工程创优及样板做法集锦实用PPT(211页)

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混凝土墙体中的预留导管、线盒：洞口尺寸≥200mm时，洞口设附加筋， 构造加筋、预埋件、电器线管、线盒、预应力筋及其配件等位置准确，绑 扎牢固，需焊接固定的部位，不准咬伤受力筋。安装电盒时尽量不切断钢 筋，电盒焊在附加的钢筋上，安装牢固，不得焊在主筋上。
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三、模 板 工 程
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楼板模板：模板支撑体系经过严格验算，并履行审批手续，确保支撑 体系的刚度、强度及稳定性。严格控制模板起拱高度，跨度大于或等 于4m的梁板按2/1000起拱。跨度8.4m楼板按1.5cm起拱。
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梁柱接头拆模后效果2
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梁柱接头拆模后效果3
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楼梯踏步宜选用定型模板，随打随抹一次成活，并加护角。如果二次 抹灰或铺砖，踏步的高度和宽度应考虑装修面层的厚度，第一踏步和最后 一个踏步浇筑高度还要考虑楼梯间休息平台面层的厚度。
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混凝土柱养护及成品保护
混凝土浇筑 完后12h内应采 取覆盖保温养护， 保持湿润，严防 混凝土出现脱水 和收缩裂缝。大 体积混凝土养护 应有控温、测温 措施。
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后浇带施工完毕效果
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沉降点、标高及轴线控制线
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五、二次结构工程
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1.材料进场必须控制外观质量和几何尺寸，轻装轻卸。 2.墙面砌筑要做到双面挂线，非整砖采用切砖工艺；砌体灰缝应 横平竖直，砂浆饱满，并勾半圆形凹缝。 3.加气砼砌块墙的底部应砌筑普通砖或多孔砖，砌筑高度不宜小 于20cm；砌体砌筑时上下皮砖应错缝，搭接长度不小于砌块的1/3。 4.填充墙砌至接近梁底时，应留有一定的空隙，间隔7天以后， 方可将其补砌挤紧。补砌时，砖应斜砌顶紧，砖缝用同强度等级水 泥砂浆或微膨胀水泥砂浆嵌填密实。

规模适中、功能齐全、环境优美
详细描述
住宅小区创优案例主要包括普通住宅、公寓 、别墅等类型。这些工程规模适中、功能齐 全、环境优美，对居住者的生活品质影响较 大。在施工过程中，需要注重居住环境的营 造、施工质量的控制和施工进度的安排，以 满足居住者的需求和提高居住品质。
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工程创优的未来发展
Chapter
案例二：大型基础设施创优案例
总结词
规模大、投资高、社会影响大
详细描述
大型基础设施创优案例主要包括高速公路、铁路、桥梁、隧道等工程。这些工程规模大、投资高，对 经济社会影响巨大。在施工过程中，需要注重技术创新、环境保护和施工组织管理，以确保工程质量 和安全，同时降低工程对环境的影响。
案例三：工业厂房创优案例
整理质量记录
整理质量检测和评估的相关记录，为后续的 工程管理和验收提供依据。
持续改进与优化
分析总结经验教训
优化施工工艺和方法
对施工过程中出现的问题和经验教训进行 分析总结。
根据分析结果，优化施工工艺和方法，提 高施工效率和质量。
提升管理人员和作业人员的水平
持续改进工程质量管理体系
通过培训和实践，提升管理人员和作业人 员的水平，提高工程实施效果。
循环利用，降低对环境的影响，提高能源利用效率和资源利用率。
国际合作与交流
要点一
总结词
国际合作与交流是工程创优的重要途径之一，它们能够促 进国际间的技术交流和合作，引进先进的技术和管理经验 ，推动工程创优水平的不断提升。
要点二
详细描述
随着全球化的不断深入，国际合作与交流已经成为工程创 优的重要途径之一。通过参与国际性的工程竞赛、展览和 技术交流等活动，可以引进先进的技术和管理经验，推动 工程创优水平的不断提升。同时，国际合作与交流还可以 促进国际间的技术合作和经济合作，推动全球经济的发展 。

