简述屋面渗漏原因及其防治方法

建材发展导向２０１７年４月　工程技术　浅谈建筑工程屋面防水渗漏原因及其防治　孙毅　（山西二建集团有限公司　山西太原０３００１３）　摘要：随着我国经济水平的快速发展，我国的许多城市建筑物的建筑质量越来越高，与此同时，建筑工程屋面防水的问题也开始越　来越受到人们的重视。如果建筑工程屋面防水措施出现了问题，那么就会影响整个建筑工程的质量，所以当建筑工程出现屋面渗漏时，一　定要及时分析建筑工程屋面防水渗漏的原因，并且采取相应的对策及时解决问题。本文首先对建筑工程屋面防水渗漏原因进行了分析，　随后根据这些渗漏的原因提出了相应的防治措施。　关键词：屋面防水；渗漏原因；防治措施　中图分类号：ＴＵ７６１．１＋１　文献标识码：Ａ　文章编号：１６７２—１６７５（２０１７）０７—０００９—０２　对于建筑物来说，防水功能是其主要功能之～，人们在建筑物中的　居住质量与建筑物防水功能的好坏息息相关，不仅如此，建筑工程防水　的好坏还极大的影响着建筑工程的使用寿命。屋面防水对于建筑工程防　水有着很大的影响，但是由于屋面长期暴露在外，经常与大量的外界环　境因素相接触，所以屋面更容易形成渗漏，除了受到外界环境因素的影　响以外，屋面渗漏的原因还与许多人为因素有关。　１建筑工程屋面防水渗漏原因的具体分析　１．１防水材料的选择不合理　随着我国市场经济的快速发展，目前在我国许多建材市场中，出现　了许多功能质量更好的新型防水材料，但是在进行建筑工程屋面防水的　建设过程中，许多建筑方对于防水材料的选择上并没有进行充分的思　考，造成了屋面渗漏的出现，降低了建筑工程的质量。建筑工程屋面防水　措施的建设并不是一项容易的工程，在防水材料的选择上必须要进行充　分的考虑。在防水材料的选择上主要有以下几个问题制约着屋面防水的　质量：①由于新型防水材料价格过于昂贵的原因，所以许多建筑工程由　于受到成本的限制，无法大量的应用质量更好的新型屋面防水材料，只　用应用那些质量一般价格低廉的普通防水材料，这些质量较差的防水材　料虽然价格比较便宜，但是屋面防水的效果较差，而且使用寿命很短，非　常容易出现损坏，从而造成了屋面渗漏的频繁发生。②许多建筑工程的　设计者在挑选防水材料的过程中，对于各种防水材料的性能、当地的实　际外界条件、防水材料的配套性等完全没有考虑，而是仅仅凭借价格去　判断防水材料的好坏，这种选择防水材料的方式具有盲目性，如果防水　材料挑选不当，那么极有可能引起建筑工程的屋面渗漏，有的甚至可能　让建筑工程屋面防水无法施工，极大的降低了施工效率。③目前建筑市　场上防水材料的质量稂莠不齐，有的无良商家使用假冒伪劣的防水材料　来以次充好，许多建筑工程设计者在进行材料的采购时，对于这些假冒　伪劣的材料难以辨别清楚，所以应用了这些假冒伪劣材料之后，屋面渗　漏就会频繁发生。　１－２防水设计存在问题　除了防水材料会影响屋面防水质量的好坏以外，建筑工程屋面防水　设计方面存在的问题也会造成屋面渗漏的发生。在建筑工程屋面防水的　设计中，主要有以下一些因素会造成屋面渗漏：①长久以来我国缺乏一　套标准的防水工程设计标准，这就造成了建筑工程设计者在设计防水工　程时，没有标准来进行参考，在这种情况下，设计者只能凭借自身经验去　进行摸索，因此建筑工程屋面渗漏问题也会频繁出现。②对于有的建筑　工程来说，其屋面在进行设计的过程中对于刚度的要求过低，而且屋面　不同的部分其刚度也存在着差距，如果屋面由于某些原因发生了变形或　者发生了一定程度的位移，均有可能导致屋面产生裂缝，从而发生屋面　渗漏的问题。③有的建筑工程设计人员对于防水的专业知识比较缺乏，　在进行设计时无法设计出合理的防水结构，在进行防水材料的选择过程　中，对于各种防水材料的性能了解的不是很清楚，无法合理的挑选出适　合自己工程的防水材料，所以就有可能造成屋面渗漏问题的产生。　１＿３施工过程中存在问题　建筑工程中造成屋面渗漏的原因是多方面的，但是其中有一环因素　是不能被忽视的，那就是施工过程中存在的问题。首先就是有的施工队　对于防水工程没有任何概念，完全不懂任何关于防水工程的专业知识，　这样的施工队完成的工程必然就会导致屋面渗漏问题的出现。另外，一　些施工的管理者对于施工过程的管理并没有过于重视，有的施工队在施　工时为了追赶施工进度，所以在施工时往往会出现不按照工序进行施工　的现象，然而对于防水工程来说，有的施工步骤是必不可少的，这些不可　缺少的施工步骤一旦被省略，就有可能会造成屋面渗漏。　２建筑工程屋面防水渗漏防治措施　２．１合理选择防水材料　在建筑工程屋面渗漏的诸多原因的之中，防水材料的选择是一项重　要的影响因素，所以对于建筑工程的设计者来说，一定要在选择防水材　料时进行合理的选择，建筑工程设计者要提高自己的知识水平，对于防　水材料方面的知识要多进行学习和了解，不能盲目的只是听从推销人员　的介绍，而且本身也要进行判断，要结合建设工程的实际情况进行考虑，　挑选出最适合在自己的建筑工程中应用的防水材料。与此同时，相关政　府部门要对建材市场加强监管，对于出售假冒伪劣材料的商家要坚决进　行查处，而且相关政府部门还应组织专业的材料检测人员对于市场中的　防水材料进行检测，严格把控材料的质量。检测的方式可以选择抽查和　复查的方式，检测完成以后还要对材料的检测报告进行记录，一旦出现　有材料质量不合格的现象，要坚决的予以处罚。除此之外，还应该鼓励一　些学校和科研机构加大对于防水材料的研究力度，开发出防水效果更　好，更加环保的防水材料。　２－２优化防水工程的设计　想要做到优化防水工程的设计，首先必须要做的就是要提高建筑工　程设计人员的专业技术。建筑公司应该定期的对自己的建筑工程设计人　员展开培训，不断提高其专业水平，只有设计人员的技术过硬，才能保证　工程的质量。对于设计人员来说，在进行建筑工程屋面防水的设计过程　中，要将施工现场的实际条件和防水工程的设计相结合起来去考虑，从　而得出科学合理的设计方案，并且设计人员还要充分开发自己的创新能　力，不断学习国内外的最新设计方案，取其精华去其糟粕，从而对自己的　工程设计方案进行优化。需要注意的是，设计人员在进行设计的过程中，　要严格按照相关技术规范去完成设计，尤其是对于那些强制规范更是要　引起重视，对于防水等级的确定要计算精确，不能出现一丝一毫的马虎。　在进行设计屋面防水构造时，必须对于屋面的形式有所考虑，尤其是要　注意设计好屋面的防水层和保护层，而且还要注意处理好防水层和其他　层的关系，把由于建筑物出现变形而引起的屋面渗漏现象的可能性降到　。９’

