采矿权出让收益评估报告书》主要参数表

矿业权出让收益评估应用指南(2023) 本指南所指矿业权出让收益评估，是矿业权评估机构及其矿业权评估专业人员根据委托，按照有关法律、法规、规章、规范性文件和矿业权评估准则，遵循评估原则，为委托人征收矿业权出让收益提供评估服务，并出具矿业权出让收益评估报告的专业服务行为。

1基本要求1.1开展矿业权出让收益评估，应当遵守有关法律、法规、规章、规范性文件和矿业权评估准则。

1.2矿业权出让收益评估业务，应当由委托人按照公开、公平、公正的原则依法选择矿业权评估机构承担。

矿业权评估机构应当依据其与委托人签订的评估委托合同约定的评估事项、相关具体要求以及矿业权出让收益相关规定确定评估基本事项与相关评估参数。

1.3矿业权出让收益评估业务应当指定至少两名矿业权价值评估专业矿业权评估师承办；矿业权出让收益评估报告应当由承办该项业务的矿业权价值评估专业矿业权评估师签字盖章并加盖矿业权评估机构印章。

1.4矿业权出让收益评估报告，应当披露评估结论仅供自然资源主管部门确定矿业权出让收益金额时参考使用，与自然资源主管部门实际确定的矿业权出让收益金额不必然相等。

1.5本指南规定的事项，自然资源主管部门有特殊规定的，从其规定。

2委托人委托人应由自然资源主管部门确定。

3评估基准日3.1评估基准日应当由委托人依据相关规定和实际工作情况确定。

3.2评估基准日一般为月末，表述方式为××××年××月××日。

4评估对象与范围4.1评估对象为探矿权、采矿权以及与矿产资源所有权相关的权益等。

4.2矿业权评估范围一般包括下列要素：4.2.1探矿权：勘查项目名称、地质勘查阶段、勘查矿种、勘查（区）范围，矿产资源储量估算范围、类型及数量等。

4.2.2采矿权：矿山名称、开采矿种、开采方式、生产规模、矿区范围（含开采深度）、矿产资源储量估算范围、资源储量类型及数量等。

5评估依据评估依据包括法律法规、经济行为、矿业权权属、评估参数选取依据等。

湖北省自然资源厅关于关于《湖北省大冶市李万隆铁矿采矿权出让收益评估报告》一次公示文章属性•【制定机关】湖北省自然资源厅•【公布日期】2022.01.10•【字号】•【施行日期】2022.01.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】矿产资源正文湖北省自然资源厅关于关于《湖北省大冶市李万隆铁矿采矿权出让收益评估报告》一次公示根据《省国土资源厅关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知》（鄂土资规〔2015〕2号），现将《湖北省大冶市李万隆铁矿采矿权出让收益评估报告》进行第一次公示：评估对象：湖北省大冶市李万隆铁矿采矿权评估委托人：湖北省自然资源厅评估机构：北京中天华伟矿业技术咨询有限公司评估目的：因大冶市金成矿业有限责任公司申请办理湖北省大冶市李万隆铁矿采矿权延续登记之事宜，按国家现行法律法规及有关规定，需确定该矿（新增资源储量）采矿权出让收益。

本次评估即为实现上述目的而提供湖北省大冶市李万隆铁矿（新增资源储量）采矿权出让收益评估价值参考意见。

评估基准日：2021年10月31日评估方法：折现现金流量法评估主要参数：截止2018年12月底，采矿权范围内保有资源储量（111b+122b+333+333低）为504.40万吨，平均品位TFe40.48%。

其中IA号矿体122b类型资源储量为23.10万吨，平均品位TFe46.66%，333低类型资源储量为1.90万吨,平均品位TFe25.19%；31号矿体333类型资源储量为25.80万吨，平均品位TFe45.11%；VII 号矿体111b类型资源储量为99.90万吨，平均品位TFe37.63%，122b类型资源储量为137.20万吨，平均品位TFe42.81%，333类型资源储量为188.50万吨，平均品位TFe41.13%，333低类型资源储量为28.00万吨，平均品位TFe26.55%，伴生硫11.84万吨，平均品位2.61%；评估利用资源储量为428.15万吨，平均品位TFe40.71%，VII号矿体伴生硫评估利用资源储量10.07万吨；评估利用可采储量为342.52万吨，平均品位TFe40.71%。

