结构的，层高2.2米及以上的计算全部建筑面积，层高2.2米以下计算一半建筑面积。

只有顶盖没有围护结构的计算一半建筑面积。

1.8、地上立体书库、立体车库、仓库等，无结构层的按1层计算；有结构层的按结构层数计算；层高2.2米及以上计算全部建筑面积；层高2.2米以下计算一半建筑面积。

1.9、建筑物外的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊、门廊等，有围护结构的，层高2.2米及以上的计算全部建筑面积，层高2.2米以下计算一半建筑面积。

只有顶盖没有围护结构的计算一半建筑面积。

1.10、建筑物顶部有顶盖有围护结构的用房如梯屋、水箱间、电梯机房、人防用房等，层高2.2米及以上的计算全部建筑面积，层高2.2米以下计算一半建筑面积。

广州面积计算规范容积率计算办法《建筑工程建筑面积计算规范》（GB／T50353—2005）于2005年7月1日起实行．为使建筑面积计算规范得到有效实施，同时为更科学地核算建筑工程的容积率，特制定本办法。

一、《建筑工程建筑面积计算规范》实施办法：1.1、建筑物层高2．2来及以上，四面有围护结构的用房计算全部建筑面积；层高2.2米以下的计算一半建筑面积。

1.2、利用坡屋顶内空间的建筑，内空间净高2.1米及以上部分计算全部建筑面积，内空间净高l.2至2.1米部分计算一半建筑面积。

1.3、建筑内部设局部复式的，其层高2 2米及以上的计算全部建筑面积；不足2.2米的部分计算一半建筑面积。

1.4、场馆看台下方空间设计加以利用的部分，净高2.1米及以上的部分计算全部建筑面积；净高1.2至2.1米部分计算一半建筑面积。

1.5、地下室、半地下层高2.2米及以上的计算全部建筑面积；层高2.2米以下的计算一半建筑面积。

1.6、建筑物的大厅、门厅以及大型会议厅、工厂车间、仓库、舞台等大空间建筑物按一层计算建筑面积。

其内部设有通廊、回廊或挑台时；，层高1.2米及以上的计算全部建筑面积，层高小于2.2米的计算一半建筑面积。

1.7、建筑物间的架空走廊，有围护结构的，层高2.2米及以上的计算全部建筑面积，层高2.2米以下计算一半建筑面积。

只有顶盖没有围护结构的计算一半建筑面积。

1.8、地上立体书库，立体车库，仓库等，无结构层的按1层计算；有结构层的按结构层数计算；层高2.2米及以上计算全部建筑面积；层高2.2米以下计算一半建筑面积。

1.9、建筑物外的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊、门廊等，有围护结构的。

层高2.2米及以上的计算全部建筑面积，层高2.2米以下计算一半建筑面积。

只有顶盖没有围护结构的计算一半建筑面积。

层高 2.2米以下计算一半建筑面积。

有顶盖无围护结构的廊、亭等计算一半建筑面积。

1.11、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、管道井、垃圾道、内部烟囱、通风排气竖井、提物井等垂直设备，其建筑面积以横截面面积乘以自然层数计算。