建筑与工程　

Ｉ■　Ｃｈｉｎａ　ＳＣｉｅｎｃｅ　ａｎｄ　Ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ　Ｒｅｖｉｅｗ　

刚性防水屋面渗漏的原因及其防治　

余连富　

（衢卅ｌ诚信建设工程有限公司）　

［摘　要］本文分析了刚性防水屋面常见渗漏部位和原因，提出了具体的防治措旌，供大家参考。　

［关键词】刚性防水屋面渗漏　接缝　

中图分类号：ＴＵ２３４　文献标识码：Ａ　文章编号：１００９　９１３Ｘ（２０１０）２０～００８２　Ｏｌ　

１有育　刚性防水屋面由于具有耐久性好、施工方便、工人劳动条件得以改　

善、施工进度快、容易维修、材料容易取得等优点，在屋面防水中得以广　

泛应用。刚性防水屋面主要是依靠混凝土的密实性，并配合一定的构造措施　

来防水的。通常做法：把结构层表面清扫干净，其上做隔离层（隔离层可采用　

纸筋灰、麻刀灰或低强度等级的砂浆找平，后干铺卷材或聚氯乙烯薄膜等材　料），而后浇筑内配有　４　ｘ　２００　ｍⅢ的双向钢筋，厚４０皿ｍ左右Ｃ２０细石混凝　

土刚性防水层（设置分格缝）。但在使用过程中，刚性防水层屋面渗漏一直是　

困扰人们的质量通病之一，不仅增加了维修费用，也给用户日常生活和安全带　

来隐患。现就刚性防水层屋面渗漏原因　及其防治作一探讨。　

２常见渗漏部位　

（１）山墙或女儿墙。这个部位的泛水处理是发生渗漏的关键。目前一般　的作法是在山墙转角处将防水混凝土翻起做泛水处理，然而由于砖墙与混凝土　

收缩不～致故产生温度裂缝。　

（２）檐口。天沟板与屋面板之间的接缝处理不当清理不争．影响混　凝土与油膏粘结力，造成裂缝。同时，天沟板与屋面板之间沉降一致．且温　

度伸缩有别，故引起混凝土脱落和掉渣．导致漏水。　（３）变形缝。变形缝的接缝有四种形式：板与板接缝板与墙接缝墙与　

墙接缝高低跨接缝。一般做法是（１）在变形缝内嵌填油膏或沥青麻丝．适　

用于变形较小的变形缝。（２）砌筑矮墙加压项板：用防水油膏嵌角缝．或者用　

白铁皮压顶，适宜于抗震缝和大变形缝。　这些做法造成渗漏的原因．一是施工质量不好表面粗糙．防水卷材　

科技信息　０建筑与工程０　ＳＣＩＥＮＣＥ＆ＴＥＣＨＮＯＬＯＧＹ　ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ　２０１０年第２７期　