卢氏县横涧壮沟铁矿（新增资源储量）采矿权出让收益评估报告山连山矿权评报字[2019]004号北京山连山矿业开发咨询有限责任公司二○一九年八月二十六日北京山连山矿业开发咨询有限责任公司S L SBE I J I NG SHANLIANSHAN M I N I NG DEVELOPMENT CONSULTAT I ON CO., LTD.卢氏县横涧壮沟铁矿（新增资源储量）采矿权出让收益评估报告摘要山连山矿权评报字[2019]004号一、评估机构：北京山连山矿业开发咨询有限责任公司。

二、评估委托人：河南省自然资源厅。

三、评估对象：卢氏县横涧壮沟铁矿采矿权。

四、评估目的：因卢氏县坤钢矿业有限责任公司申请办理卢氏县横涧壮沟铁矿采矿权延续、变更登记（扩大生产规模及增列矿种）之事宜，按国家现行法律法规及有关规定，需确定该矿（新增铁矿资源储量及增列伴生锌资源储量）采矿权出让收益。

本次评估即为实现上述目的而提供卢氏县横涧壮沟铁矿（新增铁矿资源储量及增列伴生锌资源储量）采矿权出让收益评估价值参考意见。

五、评估基准日：2019年3月31日。

六、评估日期：本评估报告起止日期为2018年12月27日至2019年8月26日；本评估报告提交日期为2019年8月26日。

七、评估方法：收入权益法。

八、评估参数：依据卢氏县坤钢矿业有限责任公司于2018年7月提交的《河南省卢氏县横涧壮沟铁矿生产勘探报告》及矿产资源储量评审备案证明（豫国土资储备字〔2018〕75号），本次参与评估的保有资源储量即卢氏县横涧壮沟铁矿矿区范围截止2018年7月30日保有资源储量（111b+122b+333）铁矿（磁铁矿及赤铁矿）矿石量96.47万吨、平均品位TFe29.68%、mFe23.25%，磁铁矿伴生锌金属量5595.25吨、平均品位Zn0.60%；评估利用资源储量（调整后）铁矿矿石量79.74万吨、平均品位TFe29.52%、mFe23.37%，磁铁矿伴生锌金属量4694.86吨、平均品位Zn0.60%。

《矿业权评估指南》(2006修订)――矿业权评估收益途径评估方法和参数目录第一章收益途径评估方法 (1)第一节现金流量法 (1)第二节收益法 (5)第三节收益权益法 (8)第四节现金流量风险系数调整法 (11)第五节约当投资－现金流量法 (14)第二章收益途径评估方法的参数及选取 (16)第一节资源储量和可采储量 (16)第二节生产能力与服务年限 (20)第三节产品方案与采选(冶)技术指标 (25)第四节销售收入 (27)第五节投资 (29)第六节成本费用 (35)第七节税金及附加 (41)第八节折现率与折现系数 (43)第九节采矿权权益系数 (44)评估基准日选取 (45)矿业权评估收益途径评估方法和参数矿业权(探矿权和采矿权，下同)评估收益途径评估方法是指通过估算被评估矿业权所包括的矿产资源储量在未来开发预期收益的现值来确定被评估矿业权价值的一类评估方法。

收益途径是被较广泛采用的矿业权价值评估途径，易于为买卖双方所接受。

该途径评估方法是基于人们根据对矿业权价值的认识，通过将地质的、采矿的、选矿的和经济的等知识、经验和实践的综合运用，对矿业权价值做出评价和估算。

因此，合理地确定技术、经济等评估参数，是该途径评估方法应用的关键。

采用收益途径进行矿业权评估时，需要具备的前提条件和遵循的假设条件：一、前提条件1．评估对象未来的预期收益可以预测并可以用货币衡量；2．获得评估对象未来预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量。

3．评估对象预期获利年限可以预测。

二、假设条件1．产销均衡原则，即生产的产品当期全部实现销售；2．评估设定的市场条件固定在评估基准日时点上，即矿业权评估时的市场环境、价格水平、矿山勘查和开发利用技术水平等以评估基准日的市场水平和设定的生产力为基点。

设定的生产力水平(以下相同)与评估目的相关，对于以收取矿业权价款为目的的出让评估以及以公平交易为目的的转让评估指社会平均生产力水平；对某些评估目的，如矿业权抵押贷款、上市或一般卖方的出价决策咨询，可以指矿业权人真实、实际的生产力水平。