通气管做法
屋面工程
根部石材整体做法 通气管标识、管根收口、防雷接地
12、水簸箕 水簸箕，美观大方，易于安放，但注意做泛水时要预留接水簸 箕位置 。
屋面工程
13、栈桥；跨管道或变形缝处，设计人 性化小桥，既方便检修，又起到美观和 成品保护的效果，在放置小桥处应提前 留设防雷接地点。
屋面工程 水泥砂浆面层女儿墙
粉刷女儿墙分格简洁到位， 图案清晰，有效控制了墙面 开裂、空鼓，无色差。
屋面工程 ５、屋面避雷带做法
屋面避雷带做法
屋面工程
６、伸缩缝
一侧悬挑隔离保证20mm以上的空隙
屋面工程
伸缩缝做法样板 滴水线
单元屋面伸缩缝一侧 翻口及压顶采用混凝 土现浇，防水、抗震， 整体观感较好。
1、墙、柱
2、梁、板
3、梁、柱
4、楼地面
5、楼梯踏步
6、其它构件
1、剪力墙木模施工混凝土观感
混凝土工程
2、框架柱木模施工混凝土观感
混凝土工程
框
混凝土工程
架
柱
木
模
施
工
混
凝
土
观
感
混凝土工程 ３、梁木模施工混凝土观感
梁木模施工混凝土观感
混凝土工程
４、仿古建筑构件
混凝土工程
仿古建筑
成品后效果
５、楼板混凝土收面
分格变形缝宽度20mm
与女儿墙、山墙之间应预留 宽度为30mm的缝隙
分格变形缝宽度20mm，应 策划做到与女儿墙对缝
暗埋式排气孔
屋面工程 暗埋式排气孔(一般设在女儿墙和塔楼墙体上或伸入屋面风帽内。)
屋面工程 暗埋式排气孔
女儿墙贴砖进行图案设计，分格缝 与屋面广场分格缝对缝施工。

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所有管道穿墙、穿板根部设置装饰罩，简约、美观；管道、桥架、母线穿越防火分区防火封堵密实。
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• 北京王四营廉租房工程
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一、结构安全，内坚外美
钢筋、混凝土、砌块各项检测合格，结构截面尺寸准确，防 水功能部位均无渗漏,建筑沉降已稳定。
第五部分 工程质量情况及亮点
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5800t钢筋，175组力学性能 试验，全部合格。
• 广州金马广场工程
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为将普通住宅建筑打造成为质量精品，施工单位面临着繁杂、琐碎、细化而具体的质量创优挑战，为此，始终秉持和 贯彻实施“精心策划、过程控制、注重细节、一次成优、精益求精”的施工管理理念是创优关键所在。
精心策划
过程控制
注重细节
一次成优
精益求精
精心策划-编制全面创优方案 注重细节-样板引路
针对模板工程施工容易出现的漏浆，梁柱、剪力 墙节点模板安装容易出现接缝以及混凝土结构的垂 直度、平整度难以控制的特点，应用《模板工程细 部处理施工工法》，改进模板对拉套管管头、调整 模板接头位置及采用全站仪准确定位模板位置，混 凝土结构垂直度及平整度控制效果好，工效突出。
本工程中混凝土结构质量效果
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结构施工技术含量高，难度大，施工质 量好。
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六、质量特色与亮点
超长变曲率体外预应力 索就位、张拉控制好
复杂钢结构安装空间定 位、多点对位精度高。
复杂多变核心筒结构顶 模工艺质量控制好。
钢结构焊缝均匀饱满
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六、质量特色与亮点
倾斜相交钢管混 凝土工艺可靠，密 实度控制好。
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六、质量特色与亮点
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六、质量特色与亮点
GRG强铸石膏板 异形饰面弧线、曲 面顺滑流畅，无开 裂。

