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2023-11-20•引言•既有居住建筑节能改造的现状及问题•既有居住建筑节能改造的策略与方法•成功案例分析•既有居住建筑节能改造的发展趋势与前景•结论与建议•参考文献目录引言01随着城市化进程的加速和能源消耗的增加，既有居住建筑已成为重要的能源消耗领域之一。
在全球范围内，既有居住建筑的能源消耗占建筑总能耗的很大一部分，因此对既有居住建筑进行节能改造具有重要意义。
近年来，各国政府和相关部门已经采取了一系列措施，推动既有居住建筑的节能改造。
背景介绍通过对既有居住建筑的节能改造进行研究，探讨改造的技术手段、经济性和环境效益，为既有居住建筑的节能改造提供理论和实践指导。
研究目的既有居住建筑的节能改造不仅可以提高建筑的能源利用效率，降低能源消耗，还可以延长建筑的使用寿命，提高居住质量，同时也有助于实现绿色建筑和可持续发展的目标。
研究意义研究目的和意义既有居住建筑节能改造的现状及问题02既有居住建筑节能改造的现状随着绿色建筑和节能技术的不断进步，既有居住建筑的节能改造技术也得到了不断的发展和完善。
目前，市场上已经出现了多种适合既有居住建筑的节能改造技术，如外墙保温、门窗改造、供暖系统改造等。
政策支持力度加大政府对既有居住建筑节能改造的支持力度不断加大，出台了一系列的政策文件和激励措施，如财政补贴、税收优惠等，促进了既有居住建筑节能改造的推广和应用。
技术难题既有居住建筑的结构和材料往往比较复杂，这给节能改造带来了一定的技术难题。
例如，外墙保温材料的选用和施工需要考虑建筑的结构和防水性能等因素，门窗改造也需要考虑气密性和通风换气等问题。
资金不足既有居住建筑节能改造需要大量的资金投入，包括材料成本、人工成本等。
由于资金不足，很多既有居住建筑的节能改造无法全面推开，或者在改造过程中存在偷工减料等问题，影响了节能改造的效果。
居民认知度不高很多居民对既有居住建筑节能改造的认识不够深入，对节能改造的重要性和必要性缺乏认识，这也给节能改造的推广带来了一定的困难。
浅谈既有居住建筑节能改造存在的主要问题与对策摘要：在我国建筑行业的发展过程中，对于节能理念越来越重视，这是促进建筑行业与经济可持续发展的重要途径。
尤其是既有居住建筑的节能改造，能够避免居民在日常生活中造成的资源浪费等情况，响应国家节能减排的号召，提升人民生活质量。
但是，在当前既有居住建筑的节能改造中，依旧存在很多问题，比如旧楼水管排水问题，违章建筑问题，顶楼住户房屋失修问题等限制了改造工作的进展，使得资源浪费情况依旧难以解决。
本文将通过分析既有居住建筑节能改造存在的主要问题，探索既有居住建筑节能改造的对策，为建筑行业可持续发展提供建议。
关键词：既有居住建筑；节能改造；主要问题；对策引言由于我国建筑行业在起步发展的过程中，对于节能理念缺乏认识，未重视对于节能设施的建设，导致很多既有居住建筑的节能功能缺失，不利于能源的高效利用。
在我国现代化建设过程中，对于能源资源的消耗量越来越大，只有加强既有居住建筑的节能改造，才能够缓解能源供给与需求之间的矛盾，保障我国经济建设的可持续发展。
一、既有居住建筑节能改造存在的主要问题1.既有建筑楼体外墙管线及外挂件的问题1.1八九十年代建设的楼房，由于时间长，管线设计不合理造成后期外墙有很多明线及菜篮、空调等物体，造成施工困难，如果处理不当很容易造成雨天墙体发生渗水，导致外墙不耐久进而造成脱落。
处理办法就是尽量先拆下来在施工后安装或者预留出位置做好板边的密封处理防止有缝隙造成渗水1.2既有建筑楼体雨水管的问题雨水管正常是靠着墙体从上而下安装的，但由于进行了外墙保温之后，原来的墙体变厚了，造成雨水管顶部落水口与雨水管位置错开，造成流水不畅因而产生各种关联问题处理办法就是将屋顶雨水口外移，使其能对接完整恢复其正常功能二、违法违章建筑的成因1.1城市规划滞后、政府管理不足城市用地特别是“城中村”用地缺乏总体规划。
为了满足村委会的发展需求，保证村民的生活所需，政府将部分“预留地”留给村委会，但政府部门对“预留地”的使用情况缺乏管理[2]。
既有居住建筑改造项目可行性研究阶段节能方案的选择方式探析随着建筑业的迅速发展和城市化进程的加快，既有居住建筑的改造项目越来越受到人们的关注。