采矿权审批各种表格式样及内容一、采矿权申请表格〔国土资源部规定格式〕附件1、采矿权申请登记书〔格式及内容见附件1〕附件2、采矿权延续申请登记书〔格式及内容见附件2〕附件3、采矿权变动申请登记书〔格式及内容见附件3〕附件4、采矿权注销申请登记书〔格式及内容见附件4〕附件5、采矿权转让申请书〔格式及内容见附件5〕二、审批及通知表格式样：一局部是国土资源部开发采矿权打点信息系统自动生成表格；另一局部是结合我省采矿权打点工作实际，省厅设计、制定表格。

〔一〕划定矿区范围附件6、云南省划定矿区范围初审定见表〔省厅设计、制定表格〕附件7、划定矿区范围审批责任表〔系统生成〕附件8、云南省划定矿区范围批复〔系统生成〕附件9、采矿权出让〔划定矿区范围〕会签表〔省厅设计、制定表格〕附件10、采矿权出让〔划定矿区范围〕会审表〔省厅设计、制定表格〕〔二〕采矿权申请登记附件11、采矿权申请审批责任表〔系统生成〕附件12、云南省准予打点采矿登记通知〔系统生成〕附件13、云南省不予打点采矿登记通知〔系统生成〕附件14、云南省颁布采矿许可证通知〔系统生成〕附件15、云南省X X国土资源局缴纳采矿权使用费通知〔系统生成〕〔三〕采矿权延续登记附件16、采矿权延续审批责任表〔系统生成〕附件17、采矿权延续登记初审定见表〔省厅设计、制定表格〕〔四〕采矿权变动登记附件18、采矿权变动审批责任表〔系统生成〕附件19、采矿权变动登记初审定见表〔省厅设计、制定表格〕〔五〕采矿权注销登记附件20、采矿权注销审批责任表〔系统生成〕附件21、采矿权注销登记初审定见表〔省厅设计、制定表格〕附件22、云南省注销采矿许可证通知书〔省厅设计、制定表格〕〔六〕采矿权转让审批附件23、采矿权转让会签表〔省厅设计、制定表格〕附件24、采矿权转让会审表〔省厅设计、制定表格〕附件25、采矿权转让初审定见表〔省厅设计、制定表格〕附件26、采矿权转让审批责任表〔系统生成〕附件27、采矿权转让通知书〔系统生成，准予转让〕附件28、采矿权转让通知书〔系统生成，不准予转让〕附件1 〔格式〕采矿权申请登记书采矿权申请人：〔章〕年月日填写说明采矿权申请人：填写申请取得采矿权的法人单元、个体或个人。

四川省自然资源厅矿业权出让收益评估工作管理办法（征求意见稿）为进一步加强和规范矿业权出让收益评估工作，明晰工作职责、完善评估程序，加强监督制约、促进行业自律，提升服务效能、优化营商环境，根据《国土资源部关于印发〈矿业权评估管理办法（试行）〉的通知》、《财政部国土资源部关于印发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通知》和《四川省财政厅四川省国土资源厅中国人民银行成都分行关于印发〈四川省矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通知》等相关规定，结合我省实际制定本办法。

第一条评估及适用范围矿业权出让收益评估是指具有矿业权评估资格的机构和矿业权评估师执业资格的人员基于委托关系，对约定矿业权出让收益进行评价、估算，形成评估结论，出具矿业权出让收益评估报告，为国家征收矿业权出让收益提供依据的行为。

本办法适用范围：（一）由省级出让登记和自然资源部委托并符合《四川省财政厅四川省国土资源厅中国人民银行成都分行关于印发〈四川省矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通知》（川财投（2017）205号）有关规定，需要开展矿业权出让收益评估工作的矿业权；（二）其他涉及国家利益或公众利益，需要开展矿业权出让收益评估工作的矿业权。

对按出让收益率征收矿业权出让收益的矿业权，按相关规定执行。

第二条评估原则矿业权评估机构（以下简称评估机构）、矿业权评估师及从业人员开展评估业务，应遵循国家法律法规及国务院有关部门的相关规定、国家标准和行业规程规范，恪守“独立、客观、公正、真实”原则，严格履行自律承诺，维护委托人和相关人合法权益。

第三条职责分工（一）自然资源厅职责1.通过政府购买服务等方式确定评估机构；2.与评估机构签订《矿业权出让收益评估委托合同书》，并支付评估费用；3.选择矿业权出让收益评估事务性工作技术支撑单位；4.对矿业权出让收益评估结果进行公示公告。

