办公用房建设标准

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Q/CSG

中国南方电网有限责任公司企业标准

Q/CSG 1201004 -2015

中国南方电网有限责任公司

办公用房建设标准

2015-08 -12 发布 2015–08 -12 实施

中国南方电网有限责任公司 发 布 精品文档

. 目 次

前 言 ................................................................. I

1 范围 ................................................................ 2

2 规范性引用文件 ...................................................... 2

3 总则 ................................................................ 2

4 建设范围与功能分类 .................................................. 2

5面积标准 ............................................................ 3

6布局与建设用地规定 .................................................. 6

7 建筑标准 ............................................................ 6

8 建筑装修与办公家具配置标准 .......................................... 7

9 室内环境与建筑设备规定 .............................................. 8

本建设标准用词和用语说明 ............................................. 10 精品文档

. 前 言

为规范中国南方电网有限责任公司办公用房建设，提高投资决策科学化水平，合理确定办公用房的建设内容、建设规模和标准，满足办公使用功能的需要，加强管理和监督，特制定本标准。

本标准由中国南方电网有限责任公司计划发展部归口。

本标准主要起草单位：中国南方电网有限责任公司计划发展部。

本标准主要起草人：徐达明、余文奇、郑外生、罗海华、庞邦凯。 精品文档

. 中国南方电网有限责任公司

办公用房建设标准

1 范围

本建设标准适用于南方电网公司（以下简称公司）总部及各分子公司办公用房的新建（或购置）、改建和扩建工程。配备、租用办公用房参照执行。

2 规范性引用文件

《党政机关办公用房建设标准》（发改投资〔2014〕2674号）

《中央国家机关办公设备和办公家具配置标准（试行）》（国管资〔2009〕221号）

《中国南方电网有限责任公司组织机构管理办法》（Q/CSG215015-2013）

《中国南方电网有限责任公司总部相关人员和所出资企业负责人履职待遇、业务支出管理办法》（Q/CSG221001-2015）

《中国南方电网有限责任公司投资管理规定》（Q/CSG213002-2014）

3 总则

3.1公司办公用房建设应做到简约实用、注重质量，本着勤俭办企的原则，逐步实现标准化，体现电网企业的特点。

3.2公司办公用房建设严禁有以下行为：

（1）严禁超标准占地、低效利用土地。

（2）严禁超投资建设办公用房。

（3）严禁超规模建设办公用房。

（4）严禁超面积标准建设办公用房。

（5）严禁配套建设大型广场、假山、喷泉。

（6）严禁移栽大树、古树。

（7）严禁搞豪华装修。严禁大面积采用玻璃幕墙，严禁配置豪华灯具，主入口严禁使用铜质门、豪华旋转门，严禁配备高档家具。

（8）不得使用进口电梯设备。

4 建设范围与功能分类

4.1 公司办公用房建设范围包括：项目土地购置、建筑工程、装饰装修工程、机电设备及安装工程、室外环境工程（含绿化、室外道路、硬质铺地）、VI标识系统，办公家具和厨房设备、档案管理专业精品文档

. 设备（密集柜）等。本标准主要对建筑工程、装饰装修工程、办公家具等内容作出建设标准规定，其余内容的建设标准应符合国家及企业的其他相关规范和标准。

4.2 公司组织机构根据《中国南方电网有限责任公司组织机构管理办法》（Q/CSG215015-2013）分为四类，其适用组织机构见表1。

表1 办公用房所属组织机构类别划分

类 别 适用组织机构

一级单位 公司总部

二级单位 分子公司（含控股公司）

三级单位 地市级供电企业、超高压局、发电厂及其他同级单位

四级单位 县级供电企业及其他同级单位

4.3 公司办公用房由基本办公用房（办公室、服务用房、设备用房）、附属用房两部分组成，并应符合表2的规定。

表2 办公用房范围和功能分类

办公用房 包括内容

基本

办公

用房 办公室 包括领导人员办公室和一般工作人员办公室

服务用房 包括会议室、接待室、档案室、图书资料室、信息网络用房、机要保密室、文印室、收发室、医务室、值班室、储藏室、物业及工勤人员用房、开水间、卫生间、门卫室等。

