深圳历史风貌保护区和优秀历史建筑保护规划

从“十四五”规划解析深圳更新整备八大关键要素2022年7月29日，深圳市规划和自然资源局、深圳市发展和改革委员会发布《深圳市城市更新和土地整备“十四五”规划》（下称《深圳市“十四五”规划》），规划年限为2021-2025年。

作为深圳市及深圳各区更新整备的纲领性文件，市级规划在过去一年指引着深圳各区更新整备的整体方向，亦是深圳各区制定区级更新整备“十四五”规划的重要依据。

近期，除大鹏新区外，深圳各区更新整备“十四五”规划陆续出台，从更新整备目标、更新整备规模、更新整备空间范围划定、更新整备的重心及方向等方面为“十四五”期间各区更新整备项目提供了具体指引。

本文从市级及区级“十四五”规划（大鹏新区除外）释放的政策信号出发，解析2021-2025年深圳更新整备项目发展的八大核心要素。

要素一、强化规划统筹深圳市城市更新强调规划统筹的政策信号早于《深圳市城市更新“十三五”规划》出台之际即已显现，即明确了“十三五”期间全市城市更新的总体目标和发展策略，确定了全市及各区的更新计划规模、供应用地规模等关键指标。

此后，深圳市人民政府办公厅出台《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》，进一步强调“坚持规划引领，实现城市更新科学有序发展。

”去年发布的《深圳市“十四五”规划》明确提出“加强更新整备的规划统筹”，要求以国土空间规划标准单元为抓手，统筹城市更新和土地整备等存量规划。

标准单元对上落实上层次规划刚性管控指标，横向对接法定图则在存量地区关于开发功能、建筑总量、配套设施等详细规划要求，对下指导标准单元内城市更新和土地整备等各类存量规划编制，包括指引划定项目边界、确定地块划分、明确地块功能、建筑规模和配套设施等。

深圳各区则进一步将“政府统筹”“规划引领”“规划统筹”等原则设定为“十四五”规划遵循的基本原则之一，部分区域（如：光明区、宝安区、南山区）更是从二次开发规划策略研究、国土空间规划与二次开发实施衔接、片区项目统筹等宏观、中观、微观层面，强化政府统筹与规划引领作用，推动更新整备项目实现从“项目要更新整备”到“城市需要引领更新整备”，以及从“项目等空间”到“空间等项目”的转变。

包装世界Packaging World艺术鉴赏古街巷·V生活——深圳南头古城更新设计文鸿百色学院摘要：南头古城拥有千年的历史文化，是深港澳地区的历史文化源头，是古代岭南海上交通和对外贸易的集散地，现在成为南山区脏乱差的城中村。

对于南头古城的更新设计，我们提出了六个V来城市生活愿景和一轴六片区的规划结构，最终提出六种规划策略，以期对南头古城的更新提供参考。

关键词：V生活；更新设计；南头古城；深圳市一、现状分析（一）区位分析南山区位于广东省深圳经济特区西部，北纬22°24'至22°39'，东经113°53'（陆上）至114°1'。

南山区地处亚热带，滨临南海，属亚热带海洋性气候，四季温暖湿润，地势北高南低，由北向南逐级下降。

（二）基地综合现状南头古城位于南山区，古城内建筑立面杂乱、公共空间缺少活力、垃圾随处堆放、没有专门的停车场。

在屋顶形式上，坡屋顶的建筑保留极少，导致古城的历史文化气息不足。

在建筑肌理上，建筑密度大，公共空间变成私人空间，居民楼大多属为多层和中高层。

在建筑材料上，现代化的建筑材料将古城的“古”隐藏了起来。

在建筑层数上，该区域的建筑层数以多层和中高层为主。

在建筑质量上，该区域内建筑质量一般的较多，这些建筑是近年来新建的建筑，多为钢筋混凝土结构。

在建筑功能上，该区域的场地多使用于居住和商铺，功能较为单一。

古城内没有大型超市，缺乏公共服务设施。

现状公共空间上，缺乏大型公共空间，限制了人们的活动半径。

现状业态上，包含餐饮业62家，生活配套55家，便利店12家，业态单一且低端。

二、规划策略（一）设计目标通过更新，打造古城集生态、生态、生活为一体的高品质未来社区的样板。

（二）设计主题对于南头古城的更新设计，我们提出了六个V来城市生活愿景——Valuable（有价值的）、Various（多元的）、Vibrant（生机勃勃的）、Vogue（时尚的）、Vigorous（朝气蓬勃的）、Vital（有生命力的）。

