[河北]建筑住宅工程质量通病预防与控制技术措施讲座(ppt 605页 图文并茂)

轴线控制桩设置在基槽外，基础 轴线的延长线上，作为开槽后， 各施工阶段恢复轴线的依据
设置水平桩 为了控制基槽的开挖深度，当快挖到槽 底设计标高时，应用水准仪根据地面上±0.000m 点，在槽壁上测设一些水平小木桩
设置龙门板 在 小型民用建筑施 工中，常将各轴 线引测到基槽外 的水平木板上。 水平木板称为龙 门板，固定龙门 板的木桩称为龙 门桩
住宅工程质量通病预防与控制 技术措施讲座
2013.12.10
课题议程
一、课题主要从以下方面介绍:
第一部分、测量放线
第二部分、钢筋混凝土结构工程；
第三部分、 砌体及砌体构造工程 第四部分、抹灰工程 第五部分、门窗工程 第六部分、屋面工程
第七部分、变形缝节点施工要点
第八部分、石材安装工程施工
前言
• 《住宅工程质量通病预防与控制技术措施》是一个指导土建各
施工到首层后，在 首层平面上弹通50 线向上进行标高控 制（误差在±3mm 内为合格），在以 后每层施工中均由 底层向上复测每层 50控制线，标注 “▽”，红油漆标 记建筑标高。根据 本工程实际情况在 50米处再设置高层 控制点（点位设在 洞口易拉钢尺处）， 从此点向上复测标 高。
观测点的布置与埋设 • 观测点布置按照图纸设计，在建筑物外围标注 ▼轴线交点的柱或墙上设置沉降观测点，为高 质量完成工程沉降观测工作，作到连续观测并 达到规范要求的测量精度，观测标志在施工期 间不被破坏是沉降观测的关键，故在其埋设位 置的墙或柱上标注顶标高位置线 • 观测仪器采用DJ2精密水准仪，配合水准尺。 施工期间，完成一层观测一次，结构封顶后， 第一年每季度观测一次，第二年每半年观测一 次，第三年观测一次，直至沉降稳定为止
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重要环节施工，防止住宅工程质量通病特别是防开裂、防渗漏的重要技 术管控文件。目的是要求各项目： 1、开工前充分理解施工图，研究各分项工程可能出现质量通病的部位； 2、充分研究这些可能出现开裂、渗漏部位产生的原因； 3、结合项目实际特点，制定有针对性的施工预控措施，达到根治开裂、 渗漏等质量通病问题的目的。 4、此文件与2012年下发技术标准互为补充，其他非住宅项目涉及相关 质量问题亦可参照执行。
轴线控制点的投测 采用激光准直仪，先在底层基点处架设激光准直仪， 调校到准直状态后，打开激光电源，就会发射和该点铅 垂的可见光束。然后在楼板开口处用接收靶接收。通过 无线对讲机调校可见光光斑直径，达到最佳状态时，通 知观测人员逆时针旋转准直仪，这样在接收靶处就可见 到一个同心圆(光环)，取其圆心作为向上的投测点，并 将接收靶固定。同样的办法投测下一个点，保证每一施 工段至少2-3个点，作为角度及距离校核的依据。控制 轴线投测至施工层后，应组成闭合图形，且间距不得大 于所用钢尺长度。施工层放线时，应先在结构平面上校 核投测轴线，闭合后再测设细部轴线。
施工过程中测量控制 1.轴线及标高的测设
时定位使用。并在露出的钢筋上测设标高点，供浇筑砼时控制砼板面 标高。 2.墙柱垂直度检测 的中心点相连并弹出墨线。将两台经纬仪架设在两条相互垂直的轴线 3. 好的1 2—3个墙柱，从墙柱下面已测设 2—3 个相同的标点于
结构完成以后在每一层使用红色油漆在墙上对轴线与建筑各楼层 +1.00
