工程类别划分标准一类二类三类四类

湖南省建筑工程分类标准

根据建设部建标（1993）894号文件关于“目前可由各地区，各部门依工程规模大小，技术难易程度，工期长短等划分不同工程类别，以编制年度的指导性费率”的精神，结合我省现行的取费标准以及我省建筑工程的具体情况，按建筑工程的高度、跨度、层数、结构和施工技术复杂程度将土建工程类别划分如下：

一、 一般土建工程

（一） 凡符合下列条件之一者，为一类建筑工程

1、 十二层（按能计算建筑面积的）以上的或檐口高度三十六米以上的多层建筑。

2、 跨度在二十四米以上或檐口高度在十八米以上的单层建筑。

3、 设有双层吊车或吊车起重能加在五十吨以上工业厂房。

4、 十层以上的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙结构、框架枛剪力墙结构及筒体结构工程。

5、 高度在五十五米以上，或直径在二十米以上（其他形状单元体周长在八十米以上），或池（罐）单体容积在一千五百立方米以上的构筑物。

6、 球型、椭圆型、双曲线型、圆锥形等复杂形状的钢或钢筋砼结构的构筑物。（不受本条第5款的限制）。

（二） 凡达不到一类工程标准，符合下列条件之一者为二类工程

1、 八层以上至十二层或檐口高度在二十七米以上至三十六米的多层建筑物。

2、 跨度在十八米以上至二十四米或檐口高度在十二米以上至十八米的单层建筑。

3、 设有吊车，其起重能力为三十吨以上至五十吨的工业厂房。

4、 六层以上至十层的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙结构、框架枛剪力墙结构及筒体结构工程。

5、 高度在四十五米以上至五十五米，或直径在十二米以上至二十米（其他形状单体周长在四十八以上至八十米），或池（罐）单体容积在一千立方米以上至一千五立方米构筑物。

6、 钢筋砼结构的贮仓、囤仓、江边钢筋砼水泵房。钢及钢筋砼各种形式的支架及栈桥、微波塔。（不受本条第五款的限制）。

(三) 凡达不到一、二类工程标准，符合下列条件之一者为三类工程

1、 六层以上至八层或檐口高度在二十米以上至二十七米的多层建筑物。

1 工程类别划分标准、费率

（一）工程类别划分标准

工程类别划分标准,是根据不同的单位工程，按其施工难易程度，结合我省建筑市场的实际情况确定的。工程类别划分标准是确定工程施工难易程度、计取有关费用的依据；同时也是企业编制投标报价的参考.建筑工程的工程类别按工业建筑工程、民用建筑工程、构筑物工程、单独土石方工程、桩基础工程分列并分若干类别。 1、类别划分

（1）工业建筑工程:指从事物质生产和直接为物质生产服务的建筑工程.一般包括：生产（加工、储运）车间、实验车间、仓库、民用锅炉房和其他生产用建筑物。

（2）装饰工程：指建筑物主体结构完成后，在主体结构表面进行抹灰、镶贴、铺挂面层等，以达到建筑设计效果的装饰工程。

（3)民用建筑工程：指直接用于满足人们物质和文化生活需要的非生产性建筑物.一般包括：住宅及各类公用建筑工程。

科研单位独立的实验室、化验室按民用建筑工程确定工程类别.

（4)构筑物工程:指工业与民用建筑配套、且独立于工业与民用建筑工程的构筑物，或独立具有其功能的构筑物。一般包括：烟囱、水塔、仓类、池类等。

（5）桩基础工程：指天然地基上的浅基础不能满足建筑物和构筑物的稳定要求，而采用的一种深基础.主要包括各种现浇和预制混凝土桩及其他桩基.

（6)单独土石方工程：指建筑物、构筑物、市政设施等基础土石方以外的,且单独编制概预算的土石方工程。包括土石方的挖、填、运等。

2、使用说明

(1）工程类别的确定，以单位工程为划分对象.

