房地产抵押按揭合同新整理版

房地产抵押按揭合同新整理版6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1房地产抵押按揭合同新整理版第一章总则第一条为了规范房地产抵押按揭合同的签订和履行，保护各方合法权益，促进房地产市场的稳定和健康发展，根据《合同法》、《担保法》等有关法律法规，制定本合同。

第二条房地产抵押按揭合同是指房地产所有权人以其所拥有的房地产作为担保物，与借款人签订的，以该房地产的出租、出售收益为还款来源，从而借款人被债务人以该不动产抵押的形式取得的贷款。

第三条房地产抵押按揭合同应当依法签订，并经有关权利部门登记。

未经登记的房地产抵押按揭合同未能对抵押权、租赁、担保、抵当、所有权等产生法律效力。

第四条取得房地产抵押按揭合同的工程，应向贷款银行提供不动产权属证明、抵押登记证明等材料。

第五条债务人违反房地产抵押按揭合同约定的还款条款，贷款银行可要求房地产抵押按揭，拍卖抵押房地产实现债权。

第二章房地产抵押按揭合同的签订第六条房地产抵押按揭合同应当由债权人和债务人签订。

第七条在签订房地产抵押按揭合同之初，债权人应当向债务人详细介绍房地产抵押按揭合同的相关条款和约定。

第八条债务人应当如实向债权人提供其拥有的房地产的权属证明、抵押登记证明等相关材料。

第九条债务人应当按照房地产抵押按揭合同的约定，及时履行还款义务。

第十条债权人应当按照房地产抵押按揭合同的约定，提供贷款服务。

第三章房地产抵押按揭合同的履行第十一条房地产抵押按揭合同的还款方式包括等额本息、等额本金、灵活还款等方式。

第十二条债务人应当按照房地产抵押按揭合同的约定，按时偿还债务。

第十三条债权人应当按照房地产抵押按揭合同的约定，提供必要的还款提示和服务。

第十四条未经债权人同意，债务人不得提前还款。

第四章房地产抵押按揭合同的变更和解除第十五条债权人和债务人协商一致，可以变更房地产抵押按揭合同的内容。

第十六条房地产抵押按揭合同变更的内容，应当经有关权利部门登记。

第十七条债权人和债务人协商一致，可以解除房地产抵押按揭合同。

房地产抵押(按揭)贷款合同5篇篇1甲方（抵押人）：________________身份证号码：________________乙方（贷款人）：________________银行根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房地产抵押（按揭）贷款事宜达成如下协议：一、贷款内容1. 贷款金额：人民币________元整（大写：_________________________元整）。

2. 贷款期限：自本协议签订之日起计算，共______年。

3. 贷款利率：年利率为______%，在贷款期限内利率不变。

4. 还款方式：等额本息还款法，每月还款______元。

二、抵押物1. 抵押物：位于_____________________的房地产。

2. 抵押物评估价值：人民币________元。

3. 抵押期限：自本协议生效之日起至贷款本息及其他费用清偿完毕止。

三、贷款发放与偿还1. 甲方授权乙方将贷款资金一次性划入甲方指定账户。

2. 甲方应按期足额偿还贷款本息，如未按时偿还，乙方有权要求甲方支付逾期罚息。

四、抵押物保险1. 甲方应对抵押物进行保险，并将乙方列为第一受益人。

2. 保险费用由甲方承担。

3. 抵押物如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并采取一切措施防止损失扩大。

五、抵押物保管与使用1. 抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处置。

2. 甲方应保证抵押物的正常使用，如因使用不当造成损坏，应承担修复费用。

3. 乙方有权对抵押物进行检查，甲方应予以配合。

六、违约责任1. 甲方如未按期偿还贷款本息，乙方有权要求甲方支付逾期罚息，并有权依法处置抵押物。

2. 甲方违反本协议约定，擅自处置抵押物或损害抵押物的价值，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

3. 乙方如未按约定发放贷款，应承担违约责任。

七、协议解除与终止1. 本协议在下列情况下解除：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力致使本协议目的无法实现；（3）一方严重违约，另一方有权解除本协议。