（二）技术支撑单位职责L受自然资源厅委托审查和受理矿业权出让收益评估申请材料。

2.组织专家对矿业权出让收益评估报告进行审查；3.建立和更新矿业权出让收益评估相关台账；4.承担自然资源厅交办的其他涉及矿业权出让收益评估相关事务性工作。

江西省上饶市广信区煌固衡山石材厂建筑石料用砂岩矿采矿权出让收益评估报告书（2020）评估目的：采矿权出让，根据《财政部国土部关于印发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通知》（财综（2017）35号），需对该采矿权出让收益进行评估，为该采矿权确定出让收益底价提供参考意见。

评估基准日：2020年01月31日评估方法：收入权益法保有资源储量：1338.622万吨可采储量：1271.69万吨评估结果：本评估公司在充分调查、了解和分析评估对象实际情况基础上，依据科学的评估程序，运用合理的评估方法，经过恰当的计算，确定评估委托人所委托评估的江西省上饶市广信区煌固衡山石材厂建筑石料用砂岩矿采矿权出让收益评估值为2237.22万元人民币，大写人民币贰仟贰佰叁拾柒万贰仟贰佰元整。

《江西省国土资源厅关于印发江西省矿业权出让收益市场基准价的通知》（赣国土资字（2018）58 号）中规定普通建筑石料出让收益市场基准价为单位可采储量 0.9元/吨矿石。

江西省上饶市广信区煌固衡山石材厂建筑石料用砂岩矿出让收益单位可采储量评估值1.76元/吨矿石，高于《江西省国土资源厅关于印发江西省矿业权出让收益市场基准价的通知》（赣国土资字（2018）58 号）的基准价。

评估有关事项说明：根据《国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知》（国土资规〔2017〕5号），本评估报告需要向国土资源主管部门报送公示无异议的予以公开后使用。

评估结论使用有效期为一年，即从评估结果公开之日起一年内使用有效。

超过一年使用此评估结果无效，需重新进行评估。

本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。

评估报告使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供和公开。

除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。

重要提示：以上内容摘自采矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读本报告书全文。

XXXX县XX乡XX村局例屯龙悟山方解石矿采矿权出让收益评估报告XX矿评报字[2020]第002号XX矿产资源评估有限公司2020年4月13日通讯地址：XX市高新区新泺大街3003号邮编：****** 电话：******** 传真：********XXXX县XX乡XX村局例屯龙悟山方解石矿采矿权出让收益评估报告摘要XX矿评报字[2020]第002号评估机构：XX矿产资源评估有限公司评估委托人：XXX自然资源局评估对象：XXXX县XX乡XX村局例屯龙悟山方解石矿采矿权评估目的：XX县自然资源局拟对“XXXX县XX乡XX村局例屯龙悟山方解石矿采矿权”进行有偿出让，处置采矿权出让收益。

委托XX矿产资源评估有限公司对该采矿权进行评估。

本次评估即是为上述目的而为评估委托人提供该采矿权在评估基准日时点及评估报告所述条件下的出让收益参考依据。

评估基准日：2020年3月31日评估方法：收入权益法评估结果：本公司本着独立、公正、科学、客观的评估原则，按照公认的采矿权评估方法对“XXXX县XX乡XX村局例屯龙悟山方解石矿采矿权”的价值进行了评定和估算。

评估人员对该采矿权进行了实地勘查与核实，并作了必要的市场调查与征询，在履行了必要评估程序后，经认真评定和估算，确定XXXX县XX乡XX村局例屯龙悟山方解石矿采矿权（评估计算年限为7.90年、拟动用可采储量39.49万吨）在评估基准日的出让收益为人民币133.25万元，大写人民币壹佰叁拾叁万贰仟伍佰元整。

单位可采储量评估值约3.37元/吨。

其主要参数有：XX区面积0.0328km2，储量核实基准日保有资源储量（333）51.37万吨，评估利用的资源储量51.37万吨，可采储量39.49万吨；生产规模5.00万吨/年，矿山服务年限为7.90年，评估计算年限7.90年，拟动用可采储量为39.49万吨。