• 沉降观测的标志可根据不同的建筑结构类型和 建筑材料，采用墙（柱）标志、基础标志和隐 蔽式标志等形式。各类标志的立尺部位应加工 成半球形或有明显的突出点，并涂上防腐剂。 标志的埋设位置应避开如雨水管、窗台线、暖 气片、暖水管、电气开关等有碍设标与观测的 障碍物，并应视立尺需要离开墙（柱）面和地 面一定距离。
沉降观测点的观测方法和技术要求应符合下列规定： 1 对二级、三级观测点，除建筑物转角点、交接点、分界点等主 要变形特征点外，可允许使用间视法进行观测，但视线长度不 得大于相应等级规定的长度。 2 观测时，仪器应避免安置在有空压机、搅拌机、卷扬机等振动 影响的范围内，塔式起重机等施工机械附近也不宜设站。 3 每次观测应记载施工进度、增加荷载量、建筑物倾斜裂缝等各 种影响沉降变化和异常的情况。 4 每周期观测后，应及时对观测资料进行整理，计算观测点的沉 降量、沉降差以及本周期平均沉降量和沉降速度。
沉降观测的周期和观测时间应按下列要求并结合实际情况确定： 1 建筑物施工阶段的观测，应随施工进度及时进行。一般建筑可 在基础完工后或地下室砌完后开始观测，大型、高层建筑可在 基础垫层或基础底部完成后开始观测。观测次数与间隔时间应 视地基与加荷情况而定，民用建筑可每加高1～5层观测一次， 如建筑物均匀增高，应至少在增加荷载的25%、50%、75%和 100%时各测一次。施工过程中如暂停工，在停工时及重新开工 时应各观测一次。停工期间可每隔2～3个月观测一次。 2 建筑物使用阶段的观测次数，应视地基土类型和沉降速度大小 而定。除有特殊要求者外，可在第一年观测3～4次，第二年观 测2～3次，第三年后每年1次，直至稳定为止。 3 在观测过程中，如有基础附近地面荷载突然增减、基础四周大 量积水、长时间连续降雨等情况，均应及时增加观测次数。当 建筑物突然发生大量沉降、不均匀沉降或严重裂缝时，应立即 进行逐日或几天一次的连续观测。
• 1、建筑物轴线竖向投测 • 六层及以上建筑，主体施工阶段，每 隔三层应从底层控制点通过预留孔向上投 测出楼面控制点，测量主体结构垂直度， 控制点的最大间距不得大于30m，控制点连 成的矩形应闭合。
高层建筑轴线传递 1）基础施工完成后，根据控制轴线网，在地下 室顶板表面或1 层顶板表面适当位置选择设立 4 个以上的投测点，投测点应可连接成闭合图 形，并易于进行闭合校核，投测点间距不应大 于所用钢尺长度。 2）在各楼层投测点的位置预留 200mm×200mm 的投测孔，并保证上下视线 通 透。 3）各楼层施工时，可使用2″级激光经纬仪或激 光铅直仪，在首层投测点上将控制点投测到作 业楼面上，作为各施工层的控制轴线。
基础墙标高的控制
房屋基础墙是指 ±0.000m 以下的砖墙， 它的高度是用基础皮数 杆来控制的 在杆上事先按照设 计尺寸，将砖、灰缝厚 度画出线条，并标明 ±0.000m 和防潮层的标 高位置 立皮数杆时，先在立杆处打一木桩，用水准仪在木桩侧面定出 一条高于垫层某一数值（如100mm）的水平线，然后将皮数杆上标 高相同的一条线与木桩上的水平线对齐，并用大铁钉把皮数杆与木 桩钉在一起，作为基础墙的标高依据。
3、工程验线，应为关键环节与最弱部位，主要 包括： （1）定位依据桩及定位条件； （2）场区平面控制网，主轴线及控制桩（引 桩）； （3）场区高程控制网及±0.000高程线； （4）控制网及定位放线中的薄弱部分。
