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2024年有关商铺租赁合同格式范本截至____年____月____日。
在以下情况下，出租人有权中止合同并收回房屋：1. 承租人未经许可擅自将房屋转租、转让或转借给他人。
2. 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益。
3. 承租人累计拖欠租金达30天，并需赔偿相应违约金。
合同期满时，若出租方继续出租该房屋，承租方享有优先承租权，但租金将依据当时物价及周边门市租金涨幅进行适当调整。
第三条租金及缴纳期限1. 每年租金为人民币____万____仟元整（￥____元）。
2. 自第二年起，租金逐年递增，具体递增金额为____元（即第二年为____元，第三年为____元，以此类推）。
3. （可选）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分____期支付，具体支付期限及金额如下：第一期：租金为____元，支付时间为____年____月____日。
第二期：租金为____元，支付时间为____年____月____日。
...（依此类推至第六期）或（3）乙方每____（月/年）缴纳一次租金，以现金形式支付。
4. 乙方必须严格按照约定向甲方支付租金。
若无故拖欠，甲方将给予乙方7天宽限期；自第8天起，甲方有权按日加收实欠租金1%的滞纳金。
第四条租赁期间房屋修缮房屋交付乙方后，其装修及修缮责任由乙方承担。
乙方退租时，不得破坏已装修部分及房屋结构。
第五条费用缴纳1. 物业管理费：由乙方自行向物业管理公司缴纳。
2. 水电费：乙方自行承担，起始水表读数为____度，电表读数为____度，此后费用由乙方负责至合同期满。
3. 维修费：因乙方原因导致的房屋质量或内部设施损坏（包括门窗、水电等），维修费用由乙方承担。
4. 商业活动产生的其他费用（如电话、宽带、有线电视安装费等）均由乙方承担。
第六条出租方与承租方的变更1. 若出租方将房产所有权转移给第三方，本合同对新房产所有者继续有效。
出租方出售房屋时，需提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
北京市商铺租赁合同标准版北京市商铺租赁合同范本标准版（通用6篇）在不断进步的社会中，人们运用到合同的场合不断增多，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。
你知道合同的主要内容是什么吗？以下是小编精心整理的北京市商铺租赁合同范本标准版（通用6篇），希望能够帮助到大家。
北京市商铺租赁合同标准版1出租方(甲方)：__________________________承租方(乙方)：__________________________根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
一、租赁期限1.甲方现自愿将______________________号门面经营权租赁给乙方，租期从年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期________个月。
2.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为x平方米，使用面积为x平方米。
甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
3.双方议定每年租金___万___仟___佰___拾___元整，总计租金___万___仟___佰___拾___元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。
二、双方应尽的义务与所得的权利1.租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等),逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承担。
2.租贷期间，甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
3.租贷期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责。
4.租贷期间，因不可抗拒的因素(自然灾害)引起本合同不能正常履行时，不视为违约。
甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
5.租贷期间，因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
2024北京市房屋租赁合同范本住址：_____乙方（承租人）：_____住址：_____身份证号：_____根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。
一、甲方自愿将座落在本市租赁给乙方，计建筑面积约为平方米。
乙方租用上述房屋作居住之用。
二、该房屋租赁期自年月____日起至年月____日止。
