邯郸房地产市场调研简报

邯郸马头经济开发区房地产市场调研报告目录第一篇市场分析 (2)一、人文地域概况 (2)二、宏观经济运行变化 (2)三、政策及发展规划 (3)四、房地产市场状况分析 (3)第二篇竞争楼盘情况 (4)一、市场楼盘分布情况 (4)二、市场项目解析 (8)1、住宅 (6)2、商业 (15)三、结论 (19)1、供应分析 (19)2、项目规模分析 (19)3、价格与户型分析 (19)4、客群需求分析 (19)5、景观及其他析 (20)前言此次调研目主要是了解马头经济开发区房地产现阶段基本状况及马头经济开发区在售的房地产项目,是根据对马头经济开发区房地产市场基本状况调研,分析马头区域市场竞争对手及市场操作空间，奠定开发商对本项目自身开发建设及后期准确推断本项目的市场操作可行性.第一篇市场分析一、马头经济开发区概况马头镇，位于邯郸市主城区南15公里，镇域面积16平方公里,其中建成区7.86平方公里，总人口4万余人,区域内环形铁路、京深高速与青兰高速在这里汇合，另有107国道、成峰公路、新马峰公路经过，与邯郸机场一同形成发达的陆空交通网络，是连接晋冀鲁豫四省的交通枢纽，主要产业为装备制造业。

二、马头经济开发区宏观经济运行变化2012年马头工业城实现生产总值19.8亿元，比上年增长14。

5%；全部财政收入3.37亿元，增长22.4%;一般预算收入2。

5亿元，增长67.8％；一般预算支出3.23亿元,增长59。

2%。

全社会固定资产投资25。

8亿元,增长44。

3％。

全部工业完成增加值15。

0亿元，增长15。

5%;规模以上工业实现利税4054万元，增长34.6%；实现利润3017万元，增长44.8%.社会消费品零售总额6.23亿元，增长16。

7％。

实际利用外资2503万美元，增长23。

2％。

出口总值677万美元，增长2.0倍.托管村实现农民人均纯收入7580元，增长22。

5％。

三、马头经济开发区政策及发展规划马头镇自2010年被政府重新设立为以马头镇为中心的冀南新区以来, 政府将此地划为第三重点开发区域，作为省级装备制造聚集区，是河北省重点规划区域--冀南新区的重要组成部分，其规划建设将将进一步加快城市产业南移聚集，拉开主城区发展框架、优化城市产业布局、促进城市转型、深层次推进城镇化,该区域存在巨大发展潜力。

邯郸市峰峰矿区项目市场调研报告市场调研说明市场调研目的：依照对邯郸市峰峰矿区房地产市场大体状况调研，分析峰峰矿区市场竞争对手及市场操作空间，方便开发商结合本项目自身地价及其他本钱，准确推断本项目的市场操作可行性。

市场调研内容：邯郸市峰峰矿区房地产现时期大体状况重点调研对象：邯郸市峰峰矿区项目市场调研时刻：2020年12月13日——12月15日调研负责单位：河北恒森房地产开发顾问目录第一部份邯郸市峰峰矿区概况介绍第二部份邯郸市峰峰矿区房地产状况特点第三部份邯郸市峰峰矿区板块供给及在售楼盘大体状况第四部份重点楼盘解析第五部份项目地块产品建议第一部份邯郸市峰峰矿区概况介绍峰峰关键词：邯郸市不在主城区内的市辖区邯郸市的次中心“南有景德、北有彭城”“煤都、瓷都、钢铁城”“艺术教育示范区”山水峰峰、园林峰峰、生态峰峰一、地理位置峰峰矿区西依太行山脉,东临冀南平原，北有洺水涓涓，南系漳河东渐，是南北经济交流中转腹地和区域性经济的腹心。

该区位于南部、太行山东麓（北纬36°20'—36°34'，东经114°3'—114°16'），地处晋、冀、豫三省交壤地带，距北京500千米，西侧为山间，东侧是倾斜平原，最高海拔891米。

全区属暖温带半湿润大陆性季风气候，四季分明，年平均气温℃，年总降水量增均627mm。

二、历史沿革峰峰矿区始建于1950年，1952年归河北省直属领导，1954年改成省辖峰峰市，1956年与邯郸市归并，后改成峰峰矿区至今，是邯郸市不在主城区内的市辖区。