4、每层楼面应弹出轴线，测一次水平，并据此进行 上层楼面施工，严格控制上层混凝土楼面的标高。 5、砌体施工时，必须设皮数杆控制标高，砌筑前每 层楼面应用水平测一次水平，存在高差，应用砂浆 或细石混凝土找平。 6、严格按照设计图纸注明的墙、柱轴线位置及几何 尺寸立模。墙、柱模板的立模应优先采用焊接钢件 的方法限位，即在伸出楼面的墙、柱纵筋外侧，按 弹线位置，点焊钢筋头，以控制墙、柱立模的几何 尺寸。
4个投测点，距轴线0.5~0.8m
在一层轴线投测完成与监理复测确定轴线无 误后根据图纸及现场实际情况布设内控点， 内控点布置形式为井字型，在布置各控制点 时，尽量避免暗柱钢筋的影响使井字型尽量 放大以利于主轴线的准确定位。分别据建筑 物外轮廓线1.2～2.0米。内控点采用 200×200×10mm钢板埋设，钢板通过锚爪 与结构钢筋焊牢。对内控点复测无误后，采 用钢针刻画在预埋钢板上（见附图），然后 在各内控点上架设铅垂仪向上投测控制线， 在每一施工层的相同位置，预留 200×200mm的方洞。支设顶板模板时木工 应注意方木、钢管避开预留洞口，避免给下 次投测时造成影响。投测结束后将各预留洞 口封盖保护。控制点投测到施工层后，用经 纬仪、钢卷尺复测各点间的角度和距离，复 测无误后依据主控轴线进行各轴线定位
9、测量放线允许偏差
建筑物沉降观测 1 建筑物沉降观测应测定建筑物及地基的沉降量、沉降差及沉降 速度并计算基础倾斜、局部倾斜、相对弯曲及构件倾斜。 2 沉降观测点的布设应能全面反映建筑物及地基变形特征，并顾 及地质情况及建筑结构特点。点位宜选设在下列位置： (1) 建筑物的四角、大转角处及沿外墙每10～15m处或每隔2～3 根柱基上。 (2) 高低层建筑物、新旧建筑物、纵横墙等交接处的两侧。 (3) 建筑物裂缝和沉降缝两侧、基础埋深相差悬殊处、人工地基 与天然地基接壤处、不同结构的分界处及填挖方分界处。 (4) 宽度大于等于15m或小于15m而地质复杂以及膨胀土地区的 建筑物，在承重内隔墙中部设内墙点，在室内地面中心及四 周设地面点。 (5) 框架结构建筑物的每个或部分柱基上或沿纵横轴线设点。 (6) 片筏基础、箱形基础底板或接近基础的结构部分之四角处及 其中部位置。
• 各施工层放线时，应先在结构平面上校核 投测上来的控制轴线，控制轴线经校核闭 合后，再测设细部轴线和墙、柱、梁、门 窗洞口等边线(轴线外设定20cm控制线，作 为模板支设和装饰用平面尺寸控制线）
2、建筑标高传递 • 在首层墙面上抄测建筑50线，用钢尺沿垂 直外墙，电梯，楼梯向上直接量取，每层 不少于3点，按误差不超过3mm计取，每 50米高度以内，作二次传递点，传递标高 不能逐段传递，避免累计误差。
工程重点部位的测量控制方法 1、建筑物大角铅直度的控制 首层墙体施工完成后，分 别在距大角两侧30厘米处外墙上，各弹出一条竖直线， 并涂上两个红色三角标记，作为上层墙体支模板的控制 线。上层墙体支模板时，以此30厘米线校准模板边缘位 置，以保证墙角与下一层墙角在同一铅直线上。如此层 层传递，从而保证建筑物大角的垂直度。 2、剪力墙施工精度测量控制方法 为了保证剪力墙、隔 墙的位置正确以及后续装饰施工的及时插入，放线时首 先根据轴线放测出墙位置，弹出墙边线，然后放测出墙 50厘米的控制线，并和轴线一样标记红三角，每个房间 内每条轴线红三角的个数不少于两个。在该层墙施工完 后要及时将控制线投测到墙面上，以便用于检查钢筋和 墙体偏差情况，以及满足装饰施工测量的需要。