房地产抵押按揭合同新整理版5篇篇1房地产抵押按揭合同新整理版第一条定义1. 抵押物：指出借人为提供抵押担保而设定的不动产或动产。

2. 抵押债权：指债务人未按照约定的还款义务，债权人依法规定有权请求债务人履行还款义务的债权。

3. 本合同：指出借人与借款人、担保人之间签订的本合同。

4. 借款人：指借款人与出借人、担保人之间签订的借款合同。

5. 出借人：指本合同下承担出借资金义务的法人或其他组织或个人。

6. 担保人：指出借人为担保借款人履行其还款义务而提供担保的法人或其他组织或个人。

第二条抵押物权利的设立和转让1. 抵押权的设立：借款人应主动将抵押物交予出借人保管，并按照约定向土地管理部门登记抵押。

2. 抵押物权利的转让：出借人在向第三人转让抵押物权利时，应向借款人和担保人发出通知，并征得其同意。

第三条抵押物的价值评估1. 出借人有权要求对抵押物进行评估，评估费用由借款人承担。

2. 若抵押物价值低于借款金额，借款人应提供其他担保。

第四条借款用途的监督1. 出借人有权要求借款人提供借款用途证明，借款人应如实提供。

2. 若出借人发现借款用途存在违规情况，有权要求借款人立即归还借款。

第五条违约责任1. 如果借款人未按照约定的还款期限还款，出借人有权要求借款人支付罚息。

2. 借款人逾期超过90天，出借人有权向法院申请强制执行。

3. 担保人在借款人逾期时未按照约定承担还款义务，出借人有权向担保人追偿。

第六条合同争议的解决1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，若协商不成，应提交仲裁委员会仲裁。

第七条其他约定1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

2. 本合同自双方盖章生效，具有法律效力。

3. 本合同一式两份，双方各持一份。

以上为对房地产抵押按揭合同新整理版的主要内容进行了规范，希望双方在签订合同时能够遵守合同规定，保证合同的有效执行。

篇2房地产抵押按揭合同新整理版第一章总则第一条为规范房地产抵押按揭业务，保护当事各方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国抵押法》以及省、市、自治区有关规定，制定本合同。

房地产抵押(按揭)贷款合同7篇篇1甲方（抵押人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________乙方（贷款人）：银行地址：银行营业所在地负责人或授权代表：________________联系方式：________________鉴于甲方因购房需要贷款，乙方同意向甲方提供贷款，并接受甲方提供的房地产作为抵押物，为保证双方权益，明确各方责任，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：1. 贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币__________元的贷款。

2. 贷款期限：贷款期限为_____年，自本合同签订之日起计算。

3. 贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，具体利率为_____%。

利率调整按照中国人民银行的规定执行。

4. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月按时足额偿还贷款本息。

如遇特殊情况需调整还款计划，应提前与乙方协商。

二、抵押条款1. 抵押物：甲方将其合法拥有的位于__________的房地产作为本贷款的抵押物。

2. 抵押期限：抵押期限与贷款期限一致。

3. 抵押物保险：甲方应对抵押物进行保险，保险金额不低于贷款金额，保险期限不低于贷款期限。

保险费用由甲方承担。

乙方为保险第一受益人。

4. 抵押物保管与维护：甲方应妥善保管抵押物，并负责维修与保养。

如因甲方原因导致抵押物价值减少的，甲方应恢复其价值或提前偿还贷款。

1. 甲方保证提供的所有资料真实、完整、有效。

2. 甲方保证在贷款期限内不擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等行为。

3. 甲方保证按时足额偿还贷款本息，如逾期未还，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并有权处置抵押物。

4. 如因甲方原因导致乙方无法行使抵押权或债权，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

四、违约与救济1. 甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方限期纠正，并有权提前收回全部贷款本息。

有关房地产抵押（按揭）合同5篇篇1甲方（抵押人）：____________________身份证号：__________________________联系方式：__________________________乙方（抵押权人）：____________________ 银行联系方式：__________________________鉴于甲方拥有一处房地产，并有意将其抵押给乙方以获取贷款，乙方同意接受该抵押物并据此向甲方提供贷款。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：一、抵押物描述甲方抵押给乙方的房地产位于____________，权证编号为____________，建筑面积为______，土地性质为______，用途为______，产权年限为______年。