租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月通知甲方。
在同等条件下，乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。
三、该房屋每月租金元（_____）人民币，先付后住，实付租金以甲方的收条为准。
四、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方押金____元（壹仟零伍拾元整）人民币（押金不计利息），合同期满，费用结清后本押金退还乙方。
若乙方不履行租房合同，则押金不予返还;若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。
租赁期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租赁期。
五、对甲方室内家具、家电应注意爱护，如有损坏，应由乙方负责维修，甲方不承担维修费用。
租赁期满后交还给甲方房屋中的所有家具、电器应完整并可以正常使用。
六、物业管理费、水、电、煤气、有线电视等费用由甲方负责。
乙方入住时，有责任协同甲方认定相关数据并办理有关的居住手续。
七、租赁期间，乙方不得发生下列行为：转租本房屋或用其作担保、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用、未经甲方同意在租赁场所内与第三者共同使用。
八、租赁期间由于乙方及其使用人或与乙方有关人员的故意或过失行为而对甲方、其他住户或者第三者造成损害时，一切损失由乙方承担。
九、租赁期间，房屋遇到不可抗力的自然灾害导致毁坏，本合约则自然终止，互不承担责任，房产发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可终止合约，甲方应退还按金或乙方在征得甲方书面同意后代甲方修缮，并以修缮费用抵销租金。
北京商用房屋租赁合同5篇篇1甲方（出租方）：_________________________注册地：北京营业执照号：___________________________法人代表姓名：_______________________联系方式：____________________________乙方（承租方）：_________________________注册地：北京营业执照号：___________________________法人代表姓名：_______________________联系方式：____________________________鉴于甲方同意出租其合法拥有的商用房屋，乙方有意租赁该房屋用于商业经营，双方根据中华人民共和国相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议条款。
一、租赁物业基本情况甲方同意将其位于北京市____________区（县）______（地址）的商用房屋出租给乙方使用。
该房屋的具体面积、布局、附属设施等详见本合同附件。
乙方承租该房屋用于经营______业务。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租期结束后，除非双方续约，否则本合同自动终止。
三、租金及支付方式1. 租金：乙方应支付的年租金总额为人民币______元（大写）。
2. 支付方式：租金按______（月/季/年）支付，乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。
延迟支付需按日向甲方支付滞纳金。
3. 押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写），租期结束后，押金在扣除可能产生的费用后退还。
四、房屋使用及管理1. 乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动，不得改变房屋结构。
如需装修，须事先征得甲方同意。
2. 乙方承担租赁期内水、电、气、暖、物业管理费等各项费用。
3. 租期内，甲方负责房屋主体结构的维修；乙方负责房屋内部设施及日常维修。
2024年商铺租赁的合同范文合同双方：出租方（以下简称“甲方”）：承租方（以下简称“乙方”）：甲乙双方遵循诚实信用、互惠互利的原则，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方租赁甲方房屋事宜，经充分协商达成以下合同条款，以共同遵守执行：一、租赁房屋位置及面积租赁商铺位于____，商铺面积约为____平方米。
二、租赁用途租赁房屋仅限于商业用途。
三、租赁期限1. 租赁期限为五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 续租：租赁期满后，若甲方同意，乙方享有优先续租权。
续租期间的租金由双方根据市场行情协商确定，除另有约定外，双方的权利义务适用本合同相应条款。
四、租金及支付方式1. 租赁费用为每年____元。
2. 支付方式：乙方需于合同签订当日一次性向甲方支付全年房租，第二年至第五年的房租需提前一个月支付。
3. 乙方必须按照约定及时向甲方支付租金，逾期未付视为违约，违约金为人民币拾万元整。