内控管理手册
集中采购管理办法
建设工程质量管理办法
实测实量指导手册
房屋建筑渗漏专项治理活动实施细则
房屋建筑和市政基础设施工程施工 质量举牌验收制度
项目考核检查管理办法
质量巡检系统管理办法
劳务分包企业准入制度 技术质量红线管控办法 建设工程施工技术质量检查办法 工程资料整编及归档制度
各类表彰奖励办法
省外及专业工程质量管理试行办法 建筑工程施工质量控制等级核验办法
选择较为成熟的基于BIM的管理 平台，收集整理项目动态管理 和信息
项目 管理
深化 设计
应用BIM技术进行各专业深化设 计。形成全专业的深化设计BIM 模型，减少设计问题对施工的 影响.
利用BIM可视化模拟各类方案， 对复杂施工技术方案、节点、 施工工序进行验证。进行可视 化交底，提高项目管理效益
方案 模拟
地下室外墙止水螺杆
未按规范设止水螺杆；止水螺杆端头处理不合规范或螺杆切割后高出墙面（螺杆凹进切割深度未达5mm）；
穿墙套管
未按要求设置穿墙套管；凸出套管未做防水附加层、平墙套管防水未卷入50mm；
后浇带及施工缝止水钢板、膨胀止水 应设止水钢板或膨胀止水条而未设、止水钢板不交圈、焊面未满焊处理、露出宽度不符合施工规范要求（10cm＜外露宽
部位策划：
包括屋面工程、楼梯间、走廊、管道井、电缆井、卫生间、室内房间、外墙装饰、室外工程、地下室、设备 机房等。
质量创优理念
Ø 创建新时代精品工程细部策划： “一条缝”：一条缝到底；一条缝到边；整层交圈；整幢交圈 “二居中”: 地漏在地板砖中心；吊灯、喷淋等在吊顶中心 “三成线”: 横成排；竖成行；斜成线；墙砖、地砖、吊顶三同缝 “四一致”: 内外一致；上下一致；明暗一致；大面小面一致 “六对齐”: 洗脸台板上口与墙砖对齐；台板立面挡板与强砖对齐；镜子上下水平缝对齐，两侧对称，

四、创优工程质量要求
4.2 宏观检查要点 1、观察主体是否出现有影响结构安全的变形与裂缝； 2、观察工程是否按合同规定内容完成，是否存在有大量 甩项，住宅工程的入住率是否达到40%以上； 3、观察地下室、墙体、卫生间及屋面是否有渗漏； 4、观察地基是否有较大的沉降(含不均匀沉降)，如有沉降 是否稳定； 5、观察除结构安全外，其他是否存在使用中可能发生的 不安全隐患；
四、创优工程质量要求
(3) 幕墙制作出厂合格证。 (4) 幕墙框架与主体连接方法是否符合设计与有关规范要求 及幕墙隐蔽检查记录。 (5) 己安装幕墙的水密性实际情况及幕墙整体性能试验(风压 变形性能、雨水渗透性能、空气渗透性能等)。 (6) 幕墙安装质量检验评定资料。 (7) 幕墙防火是否符合规范要求。
二、项目创优条件
2.5 创精品工程要一次成优。申报前，不得将已使用的工程进行维修或重 新装修，要做到： 1、制定创优的《质量计划》。 2、设置质量管理点，对关键部位要严格控制。 3、要创过程精品，将质量目标按单位工程、分部工程、分项工程、施工工 艺进行层层分解，才能确保工程成优。 2.6 创精品的工程，要高标准，要熟悉规范，内容包括： 1)工程概况 2)主要施工平面图 3)技术特点、难点 4)反映各工序施工过程照片 5)样板间及工程外立面的照片 6)项目重要活动
三、项目创优策划
3、项目创优总结 由项目经理部组织有关人员编写项目创优工作总结，总结创
优活动过程中的经验。 4、扩大工程的社会影响力 1)组织召开有业主、监理、勘察、设计参加的座谈会，邀请政 府质量监督部门参加，听取各方面的意见，争取政府部门的支 持。 2)施工过程中请各有关领导指导。 3)在社会上造成一定影响，为下一步的申报工作争取条件。 4)邀请优质工程评委会领导、成员到工地检查，听取他们的意 见。