甲方保证对该房地产拥有完全的所有权，不存在权属纠纷。

二、贷款金额及用途乙方同意向甲方提供贷款人民币______元整（大写：______元整）。

贷款用途为______。

甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

三、贷款期限贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

贷款利息按照乙方规定的利率计算。

四、抵押物评估及价值确定甲乙双方共同委托评估机构对抵押物进行评估，评估价值为人民币______元整。

甲乙双方一致认可评估价值作为本合同的抵押物价值。

若抵押物价值发生变动，双方应重新评估并调整本合同内容。

五、还款方式及违约责任甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息______元整（大写：______元整）。

如甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息，并要求甲方承担违约责任。

违约责任包括但不限于罚息、滞纳金等。

如甲方逾期还款超过三个月，乙方有权处置抵押物以实现其债权。

六、抵押物保险及保管甲方应对抵押物购买财产保险，保险期限不低于贷款期限。

有关房地产抵押（按揭）合同8篇篇1甲方（抵押人）：____________________身份证号码：________________________乙方（抵押权人/贷款人）：____________统一社会信用代码：____________________鉴于甲方因购房需要向乙方申请贷款，为保障乙方的合法权益，甲方自愿将其合法拥有的房地产作为贷款抵押物，经双方协商一致，订立本合同。

第一条抵押物描述1. 抵押物位于：____________________（详细地址）。

2. 房地产权证号：____________________。

3. 抵押物面积：____________________平方米。

4. 抵押物价值：经双方认定，抵押物价值为人民币______万元。

第二条借款金额及用途1. 借款金额：乙方向甲方提供借款人民币______万元。

2. 借款用途：用于购买抵押物所在的房产。

第三条借款期限1. 借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 甲方应在借款期限内按时偿还借款本金及利息。

第四条利率及还款方式1. 利率：年利率为______%，在借款期限内保持不变。

2. 还款方式：甲方应按月偿还利息，到期一次性偿还本金。

第五条抵押物保险1. 甲方应对抵押物投保，并将乙方列为保险第一受益人。

2. 投保金额不得少于抵押物的价值。

3. 如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大。

第六条甲方的义务1. 甲方应按时支付借款利息及本金。

2. 甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、变卖、赠与或以其他方式处置抵押物。

3. 甲方应配合乙方进行必要的检查、评估、保险等工作。

4. 如发生影响乙方权益的事件，甲方应及时通知乙方。

第七条乙方的权利与义务1. 乙方有权要求甲方按时支付利息及本金。

2. 乙方有权在甲方未能按时还款时，依法处置抵押物以实现其债权。

按揭房抵押合同5篇篇1抵押人（甲方）：[甲方姓名]抵押权人（乙方）：[乙方姓名]鉴于甲方拥有一套位于[房产地址]的房产，并愿意将该房产抵押给乙方，以获取一定的贷款额度。

乙方同意接受该房产抵押，并向甲方提供贷款。

为了明确双方的权利和义务，特制定以下按揭房抵押合同：一、抵押物基本情况抵押物位于[房产地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，产权年限为[产权年限]年。

甲方已向乙方提交了抵押物的相关证明材料，包括房产证、土地使用证等。

乙方已对抵押物进行了实地调查和评估，并确定了贷款额度。

二、贷款额度及用途乙方同意向甲方提供贷款额度为[贷款额度]元的贷款，用于支付购房款。

甲方应确保贷款用于指定用途，不得擅自挪用。

三、贷款期限贷款期限为[贷款年限]年，自贷款发放之日起计算。

甲方应按时向乙方偿还贷款本息。

四、利率及还款方式贷款利率为[贷款利率]%，甲方应按照等额本息还款法进行还款，每月偿还贷款本息[还款金额]元。

甲方应确保每月按时还款，不得逾期。

五、抵押物保险甲方应为抵押物购买保险，保险金额不得低于贷款额度，保险期限应覆盖贷款期限。

保险费用由甲方承担。

乙方有权要求甲方提供保险单等相关证明材料。

六、抵押物保管和维护抵押物由甲方保管和维护，甲方应确保抵押物的安全、完好，不得擅自处置抵押物。

乙方有权对抵押物进行定期检查和维护，甲方应积极配合。

七、违约责任1. 甲方如未按时向乙方偿还贷款本息，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于罚息、滞纳金等。

2. 甲方如擅自挪用贷款资金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权提前收回贷款。

3. 甲方如未为抵押物购买保险或保险金额不足，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权提前收回贷款。