简述民用建筑楼面板的裂缝原因及其防治方法　

展明慧　肖同月　

（１．聊城市明康建筑工程有限公司　山东　聊城２５２０００；２鲁西化工集团股份有限公司　山东　聊城２５２０００）　

【摘要】现浇钢筋混凝土楼面板的裂缝，是目前较难克服的质量通病之一，楼面结构出现的原因十分复杂，有材料、温度变化、预埋线管等　

原因，也有施工等方面的原因。但在目前，民用建筑楼面裂缝尚未引起工程人员足够重视，文章将分别从民用建筑楼面裂缝的种类以及特征等　

入手寻找其形成的原因，最终找出具体的防治方法。　【关键词】民用建筑；裂缝原因；防治办法　

１　民用建筑楼面裂缝的种类及其特征　

１．１　民用建筑楼面裂缝的种类　

１．１．１结构裂缝。由于墙体刚度相对增大，楼板刚度相对减弱。因此在　

一些薄弱部位和截面突变处，往往容易产生一些结构性裂缝。例如：墙　

角应力集中处的４５。斜裂缝，板端负弯矩较大处的板面裂缝等。　１．】．２温差裂缝。由于温度变化，混凝土热胀冷缩而形成的裂缝，此类　

裂缝一般集中在东西单元的房间以及屋面层和上部楼层的楼板。　

１．１．３收缩裂缝。混凝土在塑性收缩、硬化收缩、碳化收缩、失水收缩　

过程中易形成各种收缩裂缝　

１．２　民用建筑楼面裂缝的特征　现浇楼面裂缝．最常见的是塑形裂　

缝，裂缝发生在结构的表面，形状不规则、不贯通，其次是预埋线管处　

的裂缝，还有施工中违反规程产生的其它裂缝。裂缝的位置取决于约　

束和抗拉能力。对楼板来说，约束最大的位置在四个转角处，因为转角　

处梁或墙的刚度最大，它对楼板形成的约束也最大。同时沿外墙转角　

处因受外界气温影响，楼板成为收缩变形最大的部位。转角处夹角平　

分线方向的抗拉能力最为薄弱。故大多数板上裂缝都出现在沿外墙转　

角处，而且呈４５。斜向放射状　

２　民用建筑发生楼面裂缝的原因　

２．１混凝土水灰比、塌落度过大，或使用过量粉砂，这些都容易导致　

斜屋面渗漏原因及防治方法探讨

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斜屋面渗漏原因及防治方法探讨

作者：黄 宁 马宝和 杨燕清（福建省六建公司防水分公司 3500 转贴自：本站原创 点击数：349

关键词： 斜屋面 渗漏原因 设计 材料 施工质量 预控

摘 要：

通过工程实践及实例调查，并从防水机理上分析，认为温差、应力、防水质量等因素造成了斜屋面的渗漏；提出从设计、材料、施工管理等方面把好质量关是提高斜屋面防水能力的关键。介绍了某住宅小区1

1幢斜屋面共1.5万m2的防水设计施工工艺和质量控制。

随着欧式风格建筑的日益普及，斜屋面由于施工操作难度，存在着不同程度的渗漏现象。目前规范还没有专门针对斜屋面的条款。笔者结合工程实践，对现浇钢筋混凝土斜屋面防水工程的质量通病和防治作一浅析。

1 斜屋面渗漏的原因分析

细石混凝土防水层伸缩性小，对地基不均匀沉降、构件的微小变形、房屋受振动和温差等极为敏感，加之节点构造的不合理和施工质量等问题，极易引起屋面开裂渗漏。具体分析如下。

1．1 混凝土材性本身的原因

混凝土是一种人造石材，抗压强度较高，但其抗拉强度低，受拉时易出现裂缝。

1）因温差引起变形裂缝。屋面板在使用过程中，由于受到自然界的大气温度、太阳辐射、风、雨、雾以及室内热源作用等的影响，引起混凝土热胀冷缩产生温度裂缝。

2）结构变形引起裂缝。建筑物在长期使用中，地基的不均匀沉降、结构支座的转动角度、不同建筑材料的徐变以及频繁振动等都会引起结构裂缝。

3）施工裂缝。施工时混凝土振捣不实、面层压光不好以及早期脱水、后期养护不当，都会产生施工裂缝。

4）混凝土是一种非均匀材质，在其内部布有大小不同的微细孔隙，一般可分为施工孔隙和构造孔隙两类，同样可引起渗漏。

1．2 设计、施工、管理方面的原因以及原材料质量的缺陷