店铺租赁合同ppt课件

十、在合同履行期间，要遵纪遵守法律，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电、物业税费及社会公共 收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。
十一、甲方责任
1、按合同规定的时间将房屋交给乙方运用，否则每超出一天应赔偿乙方租金的10%的经济损失。
2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。
三、租金、保证金及租金交付期限：
该商铺的年租金总额：第一年年租金总额为人民币：万仟一佰拾一元；以上租金是不含税价,如有关部门检查需 办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳，
租金交付期限：每季度前交清季度租金。
保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币： 元正，
作为履约保证金。租金乙方必需按时一次性将租金交齐，交不齐则视为违约。四、租赁期房屋的修缮。房屋属 人为的损坏由乙方刚好修缮，由于不行抗拒的损坏，由甲方刚好修缮。
.店面出租合同范本
店面房出租合同
甲方：（出租方）
乙方：（承租方）
甲乙双方依据互利、互惠、同等、自愿、协商一样的原则，依据《合同法》的有关规定，签订以下协议：
一、被租房屋为“号。面积：平方米。
二、租赁期限。租赁期为年，从年月日至
年
月日。合同期满后，甲方假如接着对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，
乙方必需在合同到期前30天与甲方协商签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。
3、不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方租金的10%的经济损失。十二、乙方责任
1、不得利用租赁的房屋进行非法活动破坏房屋主体结构及设施，依据造成的后果，赔偿其经济损失。 5、合同终止后要刚好搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以年租金的10%罚款。 十三、免责条件 如因不行反抗的自然灾难，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。 十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定， 补充规定与本合同具有同等效力。 十五、本合同自签字之日起生效。 十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方（出租方）：代表人:

商铺合租合同出租方（以下简称甲方）__________________ 承租方（以下简称乙方）__________________甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平方米。

第二条：租赁用途：商铺使用。

第三条：租赁期限1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。

第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：1、租赁金额：每年___________元。

2、付款方式：上交款。

甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。

3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。

到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。

第五条：房屋的附属设施及费用的承担1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。

收费标准按北京相关标准的执行。

2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。

第六条：租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。

如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。

二、租赁合同的特征
1.租赁合同是移转财产使用权、收益权的合同； 2.租赁合同的标的物是有体物、非消耗物； 3.租赁合同是承租人以支付租金为代价的合同； 4.租赁合同是诺成合同、有偿合同、双务合同； 5.租赁合同是有期限的合同。
三、租赁合同的种类
动产租赁与不动产租赁
合同法上的租赁与特别法上的租赁 定期租赁与不定期租赁
• 承租人未经出租人同意扩建的费用，由承租人负担。出 租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应
予支持。（法释【2009】11号第13条）
租赁合同的存续期间
一、租赁期限的限制：
• 租赁合同属于继续性合同，可区分为定期租赁与不定期租 赁。关于租赁合同的存续期间：
• 《合同法》第214条第1款：租赁期限不得超过二十年。超 过二十年的，超过部分无效。
• 租赁合同的预约也是可以进行的，通过该预约 来成立文本。比如房屋在建阶段，可以先签订 租赁的预约。
租赁合续性合同，如果租赁合同无效或被撤销，其法 律后果比较特殊。我国司法解释明确规定：
法释【2009】11号第5条第1款： 房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标
已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的， 可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方按照
导致合同无效的过错分担现值损失（法释【2009】 11号第9条第2款）
2、未经出租人同意场合
承租人未经出租人同意装饰装修发生的费用，由 承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿
损失的，人民法院应予支持。（法释【2009】11号 第13条）
元向张某收取租金 C.冯某有权要求张某恢复原状或赔偿损失 D.冯某有权要求翁某承担违约责任
租赁合同概述
一、概念
《合同法》第212条：租赁合同是出租人将租赁物交付承 租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

租赁合同范本ppt 租赁合同范本 PPT
幻灯片 1：封面
租赁合同范本
副保障双方权益，规范租赁行为
幻灯片 2：目录
租赁概述
合同主要条款
双方权利与义务
违约责任与争议解决
合同范本示例
幻灯片 3：租赁概述
租赁的定义与类型
不动产租赁（房屋、土地等）
动产租赁（车辆、设备等）
租赁的重要性与常见场景
幻灯片 4：合同主要条款
租赁物的描述与规格
详细的名称、型号、数量等
租赁期限
起始日期与结束日期
续租的约定
幻灯片 5：租金及支付方式
租金金额与计算方式
固定租金或浮动租金
支付周期
月付、季付、年付等
支付方式
现金、转账、支票等
幻灯片 6：押金条款
押金的数额
押金的用途与退还条件
幻灯片 7：租赁物的使用与维护
租赁物的使用范围与限制
维修与保养责任的划分
幻灯片 8：双方权利与义务
出租方的权利与义务
提供租赁物的义务
维修保障的义务
监督使用的权利
承租方的权利与义务
合理使用租赁物的义务
按时支付租金的义务
通知维修的义务
幻灯片 9：违约责任
出租方违约的情形与责任
未按时交付租赁物
租赁物存在质量问题等
承租方违约的情形与责任
逾期支付租金
损坏租赁物等
幻灯片 10：争议解决
协商解决
仲裁
诉讼
法律适用
幻灯片 11：合同范本示例
展示一份完整的租赁合同范本，重点标注关键条款签订合同前的注意事项
提醒合法合规与风险防范
幻灯片 13：结束页
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