深圳市历史景点
1.南头古城：位于深圳市南山区，已有近1700年的历史，是深圳特区成立前宝安县政府所在地，也是深圳市唯一保存完好的古镇之一。

2.赤湾天后宫：创建于宋代，曾是明清时期“新安八景”之一，也是当时“海上丝绸之路”的重要一站。

3.宋少帝陵：位于深圳市宝安区，是广东省境内唯一一座宋代皇帝陵寝，规模虽小但声名远播。

4.科兴科学园-大夫第：位于南山科技园，是一处300多年历史的赣派古建筑，青砖黛瓦，古色古香。

5.沙井古墟：深圳四大古墟之一，有着上千年的历史底蕴，是深圳现存面积最大、保护最完整的一片历史风貌区。

6.大万世居：深圳十大客家古村落之一，占地1.5万平方米，建筑面积1.66万平方米，共有房屋400余间，是全国最大且保存最完整的方形客家围屋之一。

7.东山寺：始建于明朝洪武二七年，距今已有几百年历史，是深圳市最早的佛教寺庙之一。

8.大鹏所城：始建于明洪武二十七年(1394年)，距今已经有600多年的历史，是深圳市唯一保存完好的古城。

9.盐田中英街：大约兴于1830年，是中英街形成之前沙头角古镇最热闹的地方，也是中国近代史上一个重要的地标
10.赤湾左炮台：建于清朝，现为深圳市第一批重点文物保护单位之一，曾用于林则徐的禁烟运动，现存的有多座历史建筑和文物。

深圳城市风貌导则-概述说明以及解释1.引言1.1 概述深圳作为中国改革开放的窗口和经济特区，经历了短短几十年的快速发展，成为中国乃至全球的一座现代化城市。

深圳城市风貌的建设是城市发展的重要组成部分。

通过独特的规划设计和现代化的建筑风格，深圳创造了自己独特的城市形象，凸显了发展的活力和创新的精神。

深圳城市风貌的建设始于上世纪80年代初，当时的深圳还只是一个小渔村。

随着改革开放的进一步深入和国际经济上的崛起，深圳开始迎来大规模的城市化进程。

为了适应城市化的需求，深圳积极引进海外的先进城市规划和建筑理念，吸纳了国内外优秀设计团队的参与，以打造一个现代化、宜居的城市为目标。

在深圳城市风貌的建设过程中，强调了人文关怀和环保理念。

通过注重公共空间的设计和利用，深圳创造了更多供市民休闲娱乐的地方，如公园、广场和步行街等。

同时，在建筑物的设计上，深圳注重生态环保，大量采用绿色建筑材料和节能技术，以降低能耗和污染排放。

深圳城市风貌的特点是多样性和创新性。

深圳在城市规划上注重拓展空间，建立起现代化的产业园区，吸引了大量高科技企业和创新型企业的入驻。

这些产业园区不仅提供了就业机会，也为城市注入了新的活力和创意。

此外，深圳还注重文化建设和艺术发展，通过举办各种文艺活动和艺术展览，为市民提供更多文化交流和艺术体验的机会。

总结而言，深圳城市风貌的建设是城市发展的重要组成部分。

深圳以其独特的规划设计和现代化的建筑风格成为中国乃至全球的城市典范。

在未来的发展中，我们应当更加注重保护和发展深圳城市风貌，通过创新和文化建设，不断提升城市形象和品质，营造宜人的生活环境和良好的城市氛围。

1.2文章结构文章结构部分的内容可以这样编写：文章结构部分旨在介绍本文的整体组织架构和各个章节的内容安排。

本文按照以下结构编写:第一部分是引言，包括概述、文章结构和目的。

在概述部分，将介绍深圳作为一个快速发展的现代化城市，其城市风貌的重要性和特点。

文章结构部分则对全文进行总体的安排和布局，详细介绍各个章节的内容及其关系。

深圳市大鹏所城保护规划一、历史沿革与规划背景大鹏所城位于深圳市东部大鹏半岛上的大鹏镇鹏城村，始建于明洪武二十七年(公元1394年)，全称为“大鹏守御千户所城”。

深圳今又名“鹏城”即源于此。

它在我国明清两代抗击倭寇葡萄牙和英国殖民主义入侵的斗争中曾起了重要的作用，涌现了一批爱国民族英雄，如鸦片战争中的赖恩爵、刘起龙将军及抗日英雄刘黑仔等。

大鹏所城平面呈方形布局，占地约11万平方米。

根据历史记载，城墙高6米、长1200米，上设雉堞654个，并辟有马道。

分东西南北四个城门，每个城门上有一座敌楼，两边各设两个警铺。

城外东西南三面环绕着一条长1200米、宽5米、深3米的护城河。

城墙及城门大部分保存完好。

城内现存主要建筑有司马第、天后庙、赵公祠、华光庙、侯王庙及十余座将军府第等，其中以抗英名将赖恩爵的将军第保存最完整、规模最大。

2001年，大鹏所城被国务院公布为全国重点文物保护单位；1995年，中共深圳市委将其列为“深圳市爱国主义教育基地”；2003年10月，建设部和国家文物局联合通告将大鹏所城所在的鹏城村列为第一批中国历史文化名村。

