不动产登记资料查询申请书

天津市不动产登记查询申请书新版

文档编制序号：[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]

不动产登记资料查询申请书

□查询不动产登记簿 □查询不动产登记原始资料

编号：

查询申请人 姓名

（名称） 证件类型及号码

联系电话

代理人 证件类别及号码

联系电话

类别 □不动产权利人

□人民法院、人民检察院、国家安全机关、公安机关、监察机关等国家机关

□利害关系人

提交的申请材料 □查询人身份证明 □工作证或执行公务的证明文件（仅适用国家机关）

□授权委托书及代理人身份证明（委托查询的需提交）

□存在利害关系的证明材料（查询人为利害关系人的需提交）

□协助查询文件（仅适用国家机关）

□其他

查询目的或用途

需查询的不动产及查询内容 不动产坐落：

不动产权属证书或证明类型及证号：

□不动产自然状况 □不动产权利人 □不动产权利内容

□不动产查封登记 □不动产抵押登记 □不动产预告登记 □不动产异议登记

□其他

查询结果要求 □查阅 □抄录 □复制 □出具查询结果证明

承诺：本表填写内容以及提交的申请材料真实、合法、有效，并严格按照有关要求查阅、利用不动产登记资料，严格按照查询目的使用查询结果。如有虚假或违反，由本人（单位）承担相关法律责任。

不动产登记资料查询办事指南

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一、事项名称：不动产档案管理利用

二、业务类型：依申请公开

三、依据：《中华人民共和国档案法》、《不动产登记暂行条例》（中华人民共和国国务院令第656号）、《不动产登记暂行条例实施细则》（中华人民共和国国土资源部令第63号）、《不动产登记资料查询暂行办法》（中华人民共和国国土资源部令第80号）。

四、受理部门：

南海区不动产登记资料对外查询窗口：1、受理查询打印南海区范围内的不动产登记结果；2、受理查询复印全区不动产登记原始资料（除不动产统一登记前原房屋登记原始资料外）；3、受理查询复印不动产统一登记前区房产交易所（区不动产登记中心）保管的原房屋登记原始资料。

区行政服务中心不动产登记窗口：受理公检法单位、金融机构、法律服务机构查询打印南海区范围内的不动产登记结果。

各镇（街道）行政服务中心不动产登记窗口：受理查询打印南海区范围内的不动产登记结果。

镇（街道）房产管理所[镇（街道）不动产登记中心]：受理查询复印不动产统一登记前各自保管的原房屋登记原始资料。

五、查询条件、范围及应提交的申请材料

1、不动产权利人提交其有效的身份证明材料原件可以查询其名下的不动产登记结果或复印其不动产登记原始资料。

有效的身份证明材料如身份证、军官证、护照（外籍人士提供）、监护人证明材料、同属一人证明、法人证书、企业名称变更证明、单位转制证明等。

2、经公证处公证确定的继承人、受遗赠人，在未办理不动产过户登记前，提交以下材料，可以查询相关不动产登记结果或复印相关不动产登记原始资料：

①有效的身份证明材料原件；

②公证书原件。

3、有继承、受遗赠事实证明材料的继承人、受遗赠人提交以下材料，可以查询相关不动产登记结果或复印相关不动产登记原始资料：

①有效的身份证明材料原件；

②被继承人或者遗赠人死亡证明原件；

③继承、受遗赠的证明材料原件（如第一顺位继承人亲属关系证明、遗嘱、遗赠抚养协议）。

2012年6月英语四级考试真题

Part I Writing (30mi nu tes)

Directions: For this part, you are allowed 30 minu tes to write a short essay

en titled Excessive Packagi ng follow ing the outl ine give n below. You should write

at least 120 words but no more than 180 words.

1. 目前许多商品存在过度包装的现象

2. 出现这一现象的原因

3. 我对这一现象的看法和建议

On Excessive Packagi ng

Part n Readi ng Comprehe nsion( Skim ming and Scanning) (15m inu tes)

Directions: In this part, you will have 15 minutes to go over the passage quickly

and answer the questions on Answer sheet 1. For questions 1-7,choose the best answer from the four

choices marked A) , B), C)and D). For questions 8-10,complete the sentences with the in formati on

give n in the passage.

Small Schools Risi ng

This year' s list of the top 100 high schools shows that today, those with fewer students are

完善不动产登记制度的法律思考

雷俊 余显财

不动产登记指经权利人申请国家职能部门将有关申请人的不动产物权之事项记载于不动产登记簿的活动。它能使不动产物权变动得以确认并为交易安全提供法律保障，是房地产管理的重要手段和现代房地产制度的基础。然而，我国至今尚未制定不动产登记法，已制定的法律法规中虽有木少关于不动产登记的规范，但这些规范相对零散。

我国现行有关不动产登记制度的立法主要有《土地管理法》、国家土地局发布的《土地登记规则》、《城市房地产管理法》和建设部发布的《城市房屋权属登记管理办法》。其中土地登记的内容包括：土地的性质（主要是集体土地所有权、国有土地使用权，集体土地使用权及他项权利），土地权利来源，权利主体、权属界址、土地面积。用途、使用的限制以及土地等级和价格；房屋登记的内容有所有权人、所有权性质。地号。房屋状况、契税交纳情况、使用土地面积及土地登记证号和他项权利。虽然我国不动产登记事业已经步入有法可依的历史阶段，较改革开放以前有了长足的进步，但不可否认，这些法规存在相互冲突，不合法理的现象，我国不动产登记制度依然存在着不少问题需要解决。

1、不动产登记立法不完善。如上所述，我国木动产登记立法主要集中在土地和房地产管理法律、法规之中，此外《民法通则》、《担保法》、《森林法》、《草原法》、《矿产资源法》等也有所涉及。由于各部法律之间衔接不紧密，加之各个职能部门在立法过程中强调本部利益，这就造成了各部法律之间在不动产登记问题上的规定相互交叉、冲突，从而使我国不动产登记呈现出房产和地产的不统一、登记机关的不统一、登记程序的不统一、登记效力的不统一、登记权属证书的不统一的状况。在我国法律规定的应登记的不动产权利方面，不动产实体权利的登记范围仅包括房屋所有权，土地使用权和不动产抵押权。而在社会生活中广泛存在的土地租赁权、承包经营权、地上权、采矿权等诸多不动产实体权利却没有被列人登记范围，影响了土地资源的高效利用和对我国不动产利用的宏观管理。除了不动产实体权利登记以外，在现实生活中，同一不动产之上可能同时存在着数个物权，因此，有必要建立不动产物权顺位登记，即不动产程序权利登记制度，以保障正常的不动产物权秩序。而在这一方面，我国不动产登记立法处于空白状态。这显然不符合我国社会市场经济发展不动产权利保护的基本要求。