三、政区划分及人口状况峰峰矿区南北长千米，东西宽18千米，全区总面积353平方千米，2000年，峰峰矿区辖9个镇。

2002年6月，峰峰矿区将190个居委会（其中59个家眷委员会，131个居委会）归并成68个社区委员会。

至此，矿区辖9个镇（临水、和村、义井、峰峰、彭城、新坡、大峪、大社、界城）、148个行政村、68个社区。

２０２１年邯郸房地产市场分析报告目录１．　城市基本面２．　政策环境３．　土地市场４．　商品房市场５．　竞企格局６．　总结与展望Ø动态内容：2月，市政府下发邯钢老区退城整合推进方案的通知，邯钢老区2021年11月中旬关停，抓紧推进“退城进园”。

F O RF U T U REØ动态内容：5月河北住建厅、发改委印发了《关于分解下达河北省老旧小区改造配套基础设施2020年第一批中央预算内投资计划的通知》。

邯郸市老旧小区改造计划（6.26亿）丛台区2020年老旧小区改造配套基础设施改造项目共140个小区、21328户，中央预算内投资 22470万元；复兴区2020年老旧小区改造配套基础设施建设项目共41个小区，3006户中央预算内投资 3565万元；邯山区2020年老旧小区改造配套基础设施改造项目共175个小区，27326户,中央预算内投资 26405万元；峰峰矿区2020年老旧小区改造配套基础设施建设项目共82个小区，涉及7002户，中央预算内投资 10045万元；2020年磁县城镇老旧小区改造项目共3个小区，164户，中央预算内投资 147万元；•《通知》显示，本批计划共安排老旧小区改造配套基础设施项目15个，涉及承德、邢台、邯郸、保定、邯郸5市，下达中央预算内投资80000万元。

•地方配套投资由市、县（市、区）有关部门根据项目进展情况，按相关规定下达并及时足额到位。

其余资金由项目单位按确定的渠道及时筹措到位，共同确保项目建设。

•《通知》显示，这15个老旧小区改造配套基础设施项目共涉及承德、邢台、邯郸、保定、邯郸5市636个小区，•这15个项目中，两个项目为新建，13个项目为改建，主要涉及路面硬化，小区绿化，供水管道、污水管道、雨水管道、线路改造等。

Ø政策解读：河北省出台省级老旧小区整治方案，邯郸市为重点改造城市，城市面貌、交通道路、居住条件等或将迎来较大变化。

利投顾研究院华F OR F U T U REØ动态内容：11月邯郸市建设局、市发改委、市自然资源和规划局、市行政审批局、市住房保障和房产管理局等部门联合印发了《邯郸市绿色建筑创建行动实施方案》，全面开展绿色建筑创建行动，促进邯郸市生态文明建设。

XXX邯郸市房地产市场状况简要调研一、开发环境调研1、政治环境：要紧包括政府思想观念、办事效率、政策法规等。

邯郸市统计局最新数字显示，2020年房地产市场运行良好，有开发项目的房地产公司数量增多，市场销售节节攀升、资金状况不断好转，房地产市场最艰巨的窘迫时期差不多度过。

房地产开发业队伍不断壮大。

上半年，全市入统房地产开发企业205家，比上年同期增加48家。

目前有开发经营的企业138家，比上年同期增加39家，占入统企业总量的67.3%。

全市在建的开发项目达到199个，比上年同期增多42个。

房地产开发投资连续快速增长。

受廊坊荣盛房地产公司和北京城建集团开发公司的带动阻碍，上半年全市房地产开发投资实现快速增长。

1-6月全市房地产业完成开发投资105.0亿元，比上年增长91.2%，其增长速度在全省居第三位。

2、经济环境：当地居民收入的进展状况；都市进展总体规划、都市基础设施建设、都市人口分布、区域划分；社会固定资产投资状况、金融、证券市场情形；商业零售与贸易状况、居民消费结构、居民储蓄和信贷情形等。

邯郸市1985年被国务院批准为对外开放都市，1992年又被国务院批准为较大的市。

现辖四区、一市、十四县。

四区为邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区；一市为武安市；十四县为邯郸县、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、肥乡县、永年县、邱县、鸡泽县、广平县、曲周县、魏县、馆陶县。

全市共有214个乡镇、5403个行政村。

全市经济保持快速健康增长。

2020年上半年，受政府一系列激活房地产市场政策措施的出台和住房刚性需求开释的阻碍，邯郸市房地产开发投资和新开工面积均有较大幅度增长，市场形势回暖迹象显现。

1-5月份，全市房地产开发完成投资33.3亿元，同比增长38.3％；商品房新开工面积140.3万平方米，同比增长9.8％；全市商品房销售面积42.88万平方米，同比下降30.7％，但4月和5月份环比分别增长1.3％和2.4％。