历史沿革大鹏地区历史悠久，考古发掘表明，距今五六千年的新石器时代中、晚期，先民便在这块土地上生息繁衍。

春秋战国时期，这里先后是越国、楚国的属地。

卫千户张斌奉命筑“大鹏守御千户所城”。

清代初年，以李万荣为首的抗清队伍占据大鹏城达十年之久。

1656-1668年，李万荣被招降，新安县知县傅尔植奏设“大鹏所防守营”。

康熙七年(公元1668年)，清政府实行“迁界禁海”，大鹏所防守营被并入惠州协，受惠州协副将管辖。

康熙四十三年(公元1704年)，大鹏所防守营提升为大鹏水师营，管辖深港大部分地区海防，共有大炮一百八十门。

雍正四年(公元1726年)，裁游击，改设参将，隶广东水陆提督管辖。

嘉庆十五年(公元1810年)，水陆区分，广东增设水师提督驻虎门，大鹏营为外海水师营，归虎门水师提督管辖，兵额800名。

深圳城中村改造案例近日，深圳市规划和自然资源局印发了《关于推进城中村历史文化保护和特色风貌塑造综合整治试点的工作方案》（以下简称《方案》）。

《方案》以“寻历史、兴文化、展形象、树典范”为核心，选择了具有代表性的梧桐AI生态小镇、南头古城、大鹏所城、清平古墟、观澜古墟、甘坑客家小镇、南澳墟镇七个项目来探索不同类型的城中村有机更新模式。

梧桐AI生态小镇位于罗湖区梧桐村和大望村，在基本生态控制线与二级水源保护区内，拥有良好的生态环境，低成本的空间优势，原生的小镇尺度，建设过程中需要兼顾发展诉求和生态与水源的保护要求。

选择该片区作为试点重点在于先行探索生态与水源保护优先、有机更新发展路径与智能化治理手段相结合，树立生态保护与有机更新融合典范。

梧桐AI生态小镇将聚焦孵化新一代人工智能技术产业，打造可持续发展的社区综合治理改革创新示范区。

南头古城位于南山区南头街道，距今已有1700年历史，是深圳、香港城市发展的共同源头，被誉为“深港历史文化之根”，保存了多处历史文物，且拥有3万多常住人口的城中村。

选择该片区作为试点重点在于先行探索历史保护与活化利用优先、空间环境与服务设施提升相结合，树立历史保护活化与城中村发展有机融合的典范。

以“粤东首府、港澳源头”为定位，通过历史文化重现、城市活力提升、多元内容植入三大途径，以南山区城中村综合治理行动计划中十一项整治内容为基础保障，在完善文物保护的同时为古城注入新鲜血液，让古迹得到保护、文化得到发掘、城市得到发展，将南头古城打造成独具传统文化与商业氛围、空间环境与服务设施良好的城市传统风貌展示区。

通过空间升级、内容升级，力求将古城打造成为代表深圳1700多年历史之根的城市发展共生体，实现“湾区文化地标”的目标。

观澜古墟位于龙华区观澜街道新澜社区，至今有200多年的历史，是深圳四大古墟之一，是我市现今唯一完整保存下来的传统客家墟市，因水而生，反映了客家人“亲水而居，择水而息”的生活方式。

深圳市历史风貌区和优秀历史建筑保护条
例(2023修正)
第一章总则
本条例旨在加强深圳市历史风貌区和优秀历史建筑的保护和管理，促进城市文明进步和历史文化传承，提高市民文化自觉和文化
素质。

本条例适用于深圳市历史风貌区和优秀历史建筑的保护和管
理活动。

第二章历史风貌区
本章规定了历史风貌区的范围、分类等内容，并对历史风貌区
的保护和管理做出详细规定。

第三章优秀历史建筑
本章规定了优秀历史建筑的范围、分类等内容，并对优秀历史
建筑的保护和管理做出详细规定。

第四章技术标准和评估
本章规定了历史风貌区和优秀历史建筑的技术标准和评估要求，从内容、技术、管理等方面加强对历史建筑的系统评估和保护。

第五章监管和法律责任
本章规定了对历史风貌区和优秀历史建筑的监管机构、监管职责及法律责任，对于未经批准进行改造、拆迁等损害历史建筑的行为，要追究相应的责任并依法处理。