（2）与建筑物配套使用的零星项目,如化粪池、检查井等，按其相应建筑物的类别确定工程类别。其他附属项目,如围墙、院内挡土墙、庭院道路、室外管沟架、按建筑工程Ⅲ类标准确定类别。

（3）建筑物、构筑物高度，自设计室外地坪算起，至屋面檐口高度.高出屋面的电梯间、水箱间、塔楼等不计算高度。建筑物的面积，按建筑面积计算规则的规定计算。建筑物的跨度，按设计图示尺寸标注的轴线跨度计算。

1/2 工程类别划分（一）

一、建筑工程类别划分

工业建筑 单层厂房 跨度 m >24 >18 >12 ≤12

檐高 m >20 >15 >9 ≤9

多层厂房 面积 ㎡ >8000 >5000 >3000 ≤3000

檐高 m >36 >24 >12 ≤12

民用建筑 住宅 层数 层 >24 >15 >7 ≤7

面积 ㎡ >12000 >8000 >3000 ≤3000

檐高 m >67 >42 >20 ≤20

公共建设 层数 层 >20 >13 >5 ≤5

面积 ㎡ >12000 >8000 >3000 ≤3000

檐高 m >67 >42 >17 ≤17

特殊建筑 I级 II级 III级 IV级

构筑物 烟囱 高度m >100 >60 >30 ≤30

水塔 高度m >40 >30 ≤30 砖水塔

筒仓 高度m >30 >20 ≤20 砖水塔

贮池 容量m3 >2000 >1000 >500 ≤500

注：

一、名词界之：

1．跨度：指按设计图标注的相邻纵向定位轴线的距离。

2．檐高：指设计室外地坪标高至檐口滴水的垂直距离。

3．面积：指按建筑面积计算规则计算的单位工程建筑面积。

4．层数：指建筑物的分层数（不含地下室）。不计算建筑面积的建筑层和屋顶水箱间、楼梯间、电梯机房也不计算层数。

5．公共建筑：指医院、宾馆、综合楼、办公楼、教学楼、候机楼、车站、客运楼等为公众服务的建筑物。 6．特殊建筑：指影剧院、体育场（馆）、图书馆、博物馆、美术馆、展览馆等为公众服务的建筑物。

二、工程类别的说明：

1．以上各项工程分类均按单位工程划分。 2．住宅及公共建筑符合表中两个条件方可执行本，其余符合表中的任一个条件即可执行本。

3．室外管沟、化粪池、围墙、按四类执行，挡墙按市政定额的划分执行。

4．单层多跨厂房应以最大跨度或檐高作为确定类别的依据。与单层厂房相连的附属生活间、办公室等均随该单层厂房的执行。

建筑工程分类标准

一、一般土建工程

（一）凡符合下列条件之一者，为一类建筑工程

１． 十二层（按能计算建筑面积的）以上的或檐口高度三十六米以上的多层建筑。

２． 跨度在二十四米以上或檐口高度在十八米以上的单层建筑。

３． 设有双层吊车或吊车起重能力在五十吨以上工业厂房。

４． 十层以上的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙结构、框架——剪力墙结构及简体结构工程。

５． 高度在五十五米以上，或直径在二十米以上（其他形状单体周长在八十米以上），或池（罐）单体容积在一千五百立方米以上的构筑物。

６． 球型、椭圆型、双曲线型、圆锥形等复杂形状的钢或钢筋砼结构的构筑物（不受本条第５款的限制）。

７． 单位工程建筑面积在三万平方米以上的建筑物。

８． 跨度在二十四米以上，其建筑面积占本单位工程总建筑面积３０％以上的多层建筑物。

（二）凡达不到一类工程标准，符合下列条件之一者为二类工程

１． 八层以上至十二层或檐口高度在二十七米以上至三十六米的多层建筑物。

２． 跨度在十八米以上至二十四米或檐口高度在十二米以上至十八米的单层建筑。

３． 设有吊车，其起重能力为三十吨以上至五十吨的工业厂房。

４． 六层以上至十层的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙结构、框架——剪力墙结构及简体结构工程。

５． 高度在四十五米以上至五十五米，或直径在十二米以上至二十米（其他形状单体周长在四十八米以上至八十米），或池（罐）单体容积在一千立方米以上至一千五百立方米构筑物。

６． 钢筋砼结构的贮仓、囤仓、江边钢筋砼水泵房。钢及钢筋砼各种形式的支架及栈桥、微波塔（不受本条第五款的限制）。

７． 单位工程建筑面积在二万平方米至三万平方米的建筑物。

８． 跨度在十八米以上至二十四米，其建筑面积占本单位工程总建筑面积３０％以上的多层建筑物。

（三）凡达不到一、二类工程标准，符合下列条件之一者为三类工程

１． 六层以上至八层或檐口高度在二十米以上至二十七米的多层建筑物。