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屋面坡向正确，大面 平整，格缝顺直；各 类管道采用实心石材 支墩，美观实用
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屋面构筑物整砖镶 贴，角线清晰；饰 面砖泛水、排气口、 通气管及基座打胶 细腻精致
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屋面坡向正确，大面 平整，格缝顺直；各 类管道采用实心石材 支墩，美观实用
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屋面构筑物整砖 镶贴，角线清晰； 饰面砖泛水、排 气口、通气管及 基座打胶细腻精 致
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屋面精心策划，屋面防滑砖铺设表面平整，嵌缝均匀 饱满，管道支墩简洁、牢固；
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走出屋面的门槛石设置讲究，高低坎防止雨水往室 内流
水簸箕简 洁美观,泛 水上口嵌 缝饱满、 密实
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屋面明装避雷带安装规范，直线控制良好，防雷接 地标识齐全、清楚。
市优核验屋面（顶）工程
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屋面排水组织明晰有序，通畅 无积水；饰面砖排砖平直规整， 分隔缝缝宽均匀一致，顺直清 晰；支座立柱成行成列
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屋面排水组织明晰有序，通畅无积水； 构筑物角线清晰顺直，滴水线设置完 整；实心石材规整有序，方正统一管 道安装平直，管道联接规范，上色到 位，标识清晰正确
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屋面排砖整齐；栏板分隔 缝设置规范，打胶饱满； 板材接水斗精致小巧；设 备基座面砖镶贴对缝方正
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斜屋面上瓦片排列合理，脊瓦顺直，坡度适宜， 表面平整无变形，色泽均匀
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屋面避雷带平正顺直，固定点支持件间距均匀、固定可靠
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屋面瓦排列整齐，屋脊瓦顺直成线，嵌缝均匀密 实。排气管布置居中成线
5#楼
20#楼
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工程为斜屋面，避雷带安装规整、平正顺直、沿屋面高低起 伏安装，支架设置合理、避雷系统安全可靠
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屋面坡向正确，大面平整，格缝顺 直；饰面砖对缝插贴，简洁精致； 整个屋面颜色搭配协调，美观大方

（2020 版）
目录
第一部分 强制推广工艺做法....................................................................................................................................................................................1 一、设备基础及排水沟............................................................................................................................................................................... 1 二、地下室机房排水沟............................................................................................................................................................................... 3 三、设备支架支墩....................................................................................................................................................................................... 4 四、石膏板离墙凹槽做法........................................................................................................................................................................... 6 五、水簸箕................................................................................................................................................................................................... 8 六、滴水槽................................................................................................................................................................................................... 9 七、鹰嘴滴水线......................................................................................................................................................................................... 10 八、屋面分隔缝嵌缝................................................................................................................................................................................. 11 九、屋面排气孔......................................................................................................................................................................................... 13 十、屋面落水口......................................................................................................................................................................................... 14 十一、楼梯踏步防滑条............................................................................................................................................................................. 18 十二、管道井............................................................................................................................................................................................. 21 十三、管道穿墙......................................................................................................................................................................................... 23 十四、风管（桥架）穿墙、穿楼板......................................................................................................................................................... 25

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一、精品工程介绍
性质量缺陷，技术含量高，经得起宏观和细微检查，且能经受时代 考验，与周围建筑物相协调，用户满意，并经国家技术权威鉴定的 评选的工程。 4、精品工程是具有优良的内在品质和精致的外观效果的单位工程， 即所谓内坚外美。
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一、精品工程介绍
1.3 精品工程的特征： 1、精品工程是优中选优的工程，是国内质量一流水平的工程。 2、精品工程必须是内坚外美，满足使用功能的工程。内坚：结 构质量坚固，地基基础可靠，没有安全隐患。外美：外观的观 感质量好，给人以美的享受。总体达到精品工程。 3、精品工程是经得起严格检查的工程。 1) 要经得起远眺，壮观、美、好。 2) 要经得起微观检查，在细部构造上处理精细，如花岗岩地
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四、创优工程质量要求
4.2 宏观检查要点 1、观察主体是否出现有影响结构安全的变形与裂缝； 2、观察工程是否按合同规定内容完成，是否存在有大量 甩项，住宅工程的入住率是否达到40%以上； 3、观察地下室、墙体、卫生间及屋面是否有渗漏； 4、观察地基是否有较大的沉降(含不均匀沉降)，如有沉 降是否稳定； 5、观察除结构安全外，其他是否存在使用中可能发生的 不安全隐患；
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一、精品工程介绍
詹天佑奖：由中国土木工程学会和詹天佑土木工程科技发展基 金 委 员 会 颁 发 ， 1999年设立，每两年评选一次。主要目的是为 了推动土木工程建设领域的科技创新活动。该奖又被称为建筑 业的“科技创新.2 精品工程概念 1、精品工程即是通过精心设计、精心组织、精心施工，创造出完 美的建筑工程。 2、精品工程即是以现行有效的规范、标准和工艺设计为依据，通 过全员参与的管理方式，周密组织和严格控制，对所有工序工程进 行精心操作，最终达到优良的内在品质和精致细腻的外观效果的优 良工程。 3、精品工程即是设计新颖，造型美，适应性强，合理，无永久