第六章附则
本章对相关名词进行概念的解释，并规定了本条例的实施时间等内容。

历史建筑是一个城市文化传承的有力载体，对于加强城市的文化软实力、吸引优秀人才、促进旅游业的发展等方面有着重要的意义。

本条例的出台，将有利于深圳市历史文化遗产的保护和传承，更好地展示深圳城市的历史魅力和文化底蕴。

深圳市城市更新（“三旧”改造）专项规划（2010-2015）文本·图集深圳市规划和国土资源委员会二〇一〇年十月目录总则 (1)第一章目标与策略 (3)第一节更新目标 (3)第二节更新策略 (4)第二章更新方式与改造功能 (8)第一节更新方式引导 (8)第二节改造功能引导 (10)第三章密度分区与城市设计 (12)第一节密度分区指引 (12)第二节城市设计指引 (14)第四章配套设施与综合交通 (16)第一节完善配套设施体系 (16)第二节优化综合交通体系 (17)第五章保障性住房配建 (20)第一节配建原则 (20)第二节配建比例 (20)第六章近期重点地区 (22)第一节重点地区划定 (22)第二节分类改造指引 (22)第七章实施机制 (25)第一节强化城市更新年度计划管理 (25)第二节构建城市更新单元规划制度 (26)第三节完善城市更新政策保障体系 (26)第四节健全城市更新工作体制机制 (27)第五节建立城市更新实施评估机制 (28)附件1：近期重点地区改造指引 (29)附件2:深圳市城市更新单元规划制定计划申报指引（试行） (36)附图一：区位分析图 (63)附图二：“三旧”用地现状分布图 (64)附图三：“三旧”改造规划图 (65)附图四：“三旧”改造用地功能布局图 (66)附图五：密度分区指引图 (67)附图六：城市设计指引图 (68)附图七：公共设施规划布局图 (69)附图八：市政基础设施规划布局图 (70)附图九：综合交通规划布局图 (71)附图十：保障性住房配建指引图 (72)附图十一：近期重点地区图 (73)总则第一条为有序推进深圳市城市更新工作，充分发挥城市更新在落实《珠江三角洲改革发展规划纲要》，加快特区一体化发展、提升城市功能、优化产业结构、改善人居环境的重要作用，促进经济和社会可持续发展，制定本规划。

第二条规划编制依据1、《中华人民共和国土地管理法》2、《中华人民共和国城乡规划法》3、《深圳市城市总体规划（2010-2020）》4、《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》5、《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》（粤府[2009]78号）6、《深圳市城市更新办法》（深府令第211号）7、《中国共产党深圳市第五次代表大会报告》8、其他相关规划及标准第三条本规划编制遵循“政府主导、多方参与、全面统筹、科学评估、低碳更新、有序推进”的原则。

深圳山海城市特色风貌设计导则一、引言深圳作为中国特色社会主义先行示范区，以其独特的山海城市特色风貌而闻名于世。

本文将从多个角度描述深圳山海城市的独特风貌，并提出相关设计导则，以进一步提升城市的美感和人文氛围。

二、山海相依的独特风景深圳拥有得天独厚的山海资源，山海相依的景观给城市增添了独特的魅力。

在设计中，应充分利用山脉与海洋的交相辉映，打造与自然环境相融合的建筑风格和景观布局。

建筑可以融入山脉之中，尊重自然地形，使人们在城市中感受到山海的美妙交融。

三、城市公园的绿色长廊深圳的城市公园是人们休闲娱乐的重要场所，也是城市绿化的主要组成部分。

在设计中，应注重打造绿色长廊，用树木和花草装点城市的大街小巷，让城市空间充满生机和活力。

同时，应合理规划公园的功能区域，为居民提供多样化的休闲娱乐设施，让每一个角落都有不同的惊喜和体验。

四、文化遗产的传承与保护深圳作为一个年轻的城市，也有着丰富的文化遗产。

在设计中，应注重文化遗产的传承与保护，将历史与现代相结合，打造具有深圳特色的文化景观。

可以通过修缮古建筑、打造文化街区等方式，将深圳的传统文化和现代元素融为一体，让城市的历史记忆与现实生活相互交融。

五、科技与创新的融合深圳作为中国的科技创新中心，应在设计中充分体现科技与创新的融合。

可以通过建设智能化的城市基础设施，推广科技应用于城市管理和生活中，提升城市的智能化水平。

同时，还可以打造科技创新园区，吸引更多的创新企业和人才，为城市注入更多的动力和魅力。

六、人文关怀与社区建设深圳山海城市的设计必须注重人文关怀和社区建设。

应通过规划合理的社区空间，提供便利的社区服务设施，让居民在城市中感受到温馨和归属感。

同时，还要注重社区文化的培育，打造丰富多样的社区文化活动，增强居民之间的交流和凝聚力。

七、结语深圳山海城市特色风貌的设计导则是一个复杂而又综合的任务。

只有注重自然与人文的融合，充分发挥城市的优势和特色，才能打造出令人向往的山海城市。

深圳市人民政府办公厅关于印发深圳市创建国家生态园林城市工作方案的通知文章属性•【制定机关】深圳市人民政府•【公布日期】2011.06.17•【字号】深府办[2011]57号•【施行日期】2011.06.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文深圳市人民政府办公厅关于印发深圳市创建国家生态园林城市工作方案的通知（深府办〔2011〕57号）各区人民政府，市政府直属各单位：《深圳市创建国家生态园林城市工作方案》已经市政府同意，现予印发，请认真组织实施。