邯郸房地产市场分析报告1.引言1.1 概述邯郸作为河北省重要的城市之一，房地产市场一直备受关注。

本报告旨在对邯郸房地产市场进行全面分析，结合市场概况、政策影响和价格走势等方面，提供有力的数据支持和深入的分析，为投资者和相关行业从业者提供准确的市场信息和发展趋势，从而帮助他们做出明智的决策。

本文将从多个角度全面展示邯郸房地产市场的现状和未来发展趋势，希望能为读者提供有益的参考和启发。

1.2 文章结构文章结构部分的内容可以包括对整篇文章的结构和内容安排进行简要介绍，如下所示：文章结构部分：本报告主要包括三个部分，即引言、正文和结论。

引言部分将首先对邯郸房地产市场进行概述，介绍市场的发展背景和重要性，然后说明文章的结构安排和目的，最后对报告的主要内容进行概括和总结。

正文部分将分为三个部分：市场概况、政策影响和价格走势。

其中，市场概况部分将对邯郸房地产市场的规模、供需情况等进行详细分析；政策影响部分将探讨政府政策对市场的影响和发展趋势；价格走势部分将分析近年来房地产价格的变化和趋势。

结论部分将对邯郸房地产市场的未来发展前景进行展望，并给出相应的投资建议和风险提示，为读者提供决策参考。

1.3 目的：本报告旨在对邯郸房地产市场进行深入分析，以便为投资者、开发商和政府部门提供有价值的信息和见解。

通过对市场概况、政策影响和价格走势的全面分析，我们旨在帮助各方更好地了解当前房地产市场的情况，预测未来市场走势，并提出相关的投资建议和风险提示。

同时，我们也希望通过本报告促进对房地产市场的进一步研究和讨论，为该领域的相关决策提供有力的参考依据。

1.4 总结在本报告中，我们对邯郸房地产市场进行了全面的分析和研究。

通过对市场概况、政策影响和价格走势的分析，我们可以得出以下几点总结：首先，邯郸房地产市场整体处于稳中略升的状态，受益于政府政策的支持和地区经济的不断发展，市场需求与供给相对平衡，整体表现出良好的发展态势。

其次，政策对房地产市场的影响依然较为明显，政策的调整和发布都会对市场产生一定的影响，特别是对于购房者和开发商而言，需要密切关注政策变化，以应对市场变化。

邯郸马头经济开发区房地产市场调研报告目录第一篇市场分析 (2)一、人文地域概况 (2)二、宏观经济运行变化 (2)三、政策及发展规划 (3)四、房地产市场状况分析 (3)第二篇竞争楼盘情况 (4)一、市场楼盘分布情况 (4)二、市场项目解析 (8)1、住宅 (6)2、商业 (15)三、结论 (19)1、供应分析 (19)2、项目规模分析 (19)3、价格与户型分析 (19)4、客群需求分析 (19)5、景观及其他析 (20)前言此次调研目主要是了解马头经济开发区房地产现阶段基本状况及马头经济开发区在售的房地产项目，是根据对马头经济开发区房地产市场基本状况调研，分析马头区域市场竞争对手及市场操作空间，奠定开发商对本项目自身开发建设及后期准确推断本项目的市场操作可行性。

第一篇市场分析一、马头经济开发区概况马头镇，位于邯郸市主城区南15公里，镇域面积16平方公里，其中建成区7.86平方公里，总人口4万余人，区域内环形铁路、京深高速与青兰高速在这里汇合，另有107国道、成峰公路、新马峰公路经过，与邯郸机场一同形成发达的陆空交通网络，是连接晋冀鲁豫四省的交通枢纽，主要产业为装备制造业。

二、马头经济开发区宏观经济运行变化2012年马头工业城实现生产总值19.8亿元，比上年增长14.5%；全部财政收入3.37亿元，增长22.4%；一般预算收入2.5亿元，增长67.8%；一般预算支出3.23亿元，增长59.2%。

全社会固定资产投资25.8亿元，增长44.3%。

全部工业完成增加值15.0亿元，增长15.5%；规模以上工业实现利税4054万元，增长34.6%；实现利润3017万元，增长44.8%。

社会消费品零售总额6.23亿元，增长16.7%。

实际利用外资2503万美元，增长23.2%。

出口总值677万美元，增长2.0倍。

托管村实现农民人均纯收入7580元，增长22.5%。

三、马头经济开发区政策及发展规划马头镇自2010年被政府重新设立为以马头镇为中心的冀南新区以来，政府将此地划为第三重点开发区域，作为省级装备制造聚集区，是河北省重点规划区域——冀南新区的重要组成部分，其规划建设将将进一步加快城市产业南移聚集，拉开主城区发展框架、优化城市产业布局、促进城市转型、深层次推进城镇化，该区域存在巨大发展潜力。