由分公司副经理现场蹲点，重点解决质量创优问题，组建 强有力的项目工程部，承担这项工程建设，选派有丰富经验 的项目经理，担任工程的总指挥。从管理上我们做了几件事。
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三、建住宅工程要管好几件事
第一、分公司领导重视。为建好住宅工程，在现场召开多 次会议，重点研究工期、质量、安全、资金使用并给予支持。
第二、为实现质量目标，项目工程部制定了8项管理制度， 分工明确，责任到人。（施工现场质量管理制度、工程质量检 验制度、劳务分包队伍管理制度、现场材料管理存放制度、计 量仪器管理制度等，明确了项目工程师、施工员、质量员、试 验员、器材员、资料员的责任）
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五、住宅装修工程
建筑外檐施工 8幢外檐保温板粘贴面积为101840 ㎡，项目工程部如果对 一幢楼保温板粘贴，精心管理，符合标准要求不是难事。8幢 楼保温板同时施工，又采用吊栏粘贴保温板，在管理人员缺少 的情况下，在阳光照射下没有波浪，达到规范要求，这是件难 事。所以我们在保温板粘贴中要控制几件事。
领导、同志们汇报xxxx工程创优做法，不足之处，请 给予指导。
汇报分为六个部分
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一、工 程 简 介
xxxx工程由***房地产公司开发，xx二分公司承建，**建设 咨询公司监理。该工程由8栋住宅楼及地下车库组成。 住宅楼地上30层，建筑高度为99.8m， 结构形式为框剪结构。 总建筑面积：158000㎡ 土建造价：1177元/㎡ 安装工程造价：170元/ ㎡ 工程于2007.12.25开工
， 工程竣工后，对1120套住宅进行了分户验收，误
差 控制在10mm之内。
分户验收档案 30 30
六、内檐装修工程
第七、地下室工程 地下室管道安装整齐，耐磨地面平整无开裂， 竣工后无渗漏。

•（6）出屋面排气管道防水层做卡箍，并抹 压毡高度不低于300mm。
•（7）设置披水，在压毡上口安装加工成型 的彩板披水，靠墙留10mm打胶。
女儿墙内立面应抹砂浆保护层其高宽比5:3左右
制防
在水
1 ~1.5
米
层 上
抹
米 ， 并 通 至 压 顶
灰 应 防 止 空 裂 ， 分
格
控
防 止 收 缩 裂 纹 采 用 抗 裂 腻 子 及 涂 料 阴阳角均应设置分格缝
•（3）为了提高屋面整体效果，用砖缝及 压毡宽度进行调整使屋面无非整砖。另外 披水，女儿墙压毡抹灰，屋面砖的颜色搭 配要合理，避雷线、排气管道安装合理美 观。
•（4）坡向正确，坡度符合设计要求，为 了提高整体效果可提前调整排水口位置， 使其相互协调对称。雨水口直径800~1000 范围内5%找坡。
• （2）确定砖缝宽度：根据块材规格尺寸及 屋面面积制定砖缝宽度，一般8~10mm， 分格缝20mm，女儿墙四周天沟两侧，突出 物四周均设分格缝。分格缝两侧可选择不 同颜色的块材，以提高视觉效果。
分格尺寸6m×6m
砖缝宽度8~10mm
分格缝20mm
女儿墙四周天沟两侧，突出物四周均设分格缝
分格缝两侧可选择不同颜色的块材
• 2、绘制排版图：依据图纸及块材规格尺寸，绘制 地面、墙面各部位排版图，一般原则：
• ⑴、确定第一视觉面，由门外向里看，第一眼视 力范围内，为第一视觉面，凡在此范围内的面砖 应排布合理,尽力避免半块以下非整砖.
• ⑵、墙砖与地砖通缝：创优工程的墙地砖应选择 规格尺寸相配套的尺寸，使墙砖与地砖的缝隙相 通，提高视觉效果。
• 施工前技术先行，精细策划是实现质量目 标的前提保障，方案必须具备先进性、科 学性、指导性和可操作性。细部节点二次 设计是体现工程质量效果的基本环节，具 体操作应注意以下环节：