广州市建筑单体建筑面积及容积率计算办法(二OO六)《建筑工程建筑面积计算规范》(GB /T50353-2005 )于2005年7月1日起实行。

为使新的建筑面积计算得到有效实施，同时为更科学地核算建筑的容积率，特制定本办法。

一、建筑面积计算的方法：1.1 、单层建筑物层高2.2 米及以上、四面有围护结构的用房计算全部建筑面积；高度 2.2 米以下的计算一半建筑面积。

1.2 、利用坡屋顶内空间的建筑，内空间净高2.1 米及以上部分计算全部建筑面积；内空间净高 1.2 至2.1 米部分计算一半建筑面积。

1.3 、建筑内部设局部复式的，其层高2.2 米及以上的计算全部建筑面积；不足 2.2 米的部分计算一半建筑面积。

1.4 、场馆看台下方空间设计加以利用的部分，净高2.1 米及以上的部分计算全部建筑面积；净高 1.2 至 2.1 米部分计算一半建筑面积。

1.5 、地下室、半地下室层高2.2 米及以上的计算全部建筑面积；层高 2.2 米以下的计算一半建筑面积。

1.6 、建筑物的大厅、门厅以及大型会议厅、工厂车间、仓库、舞台等大空间建筑物按一层计算建筑面积。

其内部设有通廊、回廊或挑台时，层高2.2 米及以上的计算全部建筑面积，层高小于 2.2 米的计算一半建筑面积。

1.7 、建筑物间的架空走廊，有围护结构的，层高2.2 米及以上的计算全部建筑面积，层高 2.2 米以下计算一半建筑面积。

只有顶盖没有围护结构的计算一半建筑面积。

1.8 、地上立体书库、立体车库、仓库等，无结构层的按1 层计算；有结构层的按结构层数计算；层高 2.2 米及以上计算全部建筑面积；层高 2.2 米以下计算一半建筑面积。

1.9 、建筑物外的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊等，有围护结构的，层高2.2 米及以上的计算全部建筑面积，层高 2.2 米以下计算一半建筑面积。

只有顶盖没有围护结构的计算一半建筑面积。

1.10 、建筑物顶部有顶盖有围护结构的用房如梯屋、水箱间、电梯机房、人防用房等，层高2.2 米及以上的计算全部建筑面积，层高2.2 米以下计算一半建筑面积。

广州市实施《建筑工程建筑面积计算规范》办法及广州市建筑工程容积率计算办法《建筑工程建筑面积计算规范》（GB /T50353-2005）于2005年7月1日起实行。

为使建筑面积计算规范得到有效实施，同时为更科学地核算建筑工程的容积率，特制定本办法。

一、《建筑工程建筑面积计算规范》实施办法：1.1、建筑物层高2.2米及以上、四面有围护结构的用房计算全部建筑面积；层高2.2米以下的计算一半建筑面积。

1.2、利用坡屋顶内空间的建筑，内空间净高2.1米及以上部分计算全部建筑面积；内空间净高1.2至2.1米部分计算一半建筑面积。

1.3、建筑内部设局部复式的，其层高2.2米及以上的计算全部建筑面积；不足2.2米的部分计算一半建筑面积。

1.4、场馆看台下方空间设计加以利用的部分，净高2.1米及以上的部分计算全部建筑面积；净高1.2至2.1米部分计算一半建筑面积。

1.5、地下室、半地下室层高2.2米及以上的计算全部建筑面积；层高2.2米以下的计算一半建筑面积。

1.6、建筑物的大厅、门厅以及大型会议厅、工厂车间、仓库、舞台等大空间建筑物按一层计算建筑面积。

其内部设有通廊、回廊或挑台时，层高2.2米及以上的计算全部建筑面积，层高小于2.2米的计算一半建筑面积。

1.7、建筑物间的架空走廊，有围护结构的，层高2.2米及以上的计算全部建筑面积，层高2.2米以下计算一半建筑面积。

只有顶盖没有围护结构的计算一半建筑面积。

1.8、地上立体书库、立体车库、仓库等，无结构层的按1层计算；有结构层的按结构层数计算；层高2.2米及以上计算全部建筑面积；层高2.2米以下计算一半建筑面积。

1.9、建筑物外的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊、门廊等，有围护结构的，层高2.2米及以上的计算全部建筑面积，层高2.2米以下计算一半建筑面积。

只有顶盖没有围护结构的计算一半建筑面积。

1.10、建筑物顶部有顶盖有围护结构的用房如梯屋、水箱间、电梯机房、人防用房等，层高2.2米及以上的计算全部建筑面积，层高2.2米以下计算一半建筑面积。