五、房屋附属设施及费用承担1. 乙方须向甲方或第三方物业管理机构支付租赁区域内的水费、电费、房产税、土地使用税等直接费用，收费标准按照北京市相关标准执行。
2. 乙方使用房屋进行商业活动产生的其他费用，包括自行申请安装的电话、宽带、有线电视等设备费用，均由乙方承担。
3. 租赁期间，因乙方原因导致房屋质量或内外部设施损坏的，乙方需承担维修费用。
六、租赁期间房屋修缮1. 承租方在使用期间负责租赁房屋的装修及修缮。
租赁期满后，乙方不得破坏已装修固定的设施及房屋结构。
2. 若乙方需改变房屋原貌或主要结构，须向甲方申请并取得同意及相关部门的批准。
七、甲方权利和义务1. 甲方有权按照合同规定向乙方收取租金及其他费用或逾期违约金。
2. 甲方有权监督乙方正当使用房屋，并确保房屋及其设施在乙方入驻时正常运作。
3. 甲方不承担乙方的经营风险及责任。
4. 乙方如有违约行为，甲方有权提前终止合同并提出赔偿要求。
北京房屋租赁合同书模板甲方：_____地址：_____联系人：_____联系电话：_____传真：_____乙方：_____地址：_____联系人：_____联系电话：_____传真：_____乙方租用甲方位于____平方米的空闲区用于_____，架设高度为高出其楼顶围墙_____米;另租用_____（面积不小于____平方米），现甲乙双方就有关上述场地及机房租用事宜，经协商达成以下协议以共同遵守：一、租用场地具体位置：_____二、租用场地面积：____平方米三、租用场地用途：_____四、租用机房位置：_____层____号房间，面积____平方米五、租用机房用途：_____六、租用期限：____年，从____年____月____日到____年____月____日。
七、租金及支付方式1.租金标准：乙方向甲方租用上述场地及机房，租金为每年人民币____万元整（￥____元），该费用含场地使用费、管井使用费、管理费、税金;2.支付方式：分____期缴纳，协议签订后乙方按甲方指定时间一次性向甲方支付第一期（合同第一年度）租金计人民币____万元整（￥____元）。
第二年度的租金在第二年合同期的第一个月的十日前缴交该合同年度的租金，逾期甲方将按欠缴总额的每月万分之五向乙方收取滞纳金，甲方应提前提供深圳市税务局正式税务发票.，因甲方提供发票时间推迟而延误付款，乙方不承担任何责任。
3.甲方承诺在合同有效期内，乙方所缴纳的租金已包含各种费用，甲方不再向乙方收取任何费用。
八、双方权责1.乙方在租用期间，拥有其天线、机房及其他所有通信设施的所有权，但不拥有该机房、设备、设施所占用地方的所有权，只享有合同期限内的使用权。
甲方应提供乙方光缆在甲方区域内架空、埋地或管线井引入机房的路径。
2.甲方应向乙方提供所需的水、电，以及停车、设备和人员进出等施工便利条件。
甲方在自有用电额度内，向乙方提供不小于10KVA的供电（220伏）接点，并提供从配电室到乙方机房电缆进线的路径;电费由乙方自行缴纳。
2024年关于商铺出租合同甲方（出租人）：____企业/个人乙方（承租人）：____企业/个人根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方经充分协商，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方事宜，达成以下合同条款：一、商铺基本情况甲方出租位于____的商铺，占地面积____平方米，配备有____等配套设施。
商铺用途为____（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。
甲方应在本合同生效之日起____日内将商铺及其相关设施交付乙方使用。
二、租期本合同租期为____年，自____年____月____日零时起至____年____月____日24时止。
三、租金及支付1. 租金总额为____元。
在租赁期间，甲方不得无故调整租金。
2. 租金每____个月支付一次。
首次租金应在合同生效后____日内支付，后续租金支付时间以此类推。
3. 乙方应按约定向甲方支付租金。
若乙方逾期未付，甲方给予____天宽限期，逾期未付的，甲方有权按实欠租金的____%收取滞纳金。
4. 在合同签署时，乙方向甲方支付____元作为押金。
合同期满或终止后，乙方在结清所有费用并对损失部分进行赔偿后，甲方应无息退还乙方押金。
四、商铺修缮1. 商铺维修责任归甲方，甲方应在接到乙方通知后____日内完成维修。
2. 商铺维修责任归乙方时，维修费用由乙方承担。
3. 甲方是否允许乙方对商铺进行改善或增设他物，以及合同期满后对这些改善或增设的处理方式，双方应在合同中明确约定。
五、费用缴纳1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司支付；2. 水电费由乙方自行缴纳，起始度数分别为水表表底数____度，电表表底数____度；3. 乙方需自行承担使用商铺进行商业活动产生的其他各项费用；4. 甲乙双方应按期支付依法应负担的纳税金额。
六、甲方权利与义务1. 甲方有权要求乙方按期支付租金；2. 甲方有权要求乙方提供相关报表，并有权对乙方的经营活动进行监督；3. 在乙方违反合同规定的情况下，甲方有权解除合同；4. 甲方必须尊重乙方的经营权利，不得无理干涉乙方的正常经营活动；5. 甲方必须为乙方提供平等的经营条件，方便乙方的经营活动。