4. 甲方如未按时向乙方提交相关证明材料或未积极配合乙方进行抵押物的检查和维护，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权提前收回贷款。

八、其他约定事项1. 乙方有权将债权转让给第三方，甲方对此表示同意。

房地产抵押按揭合同7篇篇1甲方（抵押权人）：___________乙方（抵押人）：___________鉴于甲乙双方同意就乙方所拥有之房地产设立抵押权，并经由甲方提供按揭贷款，为明确双方权利义务，达成如下协议：一、定义与解释1. 房地产：指房屋及其所占用的土地，包括其所有权和使用权。

2. 抵押权：甲方对乙方提供的房地产享有的抵押权。

3. 按揭贷款：甲方提供给乙方的贷款，用于购买或改善房地产。

二、抵押物描述乙方将其所拥有的位于____________的房地产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方。

抵押物的详细情况如下：1. 地址：____________2. 面积：____________3. 产权证明文件编号：____________4. 其他相关描述：____________三、贷款条款1. 贷款金额：甲方同意向乙方提供______人民币的按揭贷款。

2. 贷款期限：贷款期限为______年。

3. 利率：贷款利率为______%。

利率调整方式按照甲方规定执行。

4. 还款方式：乙方应按照甲方规定的还款计划按期偿还贷款。

四、抵押权条款1. 乙方将抵押物的所有权和使用权抵押给甲方，作为偿还贷款的担保。

2. 在贷款未全部偿还前，甲方对抵押物享有优先受偿权。

3. 乙方在抵押期间不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等行为。

4. 乙方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，确保抵押物的价值不受损失。

如因乙方的过失导致抵押物价值减少，乙方应负责恢复其价值或提供其他担保。

五、违约与救济1. 若乙方未按期偿还贷款本息，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并对抵押物行使优先受偿权。

2. 若乙方擅自处置抵押物，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并要求乙方承担违约责任，支付违约金。

3. 若因乙方的违约行为导致甲方采取法律手段追索债权，乙方应承担甲方因此产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

六、其他条款1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

房地产抵押按揭合同新整理版8篇篇1甲方（抵押人）：____________________身份证号码：________________________乙方（抵押权人）：__________________身份证号码：________________________鉴于甲方因购房需求，将房地产作为抵押物向乙方申请按揭贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房地产抵押按揭事宜达成如下协议：一、定义与解释1. 房地产：指房屋及其所占用的土地使用权。

2. 抵押物：甲方将其所有的房地产作为履行本合同债务的担保。

3. 按揭贷款：乙方向甲方提供的用于购房的贷款。

二、贷款条款1. 贷款金额：乙方同意向甲方提供______元人民币的按揭贷款。

2. 贷款期限：贷款期限为______年，自本合同签署之日起计算。

3. 贷款利率：贷款利率为______%，具体以乙方通知为准。

4. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息。

三、抵押条款1. 甲方将其所有的房地产抵押给乙方，作为履行本合同债务的担保。

2. 抵押物所有权证明文件及其他相关文件已交由乙方保管。

3. 甲方保证抵押物无任何争议，未设立其他抵押权。

4. 抵押期限自本合同签署之日起至所有贷款本息清偿之日止。

四、保证与承诺1. 甲方承诺按期偿还贷款本息，不擅自改变贷款用途。

2. 甲方保证抵押物在抵押期间保持完好，不损坏、不毁损。

3. 甲方保证对抵押物拥有完全的所有权，不存在权属纠纷。

4. 乙方有权监督贷款的使用，并对抵押物进行查验。

五、违约与救济1. 甲方如未按期偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即清偿全部贷款本息及违约金。

2. 甲方如擅自处分抵押物或抵押物被第三方查封、扣押等，乙方有权提前收回贷款本息。

3. 甲方应承担因违约造成的乙方为实现债权而产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

六、合同的变更与解除1. 本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面修改。

房地产抵押按揭合同新整理版3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1《房地产抵押按揭合同新整理版》一、前言房地产抵押按揭合同是房地产交易中常见的一种合同形式，是购房者在购买房屋时常见的一种支付方式。