随着社会的发展，人们对于居住环境的要求也越来越高，而既有的住宅建筑往往存在能源浪费、环境污染等问题。
对于既有居住建筑的改造项目，如何选择合适的节能方案成为了一个亟待解决的问题。
本文将从可行性研究阶段的角度探讨该问题，并提出节能方案的选择方式，旨在为相关从业者和研究者提供一定的指导和参考。
一、现状及问题分析既有居住建筑改造项目的可行性研究阶段是该项目的一个重要环节，也是决定改造方案的关键阶段。
在这个阶段，需要对建筑的能源消耗、环境负荷、现有设施设备等进行全面的分析和评估，确定改造的必要性和可行性。
在节能方案的选择方面，往往存在一些问题，比如缺乏系统的评估方法、缺乏对比分析等，导致选择的方案不够科学和合理。
在现有的居住建筑中，能源消耗通常是一个比较突出的问题。
随着生活水平的提高，人们对于居住环境的要求也越来越高，许多既有建筑的能源消耗较高，不仅造成了资源的浪费，还对环境产生了一定的压力。
对于这些建筑的改造，如何选择合适的节能方案显得尤为重要。
二、节能方案的选择方式在进行既有居住建筑改造项目的节能方案选择时，首先需要明确的是，改造的目标是提高建筑的节能性能，降低能源消耗，减少对环境的影响。
在选择节能方案时，需要考虑以下几个方面：1. 建筑的能源消耗情况首先需要对建筑的能源消耗情况进行全面的调研和评估，包括建筑的用能结构、能耗情况、能源利用率等。
通过对能源消耗情况的详细分析，可以为后续的节能方案选择提供依据。
2. 可行性和效益分析在节能方案的选择过程中，需要对每种方案的可行性和效益进行综合评估。
包括投资成本、节能效果、使用寿命等方面进行分析，确定节能方案的可行性和优先级，为后续的实施提供依据。
3. 技术可行性在选择节能方案时，需要考虑其技术可行性。
即该方案在技术上是否可行，是否能够有效地提高建筑的节能性能。
浅谈既有住宅建筑的节能改造摘要：随着我国社会主义建设与经济的发展，既有住宅建筑的节能改造问题成为事关国家发展战略的大事。
实施节能改造工程，不仅仅是提高既有住宅建筑使用质量与居民生活环境的关键途径，同时也是提高能源利用效率、缓解能源紧张局面的重要手段。
因此，国家相关部门工作人员积极进行既有住宅建筑节能改造问题的研究，希望可以提出有效的节能改造措施。
本文主要针对既有住宅建筑的节能改造问题进行探讨，提出几点改造建议，希望可以为工作人员提供一些参考。
关键词：既有住宅建筑；节能改造；问题与建议Abstrac t: As China’s socialist construction and the development of economy, both residential building and energy saving transformation become a matter of national development strategy event. Implement energy saving renovation project, is not only improve both residential building use quality and residents living environment of the key way, at the same time is also improving energy efficiency, ease the strain energy of the important means. Therefore, the national related department personnel to carry out actively both residential building energy saving transformation hope can put forward effective energy saving renovation measures. This article mainly aims at both residential building energy saving transformation of discussed, puts forward some reform proposal, the hope can provide some references for work.Key Words: Owned residential building; Energy saving transformation; Problems and suggestions在我国，既有住宅建筑的节能改造初始于90年代初，那时仅仅是进行个别既有住宅建筑节能改造示范工程，并没有将这个节能改造工程真正当成影响国家发展与人们生活的大事来看待。