北京房屋租赁合同模板出租方：_____承租方：_____北京市国土资源和房屋管理局北京市工商行政管理局____年四月特别告知一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本，供房屋租赁双方当事人约定使用，但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。
签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十八条“其他约定事项”或合同附件中予以明确。
二、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。
三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。
四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。
五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。
六、本合同签订之日起____日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。
七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资格证书编号。
北京房屋租赁合同模板（二）出租人（甲方）：_____ 身份证号：_____ 承租人（乙方）：_____ 身份证号：_____ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____;共_____层_____第_____层。
第二条房屋用途该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第四条租金该房屋月租金为（人民币大写）____千____百____拾____元整。
租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式乙方按支付租金给甲方。
第六条交付房屋期限甲方应于本协议生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
北京商铺租赁合同书范本5篇篇1甲方（出租方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系方式：[甲方联系电话]，地址：[甲方地址]。
乙方（承租方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系方式：[乙方联系电话]，地址：[乙方地址]。
鉴于甲方拥有位于北京市[具体地址]的商铺，现同意将该商铺租赁给乙方使用，乙方愿意遵守相关规定承租该商铺。
为明确双方权利和义务，特制定此商铺租赁合同。
一、租赁物业描述1. 甲方同意将其拥有的位于北京市[具体地址]的商铺（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，作为乙方经营[经营项目]之用。
二、租赁期限1. 租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。
三、租金及支付方式1. 乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元人民币。
2. 租金支付方式：[支付周期]，每次支付[金额]元人民币。
3. 租金包含（或不包含）物业管理费、供暖费等相关费用，具体详单需双方确认后列明。
四、商铺使用及管理1. 乙方承诺按照甲方规定使用商铺，不得从事违法活动。
2. 乙方自行办理营业执照及相关经营许可。
3. 商铺的日常维护、修缮及安全管理由乙方负责。
4. 乙方需遵守物业管理规定，按时缴纳水、电、气、物业管理等费用。
五、保证金1. 乙方应在合同签订之日支付[保证金金额]元人民币作为保证金。
2. 保证金在合同期满或双方同意提前终止合同时退还，若乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额。
六、合同终止与续租1. 合同期满，乙方如需续租，应在合同到期前6个月提出书面申请，经甲方同意后重新签订合同。
2. 合同因期满或其他原因终止时，乙方应将商铺恢复原状并交还甲方。
七、违约责任1. 双方应按合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方损失。
2. 若乙方擅自转租、转让商铺或改变用途，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
八、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