深圳市人民政府办公厅二○一一年六月十七日深圳市创建国家生态园林城市工作方案为迎接国家住房和城乡建设部对我市创建国家生态园林城市的检查和验收，根据《国家园林城市申报与评审办法》、《国家园林城市标准》，结合我市的实际情况，制定本工作方案。

一、指导思想和总体目标（一）指导思想。

以“创造优美环境、提升城市品位，营造迎宾花海、展示先锋深圳”为总要求，通过生态园林城市的创建，完善城市生态环境，全面提升城市园林绿化的规划、建设、管理水平，争取成为首批国家生态园林城市，为深圳实现城市建设和自然生态保护以及社会经济的转型发展、低碳发展、和谐发展做出积极贡献。

通过国家生态园林城市的创建，进一步实现我市人与自然、经济与社会的协调发展；建立布局更合理、结构更稳定、功能更高效、系统更完善、种群更协调、景观更秀美、特色更鲜明的城市园林绿化系统；进一步强化城市空间安排与自然山水的协调性以及城市空间与历史文脉的连续性；促进对不可再生的自然资源的有效保护、永续利用和优化配置，推进绿色产业和循环经济的发展；为广大市民提供一个生态良好、景观优美、植物多样、清新舒适的人居环境；为深圳未来的发展奠定一个更加良好的生态基础。

（二）总体目标。

在市委、市政府的统一领导下，动员全市力量，依托已有的良好基础，因地制宜，讲求实效，稳步推进，全面提高城市生态环境质量。

在2011年9月底前完成各项创建任务，把我市创建成为首批国家生态园林城市。

历史文化名城名镇名村保护与发展（讲义）华南理工大学建筑学院陆琦教授一历史文化名城名镇名村保护状况二文物保护单位及其历史建筑特点三历史文化名城名镇名村保护规划四历史文化街区、镇、村整治发展一历史文化名城名镇名村保护状况历史文化街区、名镇、名村，是一定历史时期各种文化的载体，是当时政治、经济、文化的综合体现，是非常宝贵的不可再生资源，同时具有较高的艺术、精神、研究、欣赏及历史价值。

随着时间的推移，能够留传于世的会越来越少，它不能再生产，而再生产出来的东西是仿制品，没有任何文物价值的。

整个国际上历史文化保护的理念，实际上说到底就是保护文化多样性的问题。

“威尼斯宪章”所说的“原真性”和“完整性”问题、“奈良文件”所说的文化多样性问题，都在说明我们要保护各国不同的文化遗产，因为“这些遗产对我们当代具有不可替代的价值”。

第一批历史文化名城1982年2月8日，国务院批转国家建委、国家文物局、国家城建总局联合所做的《关于保护我国历史文化名城的请示》，并公布了有重大历史价值和革命意义的24个城市为中国第一批历史文化名城。

它们是：北京、承德、大同、南京、苏州、扬州、杭州、绍兴、泉州、景德镇、曲阜、洛阳、开封、江陵、长沙、广州、桂林、成都、西安、延安、遵义、昆明、大理、拉萨。

第二批历史文化名城1986年12月8日，国务院批转城乡建设环境保护部、文化部的报告，公布了第二批38个历史文化名城。

广东省潮州第三批历史文化名城1994年1月4日又批准了第三批37个城市，使名城总数增加至99个。

广东省有肇庆、佛山、梅州、海康（雷州）中国第一批历史文化名镇名村历史文化名镇10个；历史文化名村12个；历史文化名村：广东省佛山市三水区乐平镇大旗头村广东省深圳市龙岗区大鹏镇鹏城村中国第二批历史文化名镇名村历史文化名镇34个；历史文化名村24个；历史文化名镇广东省广州市番禺区沙湾镇广东省吴川市吴阳镇历史文化名村：广东省东莞市茶山镇南社村广东省开平市塘口镇自力村广东省佛山市顺德区北滘镇碧江村中国第三批历史文化名镇名村历史文化名镇41个；历史文化名村36个；历史文化名镇广东省开平市赤坎镇广东省珠海市唐家湾镇广东省陆丰市碣石镇历史文化名村：广东省广州市番禺区石楼镇大岭村广东省东莞市石排镇塘尾村广东省中山市南朗镇翠亨村中国第四批历史文化名镇名村历史文化名镇58个；历史文化名村12个；历史文化名镇广东省东莞市石龙镇广东省惠州市惠阳区秋长镇广东省普宁市洪阳镇历史文化名村：广东省连南瑶族自治县三排镇南岗古排村广东省汕头市澄海区隆都镇前美村对于村落，我们常听到这样的提问：“一没名人，二没巨贾，为何要保护古镇古村？那些乡土建筑（老建筑）又有何价值？”文化部出台的《文物认定管理暂行办法》已于10月1日实施。