为了规范和统一房地产抵押按揭合同的内容，保障购房者的合法权益，本文对房地产抵押按揭合同进行了新整理和规范。

二、合同双方1. 甲方：购房者2. 乙方：房地产开发商或房屋所有者三、合同内容1. 房屋基本信息：包括房屋的地址、面积、建筑类型等基本信息。

2. 购房价格：约定购房价格和支付方式，明确首付款金额、按揭贷款金额、贷款期限等。

3. 按揭利率：约定按揭贷款利率，明确利率调整方式和调整周期。

4. 还款方式：约定还款方式，可以选择等额本金还款、等额本息还款等方式。

5. 贷款期限：约定按揭贷款期限，明确还款截止日期。

6. 抵押物要求：甲方应出具符合法律规定的抵押物，明确抵押物的价值和抵押范围。

7. 担保方式：约定担保方式，可以选择保证人担保、抵押担保等方式。

8. 违约责任：约定双方违约责任，明确违约后的补偿责任和法律责任。

9. 合同生效：约定合同生效条件和生效日期。

四、合同签订流程1. 甲乙双方就上述合同内容进行协商和讨论，达成一致意见后签订合同。

2. 合同生效前需由甲方出具抵押物评估报告，乙方核实后合同生效。

3. 合同生效后，乙方将购房款项支付给甲方，并按约定时间办理按揭贷款手续。

五、合同解决纠纷方式1. 合同纠纷应首先通过友好协商解决，协商不成时可以申请仲裁或提起指定管辖法院诉讼。

2. 双方应尊重仲裁裁决或法院判决，保障合同权利的有效实施。

六、其他事项1. 本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，至合同表述的内容履行完毕时终止。

2. 本合同未尽事宜，按有关法律法规规定或双方协商解决。

3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、结语房地产抵押按揭合同是房地产交易中非常重要的一环，买卖双方必须认真履行合同内容，确保交易的合法性和顺利进行。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024房地产抵押按揭合同范本本合同目录一览第一条：术语解释1.1 房产定义1.2 抵押权定义1.3 按揭贷款定义1.4 借款人定义1.5 贷款人定义第二条：房产描述2.1 房产位置2.2 房产面积2.3 房产所有权第三条：贷款信息3.1 贷款金额3.2 贷款期限3.3 贷款利率3.4 还款方式第四条：抵押物描述4.1 抵押物位置4.2 抵押物所有权4.3 抵押物价值第五条：借款人义务5.1 按时还款5.2 保持房产价值5.3 房产保险第六条：贷款人权利6.1 按揭权6.2 处置抵押物6.3 追索权第七条：违约责任7.1 借款人违约7.2 贷款人违约第八条：争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 法律途径第九条：合同的变更和终止9.1 合同变更9.2 合同终止第十条：合同的生效10.1 合同签署10.2 抵押登记第十一条：其他约定11.1 房产评估11.3 合同解除第十二条：合同的附件12.1 房产证复印件12.2 借款人身份证复印件12.3 贷款人授权书第十三条：合同的修订13.1 修订条款13.2 修订通知第十四条：信息保密14.1 保密义务14.2 例外情况第一部分：合同如下：第一条：术语解释1.1 房产定义1.2 抵押权定义1.3 按揭贷款定义本合同所称按揭贷款是指乙方根据本合同约定，向甲方提供的用于购买房产的贷款。

1.4 借款人定义本合同所称借款人是指向乙方申请贷款，并同意将房产抵押给乙方作为还款保证的自然人。

本合同所称贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。

第二条：房产描述2.1 房产位置甲方所提供的房产位于____________（房产地址），该房产交通便利，基础设施完善。

2.2 房产面积甲方所提供的房产面积为____平方米，房产证上记载的面积与实际面积存在差异的，以实际面积为准。

2.3 房产所有权甲方保证其对所提供的房产享有完整的所有权，房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他权利限制。

房地产抵押按揭合同新整理版7篇篇1甲方（抵押人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（抵押权人）：____________________ 银行地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方愿意以其合法拥有的房地产作为抵押物，向乙方申请抵押按揭贷款，为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物描述1. 甲方将其所有的位于____________________的房地产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，作为履行本合同项下债务的担保。

2. 抵押物详细情况如下：（1）房地产地址：____________________（2）房屋结构：____________________（3）房屋面积：____________________（4）土地使用权性质：____________________（5）其他附属设施：____________________第二条借款金额及用途1. 借款金额：人民币________元整。