北京超市门面房出租合同通用5篇北京超市门面房出租合同篇1出租方：______________（以下简称甲方）承租方：______________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、租赁门面描述1．甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所以_____门面房小间出租给乙方用于经营。
该门面建筑面积共_______平方米；2．内附属设施：_____________________________________________________________________ ___。
二、租赁房屋用途1．乙方租赁房屋作为商业门面使用；2．乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租金及支付方式第一年租金为_______元人民币，大写_______圆整。
第二年租金经双方协商约定_________________。
租金支付方式_________________。
五、甲方的权利与义务1．甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；2．甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；3．在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷；4．在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有；5．甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议；6．租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。
北京市商铺租赁合同
出租人：（以下简称“甲方”）
承租人：（以下简称“乙方”）
居间方：（以下简称“丙方”）
一、承租区域与用途
甲方同意将其合法拥有的北京项目单元商铺，在良好状态下出租给乙方，建筑面积为平方米（以实际测量面积为准）承租区域只可作为用途，乙方在经营期间不得擅自改变使用用途。
二、租赁期
2.1 本承租单元租赁期为年，自年月日起至年月日止。
2.2 租期届满，甲方有权收回全部出租房屋。
乙方应将房屋在良好使用状态下（自然损耗除外）交还给甲方，若甲方认为根据实际需要可接受乙方的已有装修及添加设施等，乙方可不必履行恢复原状义务（乙方要求拆除或移走添加设施的除外）。
2.3 租期届满，乙方如要求续租，应在本租约期限届满前个月提出书面申请，取得甲方书面同意后，甲、乙双方须另行签署《租约》。
三、免租期
3.1 免租期为天，自年月日起至年月日止，乙方在免租期内免付租金。
如乙方在免租期内违约，则应按实际使用天数向甲方缴纳租金，租金费用标准按本租约第六条第一年租金规定支付。
3.2 装修期为天，自年月日起至年月日止，乙方在装修期内免付租金。
四、租金和其它费用
4.1 租金条款
自年月日起至年月日止，租金为元/月，第年后，每年租金在上一年的基础上递增 %；具体如下：
自年月日起至年月日止，租金为元/月；
4.2 租金包含物业管理费，但不含空调超时使用费、水、电、气以及其他费用，上述费用由大厦物业管理机构按实际耗用量结算，乙方按单缴付。
甲方按租约金额开具税务发票，相关税费由方承担。
4.3 乙方向甲方支付的租金，并不包括乙方依法须向政府有关部门支付的一切税项及其它费用，上述费用由乙方自行支付。
4.4 电话网络配备本租约有效期内，乙方负责申请电话和网络，相关费用由乙方按电信部门的收费标准自行缴付。
五、付款方式
租金应按（月/季度/年）支付，乙方应提前日即应付款月的号之前向甲方支付下期租金。
首期租金于年月日之前支付。
六、币种和帐户
乙方应按照甲方指定的帐户资料支付本租约项下，所有的到期款项。
所有付款以（人民币/美金）计算，以支付。
七、租赁保证金条款（“押付”条款）
7.1 自本租约签订之日起日内，乙方应向甲方缴付人民币元作为租赁保证金（相当于个月的租金）。
7.2 在乙方全部履行本租约各项条款、规定和条件的情况下，并且乙方交还所租房间并交清所欠的一切费用后（包括但不限于水、电、气及电话等费用）甲方应于乙方退房之日三天内退还乙方租赁保证金（不计利息）。
八、甲方的义务
8.1 甲方应保证是有权合法出租该单元的唯一业主。
因甲方违反本条规定而产生的一切法律责任均由甲方承担。
8.2 甲方应在收取乙方租赁保证金及首期租金的三日内，将该房屋交付乙方使用。
8.3 甲方须向乙方提供办理证、照所需的相关产权文件。
8.4 本租约有效期内，若甲方将该单元出售予第三方，第三方将继续享有和承担甲方在本租约项下的所有权利和义务。
8.5 甲方同意，乙方在承租期内可将其承租区域转租、转借予第三方。
九、乙方的义务
9.1 乙方应根据本《租约》第六、七、八、九条的规定按时缴纳租金及相关费用。
9.2 乙方应在甲方交付房屋后且在物业管理公司批准乙方的装修设计方案后的个工作日内开始进场装修，乙方必须按照物业管理公司的要求对房屋内部进行装修。
9.3 乙方自行获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其营业活动的合法性，乙方独立承担经营责任及债权债务。
9.4 乙方自行承担由于乙方注册、税务登记、迁址等行为所产生的各项税、费。