深圳城市风貌导则
以下是对深圳城市风貌导则的简要概述，仅供参考：
一、前言
深圳，这座充满活力的城市，以其独特的地理位置、丰富的历史人文积淀和改革开放的创新精神，形成了独特的城市风貌。

为了更好地保护和传承这一风貌，特制定本城市风貌导则。

二、城市特色
1. 自然景观：深圳拥有美丽的海滨风光、丰富的山林资源和多样化的生态环境，为城市风貌增添了自然之美。

2. 城市建筑：深圳的建筑风格多样，既有传统的客家建筑，也有现代化的摩天大楼，形成了独特的城市天际线。

3. 开放空间：深圳的公园、广场等开放空间布局合理，为市民提供了休闲娱乐的场所，也展示了城市的活力与包容性。

4. 文化氛围：深圳的文化氛围浓厚，既有传统文化的影响，也有当代文化的创新，体现了城市的多元与活力。

三、风貌保护
1. 保护自然景观：加强对山体、水体、生态环境的保护，维护城市的自然之美。

2. 保留历史建筑：对具有历史价值的建筑进行保护和修缮，保留城市的历史记忆。

3. 控制城市天际线：保持城市天际线的连续性和整体性，避免高层建筑的无序发展。

4. 提升文化品质：加大对文化设施的投入，提升城市的文化品质和影响力。

四、规划建议
1. 优化城市布局：根据城市的发展需要，合理规划各类功能区，提高城市的整体性和协调性。

2. 完善交通体系：加强交通基础设施建设，提高城市的交通效率，方便市民出行。

3. 推进绿色建筑：鼓励采用绿色建筑技术，降低能耗，提高建筑的可持续性。

4. 提升公共服务：加大对公共服务设施的投入，提高市民的生活品质。

深圳历史风貌保护区和优秀历史建筑保护规划项目简介--前言2009年8月25日，广东省人民政府为了推进我省旧城镇、旧厂房、旧村庄(简称“三旧”)改造工作，下发《广东省人民政府关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见（粤府[2009]78号）》。

随后，全省各地掀起了“三旧”改造的热潮。

“三旧”改造在促进我省节约集约用地试点示范省建设和经济社会又好又快发展的同时，改造过程中的文化遗产保护问题也逐渐凸现出来。

出现了轻视文物保护，破坏文物的现象和忽视优秀历史建筑保护、随意拆改优秀历史建筑的问题。

2010年1月12日，广东省住房和城乡建设厅发出《广东省住房和城乡建设厅印发<关于加强优秀历史建筑保护工作指导意见>的通知(粤建市[2010]3号）》。

《通知》指出：“优秀历史建筑是重要的历史文化遗产，是不可再生的宝贵文化资源，对其实施保护具有十分重要的意义。

”《通知》要求各地级以上市城乡规划主管部门牵头，会同建设主管部门在2010年5月底前对本地区优秀历史建筑情况进行一次全面调查，摸清本地区优秀历史建筑数量、分布、质量状况、保护状况等情况，完成调查情况材料及《优秀历史建筑情况调查表》并上报省住房和城乡建设厅。

《关于加强优秀历史建筑保护工作的指导意见》同时明确了优秀历史建筑的定义：“本意见所称优秀历史建筑是指反映城乡发展历史、具有较高历史文化价值的建筑物和构筑物。

已公布为文物保护单位、已登记为不可移动文物的建筑物、构筑物除外。

”深圳市规划和国土资源委员会随后在以上通知的要求下完成了深圳市历史建筑初步调查和优秀历史建筑上报省住房和城乡建设厅的工作。

2010年6月8日，广东省文化厅、广东省住房和城乡建设厅、广东省国土资源厅联合发出《关于在“三旧”改造中加强文化遗产保护的通知》（粤文物[2010]268号）。

《通知》要求“高度重视“三旧”改造中的文化遗产保护工作”，指出“对于尚未核定公布为文物保护单位的不可移动文物，按照省住房和城乡建设厅《印发关于加强优秀历史建筑保护工作指导意见的通知》(粤建市[2010]3号)要求，可采取挂牌或公布为历史建筑等方式加以保护。