产品方案：方解石矿。

矿产品销售价格（坑口价，不含税）：97.35元/吨。

折现率8%；采矿权权益系数4.80％。

湖北省自然资源厅关于《湖北华灵矿业集团有限公司普庆铁矿采矿权出让收益评估报告》一次公示文章属性•【制定机关】湖北省自然资源厅•【公布日期】2022.07.27•【字号】•【施行日期】2022.07.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】矿产资源正文湖北省自然资源厅关于《湖北华灵矿业集团有限公司普庆铁矿采矿权出让收益评估报告》一次公示根据《省国土资源厅关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知》（鄂土资规〔2015〕2号），现将《湖北华灵矿业集团有限公司普庆铁矿采矿权出让收益评估报告》进行第一次公示：评估对象：湖北华灵矿业集团有限公司普庆铁矿采矿权评估委托人：湖北省自然资源厅评估机构：山西儒林资产评估事务所有限公司评估目的：因湖北华灵矿业集团有限公司申请办理湖北华灵矿业集团有限公司普庆铁矿采矿权延续登记之事宜，根据国家现行法律法规及有关规定，需确定该矿采矿权（新增资源储量）出让收益。

本次评估即为实现上述目的而提供湖北华灵矿业集团有限公司普庆铁矿（新增资源储量）采矿权出让收益评估值参考意见。

评估基准日：2022年3月31日评估方法：收入权益法评估主要参数：截止储量核实基准日2016年12月底，矿区范围内保有铁矿资源储量（122b+332+333）40.00万吨，平均地质品位TFe50.48%。

评估利用资源储量铁矿石40.00万吨。

矿区范围内新增资源储量铁矿石38.50万吨，TFe品位48.93%。

开采回采率85%；评估利用铁矿石可采储量32.01万吨，平均地质品位TFe50.76%；矿石贫化率10%；生产规模为5.00万吨/年；矿山服务年限为7.11年，评估计算年限7.11年。

产品方案：铁精粉（品位63%）。

选矿回收率（TFe）85.00%；矿产品销售价格铁精粉911.41元/吨（不含税），正常年销售收入2807.14万元；采矿权权益系数2.60%；折现率8%。

评估结论：经评估人员尽职调查和市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过评定估算，得出“湖北华灵矿业集团有限公司普庆铁矿（全部资源储量）采矿权在2022年3月31日的评估值为人民币385.50万元，大写：人民币叁佰捌拾伍万伍仟元整;新增资源储量采矿权出让收益评估值为359.72万元，大写：人民币叁佰伍拾玖万柒仟贰佰元整。

中国平煤神马集团梁北二井采矿权中国平煤神马集团梁北二井采矿权出让收益评估报告矿通评报字[2018]第079号摘要（公示稿）评估机构：北京矿通资源开发咨询有限责任公司。

评估委托人：河南省国土资源厅。

评估对象：中国平煤神马集团梁北二井采矿权。

评估目的：中国平煤神马能源化工集团有限责任公司拟办理中国平煤神马集团梁北二井采矿权采矿许可证之事宜，按国家现行法律法规规定，需征收采矿权出让收益，本次评估即为实现上述目的而为河南省国土资源厅提供中国平煤神马集团梁北二井采矿权出让收益评估价值参考意见。

评估基准日：2006年6月30日。

评估日期：本评估报告起止日期为2018年7月6日至2018年9月18日，本评估报告提交日期为2018年9月18日。

评估方法：折现现金流量法。

评估主要参数：根据国土资源部国土资矿划字[2005]009号《国土资源部划定矿区矿围批复》及国土资矿划字[2017]015号关于同意延缓中国平煤神马能源化工集团有限责任公司梁北二井划定矿区范围预留期的函。

采矿权申请人为中国平煤神马能源化工集团有限责任公司，矿山名称为中国平煤神马集团梁北二井，划定矿区范围由20个拐点圈定，矿区面积为25.7620平方公里，开采深度-300米至-1100米标高，规划生产能力90万吨/年，划定矿区范围预留期至2019年5月31日。

依据《河南省禹洲煤田梁北二井勘探报告》矿产资源储量评审意见书，截止2006年6月30日梁北二井划定矿区范围内（-300～-1100米标高）勘探提交并经评审通过的二1、二3、四6、七2号煤层查明资源储量（331+332+333）21758万吨，源化工集团有限责任公司委托对梁北二井采矿权价款进行评估，2012年9月12日出具了《平顶山煤业(集团)有限责任公司梁北二井采矿权评估报告》（山连山矿权评字[2012]065号），评估基准日为2012年6月30日，评估方法为现金流量法，参与评估的保有资源储量即勘探查明资源储量（331+332+333）21758万吨，可采储量5040.00万吨，设定生产规模120万吨/年，矿井理论服务年限61.00年，评估计算服务年限30年、动用可采储量5040.00万吨，采矿权评估价值23177.29万元。