既有住宅建筑节能改造分析1 引言在我国既有建筑中，围护结构保温隔热性和气密性差的问题普遍存在，导致供热空调系统效率低下，绝大部分建筑耗能过高，给社会造成了沉重的能源负担和环境压力。
因此，对既有建筑进行节能改造，实现绿色建筑节能减排的新目标也日益被重视。
2建筑耗能的现状与节能的必要性目前，我国处于社会主义初级阶段，以公有制为主体多种所有制经济共同发展的基本经济制度，对于新兴的城市和拥挤的人口，采用的是学习或者抄袭西方的建筑来解决人们的住房问题，在当时的环境下，这确实是一个好的方法。
但科技在进步，推动着社会经济的发展，随着我国社会主义市场经济的不断完善，以前的建筑越来越不符合人们对住房的要求。
气候的变化带来许多问题，我国居民大部分分布在北方，因此，夏天时需要有一个更好地散热空间与传热机制，冬天时，则需要更加充足的阳光照射。
为了加快经济的发展，必须付城市建筑进行节能减排的设计。
3 外维护结构节能改造建筑围护结构，由包围空间的将室内与室外隔开的结构材料和表面装饰材料构成，包括墙、窗、门和屋面、地面。
围护结构必须平衡通风和日光的需求，并提供适合于建筑地点的气候条件的热湿保护。
围护结构的设计对于建筑在运行中的耗能是一个主要因素，据资料分析，仅从供暖耗能情况看，建筑物各部位耗能为：外墙加楼梯内墙占31.5%～36.4%，门窗占33.7%～40.8%，缝隙渗漏占20.1%～22.6%。
建筑外门窗或通过外门窗空气渗漏的耗能约占48.7%。
由此可见，对既有建筑各部位进行改造，将会有效提高其热工环境。
3.1 外墙的节能改造通常减少外墙传热有两种方法：一是严格控制体型系数，以减少传热面积。
二是增强外墙的保温、隔热性能。
对于既有建筑，只能采用后者对墙体进行节能改造。
改造方案可采用外墙外保温、外墙内保温和夹芯墙保温等多种形式，应优先采用外墙外保温方案。
外墙外保温方案适用范围广，对主体结构能基本消除热桥影响，改善墙体冷凝潮湿的不良现象，有利保持室温稳定，提高墙体气密性和室内热环境质量，并能减少保温材料用量。
既有居住建筑节能改造研究论文既有居住建筑节能改造研究论文一、既有居住建筑节能改造的特点1、既有居住建筑围护结构节能改造得特点（1）既有居住建筑的朝向、高度、层数、层高及建筑面积基本确定，不得改动建筑主体结构和降低其安全性是不同阶段既有居住建筑节能改造技术规程的强制性要求。
（2）建筑物体型系数基本确定，原有开敞式阳台或外走廊封闭后，体型系数略有增加，建筑物体型系数是节能设计目标确定的一个主要的因素。
（3）窗墙比基本确定，原有敞开式的阳台或外走廊封闭后，窗墙比会有所增加。
（4）与供暖空间相邻的楼梯间及其他消防通道等不供暖空间，由于消防通道宽度的要求无法增加保温层。
2、既有居住建筑节能改造设计中目前存在的问题（1）北京地区的既有居住建筑不同年代建造的种类多，围护结构的性能确定比较困难。
（2）外窗和阳台有住户已自行更换或封闭，传热系数没达到新建居住建筑的规定性指标，在各朝向的透明围护结构中都占有一定比例，对达到规定的建筑供暖能耗指标有影响。
（3）如果依据节能设计标准不同，围护结构的热工性能规定性指标不同，计算方法不同，太阳辐射对能耗指标影响也不同。
（4）根据以上情况，无法完全按照新建建筑的节能设计标准的规定性要求进行设计，或者说按照规定性指标设计，由于上述问题的存在，有一些建筑比较容易达到耗热量指标的要求，还有一些建筑的'整体能耗无法控制在规定的建筑耗热量指标要求内。
二、《既有居住建筑节能改造技术规程》北京市地方标准《既有居住建筑节能改造技术规程》DB11/381正在修编，其中第3.0.4条“节能改造前，应以建筑物耗热量指标为判据进行建筑物围护结构性能化设计。