深圳红墙古建筑景点介绍深圳作为中国经济特区的先行者之一，近几十年来迅速崛起。

然而，在这座现代化城市中，也有着许多保存完好的古建筑，其中最具代表性的就是红墙古建筑。

以下是对深圳红墙古建筑景点的详细介绍。

一、华侨城文化旅游区华侨城文化旅游区位于深圳市南山区，占地面积超过2平方公里。

该区域内有许多著名的旅游景点，如世界之窗、锦绣中华等。

而在这个大规模的旅游区内，还隐藏着一处古色古香的红墙建筑——华侨城文化村。

华侨城文化村是一座以传统民居为主题的文化景区，建筑风格包括闽南、客家、广东等多种传统建筑风格。

其中最引人注目的是村中心的“三合院”，其红色的墙壁和灰色的瓦片形成了非常强烈的视觉冲击力，让人忍不住想要一探究竟。

二、东门老街东门老街是深圳市最古老的商业街之一，位于罗湖区中心地带。

这里保存了大量的古建筑，包括清朝时期的房屋、宗祠等。

其中最著名的是东门楼，为明代建筑风格，其外部由砖石结构、瓦片覆盖而成，内部则是木质结构。

除了东门楼，东门老街还有许多其他的古建筑值得一看。

例如，位于东门南路上的古宅“黄屋”，是一座明代建筑，以其独特的红墙和白墙相间的设计十分引人注目；还有位于文锦北路的“陈氏祠堂”，该建筑为清代建筑，是一处具有浓郁客家文化特色的建筑。