设备用房 包括变配电室、水泵房、水箱间、中水处理间、锅炉房（或热力交换站）、空调机房、通信机房、电梯机房、建筑智能化系统设备用房等。

附属用房 包括食堂、停车库（汽车库，自行车库，电动车、摩托车库）、人防设施等。

5 面积标准

5.1各级工作人员办公室使用面积不应超过表3的规定：

表3 各级工作人员办公室使用面积

类别 职级 使用面积（平方米/人） 备注

二级单位 单位正职 ≤60 1、本办公室使用面积标准含休息室、卫生间。

2、各级单位的挂靠机构、直属机构与本单位在同一地点办公的按照本单位标准执行；下级单位与上级单位在同一地点办公的按照上级单位标准执行。 单位副职 ≤45

部门正职 ≤35

部门副职 ≤25

其他人员 ≤ 9

三级单位单位正职 ≤45 精品文档

. 类别 职级 使用面积（平方米/人） 备注

单位副职 ≤35 3、非领导职务的巡视员、副巡视员办公室面积按不超过所在单位同等级别的标准执行；调研员、副调研员原则上按照不超过所在单位同等级别的下一级标准执行。

部门正职 ≤25

部门副职 ≤15

其他人员 ≤ 9

四级单位 单位正职 ≤35

单位副职 ≤25

部门正、副职 ≤15

其他人员 ≤ 9

5.2 部分服务用房建设面积按表4规定，其余服务用房建设面积按具体项目实际需求确定。但服务用房总使用面积不宜超过表5的规定：

表4服务用房建设规模

类别（大类） 类别（小类） 建筑面积（平方米） 适用对象

会议室 多功能会议室 （1.2~1.5）×编制定员

二、三、四级单位 网真视频会议室 100~180

大型会议室 200~300

中型会议室 80~100

小型会议室 40~55

接待室 一类接待室 80 二级单位

二类接待室 60 三级单位

三类接待室 40 四级单位

信访接待室 40 二、三、四级单位

值班休息室 一类值班休息室 15 二、三级单位

二类值班休息室 12 四级单位

资料室 一类资料室 100 二级单位

二类资料室 80 三级单位

三类资料室 60 四级单位

四类资料室 40 二级单位各部门

五类资料室 30 三级单位各部门

六类资料室 20 四级单位各部门

档案室 一类档案室 1200~1600 二级单位

二类档案室 800~1200 三级单位 精品文档

. 类别（大类） 类别（小类） 建筑面积（平方米） 适用对象

三类档案室 600~800 四级单位

图书室 一类图书室 400 二级单位

二类图书室 200 三级单位

三类图书室 100 四级单位

党团活动室 一类党团活动室 300 二级单位

二类党团活动室 200 三级单位

三类党团活动室 100 四级单位

门卫室 一类门卫室 24 二、三级单位

二类门卫室 15 四级单位

表5 服务用房编制定员人均使用面积

类别 使用面积（平方米/人） 计算方法

二级单位 7～9 200人及以下取上限，400人及以上取下限, 中间值用公式(1000-x)/100计算确定。

三级单位 7～9 200人及以下取上限，400人及以上取下限, 中间值用公式(1000-x)/100计算确定。

四级单位 6～8 100人及以下取上限，200人及以上取下限, 中间值用公式(500-x)/50计算确定。

注：表中x为编制定员。

5.3 设备用房使用面积应根据地理位置、建设规模以及相关设备需求确定，宜按办公室和服务用房使用面积之和的9%测算。

5.4 办公用房应合理确定门厅、走廊、电梯厅等面积，提高使用面积系数。基本办公用房建筑总使用面积系数，多层建筑不应低于65%，高层建筑不应低于60%。

5.5 附属用房建筑面积，不应超过下列规定：

（1）食堂：食堂餐厅及厨房建筑面积按编制定员计算，编制定员100人及以下的，人均建筑面积为3.7平方米；编制定员超过100人的，超出人员的人均建筑面积为2.6 平方米。

（2）停车库：总停车位数应满足城乡规划建设要求，汽车库建筑面积指标为40平方米/辆，超出200个车位以上部分为38平方米/辆，可设置新能源汽车充电桩；自行车库建筑面积指标为1.8平方米/辆；电动车、摩托车库建筑面积指标为2.5平方米/辆。

（3）人防设施：应按国家人防部门规定的设防范围和标准计列建筑面积，本着平战结合、充分利用的原则，在平时可以兼作地下车库、物品仓库等。

5.6 办公用房总建筑面积可按下式计算得出：