实施全面节能改造后的建筑，在保证室内热舒适水平的前提下，建筑物耗热量指标不应高于表3.0.4的要求。
实施部分节能改造后的建筑，其改造部分的性能或效果应不低于现行行业标准《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ26）的规定。
”表3.0.4是行业标准JGJ26权衡判断的控制指标，修编技术规程以国家行业标准JGJ26给出的建筑物能耗指标做为设计目标，根据节能改造项目的现状情况进行围护结构的性能化设计。
既有居住建筑综合节能改造设计的研究随着全球气候变暖和能源消耗的加剧，建筑节能已成为当前社会亟待解决的问题。
为此，国内外的科研机构和专家学者们开展了大量关于既有居住建筑综合节能改造设计的研究。
能源消耗主要来自于建筑物的供暖和制冷系统、照明系统以及家电等电气设备。
为了降低建筑物的能源消耗，研究者们提出了一系列的改造方法和措施。
首先，研究者们提出了绝热改造的方法。
通过对建筑外墙、屋顶和地板进行隔热处理，可以有效地减少建筑的热量传递，降低供暖和制冷系统的能耗。
常见的绝热材料包括岩棉、聚苯板等。
其次，采用高效的供暖和制冷系统也是一种常见的改造方法。
研究者们提出使用高效的热泵系统、太阳能热水器等替代传统的锅炉和燃气供暖设备。
此外，还可以通过优化供暖和制冷系统的控制策略，使其更加智能化和自动化，减少不必要的能源浪费。
第三，采用节能照明系统也是一个重要的改造方向。
研究者们提出使用LED灯具替代传统的白炽灯和荧光灯，并通过智能照明控制系统实现照明的智能化管理。
此外，还可以采用光管天窗等自然采光系统，减少对人工照明的依赖程度。
最后，研究者们还探索了利用可再生能源和低碳技术进行改造的方法。
例如，可以在建筑的屋顶上安装太阳能光伏板，通过光伏电池将太阳能转化为电能供给建筑使用。
此外，还可以采用地源热泵和风能利用系统等低碳技术，在满足建筑能源需求的同时减少对化石能源的依赖。
综上所述，既有居住建筑综合节能改造设计的研究已经取得了一系列的成果。
通过绝热改造、采用高效的供暖和制冷系统、节能照明以及利用可再生能源和低碳技术等措施，可以显著降低建筑的能源消耗，实现绿色、可持续的建筑发展。
然而，由于不同地区的气候条件和能源结构不同，改造设计要因地制宜，进行具体的优化和调整，以实现最佳的节能效果。
小区既有建筑节能改造的论文小区既有建筑节能改造的论文1、项目概况及存在问题济水苑小区（一期）位于济源市济源大道与愚公路交叉口，共19栋楼，总建筑面积为10.6万m2。
小区竣工时间为2003年，均为6层，砖混结构，项目采暖能耗偏高，但部分用户室内温度不达标，用户满意度极低。
通过调查分析，该小区外墙采用240mm厚烧结粘土砖，未做保温，外窗为单框单玻普通铝合金推拉窗，屋面保温材料为50mm厚挤塑聚苯板；小区建筑的供热系统是传统的上供下回双管系统，未进行分户计量，大部分散热器支管上未设置温控阀；采暖系统供热为城市集中蒸汽供热，经小区换热站送至热用户，换热站内未安装热计量及调温装置，小区部分楼栋热用户室内温度未达到设计温度，室外供热管网系统存在明显的水力失衡现象。
为了降低采暖能耗，提高人体热舒适度，该小区节能改造势在必行。
2、节能改造内容既有建筑节能改造，是指对不符合民用建筑节能强制性标准的既有建筑的围护结构、供热系统、采暖制冷系统、照明设备和热水供应设施等实施节能改造的活动。
对既有居住建筑进行节能改造前应首先进行抗震、结构、防火安全评估，对不能保证继续安全使用20年的建筑不宜开展建筑节能改造，或者对此类建筑应同步开展安全和节能改造。
小区节能改造工程于2012年4月开始，2012年10月结束。
改造内容主要包括：室内采暖系统热计量及温度调控改造、热源及管网热平衡改造、建筑围护结构节能改造。
2.1室内采暖系统热计量及温度调控改造室内采暖系统改造应以温度调控和热计量为手段、实现建筑节能为目的，优先实行热源计量和楼栋计量。
改造后的室内采暖系统既要满足室温可调和分户计量的要求，又要满足运行和管理控制的要求。
该小区原建筑的供热系统为上供下回双管系统，末端为散热器采暖，供暖用户均未安装热计量表，大部分散热器未设置温控阀，用户不能自行调节室内温度。
本次改造为用户每组散热器安装温控阀，在采暖用户入口安装调节阀、过滤器、户用热量表及回水管截止阀。