三、梧桐山风景区梧桐山风景区位于深圳市宝安区，是深圳市最大的自然保护区之一，也是一个备受欢迎的旅游胜地。

在这里，人们可以领略到深圳市郊的自然美景，同时也可以欣赏到许多保存完好的古建筑。

梧桐山风景区内有很多具有历史意义的建筑，如清代的“林氏宅第”和“陈氏别墅”，以及民国时期的“邓氏花园”等。

其中最著名的是“林氏宅第”，这是一座典型的闽南风格建筑，由于其红色的墙壁和黑色的石柱，被称为“红砖黑柱”的典范。

四、福田保税区福田保税区位于深圳市福田区，是中国最早的保税区之一。

这里曾经是深圳市的海关所在地，现在已经成为了一个现代化的商业区。

然而，在这个现代化的商业区域中，还隐藏着一处保存完好的红墙建筑——“福田海关大楼”。

深圳八景20041、大鹏所城位于龙岗区大鹏镇。

深圳目前惟一的国家级重点文物保护单位。

深圳别称“鹏城”的源。

大鹏所城历史悠久，底蕴深厚，古迹积聚，保存完好。

三代五将，忠义之情尚在；四街三巷，清风之韵仍存。

这里是访古凭吊、了解历史、领略明清古风的好地方。

2、莲山春早位于深圳市中心区北端，是深圳市中心区景观轴的制高点。

矗立莲花山顶，俯首南望，中心区全貌尽收眼底。

瞻仰伟人塑像，心中激荡春天的故事。

这里是缅怀伟人，展示中国社会主义建设成就的地方。

3、侨城锦绣位于深圳市南山区。

深圳城市规划建设的典范。

华侨城文化主题旅游园区集中华文化与世界文化精华于一体，融自然景观和人文景观于一炉。

一天游遍千山万水，一日穿越千年文明。

华侨城主题公园是深圳的创举，是中国旅游业的史诗，也是世界旅游业的奇葩。

4、深南溢彩深南大道横贯深圳市区中心地段，是深圳现代化建设成就的集中展示。

沿街高楼大厦鳞次栉比、沿路绿树红花争奇斗妍。

每当夜幕降临，道路两边霓虹闪烁，整座城市流光溢彩。

5、梧桐烟云梧桐山位于深圳市中部，有珠三角第一峰美誉。

山峰挺拔、涧溪幽邃、古木苍劲、飞云缭绕。

梧桐山是我市目前惟一的国家级森林公园。

“梧岭天池”为旧“新安八景”之一。

是登山、观光、眺远、探幽的胜地。

6、梅沙踏浪位于深圳市大鹏湾畔。

大小梅沙海沙黄白细腻，平坦柔软，犹如两弯新月镶嵌在苍山碧海之间，人称“东方夏威夷”。

这里是我国游客人数最多的海滨泳场，是人们度假、休闲娱乐、踏浪健身的最佳去处。

7、一街两制位于盐田区沙头角镇。

矗立于街中心的“中英界碑”是中国近代屈辱史的缩影，是进行爱国主义教育的基地。

现在的“中英街”是内地与香港进行经济文化交流，顺利实现“一国两制”伟大构想的历史见证。

8、羊台叠翠位于宝安区。

羊台山峰峦叠翠，林木繁茂，是深圳河流的重要发源地，是深圳的“母亲山”。

羊台山人文积淀深厚，历史故事众多。

抗日战争期间，数百名中外闻名的文人志士，在这里被安全转移、撤退，是“英雄山”。

附件1**市历史风貌区和历史建筑保护办法(征求意见稿)2019年7月目录第一章总则 (1)第一条【立法依据和目的】 (1)第二条【适用范围】 (1)第三条【保护原则】 (1)第四条【政府职责】 (1)第五条【部门职责】 (2)第六条【资金保障与用途】 (2)第七条【鼓励社会参与保护】 (2)第二章历史风貌区和历史建筑名录管理 (3)第八条【历史风貌区认定标准】 (3)第九条【历史建筑认定标准】 (3)第十条【保护名录认定】 (4)第十一条【保护名录调整】 (4)第十二条【保护标志设置】 (5)第十三条【档案管理制度】 (5)第十四条【预保护制度】 (5)第三章历史风貌区保护 (6)第十五条【保护规划程序】 (6)第十六条【保护规划内容】 (6)第十七条【核心保护范围保护管理】 (7)第十八条【建设控制地带保护管理】 (8)第十九条【市政、消防设施要求】 (8)第四章历史建筑保护 (8)第二十条【规划编制和建设活动管理】 (8)第二十一条【保护责任人的认定和责任】 (9)第二十二条【维护与修缮】 (9)第二十三条【抢救性保护】 (10)第二十四条【迁移、拆除规定】 (10)第五章历史风貌区和历史建筑活化利用 (10)第二十五条【活化利用原则】 (10)第二十六条【活化利用管理】 (11)第二十七条【活化利用主体责任】 (11)第二十八条【活化利用鼓励政策】 (11)第二十九条【活化利用与更新整备结合】 (11)第六章附则 (12)第三十条【违法责任】 (12)第三十一条【名词解释】 (12)第三十二条【实施】 (13)第一章总则第一条【立法依据和目的】为加强本市历史风貌区和历史建筑的保护和管理，传承优秀历史文化遗产，促进城市建设与社会文化的协调发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《历史文化名城名镇名村保护条例》、《城市紫线管理办法》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条【适用范围】本办法适用于本市行政区域内历史风貌区和历史建筑的保护和管理活动。

（内部资料，请勿外传）深圳经济特区城市更新条例（草稿）第一章总则第一条【立法目的和依据】为了促进深圳经济特区（以下简称特区）土地再开发利用，完善城市功能，优化人居环境，增进公共利益，推动社会经济全面发展，根据国家有关法律，结合特区实际，制定本条例。

第二条【适用范围】本条例适用于特区内的城市更新活动。

第三条【城市更新定义】本条例所称城市更新，是指符合规定的主体对城市存量建设用地根据城市规划和规定程序进行综合整治或者拆除重建的活动。

城市更新基于城市发展需要开展、致力提高存量建设用地利用效率，建立以盘活存量建设用地为主，以结构优化、功能提升、利益共享为目标的整体开发模式。

第四条【城市更新对象】城市更新的对象以城市建成区为主，具有以下情形之一的区域，可以进行城市更新：（一）城市的基础设施、公共服务设施亟需完善；（二）环境恶劣或者存在重大安全隐患；（三）现有土地用途、建筑物使用功能或者资源、能源利用不符合社会经济发展要求，影响城市规划实施；（四）法律、法规和规章规定的以及经市政府批准应当进行城市更新的其他情形。

第五条【城市更新方式】城市更新采取综合整治和拆除重建的方式。

鼓励通过综合整治进行城市更新。

进行综合整治的，可以按照规定进行适当加建、改建和扩建。

第六条【原则】城市更新应当遵循政府引导、市场运作、规划统筹、节约集约、保障权益、公众参与的原则。

城市更新应当贯彻绿色节能、低碳环保的要求，优化资源配置、提升用地效能、保障发展空间、促进社会发展。

第七条【总体要求】城市更新应当符合国民经济和社会发展总体规划，服从城市总体规划和土地利用总体规划。

城市更新应当注重产业结构调整和产业转型升级，不断拓展产业发展空间、整合优化产业布局。

城市更新应当注重保护历史文化遗产。

历史文化街区、历史建筑、重点风景名胜保护区以及经认定的特色风貌区不得采用拆除重建方式进行城市更新，确有更新需要的，应当通过综合整治方式实施。

城市更新应当保护城市防洪系统、城市人民防空设施等各类城市安全保障系统。