2. 借款用途：用于购买、装修或其他用途。

甲方需按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。

第三条借款期限及利率1. 借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 借款利率按照中国人民银行规定的贷款利率执行，具体利率以乙方的贷款凭证为准。

第四条还款方式及逾期利率1. 甲方应按照约定的还款计划，按期足额偿还借款本金及利息。

2. 还款方式：____________________（如等额本息还款、等额本金还款等）。

3. 逾期利率：甲方未按照约定的期限偿还借款本金及利息的，乙方有权在贷款利率基础上加收一定比例的罚息。

房地产抵押按揭合同新整理版4篇篇1房地产抵押按揭合同新整理版第一章总则第一条为了规范房地产抵押按揭合同的签订与履行，维护当事人的合法权益，促进房地产市场的健康发展，根据国家相关法律法规，制定本合同。

第二条本合同是指银行、金融机构或者其它合法贷款机构（以下简称“贷款方”）与购房人、贷款人或者其它合法抵押人（以下简称“借款方”）签订的，以借款方的房产作为抵押，用于购买、建造或者翻新房产的按揭贷款合同。

第三条本合同的签订、生效和履行，均应遵循诚实信用、平等自愿、公正合理的原则，确保合同的合法、合规、合同。

第四条合同的签订、履行过程中，如有争议，由双方友好协商解决；协商不成的，应向有关部门申请调解或者诉诸法律。

第二章合同的内容第五条本合同应包括以下基本内容：1. 借款方的身份情况、联系方式、抵押房产的产权证明等基本信息；2. 贷款方的名称、注册地址、联系方式等基本信息；3. 贷款的金额、利率、期限、还款方式等贷款条款；4. 抵押的房产信息、评估价值、抵押权顺位等抵押条款；5. 合同的生效条件、履行期限、提前还款和违约责任等其他条款。

第六条借款方应如实提供个人身份信息、财产情况等资料，并承诺财产不得有任何争议、死角、重名等问题。

第七条贷款方应核实借款方提供的信息真实有效，并依法保护借款方的个人隐私信息，不得泄露或滥用。

第八条借款方应按照合同约定的利率、期限、还款方式等规定按时还款，如有逾期还款的情况，应按照合同约定的违约责任承担相应责任。

第九条贷款方在合同履行期间，应根据借款方的还款能力、债务情况等变化情况，及时调整还款计划，合理协助借款方解决还款问题，避免产生不良影响。

第十条若合同中出现争议，双方可协商解决或向有关部门申请调解，如调解不成，应通过法律途径解决。

第三章合同的终止第十一条合同到期，借款方如未全部还清贷款，贷款方有权要求借款方按合同约定继续履行还款义务或提前清偿贷款。

第十二条借款方提前还款的，按照合同约定的提前还款条款进行处理，包括提前还款手续费、违约金等。

2024版房地产抵押按揭合同范文合同编号：__________合同各方当事人：甲方（抵押人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________丙方（债务人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于甲方愿意将其名下的房地产抵押给乙方，作为丙方向乙方申请贷款的担保；乙方愿意向丙方提供贷款，并接受甲方的房地产抵押；丙方愿意以贷款购买房地产并接受甲方的抵押，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条房地产抵押权设立1.2 抵押物的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一。

第二条贷款金额、用途和期限2.1 乙方同意向丙方提供人民币_________元（大写：____________________元整）的贷款，用于购买甲方名下的抵押物。

2.2 贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第三条贷款利率和还款方式3.1 贷款利率为____%，按年计息。

3.2 丙方应按月偿还贷款本金和利息，具体还款方式和金额见附件二。

第四条房地产抵押的设立和解除4.1 甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。

4.2 抵押登记费用由甲方承担。

4.3 抵押权设立后，甲方应保证抵押物的完整性和价值，不得擅自处分抵押物。

4.4 丙方按期偿还贷款本息的，甲方应在接到乙方的解除抵押通知后____个工作日内，办理完毕抵押权的解除手续。

合同编号：__________合同各方：地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供房地产抵押按揭贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1 本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2 乙方同意将贷款用于购买甲方指定的房地产项目，具体房源为：__________。

第二条贷款期限2.1 本合同项下的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.2 贷款利率为年利率__________%，按__________方式计息。