2024年邯郸房地产市场调查报告1. 引言本报告旨在对邯郸市房地产市场进行全面的调查和分析，以帮助投资者和相关行业从业者了解该市场的发展状况和潜在机会。

2. 市场概况2.1 城市概况邯郸市位于中国河北省中部，是该省的经济和文化中心。

具有优越的地理位置和交通条件，吸引了大量人口和资本的流入。

2.2 房地产市场发展历程自1990年代以来，邯郸市的房地产市场经历了高速发展的阶段。

政府推出了一系列鼓励房地产发展的政策措施，吸引了大量的投资和开发商进入该市场。

3. 市场调查结果3.1 市场规模根据我们的调查数据，邯郸市的房地产市场规模在过去几年持续扩大。

各类住宅项目和商业地产项目的数量和面积明显增加，证明了市场的活跃程度。

3.2 房价趋势在过去五年中，邯郸市的房价呈现稳步上涨的趋势。

供需关系紧张和土地资源紧缺导致了楼盘开工量的减少，进而推动了房价的上涨。

3.3 房地产投资前景据调查数据显示，邯郸市房地产市场的投资前景仍然广阔。

该市的经济增长和人口增长趋势对房地产市场的需求都有积极影响，投资者可以在该市场找到合适的机会。

4. 市场风险和挑战4.1 宏观经济风险邯郸市的房地产市场受到宏观经济波动的影响较大。

经济下行周期和金融紧缩政策可能对市场产生负面影响。

4.2 政策风险政府对房地产市场的政策调控也是一个重要的风险因素。

政策的改变可能导致市场需求和价格的波动，投资者需要密切关注政策动向。

4.3 竞争风险邯郸市房地产市场存在激烈的竞争。

投资者需要考虑到市场上已有的项目和开发商，制定出准确的市场定位和竞争策略。

5. 市场前景和建议5.1 市场前景综合以上调查结果和分析，邯郸市房地产市场的前景仍然积极向好。

市场规模扩大、房价稳步上涨以及投资机会的增加都为投资者带来了发展空间。

5.2 建议针对以上风险和市场前景，我们建议投资者在进入邯郸市房地产市场时应谨慎选择，对市场进行充分调研和分析。

同时，注重风险控制和项目定位，制定合理的投资策略。

2024年邯郸房地产市场调研报告1. 引言本报告对邯郸市的房地产市场进行了全面调研，旨在了解该市的房地产行业发展情况，并为相关决策提供参考。

本报告主要包括市场概况、市场供需分析、市场发展趋势以及存在的问题和建议等几个方面。

2. 市场概况2.1 市场规模根据统计数据，邯郸市房地产市场规模逐年扩大，房地产投资额连续三年稳居全省前列。

截至目前，该市总共开发了XX平方米的住房建筑面积，住房供给充足。

2.2 市场主体邯郸市的房地产市场主要有开发商、中介机构和购房者构成。

开发商数量众多，市场竞争激烈。

中介机构起到了桥梁作用，方便买卖双方的信息沟通和交易。

2.3 市场价格房地产市场价格受多种因素影响，如地段、房屋类型和市场供需关系等。

邯郸市的房价相对较低，居民购房压力相对较小。

3. 市场供需分析3.1 房地产供给邯郸市的房地产供给主要来自于市场开发和新建项目。

近年来，该市大力推进新建住房项目，新增住房供应能够满足市场需求。

3.2 房地产需求房地产市场需求主要来自于居民购房和企事业单位租赁。

随着城市经济的发展和人们对生活质量要求的提高，房地产市场需求有所增加，但总体仍处于相对稳定状态。

4. 市场发展趋势4.1 国家政策支持国家对房地产市场发展给予了政策支持，推出了一系列鼓励购房和投资的政策。

这将进一步促进邯郸市房地产市场的发展。

4.2 城市经济发展邯郸市的经济发展迅速，吸引了大量人口前往该市就业和定居。

这将进一步刺激房地产市场需求的增加。

4.3 商品房市场潜力邯郸市的商品房市场潜力巨大。

随着城市更新项目的不断推进，市场上将有更多的商品房供应，这对市场的发展将产生积极影响。

5. 存在的问题和建议5.1 供需矛盾虽然邯郸市的房地产市场供给充足，但是与需求相比仍存在一定的矛盾。

建议在市场调控的同时，加大对经济适用房和公共租赁住房的建设力度，以满足居民的住房需求。

5.2 市场竞争加剧邯郸市的房地产市场竞争激烈，开发商之间的价格战影响了市场价格的稳定。