9.5 乙方应遵守物业管理机构制定并不时修改的物业所有管理规定。
十、违约责任
10.1 甲乙双方自租约签定之日起，在本租约有效期内，如租约双方任何一方违反本租约中任何规定而致使另一方利益遭受损失，另一方有权在违约行为发生后以书面形式通知违约方要求其予以纠正，在通知后三个工作日内违约行为仍不能得到纠正的情况下有权解除并终止本租约；如租约双方任何一方提出解约，违约方应向守约方支付数额相当于个月租金的租赁保证金共计人民币元作为违约金，并赔偿相应的由此产生的经济损失。
10.2 乙方有下列情况发生时，视同乙方违约，甲方有权单方解除《租约》，乙方应承担违约责任，租赁保证金不予退还。
①在本《租约》有效期内，违反法律法规，进行不法经营活动的行为；
②乙方的经营范围、经营用途与双方协议约定不符，在甲方通知三个工作日后仍未改正；
③乙方未在租赁合同有关条款规定的时间内进场装修和开业经营。
④乙方逾期十天未付租金且乙方在收到甲方发出书面通知五个工作日后，仍未支付租金即视为违约，合同自然终结。
并以保证金的3‰为单位，按天赔付甲方滞纳金。
十一、租约终止
11.1 租赁期限届满；
11.2 一方因不可抗力事件连续六个月或更长时间确实不能履行义务的；
11.3 该承租单元被查封或因可归责于甲方的其他情形被禁止/限制使用，并于三个月内不能得到解除；甲方归还乙方全部租赁保证金，并承担乙方所遭受的损失；
11.4 乙方在租赁期结束或提前结束（包括因乙方违约，甲方提前收回租赁房屋）迁出租赁房屋后，如乙方遗留在租赁房屋内的任何装饰、装备或其它任何物品在迁出租赁房屋后的三日内未处理，均视为乙方放弃上述物品，甲方有权以任何方式处理上述物品，乙方不得有异议，也不得追究甲方责任和要求甲方赔偿。
11.5 如乙方在租赁期届满时，未获得甲方同意而继续占用租赁房屋的，甲方有权按日向乙方收取两倍租金作为违约金，乙方须承担甲方由此而产生的损失。
十二、附则
12.1 不可抗力
①“不可抗力事件”指一方无法控制致使该方无法履行其在
本租约项下义务的事件。
不可抗力事件包括但不限于：政府或政府机构的禁令或行为，暴乱、战争、敌对状态、公共骚乱、罢工或其他劳务纠纷和停工，运输或其他设施停顿或中断、瘟疫、火灾、水灾、地震、风暴或其他自然现象。
②若一方因不可抗力事件而不能履行本租约所规定的义务，该方应在不可抗力事件发生后十四天内书面通知另一方，双方应尽其最大可能尽可能地减少损失。
若发生不可抗力事件，一方无需对因不能履行或损失承担责任，并且该等履行失败或迟延不得视作对本租约的违约。
声称因不可抗力事件丧失履行能力的一方应采取适当措施最大限度减少或消除不可抗力事件的影响，并在尽可能短的时间内尝试恢复履行受不可抗力事件影响的义务。
③本租约的订立、效力、解释、执行、修订和终止均受正式颁布的中国法律法规的管辖。
12.2 争议的解决
①若甲、乙双方在履行本租约过程中发生争议，双方首先应协商解决，协商不成时，可向租约履行地人民法院提起诉讼。
②双方诉讼开始之日，乙方人员必须停止经营并撤出经营场所等待人民法院的判决（本条只限于由于乙方未按期缴纳租金等费用而引起的诉讼）。
12.3 本租约的修改和变更或对其附件的修改和变更只可通过双方或双方授权的代表签署中文书面协议进行。
12.4 可分性
本租约任何条款的无效，不影响其他条款的效力。
12.5 完整协议
本租约及其附件构成双方之间就本租约所涉事项达成的全部协议，取代双方此前就租约事项达成的所有口头和书面协议、合同等。
各条款的标题仅为便于参阅而设，不具有法律效力。
12.6 通知
任何一方根据本租约发出的通知或其他联系应以中文书写并可通过人工送递或航空挂号邮寄（预付邮资）、公认的快递服务或以传真发送至另一方的下述地址。
通知视为有效送达的日期按以下方法予以确定：
①人工投递的通知，视作于人工投递之日送达；
②航空挂号邮寄（预付邮资）的通知，视为于投邮日（邮戳日期）后第十天送达；
③快递送达的通知，视为公认的快递服务机构发出后第五（5）天送达；
④传真发送的通知，应视作于发送日后第一（1）个营业日送达。
12.7 通讯地址
甲方：
地址：
电话：
传真：
乙方：
地址：
电话：
传真：
任何一方均应依本条规定随时以书面形式通知对方更改通讯地址。
12.8 附件
本租约的附件构成本租约的不可分割的组成部分，依其规定对双方具有同等拘束力。
12.9 生效日
本租约自甲、乙双方签署盖章之日起生效。
12.10 文本数量及效力
本租约一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，具有同等法律效力。
12.11 甲方附加：乙方在付款月付款日后十五天，仍未支付甲方应付租金，则视为乙方的自行退租，合同终结。
甲方有权收回房屋，并视为乙方租赁房屋内的一切物品财产为放弃，甲方有权以任何形式进行处理。
12.12 乙方附加：乙方在租赁期满后的第一年，享有优先续租权，租金递增点为5%，甲方在乙方同意续租的情况下，不得将物业租赁给第三方。
十三、附加条款
甲方：乙方：
（签字）（签字）
日期：日期：
丙方：（签章）
日期：
附件
一、甲方帐户资料银行名称：
帐户名称：
银行帐号：
二、甲方应提供文件甲方身份证复印件（或企业营业执照复印件）
签约代表人/委托人身份证复印件房产证复印件（或购房合同复印件）
购房发票复印件
11。