第三条还款方式3.1 乙方应按本合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本息。

3.2 还款计划如下：（1）贷款发放后第__________个月开始还款；（2）每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）还款期限内，乙方应按月偿还贷款本息，直至贷款本息全部还清。

第四条抵押物4.1 乙方同意将购买的房地产项目作为本合同的抵押物，抵押物详细信息如下：（1）房地产证号：__________；（2）房产地址：__________；（3）房产面积：__________平方米；（4）房产用途：__________。

4.2 甲方有权在乙方未按本合同约定偿还贷款本息的情况下，依法处置抵押物以优先受偿。

第五条担保措施5.1 乙方同意提供如下担保措施：（1）乙方及其配偶、子女、父母、兄弟姐妹等直系亲属同意为本合同项下的贷款提供连带责任保证；（2）乙方同意将抵押物的所有权转移至甲方名下，以保障甲方在乙方未按本合同约定偿还贷款本息的情况下的优先受偿权。

房地产抵押按揭合同新整理版甲方（抵押人）：____________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（抵押权人）：_____________________ 银行（金融机构名称）注册地址：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方因购房需求，欲将所购房地产作为抵押物向乙方申请按揭贷款，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的原则基础上，经友好协商，特订立本房地产抵押按揭合同。

一、抵押物描述1. 甲方将其所拥有的位于______________________的房地产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，作为履行本合同的担保。

抵押物详细情况如下：（请在此详细列出抵押物的位置、面积、产权年限等信息）二、贷款条款1. 乙方同意向甲方提供人民币________元的贷款（以下称“贷款额”）。

2. 贷款期限为______年，自本合同签署之日起计算。

3. 贷款利率为年利率______，自贷款发放之日起计算。

4. 还款方式为__________（如：等额本息还款法、等额本金还款法等）。

三、抵押条款1. 甲方保证抵押物为甲方合法所有，并已支付完土地出让金及其他相关费用，无任何形式的产权纠纷。

2. 甲方承诺在还清全部贷款本息及其他费用之前，不得擅自处置抵押物。

3. 乙方在贷款未清偿前，对抵押物享有优先受偿权。

四、违约责任1. 若甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并对抵押物进行处置以偿还债务。

2. 若因甲方原因导致乙方无法对抵押物进行有效处置，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此产生的所有损失。

五、其他条款1. 本合同的修改、补充，必须经甲乙双方协商一致，并书面签署确认。

2. 本合同的履行如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

房地产抵押按揭合同新整理版抵押人（甲方）：___________抵押权人（乙方）：___________鉴于甲方拥有特定房地产之产权，双方经友好协商，甲方同意将其房地产抵押给乙方，以获取融资款项。

为明确双方的权利和义务，特订立本房地产抵押按揭合同。

第一条抵押物描述1. 甲方将其所拥有的位于____________的房地产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方。

2. 抵押物具体情况包括但不限于：房屋所有权证号___________，建筑面积___________平方米，用途为___________，土地性质为国有/集体等。

第二条借款金额及用途1. 乙方同意向甲方提供人民币___________元的借款。

2. 借款用途为___________。

未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变借款用途。

第三条借款期限1. 借款期限为______年，自本合同生效之日起计算。

2. 借款期限结束后，甲方应按时归还全部借款及利息。

第四条利率及还款方式1. 借款利率为年利率______%，自借款发放之日起计算。

2. 甲方应按月/季/年向乙方支付利息。

具体还款方式及时间如下：_____________________。

3. 借款期限届满时，甲方应一次性归还全部本金。

第五条抵押物保险1. 甲方应对抵押物进行保险，保险金额不得少于本合同借款金额。

2. 甲方应将保险单据及保险条款交由乙方保管。

3. 保险费用由甲方承担。

第六条抵押物保管及使用1. 在借款期限内，甲方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养。

2. 未经乙方同意，甲方不得擅自处分抵押物。

3. 如甲方违反上述约定，乙方有权要求甲方立即归还全部借款及利息。

第七条违约责任1. 如甲方未按约定时间归还借款本金及利息，乙方有权要求甲方立即归还全部借款及利息，并有权对抵押物进行处置以实现其债权。

2. 如因甲方违约导致乙方采取诉讼或其他方式实现债权的，甲方应承担乙方因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。